똘똘한 한 채 선호가 이어지며 지역 내 강남 아파트의 중요성이 재부각되고 있다. 이들 지역의 경우 각종 인프라가 밀집 조성돼 있는데다, 집값 상승폭도 상대적으로 큰 만큼 수요자들의 선호도가 높다는 평가다.
실제 한국부동산원의 아파트 평균 매매가격 데이터를 보면 7월 기준 강남구 평균 매매가격은 22억7738만원, 서초구 21억1421만원, 송파구 17억317만원 등으로 서울 평균(10억8264만원)보다 약 1.5배~2배 이상 높다.
또한 올해 들어 서울 아파트값 회복세로 돌아서면서 7월 기준, 서초구 아파트값은 1월보다 9,900만원 올랐다. 상승가격으로는 서울 25개 자치구 가운데 가장 높다. 이어 8670만원 오른 송파구가 뒤를 이었으며 강남구도 6486만원이 올라 서울 평균(3041만원)을 크게 웃돌았다.
강남권은 서울에만 있는 것은 아니다. 서울의 강남권처럼 여러 분야에서 중심이 되면서 집값 또한 비싼 곳을 지역의 ‘강남’으로 부른다. 광역시 가운데는 대구 수성구, 부산 해운대구, 대전 서구 등이 대표적이며 기타 도시들 가운데는 충남 천안 불당동, 아산 탕정, 전북 전주시 에코시티, 혁신도시 일원 등도 지역 ‘강남’으로 꼽힌다.
분양시장에서도 지역 내 강남권 물량은 수요자들의 관심이 높다.
전북 전주시 덕진구에 위치하는 에코시티는 옛 제35보병사단 이전부지를 개발해 조성된 미니신도시로 대규모 수변공원을 중심으로 아파트 단지들이 자리 잡으며 전주시 신흥 강남으로 꼽힌다.
지난 6월 에코시티에서 분양한 에코시티더샵 4차는 1순위 청약에 6.7만 명이 몰려 평균 191.21 대 1 경쟁률을 기록했다. 이에 앞서 전주시 완산구에서 분양했던 서신더샵비발디(3.5만 명. 55.59 대 1 경쟁률)를 크게 뛰어넘은 결과다.
한양은 지난해 흥행 열풍을 일으키며 주목을 받았던 전주 ‘에코시티 한양수자인 디에스틴’ 아파트에 이어 주거형 오피스텔 견본주택을 9월 6일 오픈하고 본격적인 분양에 나선다. 지난해 1순위 청약에서 평균 85.31대 1의 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공한 아파트 후속 분양으로 정주여건 좋은 전주 에코시티에 마지막으로 입성할 수 있는 기회다. 102동 3층~45층에 전용면적 84㎡ OA·OB·OC타입, 총 126실로 조성된다. 모든 타입이 거실에 방 3개, 화장실 2개의 구조로 구성돼 주거용으로 적합하다. 청약 접수 일정은 9월 7일(토)부터 8일(일)까지이며, 8일(일)에는 당첨자 발표도 함께 진행된다. 정당계약은 9일(월)부터 10일(화)까지다.
전국 최다 미분양 지역으로 알려진 대구에서는 지난 4월 수성구 범어동에서 분양한 범어아이파크 아파트가 15.32대 1 경쟁률을 기록, 2022년 10월(서구 내당동 두류역자이 5.17대 1) 이후 2년여 만에 1순위에 청약을 마친 단지로 등극했다. 대구 수성구 범어동은 서울의 ‘강남구 대치동’이라 불리는 곳이다.
HDC현대산업개발은 이런 대구의 강남에 '대구 범어 아이파크 2차'를 분양할 예정이다. 지난 4월 공급해 완판에 성공한 1차에 이은 후속 물량으로 총 490가구 중 92가구가 일반분양된다.
충남 아산시의 강남으로 불리는 탕정면(아산탕정지구 일원)에서 1월과 5월 연이어 분양했던 더샵탕정인피니티시티, 더샵탕정인피니티시티 2차 등도 두 자리 수 청약률을 기록하며 일찌감치 완판됐다. 후속 분양인 더샵 탕정인피니티시티 3차는 하반기 중 분양 예정이다.
대전에서는 대전의 강남인 둔산 생활권을 공유하는 '둔산 해링턴 플레이스 리버파크' 336가구가 분양 예정이다. 대전지하철 1호선 갑천역 초역세권 입지다.
강원도 원주시의 강남으로 불리는 무실동에서는 우미건설이 9월 KTX원주역 역세권 아파트로 ‘원주역 우미린 더 스카이’를 분양한다. 최고 42층, 총 900가구 규모다.