양우건설이 오는 10일 세종특별자치시 5-1생활권 L12BL에 들어서는 ‘세종 5-1 L12BL 양우내안애 아스펜’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다.
한국부동산원 청약홈에서 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위 청약, 22일 2순위 청약 접수를 실시한다. 당첨자는 2월 3일 발표하며, 정당 계약은 2월 14일에서 16일까지 3일간 진행한다.
국내 거주자 만 19세 이상, 청약통장 가입기간 6개월 이상(지역별, 면적별 예치금 충족 시)이라면 누구나 청약이 가능하다. 또한 세대주, 세대원 무관, 재당첨 여부 무관(단, 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 세대 구성원은 추첨제로만 청약 가능)하고 다주택자도 청약이 가능하다. 1순위 청약은 가점제 및 추첨제(무주택자 우선공급이 없음)로 구성된다.
전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 1년으로, 입주 전 전매가 가능하며 전국 청약이 가능해 진입장벽이 낮은 것도 특징이다.
세종 5-1 L12BL 양우내안애 아스펜은 지하 2층~지상 최고 18층, 18개 동, 전용면적 84㎡ 단일 구성에 총 698가구 규모로 지어진다. 전용면적 별 가구 수는 ▲84㎡A 403가구 ▲84㎡B 143가구 ▲84㎡C 110가구 ▲84㎡D 32가구 ▲84㎡T 8가구 ▲84㎡P 2가구다.
일부 세대에는 저층 테라스하우스와 최고층 펜트하우스 타입이 마련된다. 세대 내부는 침실 3개와 욕실 2개로 구성되며, 타입에 따라 팬트리와 현관 창고 등 수납공간이 제공된다. 공용 욕실은 세면대와 욕실 공간이 분리된 건식 설계며 주방은 11자, ㄱ자, ㄷ자 등의 다양한 구조를 적용했다.
주차공간도 넉넉하다. 가구당 1.55대의 주차 비율을 확보했으며 일부 주차 칸은 2.6m 광폭 설계(확장형 주차면 기준)를 적용했다.
커뮤니티 시설로는 고급 주거단지에서 주로 찾아볼 수 있는 ‘스카이 커뮤니티’가 조성될 예정이다. 스카이 커뮤니티는 단지 18층에 위치한다. 단지 내에는 영유아부터 학령기 자녀까지 부모와 함께 안전하게 즐길 수 있는 ‘그로잉센터’를 비롯해 상상플러스센터, 피트니스, 등 다양한 커뮤니티 시설도 조성된다.
이와 함께 단지는 복합 테마 공간과 단지 순환형 보행 동선, 친환경 녹지 체계 등을 통해 입주민들의 주거 만족도를 한층 높일 계획이다.
미래가치도 높다. 주요 교통 호재로는 먼저 ‘부강역~북대전IC 연결도로’ 사업이 있다. 총사업비 5,895억 원 규모로 지난 7월 타당성 재조사를 통과한 이 사업은 왕복 4차로 도로로, 세종시와 대전 간 교통량을 분산시키고 접근성을 크게 개선할 예정이다. 특히 정부세종청사, 정부대전청사, 국회세종의사당 등 주요 행정시설 간 이동 시간을 단축해 행정 효율성을 높일 것으로 기대되며, 2027년 착공을 목표로 사업을 추진 중이다.
충청권 광역급행철도(CTX)도 눈길을 끈다. 총연장 64.4㎞ 구간으로 정부대전청사에서 정부세종청사, 조치원, 청주국제공항을 연결하며 2028년 착공 예정이다. 약 5조 원이 투입되는 이 사업은 정부대전청사에서 정부세종청사까지 15분, 청주국제공항까지 50분 소요될 것으로 예상되며, 기존 대중교통 대비 이동시간을 최대 70% 단축하는 효과가 기대된다. CTX는 충청권 메가시티 조성의 핵심 교통 인프라로 자리매김할 전망이다.
대규모 개발 호재도 계획돼 있다. 세종시가 기회발전특구로 지정되며 집현동과 연서면 일대 약 56만 평 규모 부지에 ICT·소프트웨어, 로봇, 의약품 등 첨단 산업을 유치할 계획으로, 세제 및 규제 혜택을 통해 대규모 기업 투자와 고용 창출이 예상된다. 또한 연서면 와촌리에는 약 275만㎡ 규모의 스마트 국가산업단지가 2026년 착공해 2029년 준공을 목표로 조성된다. 첨단 소재·부품 산업 중심의 스마트 산업단지는 도시 경쟁력을 강화하고 인구 유입을 이끌 것으로 보인다.
아울러 세종시는 스마트시티로의 혁신 전환도 추진 중이다. 세종 5-1 L12BL 양우내안애 아스펜이 들어서는 5-1생활권이 ‘세종 스마트시티 국가시범도시’로 지정되었으며, 자율주행 대중교통, 스마트팜, 제로에너지 특화단지 등 첨단 기술을 기반으로 지속 가능한 스마트 도시로 조성될 예정이다.
세종 5-1 양우내안애 아스펜은 행정중심복합도시 내 현재 분양 중이거나 분양이 완료된 아파트 중 KTX오송역과 남청주IC가 가장 가까운 단지다. 두 곳 모두 차량으로 15분 대면 이동이 가능하다(네이버 지도 기준). 남청주IC를 통하면 경부고속도로와 중부고속도로를 이용할 수 있으며 특히 경부고속도로는 서울 강남, 중부고속도로는 하남을 통해 강동구와 잠실 방면으로 연결돼 지방과 서울을 잇는 광역 교통의 핵심 노선으로 꼽힌다.
이외에 천안논산고속도로, 서산영덕고속도로 등 주변 타 지역 접근성도 좋다. 청주공항도 가깝게 이용할 수 있으며 외곽순환도로가 인접해 있어 세종시 내 이동도 편리하다. 여기에 세종시 주변으로 서울세종고속도로와 세종청주고속도로, 대전 도시철도 1호선 세종시 연장 등 추가적인 광역교통망 사업들도 추진, 계획 중으로 향후 교통망이 더욱 좋아질 것으로 보인다.
단지 인근으로 초등학교, 중학교, 고등학교가 예정돼 있고 미호천, 금강, 출동산, 세종합강캠핑장, 합호서원 역사공원 등 녹지가 풍부해 주거쾌적성도 높다.