서울 아파트 월간 거래량이 3,000건대를 회복했습니다. 주택담보대출 금리가 소폭 낮아지고 급매물이 소진되면서 매수심리가 살아나는 것이 아니냐는 전망도 나오고 있는데요. 리얼캐스트가 거래량이 증가한 지역과 원인을 살펴봤습니다. 지난해 12월 이후 매매 거래량 증가 추세서울부동산정보광장 자료에 따르면, 4월 22일 기준 3월 서울 아파트 거래량은 3,760건으로 조사됐습니다. 거래량은 2023년 1월 1,413건에서 8월 3,899건까지 회복했다가, 이후 12월까지 감소세를 보였는데요. 2023년 12월 1,824건에서 올해 1월에는
억대 하락 속출하는 세종, 거래 절벽에 매물만 쌓여세종시 집값이 속절없이 추락하고 있습니다. 매수세가 실종되면서 매물도 무서운 속도로 적체되고 있습니다. 더 이상 견디지 못한 집주인들이 호가를 조금씩 내리고 있지만, 급매물 위주로만 드물게 거래가 성사되면서 시세가 큰 폭으로 추락하고 있습니다.나성동에는 반 년 사이 3억 원이 추락한 단지가 나왔습니다. 나릿재마을 2단지(리더스포레) 전용 84㎡B는 올해 2월에 8억 원에 손바뀜이 있었습니다. 지난해 6월에는 11억 3천만 원으로 거래되던 타입으로, 3억 4천만 원이 빠지는 데 반 년
검단신도시 1군, 전용 84㎡ 7억 회복했다검단 집값이 완연한 회복세를 보이고 있습니다. 중심 지역의 주요 단지는 올해 최고가를 기록하며 전고점을 향해 박차를 가하고 있죠. 검단의 상승세에 인천 서구 집값도 2월 첫째 주 이후 5주 연속 상승한 것으로 나타났습니다(한국부동산원 아파트 매매가격지수).검단신도시 1군에 속하는 푸르지오더베뉴 전용 84㎡A는 1월에 7억 원으로 거래가 성사되었습니다. 지난해 9월에 7억 4천만 원으로 거래된 후 6억 8,500만 원(11월)까지 내려서 실거래되기도 했는데요. 두 달 만에 7억 원 대로 복귀
주요 부동산 법안들이 국회 법안소위 문턱을 넘으며 연내 처리 가능성이 높아지고 있지만 여전히 국회 문턱에 가로막혀 표류 중인 법안이 있습니다. 전매제한 완화의 패키지 격인 실거주 의무 폐지 법안입니다. 법안의 계류가 장기화되고 있는 가운데 부동산 시장에 어떤 영향을 미치고 있는지 살펴봤습니다. 결국 물거품되나… 실거주 의무 폐지 논의 불발 정부가 전매제한 완화가 함께 시행하려고 했던 실거주 의무 폐지가 국회에 발이 묶인 채 사실상 폐기 수순을 밟고 있습니다.올해 초 발표된 1·3대책을 통해 4월부터 전매제한은 완화됐지만 실거주 의무
주산연 입주전망지수 급락, 10월 입주율은 70.9% 불과미분양보다 살벌하다는 ‘미입주’ 공포가 현실화하고 있습니다. 자금조달 문제로 잔금을 치르지 못하는 수분양자가 늘고, 악성 미분양(준공후미분양)도 꾸준히 증가하고 있죠. 건설업계는 기대하던 특례론 연장이 무산되자, 입주기간을 연장하는 등 대책 마련에 나서는 모습입니다.주택산업연구원은 지난 10월 전국 아파트 입주율이 70.9%를 기록했다고 밝혔습니다. 주택사업자를 대상으로 주산연이 설문조사를 통해 집계한 결과인데요. 전월(65.1%) 대비 5.8%p 상승했으나, 새로 지은 아파
산업단지 조성과 기업유치, 민간투자 등이 활발하게 이뤄지고 있는 충남 천안·아산에 4분기(10~12월) 2,793가구의 일반분양이 나온다.4월에는 충청남도와 삼성디스플레이가 약 4조억원 규모의 신규 투자 협약식을 가졌으며, 7월에는 천안·아산이 디스플레이 국가첨단전략산업 특화단지로 지정됐다. 9월 초에는 글로벌 디스플레이 소재 기업인 미국 코닝이 아산 탕정에 15억 달러(2조원) 규모의 투자 계획을 밝혔다.또한 9월 말에는 충남 아산시가 '최첨단 디스플레이 스마트모듈러센터' 예비타당성조사 대상지에 선정됐다. 예타 통과 시 사업 대상
