용산구 청파동1가 역세권이 재개발된다.
서울시에 따르면 제7차 도시계획위원회에서 용산구 청파동1가 46번지 일대 역세권 장기전세주택 건립을 위한 도시정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)에 대해 수정가결했다.
정비사업 대상지는 1·4호선, 공항철도선 서울역 역세권에 위치한다.
열악한 주거환경을 개선하기 위해 앞서 신속통합기획으로 결정된 ‘서계동33번지’ 및 ‘청파2구역’ 주택정비형 재개발 정비사업과 연계해 서울 역세권 일대에 새로운 도시환경을 조성할 예정이다.
사업 구역은 1만9771.5㎡를 신규 지정하고, 공동주택 획지 1만5341㎡에 8개 동, 지하 5층~지상 29층(최고높이 95m 이하) 규모로 총 741가구(공공임대주택 336가구)를 건립할 예정이다.
이중 189가구가 역세권 장기전세주택(‘미리내집’ 포함)으로 공급될 계획이다.
주요 내용으로 세장형 부지 형상과 청파로변에서 이면부로 높아지는 구릉지 여건을 고려해 단지 단차를 활용한 주동 배치 및 층수 다변화를 통해 주변과의 자연스러운 스카이라인을 계획했다.
또한 구역 경계부는 청파로와 만리재로 및 효창원로까지 동서지역 간 원활한 교통 연결과 교통량 분담을 위해 도로 너비를 확폭(6m→8m)하고, 단지 내외부 주변과 남북 간 자연스러운 보행 연결을 위해 보도형 전면공지를 조성했다.
아울러, 동측 청파로변 일대는 근린생활시설, 업무시설, 커뮤니티시설 등 다양한 복합용도를 저층부에 도입해 가로 활성화를 유도하고, 주변 청파2 재개발 구역과의 연계 및 남산으로의 열린 통경축 확보를 위해 쌈지형 공지의 개방 공간을 확보할 예정이다.