서울에서 마지막 남은 노른자 입지로 평가받는 용산구 이태원동 유엔군사령부(UN사) 부지 개발 프로젝트 ‘더파크사이드 서울’의 첫번째 주거프로젝트인 ‘더파크사이드 스위트’가 오는 6월 첫 분양을 시작한다.
이번 프로젝트는 한국판 센트럴파크로 불리는 용산공원 바로 맞닿은 입지와 글로벌 럭셔리 라이프스타일 기업인 로즈우드 호텔 앤 리조트(Rosewood Hotels & ResortsⓇ)의 로즈우드서울의 국내 첫 진출이라는 상징성과 함께 주목받고 있다.
더파크사이드 서울은 서울 용산구 이태원동 22-34 일대, 총 44,935㎡ 규모 부지에 조성되는 지하 7층~지상 20층, 11개동 규모의 복합단지다. 하이엔드 오피스텔인 ‘더파크사이드 스위트’를 포함해 주거, 호텔, 리테일, 오피스가 결합된 복합용도개발(MXD: Mixed-Use Development) 프로젝트다.
호텔, 리테일, 문화시설 등은 독립적인 기능을 갖추면서도 주거와 유기적으로 연결돼 뉴욕의 록펠러센터, 도쿄 아자부다이힐스에 비견할 수 있는 서울형 미래 도시공간으로 자리매김할 예정이다.
이번에 분양에 나서는 ‘더파크사이드 스위트’는 4개 동, 전용면적 53~185㎡, 총 775실의 규모다. 혁신적인 평면 설계와 로즈우드서울이 직접 운영하는 커뮤니티 공간을 갖춘 하이엔드 오피스텔로 선보인다.
이번 프로젝트의 핵심은 럭셔리호텔, 리조트, 레지던스를 운영하는 세계적인 럭셔리 라이프스타일 기업 로즈우드 호텔 앤 리조트의 로즈우드서울이 국내 첫 진출하는 것이다.
2027년 개관 예정인 ‘로즈우드서울’은 250개의 객실과 고급 레스토랑, 대규모 연회장, 웰니스 공간 ‘아사야(Asaya)’ 등을 갖추며, 일상 생활에 스며드는 다채로운 럭셔리 라이프스타일 경험을 제공할 예정이다.
더파크사이드 서울은 단순한 복합단지를 넘어, 공원·예술·문화·비즈니스가 유기적으로 연결된 하나의 ‘도시 유니버스’를 구현한다.
단지 내에는 대형유통사가 운영하는 약 39,000 ㎡ 규모의 하이엔드 상업시설 ‘더파크사이드 몰’이 조성되어, 미식과 쇼핑, 라이프스타일 콘텐츠가 집약된 도심 속 복합문화의 중심지 역할을 하게 된다.
또한, ‘더파크사이드 스위트’의 입주민 전용 어메니티 공간 ‘더파크사이드클럽 by 로즈우드서울’은 단지 내에 위치한 로즈우드서울이 직접 운영하는 공간으로 클럽라운지, 프라이빗 다이닝룸, 하이드로테라피풀 등의 시설을 통해 차원이 다른 서비스를 제공한다.
공간의 설계는 영국의 대표 디자인 하우스 콘란 앤 파트너스(Conran and Partners)가 맡아, 일상 속에서 자연스럽게 스며드는 럭셔리와 감각적인 여유를 느낄 수 있도록 했다.
단지 중심을 가로지르는 총 330m 길이의 보행자 중심 거리 ‘더파크사이드 웨이’는 뉴욕 하이라인을 설계한 제임스 코너 필드 오퍼레이션(JCFO)이 조경 디자인을 맡았다.
이 거리는 이태원과 직접 연결되며 해외 유명 갤러리, 문화 콘텐츠, 고급 브랜드 숍이 배치되어 서울에서는 보기 드문 도시형 산책 거리로 조성될 예정이다.
또한 전시·공연·예술이 공존하는 ‘아트&컬처 스페이스’와 일상 속 열린 광장인 ‘유엔 플라자’도 함께 구성돼, 향후 서울을 대표하는 문화·예술 클러스터로의 성장이 기대된다.
더파크사이드 서울은 6호선 녹사평역 인근, 용산공원 예정지 맞은편에 위치하며 한남뉴타운, 수송부지, 캠프킴, 용산정비창 등 대규모 도시개발지들과 맞물려 강력한 시너지가 기대된다.
특히 용산 미군기지의 공원화 사업과 함께 남산과 한강 사이를 연결하는 서울의 신흥 주거•문화 중심지로 자리할 전망이다.