상계주공5단지 건축심의 통과… 상계동에 다시 부는 재건축 바람 오랜 시간 개발에서 소외돼 오던 서울 노원구가 재건축 열기로 뜨겁습니다. 열기의 중심에 노원구 상계동이 있습니다.1980년대 준공된 상계동 일대 아파트들은 재건축 가능 연한(30년)을 이미 훌쩍 넘겼는데요. 그만큼 재건축이 시급했는데 이제 상계주공 단지를 중심으로 재건축에 속도를 내는 모습입니다. 현재 재건축 속도가 가장 빠른 곳은 상계주공5단지입니다. 유일하게 시공사를 선정한 곳이기도 한데요. 최근 재건축을 위한 최종 관문을 통과해 다시 주목받고 있습니다. 정비업계에
은마 +5억, 삼성아이파크 +9억… 집값 치솟는 강남 강남 집값 회복세가 굉장합니다. 은마나 잠실주공5단지는 연초 대비 5억 원씩 올랐고, 삼성아이파크는 1달 만에 9억 원 오르며 신고가 기록을 갈아치웠습니다. 역시 강남은 불패인가요? 리얼캐스트가 확인해 봤습니다. 2분기부터 시작된 강남 상승세, 서울 전역으로 확장 돼강남 3구는 올해 2분기 들어 완연히 상승세로 돌아섰습니다. 한국부동산원 자료에 따르면 강남 3구를 포함하는 서울 동남권의 아파트 매매가격지수는 4월 셋째 주부터 8월 셋째 주까지 18주 연속 상승을 기록했습니다.같은
서울 및 수도권에서 시작된 분양시장의 활기가 지방으로 번지면서, 전국적으로 분양 열기가 다시 달아오르는 분위기다. 하지만 동시에 "될 곳만 된다"라는 양극화 현상의 심화도 계속되고 있어, 옥석가리기가 더욱 중요해지고 있다는 분석이 나온다.한 업계관계자는 "수요자들이 주거 인프라는 물론이고, 자연 등의 쾌적성, 직주근접, 가격 등을 꼼꼼히 따져보면서, 분양시장이 양극화를 넘어 초양극화의 모습을 띠는 분위기"라며 "특히 지방의 경우는 이러한 초양극화가 더욱 거세지면서, 특정 단지에만 청약 수요가 쏠리고 있다"고 전했다. 그런 가운데,
서울 아파트 거래량이 올해 회복세를 보이며 크게 상승한 것으로 나타났다. 특히 25개 자치구 중 송파, 노원, 강동의 거래량이 가장 많은 것으로 조사됐다.서울시 부동산정보광장에 따르면, 8월 11일 기준 올해 1월부터 7월까지 서울시 아파트 매매거래량은 2만 136건을 기록해 2022년 전체 거래량인 1만 1,958건보다 약 68.3% 많은 거래량을 기록했다. 올해 아직 하반기가 남은 것을 감안하면 이 차이는 더욱 벌어질 것으로 예상된다.월 평균 거래량 추이도 올해는(2,876건) 지난해(996건) 대비 약 3배 가까이 높은 것으로
수도권을 필두로 부동산 시장에 훈풍이 불면서 지방으로도 온기가 퍼지고 있다.주택산업연구원에서 발표한 8월 아파트분양전망지수는 100.8로 올해 들어 가장 높은 수치를 보였으며 전월(97.5) 대비 3.3p 상승한 것으로 나타났다. 수도권은 전월대비 8.6p(102.7→111.3) 상승했으며 지방은 2.3p(96.3→98.6) 올랐다. 청약시장 회복세와 주택 매매량 증가 등으로 시장이 일부 회복하면서 주택사업에 대한 긍정적인 인식이 증가하고 있는 것이다.그러나 지방 상반기 청약 결과를 살펴보면, 단지에 따라 청약 성적이 들쑥날쑥한 것
7월, 서울 아파트 매매량 전월 대비 감소서울 아파트 매매 거래량이 7월 들어 감소하며 거래가 둔화한 양상을 띠고 있습니다. 시장에서는 상반기 반등세를 나타냈던 서울시가 하반기 들어 다시금 하락세로 전환한 것이 아니냐는 우려도 생겨나고 있는데요.서울부동산정보광장에 따르면, 7월 31일 현재 아파트 매매 거래량은 1,686건으로 전월 3,829건과 비교해 감소한 모습을 띠었습니다. 이는 올해 1월 1,412건 이후 두 번째로 적은 거래량입니다.서울시 아파트 매매 거래량은 지난해 집값 급락과 함께 감소했다가 연초 반등세를 띠었습니다.
