포스코이앤씨가 서울 상봉터미널 자리에 선보이는 ‘더샵 퍼스트월드 서울’이 매서운 한파 속에서도 견본주택에 내방객이 끊이질 않으며, 뜨거운 분양 열기를 나타냈다. 향후 5개 노선(예정)을 누리는 펜타역세권 입지를 갖춘 데다 단지를 시작으로 상봉·망우 일대 대형 개발사업이 연이어 진행될 계획이다 보니 관심은 더욱 뜨거워질 전망이다.
포스코이앤씨에 따르면 서울 중랑구 상봉동 83-1번지 일원(상봉9재정비촉진구역 재개발사업)에 들어서는 더샵 퍼스트월드 서울 견본주택에 개관 후 3일 동안 2만여명이 방문했다고 밝혔다. 추운 날씨에도 아침 일찍부터 줄을 서서 대기하고, 견본주택 내부에도 전시된 모형도와 각종 개발호재, 유니트 등을 유심히 살펴보는 내방객으로 붐볐다. 또한 상담석에는 구체적인 개발 계획과 지역 가치에 대한 전망 등에 대해서 적극적으로 상담하는 사람들로 가득 채워졌다.
더샵 퍼스트월드 서울 견본주택에 내방한 김모씨(39세)는 “이 근방에서 5년 정도 거주했고, 이미 주거 편의성이 뛰어난 것은 알고 있기에 유니트를 구경하려는 목적으로 방문했다”라며 “평면 설계나 시스템 등이 전체적으로 마음에 들었고, 무엇보다 초고층 주상복합 아파트 같지 않게 1층을 탁 트인 구조로 설계해 놓은 것을 보고 입주자 실거주 여건에 크게 신경 썼다는게 느껴졌다”고 말했다.
◆ 더샵 퍼스트월드 서울 필두로 천지개벽하는 상봉 일대… 편의시설도 多
견본주택을 방문한 내방객들이 가장 높은 관심을 보인 것은 단연 입지다. 더샵 퍼스트월드 서울을 필두로 상봉 일대 대형 개발사업이 연이어 예정돼 있어 실수요자는 물론 투자를 고려하는 방문객도 적지 않았다는 전언이다.
실제 더샵 퍼스트월드 서울이 들어서는 상봉터미널 일대는 대규모 개발이 활발하게 진행 중이다. 상봉재정비촉진8구역은 48층 주상복합으로 준공을 마쳤고, 상봉재정비촉진지구에는 4개의 촉진구역(7~10구역)과 상봉9-I 존치관리구역, 상봉특별계획7구역 등이 추진 중이다. 이외에도 상봉역4구역 가로주택정비사업, 상봉13구역, 곳곳에서 추진 중인 모아타운 사업, 상봉역 앞 상봉역 역세권청년주택도 추진되고 있어 이 일대 주거환경이 크게 변화할 전망이다. 최근 국토부가 발표한 도심 공공주택 복합지구사업도 추진되며, 상봉터미널 인근 면목동 88-93번지 일대 4만4000여㎡ 부지에 기존 저층 주거지를 재개발하여 1168가구를 공급할 계획이다.
차별화된 교통 입지도 특장점이다. 더샵 퍼스트월드 서울은 단지에서 망우역, 상봉역이 모두 도보거리에 위치해 7호선, 경의중앙선, 경춘선, KTX, GTX-B 노선(예정) 등 5개 노선을 편리하게 이용할 수 있는 펜타역세권으로 거듭날 예정이다. 특히, 12월 20일부터 중앙선 KTX-이음 열차는 청량리역에서 출발해 상봉역을 거쳐 부전역(부산)까지 운행해, 중랑구민들은 상봉역에서 부산까지 약 3시간50분 만에 도착할 수 있어 전국 곳곳으로 이동이 더욱 수월해진다.
현재도 강남권은 물론 용산, 시청 등으로 편리하게 이동 가능하고, 향후 GTX-B(예정) 이 개통되면, 서울역, 여의도, 인천 송도 등의 접근 시간도 크게 단축된다. 이밖에 북부간선도로, 동부간선도로, 수도권제1순환고속도로, 세종포천고속도로 등 광역 도로망도 잘 갖춰져 있다.
주변 풍부한 편의시설도 갖춰져 있다. 코스트코, 홈플러스, 엔터식스, CGV, 서울북부병원, 서울의료원 등의 여러 편의시설을 이용하기 편리하고, 단지 저층부(지하 1층~2층) 2만 9000여㎡ 규모의 판매•문화시설이 계획되어 있어 원스톱 라이프가 가능하다.
또한 면목초, 중화초, 상봉중, 장안중, 중화고, 혜원여고 등의 학교가 인접해 있다. 단지 인근 중랑천, 봉화산, 망우산, 봉화산근린공원, 중랑가족캠핑장 등도 가까워 쾌적한 정주여건도 갖췄다.
◆ ‘더샵’ 브랜드에 걸맞은 차별화된 상품성… 다채로운 평면 만족도 高
더샵 퍼스트월드 서울은 소형부터 대형까지 라이프스타일에 맞는 평면으로 선보여 입주민 주거 편의를 극대화한 설계도 눈에 띈다. 전용면적 39㎡, 44㎡는 소형이지만 넓은 거실이 특징이며, 최근 크게 증가하고 있는 1~2인 가구의 선호도가 기대된다. 84㎡는 팬트리, 다용도실, 드레스룸 등을 조성해 공간 활용에 유리하고, 98㎡는 개방감이 돋보이는 광폭 주방 설계를 통해 일상 속에서 품격을 높였다. 118㎡는 5베이 구조로 나와 더욱 넓고 쾌적한 생활 공간을 제공할 예정이다.
분양 관계자는 “5개의 노선을 한 번에 누리는 펜타역세권 입지에 들어서고, 주변 생활 인프라도 풍부해 많은 고객분들이 견본주택에 방문해주신 것 같다”라며 “더샵 퍼스트월드 서울이 상봉 일대 대규모 개발의 선두주자 단지로 꼽히는 만큼 청약에서도 많은 관심이 이어질 것으로 기대된다”고 말했다.
한편, 더샵 퍼스트월드 서울은 지하 8층~지상 49층, 5개 동, 전용면적 39~118㎡, 공동주택 총 999가구 규모 중 800가구가 일반분양된다. 추후 공급되는 오피스텔(전용 84㎡, 총 308실)과 판매시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설 등도 함께 건립될 예정이다.
분양 일정으로는 한국부동산원 청약홈에서 24일(화) 특별공급을 시작으로 26일(목) 1순위 청약 예정이다. 당첨자발표는 25년 1월 3일(금), 당첨자 계약은 1월 14일(화)~16일(목) 3일간 진행 예정이다.
특히 전용면적 98·118㎡ 타입의 경우 계약금 5%(1차 5000만원 정액제, 30일 이내 잔금) 등을 제공해 초기 자금 조달을 수월하게 했고, 전용면적 39·44㎡ 타입은 중도금 무이자 등의 금융 혜택으로 내 집 마련 부담을 낮췄다.