인천 대표 부촌, 송도국제도시송도국제도시의 성장세가 예사롭지 않습니다. 인천의 강남으로 불리며 수도권 대표 부촌으로 자리매김한 송도입니다만, 도심을 확장하고 인프라를 추가하며 그 위상이 더 높아지고 있죠. ‘성장하는 부촌’ 송도에 시장의 이목이 쏠리고 있습니다. “매년 1만 명씩 늘어” 송도 인기 폭발… 인구 20만 돌파송도국제도시는 처음부터 인천을 대표하는 부촌으로 태어난 도시입니다. 부동산114 자료에 따르면, 최초 분양단지들의 입주가 본격화되는 2006년 무렵 송도동의 아파트 평균 매매가격은 이미 5억 5,765만 원에 달했죠
최근 몇 년새 가파르게 오르고 있는 분양가가 새해에도 제동 없이 빠르게 오를 것으로 전망된다. 정부가 탄소중립, 층간소음 해결에 대한 대책을 발표해서다. 업계에서는 고도의 시공 기술력 및 자재 등이 적용되는 만큼 공사비 부담이 커져 분양가 상승이 불가피할 것이라는 우려가 나온다.국토교통부는 지난 12월 11일 층간소음 기준(임팩트볼을 1m 높이에서 떨어뜨렸을 때 아래층 소음이 49dB 이하)을 충족한 신축 아파트만 준공을 승인하도록 하는 주택법 개정을 예고했다. 주요 내용은 기준 미충족에 따른 보완공사를 ‘의무사항’으로 바꾼 것으로
최근 몇 년새 가파르게 오르고 있는 분양가가 제동 없이 더욱 빠르게 오를 것으로 전망된다. 정부가 탄소중립, 층간소음 해결에 대한 대책을 발표해서다. 업계에서는 고도의 시공 기술력 및 자재 등이 적용되는 만큼 공사비 부담이 커져 분양가 상승이 불가피할 것이라는 우려가 나온다.국토교통부는 지난 11일 층간소음 기준(임팩트볼을 1m 높이에서 떨어뜨렸을 때 아래층 소음이 49dB 이하)을 충족한 신축 아파트만 준공을 승인하도록 하는 주택법 개정을 예고했다. 주요 내용은 기준 미충족에 따른 보완공사를 ‘의무사항’으로 바꾼 것으로, 건설사는
의정부 개발 지도가 빠르게 변화하고 있다. 과거 개발이 다소 더뎠던 지역을 중심으로 대형 사업이 추진 중인 상황으로, 특히 녹양역세권에 대한 주목도가 높은 상황이다.시에서 발표한 ‘2035년 의정부시 도시기본계획’에 따르면, 녹양역세권은 도시개발사업에 의해 다양한 쇼핑 및 문화시설 등 시가지가 건설 중인 지역으로 향후 녹양동 및 가능동 일대의 중심지 역할을 담당할 것으로 기대된다.특히 새롭게 설정된 1도심-2부도심-4지역중심 도시 공간구조 중 녹양역세권은 4지역중심으로 꼽힌다. 지역중심으로서 기능할 수 있도록 시는 인근 우정지구 공
연말까지 전국에 약 4천 가구의 컨소시엄 단지들이 공급된다. 이 중에는 각 시공사의 주택 브랜드를 사용하지 않는 독자 브랜드 단지도 포함돼 있다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 연말까지 전국에 총 35,087가구(일반분양 기준)가 분양할 예정이며, 이 중 4개 단지, 4,022가구의 컨소시엄 단지가 포함돼 있다. 경기도가 2개 단지, 총 1,873가구 분양으로 가장 많은 물량이 예정돼 있고 광주(총 903가구)과 전북 전주(총 1,246가구)에서 각각 1개 단지의 분양이 예정돼 있다.이 중 3개의 시공사가 참여하는 단지는 2
경기 의정부시에 전에 없던 최고 높이의 랜드마크 단지가 들어선다. 금일(10일) 주택홍보관을 오픈하고 본격 추가 조합원 모집에 나선 ‘녹양역 더씨엘59’이 그 주인공이다. 단지는 녹양역 초역세권에 최고 59층, 총 2,518가구 대단지로 조성될 예정이다.녹양역 더씨엘59는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원에 지하 6층~지상 최고 59층 8개동, 전용면적 65~137㎡ 아파트 2,518가구와 오피스텔 90호실, 판매시설이 함께 들어선다. 판매시설의 경우 약 7,656평 규모의 유럽형 스트리트몰로 계획하고 있다. 아파트는 타입별
