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부동산비즈 청약문 좁아지자... 주거용 오피스텔 청약경쟁률∙매매가 올라
2022-01-21
11:40
369 읽음

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높아진 아파트 청약 문턱... 주거용 오피스텔 인기↑
[리얼캐스트=신선자 기자] 아파트 청약을 통한 내집마련이 사실상 불가능해지면서 주거 대체 상품들이 수요자들의 시선을 사로잡고 있는 가운데, 아파트 못지않은 상품성을 갖춘 주거용 오피스텔이 우수한 청약 성적을 거두는 등 뜨거운 인기를 누리고 있다.


올해 1월부터 8월까지 한국부동산원 청약홈에서 청약 접수를 받은 오피스텔은 총 45개 단지, 1만8,731실이었으며 총 20만3,171건의 청약 통장이 접수돼 평균 10.95대 1의 경쟁률을 기록했다. 최근 청약을 진행한 ‘힐스테이트 과천청사역’, ‘신길AK푸르지오’는 각각 1,398대 1, 1,312대 1의 평균 경쟁률을 기록하며 전에 없던 기록을 세우기도 했다.

뿐만 아니라 주거용 오피스텔은 가격도 빠르게 오르고 있다. 실제로 한국부동산원 자료에 의하면, 지난 8월 전국 오피스텔 규모별 매매가격지수 변동률은 ▲85㎡초과 1.69% ▲61~85㎡이하 1.15% ▲41~60㎡이하 0.63% ▲40㎡이하 0.08%로, 규모가 클수록 가격 상승률이 가파른 것으로 나타났다.

이러한 현상은 청약자격요건과 대출 규제가 비교적 까다롭지 않아 아파트 분양 시장의 높은 문턱을 넘지 못한 실수요자들의 눈길을 끌고 있기 때문이라고 분석된다. 

또한 최근 공급되는 주거용 오피스텔들은 넓은 평형과 다양한 수납공간, 아파트 못지 않은 특화설계를 갖추는 만큼 실거주하기에도 적합해 아파트 대체 주거상품으로 주목받으며 투자자는 물론 실수요자들의 관심을 사로잡는 중이다.

한 부동산 관계자는 “갈수록 심해지는 아파트 규제로 인해 내 집 마련이 힘들어진 많은 부동산 수요자들이 뛰어난 상품성을 갖춘 주거용 오피스텔로 시야를 확장하고 있다”며 “실제로 올해 오피스텔 분양 시장에서 넓은 평형으로 공급되는 주거용 오피스텔에 약 90%의 수요자가 몰린 것은 물론, 평균 21.55대 1이라는 우수한 청약 성적을 기록하며 그 인기를 입증하고 있다”고 전했다.

수원역 서영 더엘 등 신규 공급 주거용 오피스텔 이목  
이러한 가운데, 전국적으로 주거용 오피스텔이 공급돼 실수요자들의 이목이 집중되고 있다.

서영개발㈜, ㈜서영건설플러스는 경기도 수원시 팔달구 고등지구 C-4-4BL에 주거용 오피스텔 ‘수원역 서영 더엘(THE L)’을 분양 중이다. 지하 4층~지상 11층, 전용 46~63㎡ 200실 규모로 근린생활시설이 함께 조성된다. 수원역 서영 더엘은 주거용 오피스텔로 공급되는 만큼 뛰어난 상품성이 돋보인다. 2~3bay의 평면 설계와 높은 우물형 천장이 적용되며, 유리난간, 통창호 시공이 더해져 개방감을 더했다. 또한 기본적으로 세탁기와 건조기가 위치하는 특화공간이 조성되며, 일부 타입과 호실에는 현관 팬트리공간, 테라스 설계 등으로 공간 활용도를 극대화할 계획이다. 이 외에도 전 호실에 계절창고가 무상으로 제공되며, 에너지절감 시스템과 편의 및 안전 시스템까지 갖춰지는 등 아파트 못지않은 주거환경을 기대할 수 있다.

현대엔지니어링은 경기 시흥시에서 ‘힐스테이트 시흥대야역’을 분양 중이다. 이 단지는 지하 5층~지상 10층 오피스텔 전용면적 57·71·84㎡ 총 150실과 근린생활시설 27실로 구성된다. 시흥 은계지구의 미래가치를 누리는 동시에 힐스테이트 브랜드 주거용 오피스텔로서 우수한 상품성도 기대된다.

경기 화성 동탄2신도시에서는 주거용 오피스텔 ‘동탄역 헤리움 센트럴’이 분양 중이다. 동탄역 헤리움 센트럴은 문화디자인밸리 내 동탄 일반상업용지(9-4블록, 9-5블록, 15-1블록) 3개 블록으로, 지하 4층∼지상 10층 3개동 전용면적 59~72㎡ 총 450실로 구성된다. 2~3룸으로, 2~4인 가족이 살기에 불편함이 없이 설계됐다. 청약통장이 필요 없고, 100% 추첨으로 당첨자를 선정해 당첨 가능성을 높일 수 있다.


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에디터 :    쿠로시로   그래픽 :   토토로

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분양중개사  2022-02-14  09:16:44

힐스테이트 시흥대야역 모델하우스 대표번호 1800-7536 문자상담 010-9195-5455

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신길ak푸르지오  2022-01-28  12:14:46

■신길AK푸르지오■ 무순위 청약신청 & 견본주택 방문예약 / 분양홍보관_1800-5275

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모델하우스  2022-01-21  04:48:43

■ 동탄역 헤리움센트럴 모델하우스( 대표 ) : 1877 6595 - 분양문의 / 모델하우스 방문안내

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