초고령화 사회 진입에 따른 폭발적인 수요 증가로 실버타운 시장이 확장일로를 걷는 가운데, 최근 실버타운 시장에서는 부모와 자녀가 따로 또 같이 생활할 수 있는 신모델인 '세대공존형' 단지에 대한 관심이 커지고 있어 눈길을 끈다.
세대공존형 단지란 노부모와 자녀가 함께 거주하며, 따로 또 같이 생활할 수 있도록 꾸민 실버타운 주거단지를 뜻한다. 싱가포르, 미국, 일본 등에서는 이미 최신 주거 트렌드로 자리잡은 주거형태로 '캄풍 애드미럴티(싱가포르)', '시바우라 아일랜드(일본)', '도요시키다이(일본)' 등이 대표적이다.
우린 아직 젊다... 젊은 세대, 자녀와 함께 어우러지기 원하는 요즘 시니어들
이러한 세대공존형 단지가 주목받는 이유는 최근 주거 트렌드가 반영되고 있다는 분석이다. 일반적으로 실버타운은 노인들이 사는 곳이기 때문에 대부분 입주민이 10년 이상 거주하며 함께 고령화되기 마련이다. 단지 내에서 교류를 하는 이웃들 역시 노인들로 한정돼 커뮤니티의 젊음과 활력이 모자라다는 것이 실버타운의 태생적인 한계다.
그러나 최근 노년층의 대표격으로 부각되고 있는 베이비부머 세대인 '액티브 시니어'는 이처럼 결국 노인전용의 주택으로 변화되는 예전의 실버타운에 들어가는 것을 썩 달가워하지 않는다. 여전히 활기차게 경제활동을 이어가고 있는 만큼, 젊은 세대와 함께 어우러져 생활하는 것을 원하기 때문이다.
또 꼭 이들이 아니더라도, 대부분의 노부모들은 자녀와 멀리 떨어져 살기보다는 가깝게 살기를 희망하는 의견이 많다. 실제 ‘50+서울특별시 50플러스재단’의 연구보고서에 따르면, 자녀와 같은 집에 살거나, 멀리 떨어져 살기보다는 ‘자녀 세대와 인근에 거주’를 희망하는 50대 비율이 45.3%로 압도적으로 높았다. 부모 세대 입장에서는 자녀를 자주 만나고 싶으나 부담이 되고 싶지는 않은 것이다.
노부모뿐만 아니라, 자녀들도 원하는 '세대공존형' 주거단지
중요한 것은 자녀 세대들 역시 이와 같은 세대공존형 단지에 관심을 보이고 있다는 것이다.
실제 아이를 둔(노부모의 손자녀) 3040세대 자녀들의 경우 자녀 양육에 도움을 받기 위해 부모와 근처에 살고 싶으면서 그들의 생활까지 책임지는 부담은 벗어나고 싶어해 이러한 세대공존형 모델에 대한 관심이 크게 늘어나고 있다.
또한 이들뿐만 아니라, 최근 우리 사회에서 크게 늘어난 비혼족, 돌싱(돌아온 싱글), 골드 미스터&미스족 등 역시 서로에게 부담을 주지는 않으면서, 도움이 될 수 있다는 긍정적인 의견을 내비치면서 이와 같은 세대공존형 단지에서 부모와 함께 주거생활을 이어가길 원하는 현상은 빠르게 확산되고 있다.
한 업계관계자는 "노부모와 자녀 세대 모두가 세대공존형 단지에 긍정적인 반응을 보이면서, 우리나라도 이런 주거형태가 본격적으로 논의되고 있다"며 "대표적으로 서울시의 경우는 주거, 의료, 편의시설이 갖춰진 공공형 주택으로 부모세대와 자녀가 교류하며 안정적인 노후를 보낼 수 있도록 하는 골든빌리지를 계획하고 있는 상황"이라고 말했다.
백운호수 푸르지오 숲속의 아침 국내 최초 3대가 함께 사는 신개념 주거 선보여
상황이 이렇자 민간기업도 이러한 변화에 발빠르게 움직임을 가져가고 있다. 대표적으로 국내 디벨로퍼 업계를 선도하고 있는 엠디엠플러스는 의왕시 백운밸리에서는 이러한 신모델이 적용된 실버타운을 처음으로 선보이고 있어 관심을 한 몸에 받고 있다.
‘백운호수 푸르지오 숲속의 아침’이 그 주인공으로, 실제 이곳은 만 60세 이상만 입주 가능한 하이엔드 임대형 실버타운인 ‘스위트’(전용 61㎡, 84㎡, 총 536세대)와 분양형 오피스텔(전용 99㎡, 119㎡, 총 842실)이 복합 개발돼 국내 최초의 세대공존형 대규모 주거단지로 조성될 예정이다.
엠디엠플러스 관계자는 "국내 최초의 '세대공존형' 주거단지를 통해 노부모, 자녀, 나아가 손자녀까지 3대가 ‘따로 또 같이’ 여유 즐기는 삶 실현가능하게 구현할 예정"이라며 "이에 선착순 분양을 진행 중인 단지의 홍보관에는 가족 단위 고객의 발길이 꾸준히 이어지면서, 실버타운 스위트와 분양형 오피스텔 모두 계약이 빠르게 진행되고 있다"고 말했다.
한편 백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 세대공존형 주거단지를 테마에 걸맞게 다양한 커뮤니티 시설을 도입하는 것이 특징이다. 대표적으로 단지 내에는 24시간 토탈 라이프케어 프로그램인 ‘클럽 포시즌’이 계획돼 있다. 이를 통해 부모, 자녀와 손자녀까지 3대가 어우러져 다양한 활동을 즐기는 일상을 선사한다는 계획이다.
이곳은 월드컵경기장 2개에 버금가는 약 1만1000㎡(구 3500여평)에 달하는 매머드급 규모에 5성급 호텔 마감수준으로 설계되며, 실내 수영장(25m 3레인), 실외 썬큰 수영장, 골프연습장(스크린 15석, 스크린룸 5실), 피트니스(약 220여평), 호텔식 사우나, 바디케어(호텔식 스파샵) 등을 연계해 액티비티 활동을 원스톱으로 누릴 수 있는 다양한 프로그램을 제공한다.
여기에 실버타운인 '스위트' 입주민에 한해서는 국내 최고 수준의 병원과 협업을 통해 고품격 의료 서비스도 제공한다. 이는 매년 1회 무상으로 제공되며, 시설 내 24시간 간호사도 상주할 예정으로 양질의 의료 서비스를 지체없이 받을 수 있다.
그런 가운데 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트의 시행을 맡은 엠디엠그룹은 최근 삼성전자와 시니어 주택사업 협력을 위한 사업협약(MOU)를 체결하고, 삼성전자의 AI 가전과 맞춤형 솔루션을 적용해 주거생활의 편리함을 더욱 확대하겠다고 밝혀 눈길을 끈다.
이번 협약은 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트를 비롯한 엠디엠 그룹이 추진하는 시니어 주택에 삼성전자의 △인테리어 특화 비스포크 AI(냉장고, 세탁기, 청소기) △AI 기능이 탑재된 네오 QLED 8K TV △비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 △하만 특화 AV 시스템 △사이니지 디스플레이 시스템 △스마트싱스 홈 IoT 서비스 등을 적용하고자 지속 협력하는 내용이 포함되어 있다.