3월 25일부터 개편된 청약제도가 적용됐다. 신혼부부를 포함한 젊은 세대들에게 다소 불리했던 항목들이 개선되면서 분양시장에 훈풍이 불지 귀추가 모아지고 있다.청약시장에선 청약통장 가입자부터 변화가 나타났다. 3월 개편된 청약제도 시행을 앞두고 2월 주택청약종합저축이 2022년 6월 이후 20개월 만에 증가한 것으로 나타났다. 높은 당첨 문턱과 부동산 경기 위축으로 무용론까지 대두되며 감소했던 청약통장 가입자수가 다시 증가한 것이다.개편된 청약제도를 살펴보면 내 집 마련을 계획 중인 젊은 세대들이 눈여겨볼만한내용이 다수 포함돼 있다.
현대건설 컨소시엄이 충청남도 아산시 아산탕정지구 일대에 공급하는 ‘힐스테이트 자이 아산센텀’이 평균 18.67대1, 최고 414대1의 경쟁률을 기록하며 청약 접수를 마쳤다. 아산탕정지구 마지막 일반분양단지인 만큼 많은 청약자들이 몰렸던 것으로 보인다.한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 13일과 14일, 이틀간 실시한 ‘힐스테이트 자이 아산센텀’ 청약 접수 결과, 540가구(특별공급 제외) 모집에 1만 83명이 접수해 평균 18.67대1의 경쟁률을 기록했다. 이 기록은 지난 2021년 12월 공급됐던 ‘한들물빛도시예미지’ 이후 아산시에
'여기가 정말 예전의 거기야?' [리얼캐스트=이시우기자] 반도체, ICT 등 첨단 기술의 놀라운 변화고 있지만 부동산도 변화를 거쳐 새롭게 탄생 하기도 합니다. ‘상전벽해(桑田碧海)’라는 옛말이 있는데요. 이는 ‘뽕나무밭이 푸른 바다가 됐다’는 뜻으로 몰라 볼 정도로 바뀐 것을 비유할 때 사용합니다. 부동산에서의 ‘상전벽해’란 각종 개발 등을 통해 낙후됐던 곳이 대단위 주거, 업무, 상업, 공원 등 전혀 다른 환경으로 바뀐 것을 말합니다. 서울 서북권을 대표하는 지역으로 ‘DMC’가 꼽힙니다. ‘DMC’는 디지털미디어시티(D
[힐스테이트 DMC역 투시도] [리얼캐스트=이시우기자] 현대건설이 오는 25일, 서울시 은평구 증산동에 짓는 장기일반민간임대 아파트인 ‘힐스테이트 DMC역’의 견본주택을 열고 본격적인 입주자 모집에 나선다. 힐스테이트 DMC역은 증산동 223-15번지 일원에 지하 5층~지상 36층, 2개동, 전용 59~75㎡, 총 299가구로 들어서며 10년 동안 안정적인 거주가 가능한 장기일반민간임대아파트다. 타입별 가구수는 △59㎡A 60가구 △59㎡B 60가구 △59㎡C 30가구 △59㎡D 21가구 △59㎡E 22가구 △63㎡A 8가구 △6
부산 중심축 서부산으로 이동… 명지국제신도시·에코델타시티 신흥 주거지로 우뚝 최근 부산에서 핫한 지역은 어디일까요? 바로 강서구를 중심으로 하는 서부산권입니다. 과거 서부산권은 기계·부품산업 및 산업단지 밀집 지역으로 부·울·경 산업경제의 거점지역이었지만, 자동차, 조선, 철강 등 주력산업이 쇠퇴함에 따라 기반 시설도 노후화되기 시작했는데요. 이러한 침체를 겪으면서 서부산권 산업단지들은 4차 산업을 위한 첨단산업단지로 재편됐고, 명지오션시티를 시작으로 명지국제신도시, 에코델타시티의 개발이 본격화되기 시작했습니다. 이 같은 거대 신도
민간참여 공공분양, 복잡한 자격조건에 모집요건 등 꼼꼼히 따져봐야에코델타시티 푸르지오 센터파크 투시도 [리얼캐스트=이시우 기자] 최근 금리 인상 등의 영향으로 분양 심리가 크게 위축됐지만 민간참여 공공분양 아파트는 낮은 분양가, 높은 상품성을 바탕으로 좋은 성적을 거두고 있다. 민간참여 공공분양 아파트는 공공택지에 대한 분양가상한제 적용으로 주변 시세보다 낮은 분양가가 책정되다 보니 민간 아파트 대비 가격 경쟁력이 높다. 또한 민간건설사의 브랜드와 기술력이 더해진 만큼 특화 설계나 커뮤니티는 물론 양질의 서비스를 제공받을 수 있다.
