관심에 비해 줄어든 공공택지 분양…청약 경쟁 치열
관심은 청약결과로 이어졌습니다. 시장이 위축됐다던 동탄2신도시에서 4월에 분양한 동탄역 금성백조예미지는 106.8대 1 경쟁률로 완판 됐습니다. 이외에 하남시 미사역파라곤 (104.9대 1. 5월), 하남시 하남포웰시티 C2(30.6대 1), 시흥장현 제일풍경채(13.3대 1) 등의 수도권 공공택지지구 분양단지들이 분양에서 좋은 성적을 기록했습니다.
2016년 정점 찍은 공공택지 분양…2017년부터 급감
공공택지 분양물량은 2016년 정점을 찍고 지난해부터 눈에 띄게 줄고 있습니다. 2015년, 2016년 연속으로 2만가구를 넘어섰던 수도권 공공택지 분양물량은 지난해 1만4,200여가구로 절반가량 줄었습니다.
올 여름 수도권 공공택지 1만3,880가구 분양
부동산인포 권일 리서치팀장은 “서울과 인접하거나 기존 구도심에 비해 정주여건이 좋은 택지지구는 분양가상한제가 적용돼 전매가 제한되지만 준공 후에 시세 상승여력이 있습니다.”
“규제가 강화되면서 주거환경이 좋은 택지지구로 청약수요가 집중 돼 경쟁이 치열하겠지만 긴 시각으로 접근해 당첨된다면 보유할 만 합니다.”
성남 도촌, 오산 세교, 위례 등 분양 관심
성남 도촌지구에는 KCC건설이 東분당 KCC스위첸 파티오를 분양합니다. 도촌지구 A12~17블록(A존), B3블록(B존)에 들어서는 블록형 단독주택으로 전용면적 84㎡, 총 203가구입니다. 세대전용정원, 중정(中庭, 일부세대 제외), 다락, 개인주차장 등 다양한 설계가 적용됩니다.
오산 세교1지구에서는 포스코건설이 오산대역 더샵 센트럴시티 596가구를 분양합니다. 세교1지구 마지막 분양물량이며 1호선 오산대역 역세권 입니다.
위례신도시에서는 GS건설이 A3-1블록에 전용면적 85㎡초과, 559가구를 분양합니다.
인천에서는 호반건설, 대우건설, 우미건설 등이 서구 검단신도시에서 첫 분양을 준비 중입니다. 단지규모 1,000가구 안팎의 대단지들이 계획 중으로 인천지하철 1호선 연장되고 도로망 정비 등을 통해 교통여건이 개선될 전망입니다.
서울에서는 구로구 항동지구에 SH에서 공공분양 전용면적 59~84㎡ 557가구를, 중랑구 양원지구에는 금강주택이 490가구 규모의 금강펜테리움을 분양할 계획입니다.