과천시 부동산에 대한 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 과천이 가진 준강남 입지와 과천지식정보타운으로의 꾸준한 기업 입주, GTX-C노선(예정)이 지나가는 호재 등으로 미래가치가 높아 부동산이 활기를 보이고 있다는 분석이다.과천시는 아파트 매맷값이 지난해 하반기 수준으로 복귀한 것으로 나타났다. 국토부실거래가공개시스템에 따르면 과천푸르지오써밋 전용 84.9499㎡(25층)는 지난 2월15일 20억2300만원에 매매돼 지난해 9월 거래액과 비슷한 수준으로 복귀했다. 같은 면적의 지난해 9월 거래를 보면 15층 매물이 20억5천만원이었
서울 아파트 월간 거래량이 3,000건대를 회복했습니다. 주택담보대출 금리가 소폭 낮아지고 급매물이 소진되면서 매수심리가 살아나는 것이 아니냐는 전망도 나오고 있는데요. 리얼캐스트가 거래량이 증가한 지역과 원인을 살펴봤습니다. 지난해 12월 이후 매매 거래량 증가 추세서울부동산정보광장 자료에 따르면, 4월 22일 기준 3월 서울 아파트 거래량은 3,760건으로 조사됐습니다. 거래량은 2023년 1월 1,413건에서 8월 3,899건까지 회복했다가, 이후 12월까지 감소세를 보였는데요. 2023년 12월 1,824건에서 올해 1월에는
새마을금고중앙회(이하 중앙회)가 '작업대출'로 논란이 된 대구 수성새마을금고에 대한 검사를 종료하고, 그 결과를 수사기관에 통보했다. 사실상 용도 외 유용이 확인된 수성새마을금고 사업자대출과 관련이 있는 이들에 대한 수사를 의뢰한 것이다.앞서 수성새마을금고는 양문석 더불어민주당 경기 안산갑 당선인이 부동산 취득 과정에서 자녀를 통해 '편법 대출'을 받았다는 의혹이 불거진 바 있다. 양 당선인은 지난 2020년 서울 서초구의 A 아파트를 31억원에 매입했다. 당시 해당 아파트는 15억원이 넘는 초고가 주택에 해당돼 주택담보대출을 받을
전 금융권 가계대출이 2개월 연속 감소한 것으로 확인됐습니다.금융위원회(이하 금융위)가 11일 발표한 '2024년 3월중 가계대출 동향(잠정)'에 따르면 지난달 전 금융권 가계대출은 총 4조 9000억 원 줄어든 것으로 나타났습니다. 특히 2월(-1조 9000억 원) 대비 감소폭이 확대됐는데 고금리 지속에 따른 이자부담과 이에 따른 주택거래 회복세 지연 영향으로 풀이됩니다.전 금융권 가계대출은 지난해 4월 전월 대비 1000억 원 늘어난 것을 시작으로 5월 2조 6000억 원, 7월 5조 2000억 원, 8월 6조 1000억 원,
과천지식정보타운 최중심 역세권 단지로 조성되는 '힐스테이트 과천 디센트로' 2차 물량 완판에 이어 잔여 물량의 계약도 급물살을 타고 있다. 실제 과천시 부동산 업계에 따르면 힐스테이트 과천 디센트로는 2차 오피스텔&오피스 완판에 이어 1차 잔여 물량 중 오피스텔 전용 56㎡A타입도 모두 계약을 마쳤다. 또 1차 오피스텔 전용 80·84㎡ 타입도 일부 잔여분에 대한 계약이 빠르게 진행되면서 완판을 앞둔 것으로 알려졌다. 이뿐만 아니다. 힐스테이트 과천 디센트로는 오피스텔의 연이은 완판 소식에 힘입어 잔여 오피스 물량(1차)과 상가에도
금융당국이 은행권의 자체 고정금리 주택담보대출 비중 확대를 유도하기 위해 목표비중을 신설했습니다. 이는 변동금리로 대출을 받은 차주들이 금리 상승에 따른 부담이 높아진 상황에서 고정금리로 대출을 전환해 추가적인 금리 인상에도 차주들이 더 이상 이자 증가 부담을 느끼지 않게 하기 위함으로 풀이됩니다.금융감독원(이하 금감원)은 금융권 주택담보대출 구조 개선을 위해 은행 자체 고정금리 주택담보대출 목표비율 30%을 신설하고 분할상환 목표비율을 높이는 新행정지도를 시행합니다. 금감원은 지난 2014년부터 고정금리·비거치식 분할상환 대출 비
대출 갈아타기 서비스 출시 이후 지난 300일간 총 16만 6000여 명의 국민들이 더 낮은 금리의 대출 상품으로 갈아탄 것으로 파악됐습니다.금융위원회(이하 금융위)는 지난 26일 김소영 금융위원회 부위원장이 주재한 ‘대출 갈아타기 서비스 관련 참여기관 및 이용자 간담회’를 개최했습니다. 이번 간담회에서는 대출 갈아타기 서비스 이용자 및 참여기관과 함께 지난해 5월 31일 대출 갈아타기 서비스를 시작한 이후 300일 동안 대출 갈아타기 서비스를 운영하며 거둔 성과와 향후 개선 과제의 추진계획에 대해 논의했습니다.이 기간동안 대출 이
