김포공항과 인접해 고도제한에 묶여 있던 서울시 양천구 신월7동 913일대가 최고 15층 높이의 2,900가구 대단지로 탈바꿈한다.
서울시는 최근 양천구 신월7동 913 일대를 최고 15층, 2,900가구 내외의 주거단지로 재개발하는 신통기획(안)을 확정했다고 밝혔다.
1970년대 토지구획정리사업으로 형성된 이 지역은 이후 주거환경 노후화로 개발 요구가 꾸준히 제기됐지만, 고도제한으로 개발에 제약이 따라 2020년 공공재개발 대상지에서 탈락하는 등 부침이 많았다.
이에 서울시는 한국공항공사와 협의를 통해 해당 지역 높이 제한을 해발고도 57.86ｍ에서 66.49ｍ로 완화했다. 기존에는 11~12층 수준으로 개발 가능했으나 14~15층까지 지을 수 있게 됐다.
신통기획에 따라 높이 규제를 완화하고, 용도지역도 제2종일반주거(7층이하)에서 제2종일반주거로 상향하면서 기부채납 없이 층수 허용 범위가 완화된 셈이다.
이번 신통기획안에는 녹색도시공간 조성을 위해 기존 공원과 연계한 공원을 확대·신설한다는 내용도 담겼다. 주변에 흩어진 녹지공간은 보행녹지축으로 연계될 수 있도록 계획하고, 오솔길공원과 곰달래공원 간 단절된 녹지는 브릿지, 건물 내 연결녹지 및 옥상녹화 등으로 연결할 예정이다.
또한 지하철역 신설 등으로 교통 인프라도 확충된다. 남부순환로 66길·70길과 인접한 신월 7-2구역 공공재개발계획을 고려해 동서축 진입도로 폭을 10m·2차로에서 15m·3차로로 확충해 신설되는 오솔길 실버공원역과 대상지를 연계할 방침이다.
지역 내 주요 생활 가로이자 차량 통행이 많은 지양로도 15m·2차로에서 20m·4차로로 교통연계를 강화할 계획이다.
이밖에도 신월7동 공공청사에서 신월문화체육센터까지 연계하는 커뮤니티 생활 가로 형성, 커뮤니티 가로변에는 주민 맞춤형 공동이용시설을 배치해 주민의 생활 편의성을 높일 수 있도록 계획했다.
한편 시는 신월7동 913 일대 재개발 후보지의 신속통합기획안이 확정됨에 따라 연내 정비계획 입안 절차가 완료될 것으로 보고 있다.