5월 첫 주 분양시장은 전주보다 약 2,000가구 가량 늘어난 5,900여가구의 물량으로 포문을 엽니다. 당초 계획했던 물량들이 5월 이후로 밀리면서 4월 분양시장은 2~3월보다도 적은 실적을 기록했는데요. 이에 5월에는 3~4월에 미처 분양하지 못했던 물량들을 포함해 4만가구 안팎의 물량이 계획돼 있습니다. 큰 장이 설 것으로 예상되고 있지만 결과를 예측하기 쉽지 않은 상황입니다. 금주에는 인천 계양, 대전 중구, 강원 원주 등에서 대단지 아파트들이 분양에 나섭니다. 지역을 대표하는 랜드마크이자 대단지인 만큼 어떤 성적표를 받게
4월 분양시장이 기대와 달리 조용히 문을 닫습니다. 당초 계획했던 물량들이 5월 이후로 밀리면서 봄 성수기가 무색할 정도로 한산한 모습인데요. 근로자의 날, 어린이날 대체휴일 등이 있는 5월 초까지도 많은 물량이 풀리기는 어려울 전망입니다. 분양 일정이 조정되면 5월 중순쯤 돼야 큰 장이 설 것으로 보이는데요. 금주 분양시장은 전주의 절반 수준까지 물량이 줄었습니다. 다만, 경기 성남, 인천 중구 등 수도권에 분양가 상한제 단지들이 분포하고 있어 수요자들의 부담을 다소 덜어줄 것으로 기대되고 있습니다. 부산에서는 전주에 이어 분양이
4년 전에 이어 또다시 4·10 총선이 여당 참패로 끝이 나면서 22대 국회는 여소야대 구도로 굳어지게 됐습니다. 여소야대 국면 속에 법 개정이 필요한 정책들은 사실상 국회 문턱을 넘기 어려워 보이는데요. 건설 경기 회복을 위해 현 정부가 내놓은 부동산 핵심 정책들도 이행 과정에서 험로를 걷게 될 전망입니다. 부동산 정책이 힘을 받지 못할 것이란 우려 속에 전문가들은 시장 흐름이 당분간 크게 달라지지 않을 것으로 예상하고 있습니다. 당장은 총선 이후로 계획을 미뤄오던 내 집 마련 희망자들이 본격적인 움직임을 보일 전망인데요. 장기적
4·10 총선이 마무리되며 2분기 분양시장이 본격화할 전망이다. 이런 가운데 1천 가구 이상 대단지가 대거 출격을 앞둬 이목이 쏠린다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달부터 6월까지 전국 분양시장에는 1천 가구 이상의 대단지 아파트 총 29곳, 3만6873가구가 일반분양(4·10 이후 청약 단지)할 예정이다. 권역별로는 수도권에서 1만 9701가구가 분양 예정으로 전체 물량 중 절반 가량이 몰려있으며 △지방광역시 9744가구, △그외 지방도시 7428가구가 일반분양할 예정이다.한 업계관계자는 "1천 가구 이상 대단지는 인프
3인가구 이하 소가족 비중이 갈수록 늘고 있다. 행정안전부 인구통계에 따르면 지난해 3인가구 이하 세대는 전체 세대의 82.9%(1,983만1,488세대)를 차지했다. 2021년(81.3%), 2022년(82.2%)에서 매년 비중이 증가하고 있는 것이다.소가족 현상이 두드러지며 주택시장에서는 전용면적 85㎡ 이하 중소형으로의 쏠림 현상도 나타나고 있다.한국부동산원에 따르면 지난해 전국 아파트 매매거래 41만 1,812건 가운데 중소형은 총 36만 9,198건으로 전체의 89.7%를 차지한 것으로 집계됐다. 특히 지방광역시를 제외한
총선 이후 2분기 수도권 분양시장에서는 재개발, 재건축 등 정비사업 물량이 대거 포진돼 이목이 쏠린다. 수도권 정비사업은 기존의 원도심 인프라와 미래가치를 동시에 누릴 수 있다는 점에서 주목된다.실제 수도권에서는 정비사업 분양 단지는 그동안 큰 인기를 보였다. 특히 지난해 분양시장에서 1순위 청약 경쟁률 상위 20개 단지 중 14개 단지가 정비사업 단지였다.올해도 높은 청약 경쟁은 계속되고 있다. 지난 2월 서울 서초구 신반포4지구 재건축을 통해 공급된 '메이플 자이'는 81가구(특별공급 제외) 모집에 3만5828개의 청약 통장이
분양 시장에 청약 성적 양극화가 심화되고 있다. 뛰어난 입지와 합리적인 분양가를 앞세운 단지에 청약자들이 몰리고 있다. 시장의 선택을 받은 단지들은 비 인기 상품으로 꼽히는 오피스텔마저 완판 일색이다.지난 3월 서울 서대문구에 공급된 ‘경희궁 유보라’는 오피스텔 11실이 일찌감치 계약을 마쳤다. 이 단지는 합리적인 분양가로 평균 경쟁률이 90 대 1에 달했다. 지난해 롯데건설이 인천 서구 원당동에 공급한 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’ 오피스텔도 평균 4 대 1의 경쟁률로 흥행에 성공했다.시간차를 두고 공급한 아파트도 큰
