올 들어 수도권에서 생애 첫 아파트 구매는 경기도가 60%를 웃도는 것으로 나타났다. 서울 대비 집값이 합리적이면서, 교통이 우수한 지역을 중심으로 젊은 세대의 관심이 이어지는 것으로 분석된다.
부동산시장 분석업체 부동산인포가 대법원 ‘소유권이전등기 신청 매수인 현황’을 분석한 결과(6월 25일 기준) 올해 1~5월 수도권 생애 첫 부동산 구입 8만 8780건 중 경기도 내 거래가 총 5만 5893건으로 수도권 거래의 63.0%를 차지하는 것으로 나타났다. 서울은 19.1%(1만 6936건), 인천은 18.0%(1만 5951건)로 나타났다. 생애 첫 부동산 대상은 집합건물(아파트·다세대 등) 기준이다.
경기도에서도 2기신도시 입주가 많은 화성(5747건), 파주(5242건)가 1~2위를 차지해 도(道) 내 거래의 19.7%를 차지했다. 이밖에 수원(4527건), 부천(3812건) 용인(3505건) 등 서울 인접 지역을 중심으로 생애 최초 거래가 많았다.
작년 동기 대비 생애 최초 매수량도 늘었다. 2023년 1~5월 경기도 생애 최초 부동산 구입은 4만 6011건으로 이와 비교하면 올해 거래량은 21% 증가했다. 서울 새 아파트 공급이 드물고, 전세가격도 뛰고 있어 경기도에서 새 집을 마련하는 수요가 늘어난 것으로 해석된다.
KB부동산에 따르면 올해 5월 서울 아파트 평균 전세는 6억원을 돌파해 경기도 아파트 평균 매매값(5억4341만원)을 웃돈다.
업계 한 전문가는 “신생아 특례대출 등 낮은 이자에 아파트를 구매할 수 있는 정책 상품이 나온 효과도 있고, 장기적으로 집값이 오를 것이란 전망이 이어지면서 젊은층들이 발빠르게 내 집 마련에 나선 것으로 보인다”고 말했다.
이에 따라 올 여름 경기도에서 공급을 예고한 신규 분양 아파트도 관심이 높을 전망이다.
경기 용인에서는 대우건설이 시공하는 ‘용인 푸르지오 원클러스터’가 분양 예정이다. 처인구 남동 일원(은화삼지구)에 들어서며, 총 3700여 가구 중 1단지 전용면적 59~130㎡, 1681가구가 우선 분양될 예정이다. 용인 내 조성 중인 반도체 클러스터 접근성이 우수하다. SK하이닉스가 투자하는 원삼면 일대의 용인 반도체클러스터 일반산업단지와 국지도 57호선을 통해 연결되어 있으며, 삼성전자가 투자하는 이동·남사읍 일대의 첨단 시스템반도체 국가산업단지와 45번 국도로 연결되어 있다. 용인 역북·고림지구의 생활권을 공유해 이마트, CGV 등 생활 인프라도 풍부하며, 단지 바로 옆 도보 통학 가능한 초등학교 부지도 계획되어 있다.
롯데건설은 의정부 나리벡시티에서 '의정부 롯데캐슬 나리벡시티'를 7월 분양 예정이다. 전용면적 84~155㎡ 671가구다. 의정부 경전철 효자역 역세권에 자리한다.
금호건설 컨소시엄은 고양 장항지구에 ‘고양 장항 아테라’ 전용면적 84㎡ 총 760가구를 짓는다.
제일건설은 운정3지구에서 ‘제일풍경채 운정’ 전용면적 74∙84㎡, 총 520가구를 7월 분양 예정이다.