대우건설이 대전광역시 서구 관저동에 공급하는 '관저 푸르지오 센트럴파크'가 청약자들의 높은 관심 속에서 흥행에 성공했다.한국부동산원 '청약홈'에 따르면 '관저 푸르지오 센트럴파크'는 31일(화) 진행된 1순위 청약접수 결과 1단지 138세대(특별공급 제외)와 2단지 160세대(특별공급 제외) 모집에 각각 1,388명과 892명이 청약을 접수했다.이에 1순위 평균 청약경쟁률은 1단지 10대1, 2단지 5.5대1이며, 단지 전체의 1순위 평균 청약 경쟁률은 7.6대1이다.분양관계자는 "관저동에서 7년 만에 선보이는 새 아파트라는 희소성
청약통장 수까지 감소했다는 기사도 나오는 등 수도권 분양시장이 얼어붙고 있습니다. 그래도 분양의 계절이 돌아온 만큼 공급물량도 적지 않은데요. 청약을 준비 중이시라면 입지와 분양가 등을 꼼꼼하게 비교해 신중하게 청약에 나서야 할 것 같습니다. 힐스테이트 인천시청역 남동구 '힐스테이트 인천시청역'부터 보시겠습니다. 백운1구역 재개발현장이네요. 간석동 899번지 일대에 746가구 규모로 들어서며 이 중 일반분양은 485가구입니다. 재개발이지만 일반분양이 꽤 많네요. 공급평형대는 전용 59~84㎡이며, 이미 작년에 착공해 2024년 입주
9월 경기 분양에서 소개할 단지는 6곳입니다. e편한세상 헤이리 9월 경기 분양 물량 중 세대수가 가장 큰 'e편한세상 헤이리'부터 만나보시겠습니다. 파주시 탄현면 축현리 868-6번지 일대에서 DL건설이 시공을 맡은 1,057가구 규모의 대단지입니다. 전용면적 84㎡로만 지어집니다.파주시 탄현면은 수도권 비규제지역으로 청약, 대출, 세금 등 규제에서 비교적 자유롭습니다. 청약통장 가입 후 12개월 이상이 되면 세대주뿐 아니라 세대원도 주택소유 여부와 상관없이 1순위 자격이 되며, 재당첨 제한도 없습니다.경의중앙선 금촌역과 여의도,
[리얼캐스트=온라인뉴스팀] 여름 휴가철이 시작되는 7월은 전통적인 분양 비수기입니다. 여기에 수도권 분양시장은 분양가상한제 개편 등의 영향을 받으며 공급 시기 확정이 쉽지 않은 모양새입니다. 또한 정부가 부동산 규제 개편과 대출규제 완화 등의 카드를 꺼낸 터라 수요층의 셈법 역시 복잡해지고 있는데요. 청약을 준비 중이신 분들은 바뀔 청약제도나 대출계획 등을 꼼꼼하게 점검해보셔야 할 시기입니다. 원당역 롯데캐슬 스카이엘 고양시 대표 구도심인 원당뉴타운이 개발 서막을 알렸습니다. 그 마중물이 원당4구역 재개발 단지인 '원당역 롯데캐슬
서울 집값 급등과 전세금 상승으로 출퇴근이 편리한 수도권 지하철 초역세권에 위치한 주상복합 단지가 주택시장의 대안으로 급부상하고 있습니다. 1, 2인 가구 직장인 수요의 눈높이에 맞춘 중소형 타입 맞춤 설계에 몰세권, 슬세권 등 생활 편의성에 초점을 맞춘 단지가 인기를 끌고 있는 것인데요. 리얼캐스트가 부천 소사역 초역세권에 들어서는 주상복합 '소사역 한라비발디 프레스티지'의 청약 조건과 체크포인트를 알아봤습니다. 작지만 알찬 역세권 주상복합, 줄줄이 인기 역세권 주상복합은 지하철 노선이 2개 이상 지나는 더블 역세권에 서울 접근성
