경기도 안성시가 용인~평택을 잇는 세계 최대 규모의 반도체 클러스터 수혜 지역으로 주목 받고 있지만 노후 아파트 비율이 전체 70%를 차지하는 것으로 조사됐다.
부동산R114 자료에 따르면 경기도에서 준공 10년을 넘긴 아파트는 총 232만 2,779가구로 전체의 69%를 차지했고, 특히 안성은 경기도 평균을 상회하는 71%로 나타났다. 이 지역에 있는 아파트 4만 6,919가구 중 3만 3,252가구가 노후 아파트인 것이다.
인근 공인중개사 대표는 “노후 아파트가 많을수록 새 집으로 옮기거나, 평수를 넓히고 싶은 대기수요가 많다”며 “특히 안성은 대규모 개발호재로 고소득 인구 유입이 기대되기 때문에 대단지 새 아파트는 지역의 랜드마크가 될 가능성이 높다”고 말했다.
이런 가운데 안성시에서는 효성중공업이 계약금 5%, 중도금 전액 무이자 조건을 내걸고 경기도 평택대학교 바로 앞에 들어설 ‘해링턴 플레이스 진사’ 992가구를 선착순 분양 중이다.
지하 2층~지상 최고 29층, 전용면적 74~100㎡, 2개 블록(1블록 355가구, 2블록 637가구) 12개 동 규모다. 만 19세 이상이라면 누구나 거주지역, 청약통장, 주택소유 여부와 관계없이 계약할 수 있고, 동호수 지정도 가능하다.
이 아파트는 대부분의 옵션을 무상으로 제공하는 것도 특징이다. 발코니 확장시 주방벽과 주방 상판 세라믹 타일, 광파오븐과 사각 싱크대, 거실과 주방 조명등(우물 천장, 디밍, 감성조명), 복도와 거실 시트 패널 마감 등 다양한 옵션이 무상으로 제공된다.
계약금을 10% 납부한 계약자 대상으로는 현관 중문, 보조주방가구 등 유상옵션 품목을 서비스로 증정하는 이벤트도 진행 중이다.
단지 앞에는 안성과 평택을 관통하는 서동대로(38번 국도)가 위치하고, 경부고속도로 안성 IC와 광역버스 정류장 등 광역 교통망도 잘 갖춰져 있다.
제4차 철도망 구축계획에 따라 안성에는 ‘수도권 내륙선’과 ‘평택~부발선’이 추진 중이며, 수도권 도로교통의 새 활력이 될 서울~세종고속도로(구리~안성 구간)와 평택동부고속화도로가 오는 2024년 개통 예정이다.
도보로 통학이 가능한 양진초와 양진중, 용죽지구 학원가, 진사시립도서관 등이 인접하고 경기 남부 최대 복합 쇼핑몰인 ‘스타필드 안성’ 및 이마트 트레이더스, 마트킹 등 생활편의 시설도 가깝다.
안성시 공도읍 양기리 일원에서는 지하2층~지상29층 10개 동, 총 948가구, 전용면적 84~148㎡ 규모로 ‘안성 공도 우방아이유쉘 에스티지’가 분양 중이다. 계약금 1천만 원에 대출 규제 적용을 받지 않고, 입주 전 분양권 전매가 가능하다.
또한 ㈜건영이 시공하는 ‘라포르테 공도’ 986가구도 선착순 분양 중이다. 지하 2층~지상 25층 12개 동, 전용 59~76㎡ 규모로 안성이 소부장 특화단지로 지정된 후 중소형 아파트를 찾는 수요자의 발길이 늘고 있다.
라송산업이 시공하는 지하 1층~지상 27층 5개 동 433가구 규모의 ‘센트럴카운티 에듀파크’도 산업단지 개발호재를 내세우며 분양 중이다.
안성 당왕지구에서는 10년 장기 민간임대 조건으로 ‘안성 영무예다음’이 분양 중이다. 지하 2층~지상 28층 10개 동 전용면적 59~141㎡ 총 997가구 규모이며, 10년 후 분양전환이 가능하다. 최대 10년(2년마다 갱신)간 안정적인 주거가 가능하며, 주택 수에 포함되지 않아 취득세와 보유세 등의 세금이 부과되지 않는다. 계약금 1000만 원(1차), 중도금 전액 무이자 조건이다.
한편, 안성은 최근 정부가 선정한 국가첨단전략산업 특화단지 7곳 중 국내 반도체산업의 기술자립화, 공급망 내제화를 위한 소부장(소재부품장비) 특화단지로 지정되면서 용인~평택을 잇는 세계 최대 규모의 반도체 클러스터를 완성하는 요지로 주목받고 있다.
해링턴 플레이스 진사 분양 관계자는 “주소만 안성일 뿐 실제로는 평택 생활권이면서도 4억 원대에 파격적인 조건으로 새 집을 장만할 수 있다는 것이 가장 큰 장점”이라며 “안성 개발계획과 금리 인상 발표 후 견본주택을 찾는 발길이 눈에 띄게 늘었다”고 밝혔다.