6.27대출 규제가 시행된 지 3주차로 접어들면서 부동산 시장은 규제 영향을 더 받는 모습입니다.
거래량은 급감했고, 치솟던 호가도 낮아졌으며 가격 상승률도 눈에 띄게 낮아졌습니다. 분양시장도 분양가구가 줄어들고 일정이 늦춰지는 현장들이 나오고 있습니다.
특히 분양시장은 7월 2주차 까지는 6.27대출 규제 내용 중 하나인 중도금 대출 최대 6억 원 한도 적용을 받지 않았지만 3주차부터는 적용 받게 되는 만큼 청약 결과에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
2주차 분양시장 성적은 규제 이전처럼 서울 등 인기 지역의 쏠림이 심했고, 지방 등 비인기 지역은 저조한 성적표를 손에 들었었습니다. 업계에서는 대체로 양극화는 계속될 것으로 보고 있습니다.
건설사들은 고민이 더욱 깊어졌습니다. 상반기에 못했던 물량들을 내 놓으려 했는데 대출 규제가 나오면서 일단 시장 추이를 보며 분양 물량을 내놓을 것으로 보입니다.
하반기 청약을 준비 중이던 예비 청약자들은 기다렸던 물량이 예정대로 나오지 않을 수 있다는 점, 하더라도 중도금 대출을 어떻게 할 것인지 등 꼼꼼하게 따져야 하겠습니다.
부동산인포에 따르면 7월 3주 청약에 나서는 곳은 7곳, 5910가구 입니다(총 가구수 기준).
서울 용산구 옛 유엔사 부지에 들어서는 더파크사이드 서울의 오피스텔 상품인 '더파크사이드 스위트'가 분양합니다. 모든 세대에 프라이빗 전용 발코니가 적용되며 일부 타입에서는 용산 공원 조망도 가능합니다. 서울지하철 6호선 녹사평역, 이태원역을 이용할 수 있습니다. 내부 인테리어 및 마감재 등은 하이엔드 고급 브랜드로 꾸며지고 AI로봇 발레 주차 시스템도 적용됩니다.
효성중공업이 경기 김포시 풍무동에서 '해링턴 플레이스 풍무'를 분양합니다. 김포 양도지구 도시개발 사업을 통해 들어서는 1,769가구의 대단지 입니다. 김포골드라인 풍무역을 이용할 수 있고 다양한 조경과 커뮤니티 시설이 들어섭니다. 반경 500m 내에 초등학교 4곳이 밀집돼 교육여건도 좋습니다.
경기 용인시에서는 삼라 SM그룹건설부문이 양지면 양지리 일원에 짓는 ‘클러스터용인 경남아너스빌’을 분양합니다. 차로 10분 거리에 조성중인 용인 반도체 클러스터가 있습니다. 차로는 서울~세종고속도로를 이용해 서울로 30분대 진입이 가능하며 영동고속도로 등으로도 빠르게 이동이 가능합니다.
중흥토건은 인천 검단신도시에 짓는 '검단호수공원역 중흥S-클래스'를 분양합니다. 인천지하철 1호선 연장 검단호수공원역과 신검단중앙역 중간에 위치해 있습니다. 수변형 상업 특화거리 커낼콤플렉스(예정)를 중심으로 위치하는 다양한 상업시설을 이용할 수 있습니다. 이외에도 황화산숲길공원 등의 녹지공간도 이용하기 쉽습니다.
7월 3주 모델하우스 오픈 예정인 곳은 2곳입니다.
현대건설이 경기 의정부시 호원동에 짓는 '힐스테이트 회룡역파크뷰' 모델하우스를 오픈합니다. 수도권전철 1호선, 의정부경전철 회룡역을 이용해 서울 가기 쉽고 추후 의정부역으로 GTX-C노선이 연결되면 교통여건은 더욱 좋아집니다. 호원초, 호원중이 가깝고 도봉산, 사패산 등 풍부한 녹지로 주거환경이 쾌적합니다.
대한토지신탁이 시행하고 두산에너빌리티가 시공해 강원도 삼척시 교동에 짓는 '트리븐 삼척' 모델하우스가 오픈 할 예정입니다. 삼척시청, 삼척의료원, 홈플러스, 삼척중앙시장 등의 인프라가 좋습니다. 삼척초, 삼척고 등의 학교도 가깝고 가구당 2대의 주차공간과 4베이 판상형 위주의 설계로 관심을 끕니다.
