분양시장이 추석을 앞두고 분양 봇물이 터지며 모처럼 가을 성수기다운 모습을 보입니다.
주중 분양 물량으로는 올해 최다 수준이며 규모, 입지, 상품 등 장점도 다양해 예비 청약자들의 고민도 깊어질 전망입니다.
최근까지 가을 분양 성수기 시작에도 불구하고 공급 실적, 청약 결과 등 여러모로 흐름이 좋지 못했습니다. 아무래도 부동산 시장의 불확실성이 크다 보니 신중해진 수요자들이 청약을 주저했고, 건설사도 분양 성공을 확신하지 못해 일정을 미루기 일수였기 때문인데요.
그렇다고 계속 미룰 수는 없는 법입니다. 추석을 앞두고 건설사들이 한 차례 물량을 대거 쏟아내게 됐습니다.
이런 상황 속에서 부동산 시장은 서울의 규제지역 추가 지정 가능성이 대두되고 있고, 미국 금리 인하에 따른 국내 기준금리 인하 기대감이 함께 커지고 있습니다.
악재와 호재가 공존하는 셈인데요. 이들은 추석 이후 부동산 시장의 중요 변수가 될 것으로 보입니다.
부동산인포에 따르면 10월 1주 전국에서 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 19곳, 총 1만5008가구로 집계됐습니다(총 가구 수 기준).
HDC현대산업개발이 서울 중랑구 망우동에 짓는 '상봉 센트럴 아이파크'를 분양합니다. 아파트와 오피스텔이 함께 있는 주거복합 단지입니다. 경의중앙선과 경춘선을 이용할 수 있는 망우역 역세권 단지며 도보권에는 GTX-B노선이 연결되는 상봉역도 있습니다. 망우초, 상봉중, 혜원여고, 신현고 등의 학군을 가지며 홈플러스 상봉점, 코스트코, 엔터식스 등의 대형 상업시설도 걸어서 이용할 수 있습니다.
우미건설은 경기 오산시 서동에 짓는 '오산 세교 우미린 레이크시티'를 분양합니다. 단지는 세교2지구와 3지구(계획)의 중심부에 위치하며 세교3지구는 반도체클러스터 등의 업무 기능을 강화한 ‘자족형 커넥트 시티’로 개발돼 관련 수요가 유입될 것으로 기대됩니다. 수도권전철 1호선 오산역으로 동탄도시철도, GTX-C노선 등이 연결될 계획이다. 실내수영장과 최상층 스카이라운지 등 차별화된 커뮤니티 시설도 들어설 예정입니다.
두산건설과 BS한양 컨소시엄이 인천 부평구 부개4구역을 재개발해 짓는 '두산위브&수자인 부평 더퍼스트'를 분양합니다. 지하철 7호선 굴포천역을 걸어서 이용할 수 있어 서울 가산디지털단지와 강남으로 환승없이 이동이 가능합니다. 롯데마트, 현대백화점, 부평시장, 성모병원 등의 생활 인프라를 갖췄습니다. 삼성물산의 주거 플랫폼 '홈닉(Homeniq)'이 적용되며 외관은 커튼월룩, 유리난관 등의 특화 설계가 적용됩니다.
GS건설이 경기 광명시 철산동에 짓는 ‘철산역자이’를 분양합니다. 지하철 7호선 역세권으로 강남 등 서울 업무지역으로 이동하기 쉽습니다. 광덕초가 인접하며 광명중, 광명고 등의 학교와 철산역 주변 학원가 이용도 쉽다. 도덕산 야생화단지, 도덕산 공원이 인접해 쾌적합니다.
한화 건설부문이 울산 남구 무거동에서 '한화포레나 울산무거'를 분양합니다. 삼호초, 옥현초, 삼호중 등 10여 개 학교가 가까워 교육 여건이 좋고 태화강 국가정원, 삼호공원 등의 공원 녹지도 누리기 쉽습니다. 스카이라운지를 비롯해 오픈 라운지, 프라이빗다이닝, 스터디룸 등 차별화된 커뮤니티 시설이 들어서며 세대당 1.6대의 여유로운 주차공간도 갖췄습니다.
현대건설은 부산 부산진구 가야동에 짓는 '힐스테이트 가야'를 분양합니다. 부산지하철 2호선 동의대역 초역세권 단지며 서면역, 사상역 등에서 환승을 통해 부산 전 지역으로 이동하기 쉽습니다. 가야초. 개성중, 가야고 등의 학군을 가지며 서면 일대 대형 사업시설과 롯데마트, 개금골목시장, 가야시장 같은 전통시장도 이용할 수 있습니다.
동일토건이 충남 아산시 탕정면 아산탕정지구에서 '아산탕정 동일하이빌 파크레인'을 분양합니다. 단지가 들어서는 아산탕정지구는 공동주택 4,300여가구가 들어서는 신흥 주거지로 단지 주변은 R&D 집적지구, 천안아산 복합환승센터, 곡교천 아트리버파크, 아산디스플레이시티 2단지, 아산탕정2 도시개발사업 등의 개발사업들이 추진 돼 발전 가능성을 갖췄습니다. KTX와 SRT를 이용할 수 있는 천안아산역과 1호선 탕정역 등의 교통 인프라도 좋습니다.
10월 1주 모델하우스 오픈 예정인 곳은 없습니다. 추석 연휴 직전이라 추석 이후부터 오픈 소식이 증가할 전망입니다.