상반기 거래량 1만6천여 건, 지난해 하반기의 4배 이상 많아서울 아파트 매매 거래량이 석 달 연속 3,000건을 넘었습니다. 거래가 1,000건 미만이었던 지난 해 7월~12월과 비교하면 매수세가 살아나면서 일부 지역에서는 가격 회복도 진행되고 있는 것으로 나타났습니다.서울부동산정보광장 자료에 따르면, 6월 서울 아파트 매매 거래량은 3,273건(7월 12일 기준)으로 5월 3,420건, 4월 3,189건에 이어 석 달 연속 3,000건 이상을 기록했습니다. 특히 올해 상반기 동안 서울에서는 1만6,734건의 거래가 이뤄졌는데,
서울 부동산 시장이 새 아파트를 중심으로 회복세를 보이고 있다.한국부동산원 청약홈에 따르면 올 상반기 서울에서는 총 8개 단지 1,033가구(특별공급제외)가 일반공급됐다. 이에 1순위 청약통장 총 5만 3,571건이 접수, 평균 경쟁률은 51.86 대 1로 전국 광역시도 가운데 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 2위는 평균 27.02대 1의 충북이 차지했다. 신규 분양뿐만 아니라 분양권 및 입주권 거래도 평년에 비해 많이 이뤄졌다. 서울부동산정보광장에 따르면 올 상반기 서울에서 총 240건의 분양권 및 입주권 거래가 이뤄졌다. 이는 작
서울 아파트값이 2주 연속 상승세를 이어갔다. 지난주 1년 만에 상승 전환한 서울 아파트 가격은 이번 주에는 상승 폭도 더 커졌고 반등한 자치구가 더 늘어나면서 강남권의 온기가 퍼져나가는 모양새다.한국부동산원이 발표한 5월 5주 차 전국주택가격동향조사 자료를 보면, 서울 아파트 매매 가격은 0.04% 상승했다. 지난주(0.03%)에 이어 두 주 연속 상승했으며 상승 폭도 늘었다.특히 한강 이남의 11개 구가 평균 0.07% 오르며 상승을 주도했다. 강남 3구를 중심으로 온기가 번져가는 모습을 보였는데, 가장 상승률이 높은 송파구가
올해 공동주택 공시가격이 역대 최대 하락을 기록한 가운데 서울에서 송파구와 노원구가 하락률 1위를 다퉜습니다. 두 지역은 과거 부동산 시장 호황기에 집값이 가파르게 상승한 곳으로, 침체기 속에서 혹독한 조정세를 맞은 결과가 반영됐다는 분석인데요. 서울 공동주택 공시가격 하락률 1위 송파, 노원 뒤이어3월 22일 국토교통부가 결정∙공시한 올해 공동주택 공시가격에 따르면 전국 -18.61% 변동률로 역대 최대 하락을 기록했습니다. 2021년 19.05%, 2022년 17.20% 가파르게 상승했던 것과 비교하면 그야말로 폭락인 셈이죠.
금리 인상으로 전세 세입자의 고민이 됐던 전세대출 금리가 3%대로 낮아졌습니다. 금리와 더불어 전셋값도 하락세라 전세 거래가 다시 증가할 가능성도 높아지고 있는데요. 이에 리얼캐스트에서는 최근 전세대출 금리 현황은 어떤지, 시중은행 중 전세대출 금리가 제일 낮은 곳은 어딘지, 또 금리 인하가 전세 거래에 미칠 영향은 무엇인지 분석해봤습니다. 전세 대출 금리 3%대로 떨어져…제일 저렴한 금리 책정한 은행은?시중은행 전세대출 금리가 3%대에 진입했습니다. 지난달만 해도 전세대출 금리(6개월 변동금리)는 연 4.44~6.5%대를 유지했습
주택담보대출(이하 주담대) 변동금리 기준인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)의 하락세로 주담대 금리가 더 내려갈 전망이다. 이에 금리 부담으로 주춤했던 부동산 시장에 활기가 돋을지 관심이 모아지고 있다. 은행연합회가 지난 15일 공시한 올해 2월 기준 코픽스에 따르면 신규 취급액 기준 코픽스는 1월 3.82%에서 지난달 3.53%로 0.29%p 하락했다. 코픽스는 국내 8개 은행인 국민, 하나, 우리, 신한, SC제일, 씨티, 기업, 농협이 조달한 자금의 가중평균금리이다. 코픽스 하락으로 주담대 금리도 함께 내려가고 있다. KB국
서울 아파트 전세 거래, 전월 대비 1,300여 건 증가서울 아파트 전세 계약 수가 꾸준히 늘고 있는 것으로 나타났습니다. 지난해 11월 이후 3개월 연속 상승세인데요. 치솟는 월세 부담에 전세의 월세화 현상도 줄고 있습니다. 리얼캐스트가 서울 아파트 전세 시장 분위기를 살펴봤습니다. 서울부동산정보광장 자료에 따르면, 서울 아파트 2월 전세 계약 건 수는 1만1,440건으로 1월 대비 1,366건 증가한 것으로 조사됐습니다. 이는 지난해 11월 9,343건을 기록한 이후 3개월 연속 상승세로, 지난해 8월 1만1,404건 이후 6개
서울 아파트값 하락세 둔화...회복 조짐?서울 부동산 시장의 하락세가 둔화되며 회복 조짐을 보이고 있다.우선 매수심리가 개선됐다. 한국부동산 주간 아파트 매매수급동향 자료에 따르면, 규제 해제 전 12월 26일 서울 아파트 매매수급지수는 63.1이었지만 올해 1월 2일 64.1을 기록해 35주만에 상승 전환했다. 이후 꾸준히 상승세를 보이며 3월 6일 기준 67.4를 기록 중이다. 집을 사고자 하는 사람의 비율이 증가한 셈이다. 아파트 거래량도 증가했다. 서울시 부동산정보광장에 따르면, 올해 2월 기준 서울시 아파트 매매거래량은 2