서울 부동산의 투자 가치는 어느정도일까. 통계에 따르면 37년 동안 연평균 6.7% 오르며, 6배 이상 뛴 것으로 나타났다. 전년 대비 하락한 해는 10번이었지만 대부분 5% 미만 소폭 떨어졌고, 반대로 상승할 때는 두 자리대의 가파른 오름세를 보였다.부동산인포가 KB국민은행 월간 시계열 자료(10월 기준)를 분석한 결과 서울 아파트는 관련 데이터 공개 시기인 1986년 1월에 매수해 보유 중이라면 약 6.1배 뛴 것으로 나타났다. 전국 아파트 평균 상승률(4.6배)를 웃돈다.또한 2016년 1월에 매수했다면, 약 1.5배 불어난
국토부가 충북 충주시 대소원면 일대를 ‘충주 바이오헬스 국가산업단지’로 최종 지정하고, 본격적으로 사업을 추진한다고 밝혔다. 2018년 후보지 선정 후 약 5년 만이다. 인접한 충주기업도시와 연계를 통한 시너지도 노려볼 수 있어 지역 부동산에도 활기가 돌고 있다.국토부에 따르면 29일 ‘국가 산단 지정’을 발표하며 충주 바이오헬스 국가산업단지를 최종 승인했다. 바이오·헬스 국가산단은 충주시 대소원면 완오리와 본리 일대에 약 224만㎡ 규모로 조성된다. LH가 사업을 맡으며, 사업비는 5190억원으로 2029년 완공할 계획이다. 첨단
현재 수도권에서 가장 영향력이 높은 교통호재는 단연 수도권광역급행철도(GTX)다. 수도권 전 지역에서 서울 강남 등 주요 도심을 빠른 속도로 지나기 때문이다. 특히 경기 의정부, 서울 삼성 등을 지나는 GTX-C노선의 연내 착공 가능성이 높아지면서 수혜지 신규 분양에 대한 수요자들의 관심이 높아졌다. 사업비만 4조6000억원에 달하는 GTX-C노선은 총 84km 길이에 14개 정거장이 신설되는 대규모 개발사업이다. 의정부, 청량리, 삼성, 양재, 수원 등 수도권 주요 도심과 서울 강남을 관통하며, 올해 안에 첫 삽을 뜨고, 2028
포스코이앤씨(옛 포스코건설)의 주거 브랜드인 '더샵'이 안전과 품질 관리 부분에서 강점을 보이면서 더샵 브랜드에 대한 선호도가 나날이 증가하고 있다. 아파트 하자 이슈가 대두되고 있는 요즘, 포스코이앤씨는 2022년 시공능력평가 상위 10대 건설사 중에서 하자분쟁 건수가 가장 적은 곳으로 조사됐다.국토교통부로부터 받은 하자분쟁심사위원회 접수 건수 비교 결과, 입주 물량 대비 하자 건수를 살펴보니 10대 건설사의 공동주택 1000가구당 하자 분쟁 건수는 평균 30건이었는데, 포스코이앤씨의 분쟁 건수는 평균 6.33으로 가장 낮은 수치
최근 부동산 시장이 기지개를 피우면서 집값 바닥론에 무게가 실리고 있다. 이런 가운데, 제주의 랜드마크로 떠오를 것이 기대되는 ‘더샵 연동애비뉴’가 무순위 청약에 나서 눈길을 끈다.'더샵 연동애비뉴'는 제주특별자치도 제주시 연동 261-37번지 일원에 들어서며, 지하 5층~지상 18층, 전용면적 69·84㎡, 총 204가구 규모다. 지하 1층~지상 1층에는 상업시설도 들어서 단지 내에서 모든 것을 누리는 원스톱 라이프가 가능하다.단지는 9월 9일(토)부터 10일(일)까지 무순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 11일(월)이며, 계약
주차공간이 아파트 경쟁력을 높이는 시대가 됐다. 자동차 등록대수가 2,500만대를 돌파하고 기본소득의 증가와 젊은 세대의 차량 구매 증가로 1가구 2차량 시대가 본격화 되면서 아파트 내 주차공간 확보가 주요 화두로 떠올랐기 때문이다. 한 업계 관계자는 “20년 이상의 구축아파트의 경우는 1가구당 주차대수가 1대에 못 미치는 경우도 많다”며 “이로 인해 아파트에서는 차량 파손, 입주민 간의 폭행, 고성방가, 민사소송 등의 분쟁 이슈가 계속해서 발생하면서 주차 스트레스를 줄여주는 주차공간 확보 설계는 갈수록 중요해지고 있다”고 전했다.