대출, 청약자격, 세금부담 등 규제들 청포자 양산 [리얼캐스트=이시우기자] 청약자격, 분양대금 마련 부담 등 여러 이유로 청약을 포기하는 이른바 ‘청포자’들이 있다. 새 집으로 갈아타고 싶지만 유주택이라는 이유로 분양 받기 어렵고, 대출규제 등으로 분양 대금의 부담을 갖는 등 현행 청약 깐깐한 제도들이 청약문턱을 높여 청포자들을 만들고 있는 셈이다. 하지만 청약문턱이 높기만 한 것은 아니다. 비규제지역, 추첨제, 전국구 청약지 등 청약문턱이 낮는 곳들도 주변을 둘러보면 찾을 수 있다. 예비 청약자 입장에서 청약 부담이 가장 덜
6차 민간분양, 공공분양 사전청약 접수가 오는 4월에 시작됩니다. 이번 6차 사전청약에는 파주 운정신도시, 평택 고덕신도시 등 여러 신도시가 포함돼 있어 화제를 모으고 있는데요. 리얼캐스트에서 각 지역별 사전청약 물량과 입지는 어떤지, 추정 분양가는 어느 정도일지 정리해봤습니다. 6차 사전청약 앞둔 지역은 어디?6차 사전청약이 지난 3월 29일 입주자 모집 공고를 하며 시작을 알렸습니다. 공공분양주택 1,316가구, 민간분양주택 3,214가구를 합쳐 총 4,530가구가 공급될 예정입니다. 사전청약 접수 일정은 공공분양과 민간분양의
옥석가리기 시작된 분양시장 연일 들끓던 주택시장이 숨 고르기에 들어갔습니다. 기준금리도 코로나 이전 수준인 1.25%로 인상됐고, 금융당국도 대출 규제에 여념이 없어 전반적으로 투자 열기가 한 풀 꺾인 상황이죠.이런 분위기가 가장 단적으로 드러나는 곳이 바로 분양시장입니다. 지난해의 청약 열기도 무색하게 올해 1월에는 대구, 경주, 포항, 진천, 심지어 안성 등 수도권 일부 지역에서도 미분양이 발생하고 있습니다. 그럼 이제 청약 러쉬도 끝난 걸까요?결론부터 말씀 드리면 그렇다고 보기는 어렵습니다. 올해 초 미아동에 공급된 북서울자이
‘한화 포레나 천안노태’ 분양 소식 충남 천안에 노태공원을 품은 브랜드 대단지가 상륙합니다. ‘한화 포레나 천안노태’ 분양 소식인데요. 천안에서 인기를 공고히 하고 있는 세 번째 포레나 브랜드 아파트에 1,608세대의 대단지라 많은 분들이 청약 통장 쓸 준비를 하고 계시는 단지죠. 입지부터 청약 요건까지 꼼꼼히 살펴보도록 하겠습니다. 청약하시는 데 도움이 되실 겁니다. 차별화된 상품성…고급스런 외관부터 명품 조경까지 한화 포레나 천안노태는 충남 천안시 서북구 성성동과 백석동 일원에 들어섭니다. 규모는 지하 4층~지상 28층, 15개
[(좌)의정부역 센트럴자이앤위브캐슬, (우)탑석센트럴자이][리얼캐스트=박지혜기자] 경기 의정부에 들어서는 ‘의정부역 센트럴자이앤위브캐슬’, ‘탑석센트럴자이’ 계약취소주택 청약이 차주 진행된다. 계약취소주택 청약은 불법전매 등으로 계약이 취소된 주택을 사업주체가 취득하여 재공급하는 절차다.이번에 계약취소주택으로 나온 공급 가구수는 ▲의정부역 센트럴자이앤위브캐슬 3가구(전용면적 59㎡B 1가구, 59㎡D 1가구, 84㎡A 1가구) ▲탑석센트럴자이 1가구(전용면적 84㎡A)다.청약은 2개 단지 모두 한국부동산원 청약홈에서 1월 17일(월
