의정부 문화새도시 리듬시티, 분양 스타트
[리얼캐스트=신선자 기자] 의정부 문화새도시로 주목받고 있는 ‘의정부 복합문화융합단지(이하 리듬시티)’가 본격적으로 추진된다. 포스코건설은 오는 4월 리듬시티 내 첫 분양 단지인 ‘더샵 리듬시티’를 분양할 예정이다.
리듬시티 내 유일한 민간 분양사업인 이 단지는 의정부 리듬시티 공동1블록에 지하 2층~지상 최고 25층, 5개동, 전용 60·84㎡, 총 536가구 규모로 조성된다. 전 가구가 소비자의 선호도 높은 중소형으로 구성되며, 타입별로는 ▲60㎡A 116가구 ▲60㎡B 25가구 ▲84㎡A 277가구 ▲84㎡B 44가구 ▲84㎡C 74가구다.
의정부 리듬시티는 의정부시 산곡동 일대 654,379㎡ 부지를 개발해 문화, 관광, 쇼핑, 주거 등이 어우러진 복합형 관광레저 복합단지로 조성되는 도시개발사업이다. 지구 내에는 K-POP클러스터(예정), 대규모 점포 개발(예정), 4차산업육성단지(예정) 등이 들어설 예정이며, 이를 통해 4만 명 일자리 창출과 1조 7,000억원 기업투자 유치가 기대된다.
최근에는 넥슨이 합작법인 YN 컬처 앤 스페이스(YN C&S)에 150억원을 출자해 ‘의정부 리듬시티’ 프로젝트에 참여한다고 밝히면서 기대감이 더욱 커지고 있다. 특히 YN C&S는 미래형 콘텐츠 제작 시설인 ‘실감형 디지털미디어센터(I-DMC)(가칭)’를 조성해 문화산업 전반을 아우르는 글로벌 콘텐츠 생태계를 구축한다는 계획이다.
문화, 관광, 쇼핑, 주거가 어우러지는 복합형 관광레저 복합단지로 조성
또한 리듬시티는 인근 고산지구와 민락지구와 함께 의정부를 대표하는 대규모 주거타운을 형성할 것으로 전망된다. 여기에 주변 법조타운(예정) 개발과 시너지 효과도 예상돼 의정부의 새로운 경제중심지로 기대감이 높다.
더샵 리듬시티는 리듬시티의 핵심입지에 조성돼 쾌적한 자연환경과 편리한 교통환경 등 뛰어난 정주여건을 갖췄다. 리듬시티 내에는 근린공원, 수변공원 등이 조성되며, 단지 인근으로 부용산, 깃대봉, 부용천 등이 위치해 있다.
송산로, 의정부 경전철 고산역 등 지역 교통망을 편리하게 이용할 수 있고, 구리포천 고속도로 동의정부IC, 수도권 제1외곽순환고속도로 등의 진입이 용이해 서울 및 수도권 접근성도 우수하다. 인근에는 7호선 연장선(탑석역 예정) 개발과 GTX-C노선(의정부역 예정), 고속터미널(예정) 등의 추가 교통호재도 이어지고 있어 교통편의성은 더욱 개선될 전망이다.
사업지 맞은편으로 고산초등학교가 2024년 개교예정으로 안심 도보 통학이 가능하며, 단지 주변 민락지구에 이마트, 코스트코 등 생활 편의시설도 풍부하다. 향후 리듬시티 내 대규모 점포 개발도 조성될 계획이다.
더샵 리듬시티는 포스코건설 '더샵' 브랜드의 차별화된 혁신설계를 선보인다. 전 가구를 남향 위주로 배치하고 넒은 동간 거리를 확보했으며, 전 가구 판상형 구조(타입별 상이)로 채광과 통풍효과도 극대화했다. 또 알파룸, 드레스룸, 스타일링바스(유상옵션) 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 높였다.
이 밖에 피트니스센터, GX룸, 필라테스, 실내골프연습장, 북카페 등의 커뮤니티를 마련하고, 수경시설이 포함된 어린이놀이터와 잔디광장, 힐링가든 등 조경시설을 다채롭게 꾸몄다.
포스코건설 관계자는 “의정부시의 주거 지도를 새롭게 바꿀 리듬시티의 시작을 알리는 단지라는 점에서 벌써부터 수요자들의 관심과 기대감이 높다”며, “‘더샵 명품브랜드의 차별화된 설계로 지역 랜드마크 단지가 될 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 말했다.
더샵 리듬시티의 견본주택은 의정부시 산곡동 일대에 마련되며, 4월 개관할 예정이다.