포스코이앤씨(옛 포스코건설, 사장 한성희)가 의정부에 건립하는 ‘더샵 의정부역 링크시티’를 10월 분양할 예정이다.‘더샵 의정부역 링크시티’는 의정부 캠프 라과디아 도시개발사업 부지에 들어서는 단지로, 지하 3층~지상 최고 48층 6개동 총 1,401세대 규모다. 타입별로는 ▲84㎡ 1,058세대 ▲112㎡ 339세대 ▲162㎡ 2세대 ▲165㎡ 2세대로 중대형 중심으로 공급한다. 주한미군 공여지였던 캠프 라과디아의 반환이 이뤄지면서 도시개발사업 공모조건에 따른 공공기여로 약 3만㎡의 공원이 함께 조성되기 때문에 의정부 시민들에게
포스코이앤씨(옛.포스코건설)가 제주특별자치도 제주시 연동 261-37번지 일원에 '더샵 연동애비뉴'를 분양한다.더샵 연동애비뉴는 포스코이앤씨의 ‘더샵’과 영어로 가로수길, 큰 도로를 뜻하는 ‘애비뉴(Avenue)’의 합성어다. 제주의 미래가치가 더샵을 중심으로 모이는 길을 의미한다.더샵 연동애비뉴는 지하 5층~지상 18층, 전용면적 69·84㎡, 총 204가구 규모다. 타입별로는 ▲69㎡ 51가구 ▲84㎡ 153가구로 구성된다. 지하 1층~지상 1층에는 상업시설이 들어선다. 더샵 연동애비뉴는 분양조건이 눈길을 끈다. 계약금 5%(1
노량진뉴타운 완성 코앞...강남 대체 주거지로 주목서울 서남부권의 대규모 재개발 사업지로 꼽히는 노량진뉴타운이 속도를 내고 있습니다. 대부분 사업시행인가 이후 단계를 밟고 있는 만큼 점점 재개발 시계가 빨라질 전망인데요. 앞으로 달라질 노량진뉴타운과 동작구를 리얼캐스트TV에서 살펴봤습니다. 노량진뉴타운 재개발 구역들 진행 현황은?서울 동작구 노량진동·대방동·상도동 일대(73만8000㎡)에 추진되고 있는 노량진뉴타운(1~8구역) 재개발사업에 탄력이 붙고 있습니다. 노량진뉴타운의 최고 노른자땅은 노량진1구역입니다. 가장 규모가 크고,
올해 초까지만 해도 얼어붙었던 아파트 분양시장에 다시 온기가 감도는 가운데, 8월 2주 분양시장에는 3,000여 가구가 분양에 나섭니다.최근 원자잿값, 인건비 상승 여파로 분양가가 지속 상승하고 있습니다. 여기에 정부의 안전 및 환경과 관련한 규제가 더해지자 분양가가 더 오를 것이라는 불안심리가 퍼지면서 수요자들은 서둘러 청약을 통해 내 집 마련에 나서는 분위기입니다.부동산인포에 따르면 8월 2주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 8곳, 총 3,048가구로 집계됐습니다(총 가구 수 기준). 올해 하반기에 들어서면서 곳곳에서 두
수도권을 필두로 부동산 시장에 훈풍이 불면서 지방으로도 온기가 퍼지고 있다.주택산업연구원에서 발표한 8월 아파트분양전망지수는 100.8로 올해 들어 가장 높은 수치를 보였으며 전월(97.5) 대비 3.3p 상승한 것으로 나타났다. 수도권은 전월대비 8.6p(102.7→111.3) 상승했으며 지방은 2.3p(96.3→98.6) 올랐다. 청약시장 회복세와 주택 매매량 증가 등으로 시장이 일부 회복하면서 주택사업에 대한 긍정적인 인식이 증가하고 있는 것이다.그러나 지방 상반기 청약 결과를 살펴보면, 단지에 따라 청약 성적이 들쑥날쑥한 것
분양가가 꾸준히 오르고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 전국 아파트(임대 제외)의 3.3㎡당 평균 분양가는 2014년 938만원에서 1,755만원(7월 11일 현재)으로 10년간 1.87배나 올랐다. 시기별로 등락이 있긴 했지만, 장기적으로 봤을 때 분양가는 계속 오른 것이다.특히 올해는 상승폭이 크다. 작년 3.3㎡당 1,523만원에서 올 7월 전국 평균 3.3㎡당 분양가는 1,755만원으로 232만원이나 올랐다. 공사 자잿값과 인건비 등이 올랐기 때문으로 보인다.실제 국토교통부는 지난 3월 기본형건축비를 작년 9월 ㎡당 19
올해 상반기 10대 건설사에 청약 통장이 몰린 것으로 나타났다. 부동산 시장이 위축되면서 비교적 안정적인 10대 건설사 브랜드를 선호하는 수요자 비중이 높아진 것으로 분석된다.한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올해 상반기 10대 건설사 단지(컨소시엄 분양 포함)는 전국에 24곳, 1만 1613가구(특별공급 제외)가 일반 분양했다. 이곳에 16만 821개의 청약통장이 접수되며, 평균 13.85 대 1의 청약 경쟁률을 나타냈다. 이는 비 10대 건설사 단지보다 약 2.6배 높은 수치다. 10대 건설사 아닌 단지는 동기간 64곳, 2만
6월 소비자심리지수가 100.7로 13개월 만에 '낙관'으로 돌아서고 부동산 시장에도 다소 온기가 돌고 있다. 실제로 작년 말 분양했던 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축 단지)의 분양가는 12~13억원대였는데, 최근 이 단지의 입주권은 5억원의 웃돈이 붙어 17~18억원대에 거래가 되고 있다.여기에 부동산 관망세로 착공 실적과 인허가 등이 급격하게 줄어들면서 자취를 감췄던 ‘공급 부족론’까지 다시 거론되고 있다. 향후 2~3년 뒤에는 물량이 부족해 집값이 크게 오를 것이란 관측이 따르는 가운데, 급등 전 주목해야 할 신규 분양에 관