최근 구축 대비 신축 강세가 이어지면서 신규 분양이나 신축 아파트 매수 열기가 뜨겁다. 새 아파트인 만큼 최신 설계 트렌드가 반영되고 구축 아파트 대비 생활에 편리한 부분이 많기 때문인데, 오히려 생활이 더 불편해지는 경우들이 더러 있다.
불편함을 겪는 대표적인 사례는 주차다. 아파트 주차 대수의 법정기준을 살펴 보면, 서울시의 경우 전용면적 기준 85㎡ 이하로 구성된 아파트 단지는 75㎡당 1대 이상, 85㎡ 초과로 구성된 단지는 65㎡당 1대 이상 주차 공간을 확보하게 돼 있다.
자차 보유 비율이 늘어나면서 건설사들도 법정 기준 이상으로 주차장을 설계하고 있지만, 1세대 2~3대의 차량을 보유한 집들이 늘며 불편함을 토로하는 경우가 많다.
업계 관계자는 “아파트가 대형 면적 비중이 높으면 주차 대수가 많아지고, 반대의 경우 주차 대수가 적어지지만 실제로 주택 면적과 상관 없이 차량 보유 대수는 큰 차이가 없다”며 “보통 1.3대 이상은 되어야 여유 있는 주차가 가능한데, 중소형 구성 아파트들은 이에 못 미치는 경우가 많다 불편할 수 있다”고 말했다.
또 다른 화두는 라인 당 엘리베이터다. 엘리베이터 개수가 많고 속도가 빠를수록 출퇴근시간 등 세대 진출입에 걸리는 시간을 줄일 수 있고, 생활의 편리함을 더 높일 수 있어서다.
시민 A씨는 “엘리베이터가 한 대인데 아침 시간이면 출퇴근, 등하교 등으로 매 층마다 서는 것 같다”며 “이사라도 들어오는 날은 정말 불편하다”고 말했다.
30층 이상 아파트의 경우 엘리베이터 2대 설치가 의무화됐지만, 예전에 설계 인허가를 마쳤거나 층수가 29층 이하라면 엘리베이터를 1대만 설치해도 아무 문제가 없다. 이에 최근에는 ‘2라인 2대’ ‘3라인 2대’ ‘4라인 3대’ 등으로 엘리베이터 개수를 여유 있게 갖춘 고층 아파트의 선호도가 커지고 있다.
한 건설업계 관계자는 “기존 아파트들이 내세웠던 4베이 설계, 드레스룸이나 수납공간 등도 중요하지만 최근 수요자들이 주차대수나 엘리베이터에 민감해하는 경향이 커져서 아파트 설계 초기부터 해당 사항들을 많이 반영하려고 하고 있다”고 말했다.
이에 여유 있는 엘리베이터 이용이 가능하고 주차대수도 넉넉하게 갖춘 ‘금정역 푸르지오 그랑블’에 단지 내 편리한 생활을 추구하는 사람들의 관심이 높다.
금정역 푸르지오 그랑블은 최고 45층 높이에 모든 동이 30층 이상으로 구성된 초고층 아파트 단지로 각 동 라인 당 엘리베이터를 1대 이상 설계했다. 또한 중소형 위주 구성에도 1.33대 1의 여유 있는 주차대수를 갖춰 일상에서 겪는 불편함을 줄였다.
이 외에 우수한 상품성으로 단지 내부 생활여건도 좋다.
1군 건설사 브랜드가 적용된 단지로 고품격 혁신설계 등을 통한 쾌적한 주거여건도 누릴 수 있다. 선호도 높은 4Bay 위주의 평면설계를 비롯해 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽, 그리너리 카페, 독서실, 시니어클럽, 어린이집 등 입주민을 위한 커뮤니티시설이 갖춰진다.
입지여건도 탁월하다. 금정역 푸르지오 그랑블은 지하철 1·4호선 환승역인 금정역이 도보권에 있으며, 금정역에는 향후 GTX-C노선도 지날 예정이다. 여기에 인근 호계사거리에 조성되는 인덕원~동탄선 호계역(가칭, 예정)도 계획돼 있어 쿼드러플 역세권 프리미엄도 기대할 수 있다. 개통될 노선들을 이용하면 강남권 10분대 생활권도 가능할 것으로 보인다.
경기도 권역 최대 학원가로 불리는 평촌학원가와도 가깝다. 평촌 일대 학원 수는 300개가 넘어 경기도에서 학원이 가장 많은 지역으로 꼽힌다. 여기에 평촌역~범계역 일대에 조성된 대규모 상권 및 롯데백화점, 홈플러스, 뉴코아아울렛 등 인프라 이용도 편리하다.
상품성, 입지 여건까지 두루 갖춘 이 단지는 가격 경쟁력까지 확보했다. 부동산114 자료에 따르면 최근 금정역 푸르지오 그랑블 인근 안양시 동안구의 분양가가 84㎡ 분양가가 3.3㎡당 4,000만원을 넘어섰다. 반면 금정역 푸르지오 그랑블은 3.3㎡당 평균 분양가가 약 2,800만원 선에 책정돼 합리적인 가격에 선보인다.
수요자들의 자금부담을 덜어줄 각종 혜택도 제공한다. 계약금 5%로 초기 자금 부담이 적다. 이 외에도 향후 입주민 전용 셔틀버스 2대를 제공할 예정으로 더욱 편리한 생활여건도 기대해볼 수 있다.
한편, 금정역 푸르지오 그랑블은 경기도 군포시 군포 벌터·마벨지구 지구단위구역 내 B-1블럭 일원에 들어서며, 지하 2층~지상 최고 45층, 전용 59~95㎡, 총 1,072가구 규모로 대단지로 조성된다. 중소형 타입을 다수 구성했으며, 95㎡ 타입과 같이 중대형 평형까지 마련해 선택의 폭을 넓혔다. 현재 일부 타입은 분양이 마감됐으며, 잔여 세대 역시 마감이 임박한 상황이다