포스코이앤씨가 충남 아산에서 ‘더샵 탕정인피니티시티 2차’ 장기일반 민간임대 아파트의 견본주택을 지난 12일 개관하고 본격 공급 일정에 돌입했다.
더샵 탕정인피니티시티 2차는 지하 2층~지상 최고 35층, 9개동, 총 1,214가구 규모로 지어진다. 이 중 장기일반 민간임대는 164가구이며, 타입별로는 ▲70㎡A 76가구 ▲70㎡B 21가구 ▲70㎡C 9가구 ▲84㎡A 24가구 ▲84㎡B 17가구 ▲84㎡C 17가구 등 중·소형 평형으로 구성된다. 일반분양은 1,050가구로 지난 5월 1순위 청약 평균경쟁률 30 대 1을 기록하며 단기간에 100% 분양 완료됐다.
공급일정은 7월 15일 오전 10시부터 16일 오후 5시까지 청약접수를 실시한다. 이후 17일 오후 3시에 당첨자를 발표할 예정이며, 정당계약은 19일 오전 10시부터 오후 4시까지 진행한다.
더샵 탕정인피니티시티 2차 장기일반 민간임대의 청약 자격은 대한민국 국적의 만 19세 이상이면 주택소유여부 및 청약통장 가입여부 등과 상관없이 누구나 신청이 가능하다. 당첨자들은 입주 전, 후 자유롭게 임차권 양도도 가능하다. 여기에 전용 70㎡ 타입, 전용 84㎡ 타입을 동시에 중복으로 청약 가능하게 해 당첨확률을 높인 것도 특징이다.
또 각종 세금 부담도 적다. 장기일반 민간임대주택으로 주택 수에 포함되지 않아 각종 부동산 규제가 적용되지 않으며, 취득세, 재산세 등 주택 소유에 따른 세금도 없기 때문이다. 여기에 10년 후 분양전환 시 우선권을 부여하여 임차인이 취득(분양)에 대한 결정권을 가질 수 있어 합리적인 내 집 마련을 원하는 실수요자들을 위한 최적의 주거 수단으로 주목된다. 임대료 인상폭은 계약 갱신 시 최대 5%이내로 제한되며, 주택도시보증공사의 보증보험 가입으로 임대보증금을 100% 안전하게 보장해 안정성도 높다.
업계에서는 앞서 공급된 더샵 탕정인피니티시티 1, 2차 일반분양 아파트가 흥행에 성공했던 만큼 입지·브랜드·상품성을 동일하게 누릴 수 있는 장기일반 민간임대 역시 많은 수요자들이 몰릴 것으로 분석하고 있다. 실제 더샵 탕정인피니티시티 1, 2차의 일반분양 물량은 청약에서 총 5.3만 여명 이상의 청약자를 끌어모은데 이어 단기간 완판됐다.
더샵 탕정인피니티시티 2차 장기일반 민간임대는 탁월한 입지여건을 갖추고 있다. 단지가 위치한 아산탕정지구 도시개발구역은 갈산리, 매곡리 일원, 53만 6,900여㎡ 부지에 3, 4블록 더샵 브랜드 타운(2,354가구)을 포함한 약 4,300여 가구 규모의 주거지가 조성되고 학교, 녹지, 공공청사 등 입주민들을 위한 도시기반시설들이 건립될 예정이다.
특히 아산탕정지구 도시개발구역 내 들어설 탕정8초교(2027년 3월 개교 예정, 가칭)와 최근 조건부 승인된 탕정4중학교(가칭)가 단지와 인접해 있어 우수한 교육환경을 갖추고 있다. 탕정역 일대에 조성돼 있는 학원가도 편리하게 이용할 수 있다.
이밖에도 모다아울렛, CGV, 갤러리아 백화점, 이마트 트레이더스 등 탕정역과 천안아산역 일대에 위치한 여러 편의시설들을 이용하기 편리하다. 여기에 가까이 곡교천이 흐르고 있고 도시개발구역 내 근린공원(예정)이 위치한 공세권 아파트이며, 인근 용곡공원, 지산공원 등도 가까워 쾌적한 주거생활이 가능하다.
상품성도 좋다. 단지의 건폐율은 12.86%로 넓은 동간거리와 함께 다양한 조경공간을 구성해 쾌적함을 더할 예정이다. 또한 가구 당 1.32대(아파트 1,603대)의 넉넉한 주차공간도 확보해 입주민의 주차 문제를 최소화 한다는 계획이다.
또한 입주민들의 주거 편의성을 위한 스마트홈 서비스 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’으로 조명, 난방, 가스 차단 및 환기 등을 외부에서도 제어할 수 있다. 여기에 전기차 충전용 과금형 콘센트가 주차장 기둥에 추가적으로 설치되며, 주차장 웰컴라이팅 및 대기전력 차단 시스템 등 효율적인 에너지 설비를 계획했다. 단지 출입부터 주차장, 세대 출입까지 3중으로 지켜주는 ‘3선 보안 시스템’을 적용해 입주민들에게 더 안전한 주거 환경을 제공한다.
분양 관계자는 “‘앞서 분양한 더샵 탕정인피니티시티 1,2차의 흥행 분위기를 잇는 장기일반 민간임대 아파트가 15일부터 청약접수를 받을 예정으로 벌써부터 문의가 대거 이어지고 있다”리며 “청약통장도 필요 없고 주택 수도 제한이 없게 했으며, 당첨 확률도 높일 수 있도록 평형 별로 중복 청약을 가능하게 한 만큼 많은 주택 수요자분들의 관심이 예상된다”고 전했다.