분양가 착한 공공분양을 기다리시던 분들께 희소식입니다. 3기 신도시 블루칩, 부천 대장신도시가 드디어 본청약을 시작합니다.
서울 가깝고 교통, 산업까지... 부천 대장신도시 인기
부천 대장신도시는 부천시 대장동 일원에 조성되는 3기 신도시입니다. 약 345만㎡ 면적에 1만 9천여 세대의 아파트를 짓고, 4만 4천 명의 인구를 수용한다는 계획입니다.
3기 신도시 중에서도 가장 유망한 곳으로 손꼽히는데요.
서울에 연접한 입지에 수도권 전철 연결이 확정되고, 대기업 유치까지 성공하면서 ‘서울 접근성 뛰어난 자족도시’로 기대를 받고 있습니다.
분양가상한제의 매력, 합리적인 분양가
일단 분양가가 합리적일 것으로 예상됩니다. 공공택지라서 분양가상한제가 적용되고, 공공분양이라 시세 대비 합리적인 분양가를 기대해 볼 수 있습니다.
대장신도시의 인기는 2021년 12월 사전청약에서 이미 검증됐습니다. A7블록은 경쟁률 22.9대1, A8블록은 경쟁률 9대1을 기록했습니다.
이후로 시황이 변했고, 본청약에서 분양가도 변동이 있을 전망이지만, 여전히 합리적인 분양가를 기대해도 좋을 것으로 예상됩니다.
'25분이면 홍대' 대장홍대선 착공 임박
대장신도시 재평가의 핵심은 역시 대장홍대선입니다. 도로망은 지금도 괜찮지만 전철이 없는 게 아쉬웠는데, 대장홍대선이 이걸 해결했죠.
대장홍대선은 올해 착공이 유력합니다. 개통만 되면 홍대까지 25분이고 가양동, 상암동 등 서울 주요 업무지구를 환승 없이 출퇴근할 수 있습니다.
대기업 유치까지 성공... '진짜 자족도시'
대장신도시 화룡점정은 일자리입니다. 대규모 기업 투자 유치에 성공했죠. 3기 신도시는 베드타운 우려가 따라다니는데, 대장신도시만큼은 예외입니다.
부천시와 SK그룹이 입주 및 투자협약을 체결했다는 소식이 있었죠. 기사에 따르면 SK그룹은 1조 원을 들여서 친환경 에너지 R&D연구시설 ‘SK그린테크노캠퍼스’를 짓습니다. 그룹 계열사 7곳이 입주해서 연구인력 등 3천여 명이 근무하게 됩니다.
1월에도 낭보가 있었죠. 글로벌 공작기계기업 DN솔루션즈도 대장신도시에 새 둥지를 마련한다는 소식입니다. 보도에 따르면, DN솔루션즈는 2,400억 원을 투자해서 R&D센터를 지을 계획입니다.
제2도시첨단산업단지도 있고, 오정산단과 오정물류단지, 서운산단도 가깝습니다. 일대 직주근접 수요가 상당할 전망입니다.
공공분양 A7, A8 분양 임박
이런 가운데, 대장지구 A7블록과 A8블록이 분양에 나섭니다. 이번 청약은 본청약으로, 사전청약 소진물량을 제외한 물량이 공급될 예정입니다. 모두 전용 59㎡입니다.
특히 A7블록과 A8블록은 101역(예정, 오정역)에 가장 가까운 위치로 많은 관심을 받고 있습니다. 경쟁이 치열하겠네요. 다음 시간에는 입지와 인프라, 청약요건까지 자세하게 확인해 보겠습니다.