[리얼캐스트=김인영 기자] 전국적으로 집값이 크게 오른데다가 분양가상한제로 '로또 청약'이라는 기대감이 커져 청약 시장은 점차 과열됐습니다. 이런 현상이 심화되자 청약제도도 잦은 개편을 진행했는데요. 이로 인해 부적격 청약 사례도 증가하고 있습니다. 이에 리얼캐스트에서 청약 부적격을 받지 않기 위해 꼭 체크해야 할 사항을 정리해봤습니다. 청약 부적격자, 전체 당첨자의 10%에 달한다? 요즘 같은 시대에 청약 도전 안 해보신 분들은 없으실 겁니다. 그런데 청약 관련한 뉴스를 보면, 부적격을 받은 사례가 심심치 않게 등장하는데요. 힘들
안성 공도 연말 분양 소식 [리얼캐스트=김영환 기자] 연말 안성 분양시장이 뜨겁습니다. 7월에는 공공분양, 10월에 아양지구 공급물량이 나오면서 수도권의 관심을 끌었는데, 12월에는 공도읍에 공도서희스타힐스에 이어 총 2개 단지가 더 공급을 준비하고 있습니다. 앞서 다룬 안성 분석 콘텐츠를 보셨다면 이미 알고 계시겠지만, 공도읍은 평택 생활권으로 포함돼서 안성에서도 높은 시세를 형성하고 있는 지역이죠. 그래서 오늘 소개할 단지들이 더 주목받고 있습니다. 자세히 알아보죠. 슬세권에 학세권까지, ‘안성 우방 아이유쉘 에스티지’ 우선
대출 규제 전 막차 타자[리얼캐스트=신선자 기자] 내년 1월부터는 중도금 및 잔금 대출에 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용되는 가운데, 대출 규제 전 ‘막차’를 타기 위한 수요자들의 발걸음이 빨라질 전망이다. 지난 10월 26일 금융위원회는 DSR을 강화하고 대출 초기부터 원금을 분할 상환하도록 한다는 내용의 ‘가계부채 관리 강화 방안’을 발표했다. DSR은 개인이 받은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 것이다. 시행 시기를 보다 앞당겨 내년 1월부터 DSR 2단계가 적용돼 대출액이 2억원이 넘는 차주에 DSR
인천 원도심 재개발 물량, 학익1구역 분양 예정 [리얼캐스트=김영환 기자] 인천 원도심 재개발 사업들이 기지개를 펴고 있습니다. 인천하면 보통 송도, 청라, 검단 등을 떠올리기 쉽지만 인프라가 완성된 원도심의 환골탈태를 주목하고 계신 분들도 적지 않죠. 그래서 준비했습니다. 오늘은 인천 미추홀구 학익1구역 재개발로 지어지는 학익 SK VIEW의 분양 소식입니다. 학익 SK VIEW, 일반분양 1,215세대 학익 SK VIEW는 미추홀구 학익1동 220번지 일대에 조성됩니다. 학익1구역 재개발 사업으로 지어지는 아파트입니다. 시공은
2차 사전청약 미리보기 [리얼캐스트=김영환 기자] 2차 사전청약 시즌이 되었습니다. 10월 중 국토부와 LH는 3기 신도시를 포함한 수도권 택지 중 총 11곳에 사전청약을 실시할 계획입니다. 앞서 1차 사전청약이 굉장히 치열했기 때문에 2차 사전청약을 노리고 계신 분들도 많으실텐데요. 아직 사전청약 홈페이지에는 구체적인 공급물량과 위치가 나오지는 않은 상황입니다. 그래서 준비했습니다. 오늘은 특별공급 공고를 통해 확인한 사전청약 단지 분석입니다. 청약을 준비하는데 도움이 되실겁니다. 사전청약은 공공분양물량과 신혼희망타운으로 구분되