세 자릿수 경쟁률까지~ 청약시장이 ‘불장’이라고? 지난해부터 지역마다 유독 높은 청약률을 기록하며 완판 행진을 이어가는 단지들이 있습니다. 대표적으로 지난해 말 LH(한국토지주택공사)와 DL이앤씨가 인천 서구 당하동에 선보인 ‘e편한세상 검단 어반센트로’는 1순위 청약결과 평균경쟁률 43.5대 1을 기록하며 주목 받았습니다. 올해만 살펴봐도, 지난 4월 인천에서 ‘힐스테이트 검단 웰카운티’가 일반공급 172가구 모집에 8,994명이 몰리면서 평균경쟁률 52대 1을 기록, 전 평형 1순위 마감에 성공했습니다. 인천도시공사가 시행, 현
금리 인상에 깡통 전세에 대한 불안감 커져 [리얼캐스트=신선자 기자] 최근 기준금리가 연속해서 오르고 집값은 고점을 기록, 여기에 깡통 전세에 대한 불안감까지 더해지면서 주택 수요자들이 민간임대 아파트로 눈길을 돌리고 있다. 지난 8월 한국은행 금융통화위원회는 치솟는 물가, 원/달러 환율 등을 고려해 기준금리를 연 2.25%에서 2.5%로 0.25%p 인상했다. 앞서 4월과 5월에 각각 0.25%p씩, 7월 0.5%p 인상에 이은 추가 인상으로, 같은 해 4회 연속 기준금리를 인상한 것은 사상 처음이다. 이로 인해 주택담보대출 최고
올 입주물량 중 중대형 비중 역대 최처치 [리얼캐스트=신선자 기자] 올 3분기 전체 아파트 입주물량 중 중대형 비중이 역대 최저치를 기록하고 있는 것으로 나타났다. 올해 3분기 전국 아파트 분기별 입주물량(출처: 부동산R114)을 규모별로 분석한 결과, ▲85㎡초과 4,357가구(4.46%) ▲60~85㎡이하 5만 430가구(51.6%) ▲60㎡이하 4만 2,937가구(43.94%) 로 나타났다. 전용 85㎡ 초과 비중은 통계가 집계된 2000년 이후 최저치로, 2012년 1분기 약 37%의 최고치와 비교해도 대폭 감소했으며, 향후
경기도 평택시 화양지구에 ‘e편한세상’ 브랜드를 단 대단지 2곳이 본격 분양합니다. ‘e편한세상 평택 라씨엘로’와 ‘e편한세상 평택 하이센트’ 두 단지의 당첨자 발표일이 달라 모두 청약할 수 있는데요. 리얼캐스트가 전국에서 청약할 수 있는 ‘e편한세상 평택 라씨엘로’와 ‘e편한세상 평택 하이센트’ 청약 요건을 살펴봅니다. ‘직주근접’ 서평택 산업단지 배후 주거지, 평택 화양지구 평택시에는 삼성반도체 공장이 위치한 고덕국제신도시 외에도 최근 서평택 인근 산업단지의 배후 주거지로 개발중인 화양지구가 주목받고 있습니다. 화양지구 도시개발
규제지역 해제된 대구 남구에 역세권 브랜드 대단지 공급 [리얼캐스트=신선자 기자] 현대건설은 14일 대구광역시 남구 대명동 일대에 ‘힐스테이트 대명 센트럴 2차’의 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. ‘힐스테이트 대명 센트럴 2차’는 지하 4층~최고 48층, 아파트 7개동 전용면적 84~174㎡ 977세대와 주거형 오피스텔 2개동 전용면적 84㎡ 266실, 전세대 중대형 평형으로 구성된 총 1,243세대 규모의 대단지다. 견본주택은 홈페이지를 통한 사전예약 후 방문이 가능하며, 동시에 운영 중인 사이버 견본주택에서는 단지 입지와
[리얼캐스트=온라인뉴스팀] 여름 휴가철이 시작되는 7월은 전통적인 분양 비수기입니다. 여기에 수도권 분양시장은 분양가상한제 개편 등의 영향을 받으며 공급 시기 확정이 쉽지 않은 모양새입니다. 또한 정부가 부동산 규제 개편과 대출규제 완화 등의 카드를 꺼낸 터라 수요층의 셈법 역시 복잡해지고 있는데요. 청약을 준비 중이신 분들은 바뀔 청약제도나 대출계획 등을 꼼꼼하게 점검해보셔야 할 시기입니다. 원당역 롯데캐슬 스카이엘 고양시 대표 구도심인 원당뉴타운이 개발 서막을 알렸습니다. 그 마중물이 원당4구역 재개발 단지인 '원당역 롯데캐슬
올해 6월 20일부터 7차 민간 사전청약이 시작됩니다. 이번 7차 민간 사전청약 단지 중 눈에 띄는 단지들이 있는데요. 특히 파주 운정신도시에 대한 관심이 지대합니다. 운정신도시에는 총 6개 단지가 사전청약 될 예정이기 때문이죠. 이에 오늘 리얼캐스트TV에서는 7차 민간 사전청약을 앞둔 파주 운정신도시의 입지, 청약 요건, 예상 분양가는 얼마인지 자세히 정리해봤습니다. 영상 시작에 앞서 좋아요와 구독, 알림설정 부탁드립니다! 파주 운정신도시에 6개 단지나 사전청약 된다고?7차 민간 사전청약지 중 가장 많은 관심을 받는 지역은 파주