이른바 ‘의세권’, ‘병세권’ 등 대형병원 의료시설 인프라를 잘 갖춘 지역의 아파트가 두터운 수요를 바탕으로 가격이 높게 형성돼는 것으로 조사됐다.일례로 지난 1월 경희궁자이 아파트 전용면적 84㎡가 20억원에 거래됐다. 반면 인근에 위치한 경희궁롯데캐슬은 같은 평형이 지난 12월 15억원에 거래됐다. 두 단지는 모두 역세권(각각 5호선, 3호선) 단지지만 경희궁자이는 강북삼성병원과 서울적십자병원이 가까운 ‘의세권’ 프리미엄이 형성됐다는 분석이다. 강원 춘천시 후평동에 위치한 춘천후평우미린뉴시티 역시 강원대학교병원, 한림대춘천성심병
3월 25일부터 개편된 청약제도가 적용됐다. 신혼부부를 포함한 젊은 세대들에게 다소 불리했던 항목들이 개선되면서 분양시장에 훈풍이 불지 귀추가 모아지고 있다.청약시장에선 청약통장 가입자부터 변화가 나타났다. 3월 개편된 청약제도 시행을 앞두고 2월 주택청약종합저축이 2022년 6월 이후 20개월 만에 증가한 것으로 나타났다. 높은 당첨 문턱과 부동산 경기 위축으로 무용론까지 대두되며 감소했던 청약통장 가입자수가 다시 증가한 것이다.개편된 청약제도를 살펴보면 내 집 마련을 계획 중인 젊은 세대들이 눈여겨볼만한내용이 다수 포함돼 있다.
경기 김포, 인천 검단 등 수도권 서부지역이 잇따르는 서울 직결 교통호재로 들썩이고 있다.업계에 따르면 수도권 서부권에는 현재 GTX를 포함해 서울과 연결되는 총 7개 노선의 철도교통망이 추진되고 있다.먼저 지난 1월에는 정부가 김포 장기동과 인천공항에서 각각 출발해 강남을 거쳐 하남 교산, 원주로 이어지는 더블 Y자 형태의 GTX-D노선과 인천공항에서 상암DMC를 거쳐 남양주 덕소를 잇는 GTX-E노선의 신설계획을 발표했다. 각각 강남권과 서울 도심권을 잇는 노선으로 서울 주요지역으로의 이동편의성이 크게 증대될 것으로 예상된다.같
4월 봄 분양시장이 개장했다. 이번 분양시장은 완화된 규제들로 예비청약자들의 선택의 폭이 넓어진 만큼 분위기가 어떻게 바뀔지 관심을 모은다. 특히 롯데건설의 분양 단지가 전체 분양 물량의 약 3분의 1을 차지하고 있다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 4월 중 전국에서 29개 단지, 3만 2,978가구가 분양 예정이다. 이 가운데 롯데건설의 롯데캐슬 브랜드 아파트는 총 6개 단지, 9,676가구. 컨소시엄으로 롯데건설이 시공에 참여한 사업장까지 포함하면 7곳, 1만 1,709가구로 늘어난다. 분양 물량 중 30%는 ‘롯데캐슬
청약홈 개편으로 분양 업무가 재개됐지만 분양시장은 여전히 한산한 모습입니다. 총선을 앞두고 일정을 변경하거나 분양 시기를 조율하는 사업장들이 있어 4월 1주까지는 조용한 분위기가 예상되는데요. 주 후반에는 모델하우스 오픈 소식이 증가할 것으로 보이는 가운데 총선 이후부터는 청약시장도 분주하게 움직일 것으로 전망됩니다. 부동산인포에 따르면 4월 1주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 2곳, 903가구로 집계됐습니다(총 가구 기준).온누리건설이 인천 서구 당하동에 짓는 도시형생활주택 ‘온누리정원 1단지’를 분양합니다. 인천지하철 2
한국부동산원 청약홈 개편이 3월 22일 마무리된 가운데, 4월 전국에는 약 3만 가구가 공급될 예정이다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 4월 전국 분양시장에는 28개 단지, 총 3만 690가구가 분양 예정이다. 이 중 일반분양 물량은 약 2만 4,100가구다(3개 단지 일반 분양 가구 미확정)지역별로는, 수도권이 11곳 1만 1,946가구, 지방광역시가 11곳 1만2,955가구, 광역시를 제외한 지방도시에서 6곳 5,789가구가 분양한다.주요 분양 단지로는, 서울 강동구 ‘그란츠 리버파크’(407가구), 인천 계양 ‘계양