과천시 부동산에 대한 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 기본적으로 과천이 가진 준강남 입지와 함께 과천지식정보타운으로의 꾸준한 기업들의 입주가 이뤄지고, GTX-C노선(예정)이 지나가는 호재 등으로 미래가치가 높아지고 있는 것이 부동산의 활기로 이어지고 있다는 분석이 나온다. 실제 과천시는 아파트 매맷값이 지난해 하반기 수준으로 복귀한 것으로 나타났다. 국토부실거래가공개시스템에 따르면 과천푸르지오써밋 84.9499㎡(25층)는 지난 2월15일 20억2300만원에 매매돼 지난해 9월 거래액과 비슷한 수준으로 복귀했다. 같은 면적의 지
지난해 한해동안 부동산PF 대출 잔액이 4.06% 증가한 것으로 나타났습니다.금융당국(금융위원회·금융감독원)이 발표한 ‘23년 말 기준 금융권 부동산PF 대출 현황’에 따르면 부동산PF 대출 잔액이 135조 6000억 원으로 나타났습니다. 이는 1년 전에 비해 5조 3000억 원 증가한 수치입니다.세부적으로 살펴보면 은행에서 1년간 부동산 PF대출이 6조 7000억 원이 늘었으며 증권에서는 같은 기간 3조 3000억 원이 증가한 것으로 나타났습니다. 반면 보험은 2조 3000억 원이 1년새 감소했으며 여신전문 1조 원, 저축은행 9
천안역 일대에 공급중인 ‘천안역 경남아너스빌 어반하이츠’가 실 수요자들의 부담을 크게 덜어줄 수 있는 금융 혜택을 선보여 주목받고 있다. 이 단지는 천안시 원도심 개발의 미래가치를 선점할 수 있는 것은 물론, 수요자 선호도 높은 브랜드 대단지로 선보여 관심이 높다. 여기에 현재 추진 중인 GTX-C 천안역을 도보로 이용 가능해 GTX 연장의 최대 수혜지로도 꼽혀 이목이 쏠리고 있다.천안역 경남아너스빌 어반하이츠가 제공하는 혜택으로는 가장 먼저 중도금 무이자 혜택이 있다. 중도금 대출은 집단대출로 이뤄져 정부에서 제공하는 저금리의 대
은행권 주담대(주택담보대출)의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 3개월 연속 하락한 것으로 나타났습니다. 이는 예금금리와 금융채 금리가 떨어진 영향으로 풀이됩니다.은행연합회가 지난 15일 발표한 2월 기준 코픽스 공시에 따르면 2월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.62%로 집계되며 1월(3.66%) 대비 0.04%p 낮아진 것으로 확인됐습니다.코픽스란 국내 8개 은행(KB국민·신한·하나·우리·농협·SC제일·한국씨티·기업)이 조달하는 자금조달금리를 가중평균하여 산출한 자금조달비용지수로 쉽게 말해 예·적금 금리의 평균을
부동산 전문가와 현장 공인중개사, KB국민은행 PB(프라이빗뱅커) 70% 이상이 올해 집값이 하락할 것으로 전망했습니다.KB금융그룹(회장 양종희, 이하 KB금융)은 지난해 부동산시장에 대한 진단과 올해 시장 전망을 담은 ‘2024 KB 부동산 보고서’를 지난 3일 발간했습니다. KB금융은 KB국민은행이 1986년부터 발표하고 있는 주간·월간 주택가격동향조사를 바탕으로 다양한 부동산 보고서 및 통계지표를 생산하고 있으며, 유용한 부동산 정보를 고객들에게 제공하기 위해 2018년부터 ‘KB 부동산 보고서’를 매년 발간하고 있습니다.KB
과천시 부동산에 대한 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 기본적으로 과천이 가진 준강남 입지와 함께 과천지식정보타운으로의 꾸준한 기업들의 입주가 이뤄지고, GTX-C노선(예정)이 지나가는 호재 등으로 미래가치가 높아지고 있는 것이 부동산의 활기로 이어지고 있다는 분석이 나온다. 실제 부동산R114 자료에 따르면 지난 8월 이후 1월 3주차까지 약 5개월간 과천의 아파트 매매가는 3.3㎡당 96만원이 오른 것으로 조사됐다. 이는 같은 이간 경기도의 아파트 3.3㎡당 매매가가 평균 2만원이 하락한 것과 대조된다. 이뿐만 아니다. 높아진