서울 집값 급등과 전세금 상승으로 출퇴근이 편리한 수도권 지하철 초역세권에 위치한 주상복합 단지가 주택시장의 대안으로 급부상하고 있습니다. 1, 2인 가구 직장인 수요의 눈높이에 맞춘 중소형 타입 맞춤 설계에 몰세권, 슬세권 등 생활 편의성에 초점을 맞춘 단지가 인기를 끌고 있는 것인데요. 리얼캐스트가 부천 소사역 초역세권에 들어서는 주상복합 '소사역 한라비발디 프레스티지'의 청약 조건과 체크포인트를 알아봤습니다. 작지만 알찬 역세권 주상복합, 줄줄이 인기 역세권 주상복합은 지하철 노선이 2개 이상 지나는 더블 역세권에 서울 접근성
또 올랐다~ 민간아파트 분양가[리얼캐스트=이시우기자] 전국 민간아파트 분양가 상승세가 이어지고 있습니다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향 통계표를 분석한 결과, 2020년 전국 월평균 361.7만원(㎡당)였던 민간아파트 분양가격이 2022년 3월 433.0만원을 기록해 19.7% 상승한 것으로 나타났습니다. 추이를 보면 2020년엔 2월, 3월, 10월 등이, 2021년에는 10월 등에선 평균 분양가가 소폭 낮아지긴 했지만 결국 분양가는 우상향 하는 모습을 볼 수 있습니다. 규제
지난해 안양 주택 매입자 중 2040세대 비율 71%[리얼캐스트=신선자 기자] 2021년 경기도 안양시 주택 매입자 중 20~40세대 비율이 71%인 것으로 나타났다. 이는 경기도에서도 최상위권이다. 한국부동산원의 아파트 매매거래 매입자 연령대별 자료를 살펴보면, 2021년 안양시 아파트 매입자 총 5,679명 중 약 71%에 해당되는 4,062명이 2040세대로 나타났다. 이 비율은 광명(76%), 화성(72%)에 이어 3위에 해당되는 수치다. 최근 부동산 시장이 실수요자 위주로 재편되고, 서울 집값이 천정부지로 오르면서 서울과
내 집 마련의 필수 조건 ‘교통 호재’누구나 간절하게 원하는 내 집 마련. 집을 선택하는 기준은 저마다 다르겠지만 공통적으로 우선시되는 요소는 분명히 존재합니다. 첫 번째는 바로 ‘교통 편의성’입니다. 집 앞에 지하철역이 있거나 광역 버스 노선이 많다면 수요자에게 인기 있는 주거지로 평가받곤 하죠. 특히 서울이나 판교와 같은 중심업무지구로 빠른 접근이 가능하다면 그 가치는 더욱 올라가기 마련입니다. 이에 최근 부동산 시장에서는 월곶과 판교를 이어주는 ‘월판선’ 수혜지가 주목받고 있습니다. 그동안 상대적으로 교통이 불편하다고 평가받았
지방 광역시 주택시장 리드에 나선 부산광역시 [리얼캐스트=이시우기자] 지방주택시장을 이끄는 쌍두마차로 꼽히는 부산과 대구 주택시장의 지난 하반기 이후로 명암이 엇갈리는 모습입니다. 한국부동산원에 따르면 지난 한 해 전국 아파트매매가격지수 상승률은 14.1%를 기록한 가운데 지방광역시 가운데는 대전과 부산이 각각 14.6%, 14.3%로 전국 평균을 웃돌며 선전한 반면 대구는 8.7%로 울산(10.4%), 광주(9.7%)에 이어 광역시 가운데 가장 낮은 상승률을 기록했습니다(그래프1.참조). 러닝메이트였던 부산과 대구 두 도시의
서울 집값을 떠받치는 큰 기둥 강남 3구 [리얼캐스트=이시우기자] 서울지역 평균 아파트매매가격이 지난해 7월 역대 최초로 10억원을 돌파했습니다. 한국부동산원 아파트매매가격 데이터에 따르면 6월 당시 9억 2,812만원이던 서울 아파트매매가격은 7월에 처음으로 11억930만원을 기록했습니다. 약 2억원 가량이 한달 새 오른 셈입니다. 서울 아파트값을 이야기 할 때 핵심지역은 대부분의 사람이라면 강남구와 서초구, 송파구를 묶은 강남3구를 꼽습니다. 한국부동산원 자료를 보면 강남구 평균가격은 23억400만원으로 서울 평균가격의 약
해를 넘겨 쏟아지는 서울 분양 물량 [리얼캐스트=이시우기자] 올해는 서울 분양시장에서 공급 가뭄이 해갈되는 모습을 볼 수 있을까? 최악으로 불렸던 지난 해와 비교하면 일단 기대를 해 볼만 합니다. 지난 해 보다 크게 증가하기 때문입니다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 서울에서는 지난 공급가구 보다 약 8배 가량 많은 5만4,445가구가 공급될 예정입니다(민간 아파트 총 가구수 기준. 임대제외). 지난 해 서울에서는 총 6,945가구가 공급이 됐습니다. 전년도인 2020년의 3분의 1 수준에 그쳤습니다. 이전까지