'하늘의 별 따기’ 된 아파트 당첨 [리얼캐스트=신선자 기자] 돈이 있어도 인기 지역에 분양하는 아파트 당첨이 ‘하늘의 별 따기’가 되면서 청약통장이 필요 없는 주거형 오피스텔에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과 올해 1월부터 7월까지 수도권에서 2만9,414가구(특별공급 제외)가 입주자를 모집해 85만1,280건의 1순위 통장이 몰리며 평균 28.94대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 인기가 많은 서울의 경우 올해 7월까지 1순위 청약경쟁률이 111.41대 1로 세
KTX송도역 역세권 공급소식 [리얼캐스트=김영환 기자] 연수구 옥련동에 정말 오랜만에 새 아파트가 들어옵니다. 그것도 KTX 송도역 역세권에 수인선, 월판선 급행, 제2경인선 호재까지 겹쳐 최근 기대감이 치솟고 있다네요. 오늘은 오는 8월 공급을 앞둔 KTX 송도역 서해그랑블 소식입니다. 송학둥지아파트 재건축, 일반분양분 56세대KTX 송도역 서해그랑블은 연수구 옥련동 송학둥지아파트 재건축으로 지어지는 아파트입니다. 지하 2층~지상 29층, 4개동 규모입니다. 총 215세대고요. 전용 59㎡ 단일 타입으로 공급됩니다. 총 215세
그 비싸다는 래미안 원베일리도 가점 만점자 나와… 낮은 가점자 당첨 별따기 [리얼캐스트=박지혜기자] 지난 6월 17일 1순위 청약을 실시했던 서울 서초구 반포동 래미안 원베일리 아파트의 당첨자에서 청약 가점 만점자가 나오면서 청약 가점제에 대한 불만이 다시 가중되고 있습니다. ‘래미안 원베일리’는 전용면적 74㎡B 타입에서 만점(84점)이 나왔습니다. 경기 동탄2신도시 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’는 평균 가점이 70점을 넘어섰는데 5인 가족이 무주택 기간 15년과 청약통장 가입기간 15년을 채워야 당첨을 노려봐야 하는 수준입니다.
동춘2구역, 연수 서해그랑블 에듀파크 구성과 분양가 [리얼캐스트=김영환 기자] 연수 서해그랑블 에듀파크는 동춘2구역 도시개발사업으로 조성되는 총 641가구 규모 아파트입니다. 인천 연수구 동춘2구역 1-1BL에 조성됩니다. 평면은 전용 74㎡부터 118㎡까지 6개 타입이 나옵니다. 전용 74㎡가 3개 타입 총 246가구, 전용 84㎡가 1개 타입 391가구입니다. 전용 112㎡와 118㎡는 4가구뿐입니다. 연수구는 지난해 6∙17 대책으로 고분양가 관리지역에 편입되어 고분양가 심사기준을 따르게 되니 분양가도 저렴하게 나올 것으로
청약 가점 낮고, 1주택 소유자라면, 추첨제 분양을 노려라? [리얼캐스트=김인영 기자] 부동산 재테크를 좀 안다고 생각하시는 분들은 청약 가점 낮은 무주택자, 이미 집을 보유하고 있는 1주택자가 청약 당첨에 성공한다는 것이 불가능한 일이라는 것을 아실 겁니다. 왜 아니겠습니까. 가점 빵빵한 무주택자여도 청약이 될까 말까인데요. 그래서 오늘 리얼캐스트TV에서는 청약 가점이 낮은 분, 1주택 소유자 분들도 청약이 가능한 추첨제 물량을 소개하려고 합니다. 물론, 추첨제라고 해도 모두 다 당첨된다고 볼 수는 없습니다. 붙을 확률보다 떨어질