스트레스 DSR 제도가 오늘(26일)부터 본격 시행됩니다. 이는 지난해 12월 27일 금융위원회(이하 금융위)가 발표한 스트레스 DSR 제도 도입방안에 따른 것입니다.스트레스 DSR 제도란 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 사용기간 중 금리 상승으로 인해 원리금 상환 부담이 높아질 가능성을 고려해 DSR 산정 시 일정수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과해 대출 총량을 줄이는 제도입니다.금융당국은 스트레스 DSR 제도가 도입됨에 따라 변동형 대출을 이용하는 금융이용자들이 향후 금리가 상승하더라도 규제수준 등을 넘는 과도한 채
국토교통부(장관 박상우, 이하 국토부)가 지난달 29일 출시한 신생아 특례 대출이 개시 이후, 대출접수 건수와 대출금액이 안정적으로 증가하고 있는 것으로 확인됐습니다.신생아 특례 대출은 정부의 ‘저출산 극복을 위한 주거안정방안(‘23.8.29)에 따라 시행 중인 상품입니다. 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구에 대해 부부합산 연소득 1.3억 원 이하 및 일정금액 이하의 순자산 보유액 요건 등을 갖출 경우 시중은행 상품보다 저리로 주택구입 또는 전세자금 대출을 지원받을 수 있습니다.2월 16일 14시 기준 대출접수는 총 13
우리나라 가계 빚 규모가 역대 최고치를 경신하며 2000조 원에 한걸음 더 다가갔습니다. 정부가 특례보금자리론 등 정책 모기지 등 축소에 나섰지만 예금은행 주담대(주택담보대출) 증가폭이 9개 분기 만에 최대치로 늘어난 영향이 컸던 것으로 풀이됩니다.20일 한국은행이 발표한 지난해 4분기 가계신용(잠정) 보고서에 따르면 12월 말 기준 가계신용 잔액은 1886조 4000억 원으로 9월 말(1878조 3000억 원) 대비 8조 원이 증가한 것으로 확인됐습니다. 이는 2022년말(1867조 6000억 원)보다 18조 7000억 원 늘어난
은행권 주택담보대출(이하 주담대) 변동금리의 기준이 되는 COFIX(자금조달비용지수, 코픽스)가 두 달 연속 하락세를 기록했습니다. 이에 따라 주요 시중은행의 COFIX 연동 대출금리도 이를 반영해 하향 조정됐습니다.전국은행연합회가 지난 15일 공시한 자료에 따르면 1월 신규 취급액 기준 COFIX는 지난해 12월(3.84%)보다 0.18%p 내린 3.66%로 집계됐습니다. 지난해 11월 4%를 기록하며 연중 최고치를 기록한 이후 COFIX는 지난 12월 0.16%p 내려간 뒤 2개월 연속 하락세를 이어갔는데 예금금리와 채권금리가
전 금융권의 가계대출이 10개월 연속 늘어난 것으로 확인됐습니다. 다만 지난해 가팔랐던 증가세는 정책모기지가 축소하면서 둔화된 모습입니다.금융위원회와 금융감독원이 14일 발표한 '2024년 1월중 가계대출 동향(잠정)'에 따르면 지난달 전 금융권 가계대출은 전월대비 8000억 원 증가하며 12월(2000억 원)보다 소폭 확대된 것으로 나타났습니다.지난해 전 금융권 가계대출은 전월대비 기준으로 살펴보면 1월~3월까지는 감소세를 기록하다 4월 1000억 원 증가세로 전환했습니다. 이후 5월 2조 6000억 원, 6월 3조 2000억 원
지난달 31일부터 전세대출 비대면 갈아타기 서비스가 시작됐습니다. 신용대출에 이어 주담대(주택담보대출) 갈아타기까지 흥행을 거두면서 전세자금 금리를 낮추기 위해 많은 사람들이 갈아타기를 시도할 것으로 보입니다.이런 금융소비자의 마음을 사로잡기 위해 은행권에서는 전세대출 갈아타기 관련 이벤트 및 차별화된 서비스를 내세우고 있습니다.먼저 KB국민은행(은행장 이재근)은 ‘KB로 전세대출 갈아타시면 새해 복(福)비 드립니다’ 이벤트를 진행합니다. 오는 29일까지 해당 기간 내 KB스타뱅킹 대출이동서비스에서 전세대출 한도 및 금리를 조회한
주담대(주택담보대출) 갈아타기 서비스가 출시 초기부터 많은 분들의 이목을 끌고 있는 것으로 확인됐습니다.금융위원회가 발표한 아파트 주택담보대출 갈아타기 서비스 이용현황에 따르면 지난 12일 기준 약 9만 6000명의 차주(돈 빌리는 사람)가 대출비교 플랫폼 및 금융회사 자체 앱을 통해 자신의 기존 주담대를 조회한 것으로 나타났습니다. 이중 3만 8000명이 여러 금융회사의 신규 대출 상품 조건을 확인하고 유리한 대출을 제공하는 금융회사 앱을 통해 신규 대출 신청 단계를 진행하고 있는 것으로 조사됐습니다.보다 낮은 금리의 신규 주담대