1기 신도시 내 30년 가까이 된 노후 영구임대주택의 재건축이 본격화한다. 2032년부터 순차적으로 입주를 시작해 2037년까지 기존 입주민용 임대주택 1.4만호와 신규 공공주택 7.2천호를 공급할 계획이다.
국토부는 지난 10~11월 한국토지주택공사(LH)와 함께 일산 흰돌4단지, 중동 한라1단지 등 2개 단지 975가구를 대상으로 전수조사를 실시했다. 조사 결과 88.2%의 입주민이 재입주 의사를 보였으며, 65.9%가 현재보다 넓은 면적을 선호하는 것으로 나타났다.
이번 재건축은 2027년 분당을 시작으로 일산(2028년), 평촌·산본(2030~2031년), 중동(2032년) 순으로 진행된다. 분당의 경우 청솔6단지(1.3천호)를 시작으로, 일산은 흰돌4단지(1.1천호)와 문촌7단지(600호) 등이 재건축될 예정이다.
주목할 만한 점은 임시거처 지원이다. 국토부는 1기 신도시 인근에 위치한 기존 영구임대주택 9곳(4.3천호) 등 총 1.3만호의 공공임대주택을 임시거처로 활용한다. 설문조사 결과 입주민들은 임시거처 선정 시 교통·병원·상권 등 주변 환경(39.0%)과 현 거주지와의 거리(37.3%)를 가장 중요하게 고려하는 것으로 나타났다.
특히 거동이 불편한 고령자와 장애인을 위한 지원도 강화된다. 이사지원비와 이사 대행서비스가 제공되며, 임시거처 주변 병원 및 사회복지관과 협약을 통해 의료비 지원, 무료 건강검진 등이 지원된다. 또한 지자체와 협의해 노선버스 신설, 교통약자 이동지원 등 의료·복지서비스도 확대할 방침이다.
영구임대주택과 민간아파트가 혼합된 단지의 경우, 민간아파트 주민이 희망하면 LH를 사업시행자로 하는 통합재건축이 가능하다. 통합재건축을 원하는 단지는 영구임대 단지 기존거주민 이동완료 목표 시점 3년 전부터 주민 1/2 이상의 동의를 받아 관할 시에 입안 제안을 할 수 있다.
국토부는 2025년 상반기까지 연차별 순차 착공계획을 수립하고, 신도시별로 국토부-지자체-LH 간 전담조직(TF)을 구성해 이사·복지서비스 등을 적극 지원할 계획이다.
박상우 국토교통부 장관은 "이번 재건축을 통해 주거 취약계층의 삶의 질이 크게 개선될 것"이라며 "추가 공급되는 물량은 1기 신도시 정비사업의 중장기적인 주택 수급 여건 변화에도 대응할 수 있을 것"이라고 밝혔다.