한국부동산원 ‘청약홈’에 따르면 현대건설이 동탄2신도시 신주거문화타운에 선보이는 공공지원 민간임대주택인 힐스테이트 동탄포레가 지난 27일(수)에 진행된 특별공급/일반공급 청약접수 결과 전 타입 마감은 물론, 최고 경쟁률 10.17대1 (84㎡A 타입)을 기록했다.
힐스테이트 동탄포레는 동탄2신도시 신주거문화타운 A61블록에 지하 2층~지상 20층, 8개동, 전용면적 84·101㎡, 총 585가구 규모로 조성되는 공공지원 민간임대주택 상품이다. 타입별 가구수는 ▲84㎡A 118가구 ▲84㎡B 80가구 ▲101㎡A 198가구 ▲101㎡B 189가구로 구성된다. 최대 10년 간 안정적인 거주가 가능하며, 취득세, 종합부동산세, 재산세 등 각종 부동산 세금 납부 부담도 없다.
일정으로는 1월 10(수)일부터 1월 12일(금)까지 3일간 정당계약을 진행하며, 공식 홈페이지에서 방문접수 예약 후 지정한 날짜에 방문이 가능하다.
향후 일정으로는 14일(일)에는 예비당첨자 추첨 및 계약을 진행할 예정이다. 단지는 공공지원 민간임대주택으로 공급돼 높은 거주안정성과 낮은 가격부담을 갖췄다. 최장 10년간 안정적 거주가 가능하며, 종합부동산세, 재산세 등 각종 부동산 세금 납부 부담도 없는 것이 특징이다.
뿐만 아니라 힐스테이트 동탄포레는 정부가 300조 투자를 발표한 용인시 남사읍 반도체 클러스터의 배후주거지로 주목받고 있는 '동탄2신도시 신주거문화타운'에 들어서 뛰어난 미래가치가 돋보인다.
용인시 남사읍 반도체 클러스터는 정부 주도 아래 짓는 세계 최대 규모의 '첨단 시스템반도체 클러스터'다. 2042년까지 첨단 반도체 제조공장 5개를 구축하고, 국내·외 우수한 소재·부품·장비(소부장) 업체 및 팹리스 기업(반도체 설계 회사), 연구기관 등 최대 150곳을 유치해 ‘반도체 밸류체인’을 조성한다는 방침이다. 더불어 삼성전자는 이곳에 규모 파운드리 설비를 중점적으로 배치한다는 계획이어서 세계적인 반도체 중심지가 될 것으로 기대감이 높다.
그런 가운데 동탄2신도시 신주거문화타운은 이러한 대규모 반도체 클러스터와의 이동편의성을 획기적으로 높이는 교통개발이 추가로 진행되고 있어 직주근접성과 미래가치는 더욱 높아질 전망이다.
실제 신주거문화타운은 남사읍 반도체 클러스터로 이어지는 국지도 84호선·82호선 신설 및 확장 공사가 추진되고 있다. 현재 84호선의 경우 용인시 구간 선 착공 및 공사가 한창 진행 중이며, 82호선은 설계 타당성 조사가 진행 중이다. 각각 왕복 4차로, 2~4차로로 조성될 이 도로가 모두 개통되면 신주거문화타운에서 반도체 클러스터는 바로 연결될 예정이다.
힐스테이트 동탄포레는 이러한 동탄2신도시 신주거문화타운에서도 중심생활권에 위치해 정주여건이 우수하다. 특히 바로 앞에는 유치원(예정), 초등학교(예정), 고등학교(예정) 부지가 계획되어 있어 한걸음 교육환경을 갖췄다. 더불어 단지 남측에는 학교용지로 이어지는 보행자 출입구가 마련돼 아이들이 횡단보도 없이 등·하교를 할 수 있는 안심통학권을 확보한 것도 눈길을 끈다.
단지는 바로 위에 대규모 공원인 왕배산3호공원이 자리한 숲세권 아파트로 조성돼 도심 속 힐링라이프도 기대된다. 또한 신리천도 가까워 산책 및 여가를 즐기기에도 좋다. 여기에 인근에는 근린상업용지가 계획되어 있어, 다양한 편의시설도 편리하게 이용할 수 있을 것으로 보인다.
편리한 교통환경도 주목할 만 하다. 특히 인근에는 동탄 트램 2호선 산척역(계획_가칭)이 추진되고 있어 이에 따른 수혜가 기대된다. 동탄 트램 2호선은 향후 개통 시 동탄역과 연결될 예정으로 SRT와 내년 3월 조기 개통(동탄~수서 구간)이 확정된 GTX-A노선의 이용은 더욱 수월해질 것으로 보인다. 이 밖에도 단지는 신리IC를 통해 경부고속도로, 수도권제2순환고속도로 등 접근성이 용이해 광역교통망도 우수하다는 평가다.