롯데건설이 오는 4월 부산도시철도 2호선 가야역 도보 1분 거리에 ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’을 분양할 예정이다.‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’은 부산 부산진구 가야동 3-11번지 일원에 지하 3층~지상 43층, 4개동, 아파트 전용 59~84㎡ 725세대, 오피스텔 전용 52~69㎡ 80실로 구성된 총 805세대 규모로 조성된다. 최고 43층의 고층 단지로 우수한 조망권을 갖췄다.타입별 세대수는 아파트 ▲59㎡A 80세대 ▲59㎡B 40세대 ▲77㎡ 120세대 ▲84㎡A 323세대 ▲84㎡B 162세대이며 오피스텔은 ▲52㎡ 40실
올해 청약시장에서 1순위 통장의 절반이 이른바 ‘국민평형’이라 불리는 전용 84㎡에 몰린 것으로 나타났다.부동산R114 자료에 따르면, 올해 1월부터 3월까지 전국 1순위 청약 접수건(19만 515건) 가운데 전용 84㎡ 타입에 9만 5,012건, 49.9%가 접수했다. 지난해 1순위 청약 총 접수 건수(108만 5,416건) 중 전용 84㎡의 청약 접수 비율인 43.2%(46만 8,809건) 대비 약 6%p 가량 상승한 것이다.전용 84㎡에 청약자가 몰린 이유는 공급이 줄어든 것이 영향을 준 것으로 풀이된다. 부동산R114에 따르
김포 북변재개발이 드디어 첫 삽을 뜬다.김포 북변재개발은 김포 구도심을 개발하는 김포재정비촉진지구 내 속해 있으며, 현재는 북변 3, 4, 5구역의 사업이 추진되고 있다. 이중 3, 4구역은 재개발 방식으로, 5구역은 도시환경정비사업 방식으로 사업이 진행된다. 이들 사업이 모두 완료되면 북변 일대는 6,400여 가구의 신흥 주거지로 발돋움한다.김포시 정비업계에 따르면 북변재개발은 4월 중 총 1,200가구 규모의 '북변3구역'의 분양사업을 시작으로 사업이 본격화된다. 북변3구역은 '김포 북변 우미린 파크리브'라는 이름으로 분양사업을
학령기 자녀를 둔 부모들의 관심사 중에 안전한 통학이 중요한 관심사로 손꼽힌다. 이렇다 보니 부동산시장에서 생겨난 신조어 가운데 ‘초품아’란 말이 있을 정도다.‘초품아’란 ‘초등학교를 품었다’는 뜻으로 초등학교가 아파트 단지 안에 있거나 접해 있는 경우를 말한다. 물론 그러한 모습을 하고 있는 단지들은 흔하지 않기 때문에 아이들이 큰 부담 없이 도보로 통학할 수 있는 반경 300m이내 가까운 거리에 초등학교를 두고 있는 단지도 ‘초품아’라고 불려도 손색이 없다.청소년들을 교통사고의 위험으로부터 안전하게 보호하기 위해 유치원과 초등학
한 달 가량 멈춰있던 분양시장이 청약홈 개편을 마무리하면서 재가동을 위한 준비를 마쳤습니다. 개편이 끝난 3월 4주(25일 이후)부터 오픈 소식과 함께 본격적인 손님맞이에 나설 예정입니다. 이번 청약홈 개편에 따라 앞으로 △가점제 배우자 청약통장 가입기간 합산 △부부간 중복 청약 허용 △장기가입자 우대 △다자녀 특별공급 자격 기준 완화 등 개선된 청약제도가 활용될 텐데요.특히 이번 개편으로 결혼 후에도 청약 가점에서 불리했던 3040세대들의 당첨 기회가 넓어져 앞으로 예비청약자들은 더욱 늘어날 전망입니다. 따라서 예비청약자들은 바뀐
우리나라 합계출산율이 역대 최저치인 0.778명을 기록하며 심각한 인구 감소 상황에 직면해 있다. 인구 감소는 도시 경쟁력을 약화시키는 요인 가운데 하나다. 채용 가능한 인구가 많을수록 기업투자가 늘고 도시의 경제적 가치가 증가하는데 현재 지방도시 상당수는 일자리와 인구가 감소하는 악순환이 계속되고 있다. 이처럼 최근 10년 사이 인구 감소로 도시 소멸을 염려하는 지방도시가 많은 가운데, 오히려 인구가 증가한 도시들이 있어 눈길을 끈다. 이들 도시들은 도청이전, 혁신도시, 기업도시 등 계획도시 조성과 탄탄한 일자리를 바탕으로 인구가
청약 가점 합산 개선 등 분양과 관련된 청약홈 개편의 영향으로 3월 3주 분양시장은 매우 조용한 분위기입니다. 일반 분양에 나서는 현장은 없으며, 일반 분양 목적의 오픈 현장도 없습니다.다만 임차인 모집 등이 자유로워 청약홈 개편과 상관없는 공공지원 민간임대의 경우 예정대로 청약 일정에 나섭니다. 청약홈 개편을 마치면 일반 분양에 나서는 현장들이 나올 것으로 예상되고 있습니다. 이에 따라 3월 4주차부터 모델하우스 오픈 소식이 들려올 전망이나 주중 입주자 모집 승인을 서둘러 받아야 하는 상황이라 1,2주 가량 일정이 미뤄질 가능성도