슬리퍼를 신고 생활 인프라를 누릴 수 있다는 뜻의 신조어 ‘슬세권’을 갖춘 주상복합 아파트의 인기가 꾸준하다. 청약시장에서도 주상복합 아파트 선호 현상이 수년 간 나타나고 있는 와중 힐스테이트 문수로 센트럴이 분양 소식을 알려와 눈길을 끈다.실제로 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 지난 2019년부터 2022년까지 4년간 각 해 청약 경쟁률 1위는 모두 주상복합 아파트가 차지한 것으로 조사됐다. 먼저 2019년과 2020년에는 ‘서울(강남구)’에서 분양한 주상복합단지인 ‘르엘 대치’와 ‘부산(수영구)’의 ‘힐스테이트 남천역 더퍼스트
주상복합 아파트가 분양시장에서 인기를 구가하고 있다. 상품성 개선과 랜드마크로 각인되는 단지들이 늘면서 시장의 시선도 일변하고 있다.실제 지난해 세자릿수 청약경쟁률을 기록한 주상복합 단지는 세 곳에 이른다. 7월 용산에 공급된 ‘용산 호반써밋 에이디션’은 162 대 1을 기록했고, 이어 선보인 ‘청계 SK뷰’와 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’도 각각 183 대 1, 111 대 1의 경쟁률을 나타냈다.주상복합은 이미 5년 전부터 청약시장을 선도하고 있다. ‘르엘 대치’(2019년 분양)부터 ‘센트레빌 아스테리움 영등포’(2022년 분
서울 서초구 반포권역(반포동, 잠원동 일원)이 재탄생한다. 정비사업을 통해 향후 1만9,000여 가구의 새 아파트 공급이 예고되고 있어서다.1970년대 강남개발로 반포동과 잠원동 일원에 당시 대한주택공사(현 한국토지주택공사(LH))에서 아파트 단지를 대거 지으며 탄생한 것이 1세대였다면 2000년대 들어 재건축 정비사업이 본격적으로 추진되면서 1만9,000여 가구의 새 아파트들이 자리하게 된 것을 2세대로 구분할 수 있다.반포권역의 재탄생 포문을 연 단지는 반포주공3단지를 재건축한 반포자이(3,410가구. 2008년 준공)와 반포주
분양시장에서 주상복합 아파트가 꾸준한 인기를 이어가고 있다. 특히 주상복합 아파트는 곳곳에서 최고 경쟁률을 기록하면서 치열한 청약 경쟁을 보이고 있어 주목된다.실제 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 지난 2019년부터 2022년까지 4년간 각 해 청약 경쟁률 1위는 모두 주상복합 아파트가 차지한 것으로 조사됐다.지역도 다양하게 나왔다. 2019년에는 '서울(강남구)'에서 분양한 주상복합단지인 '르엘 대치'가 평균 212.1 대 1의 경쟁률로 전국 청약 경쟁률 1위를 차지했다. 2020년에는 '부산(수영구)'의 '힐스테이트 남천역 더
서울 분양시장 열기가 뜨겁다.부동산R114에 따르면 올해 서울에서 분양한 23개 단지(공공분양 제외, 10월 19일 기준) 중 ‘엘리프 미아역’(2단지)을 제외한 22개 단지가 모두 청약 마감했다. 1순위 청약자는 3036가구 모집(특별공급 제외)에 20만 1500여 명에 달했다. 단지별로는 지난 24일 강동구 천호동에서 DL이앤씨가 공급한 ‘e편한세상 강동 프레스티지원’ 1순위 청약에서 133가구(특별공급 제외) 모집에 총 1만 1437건의 1순위 통장이 접수돼 평균 85.99 대 1의 경쟁률을 기록했다. 앞서 지난 7월 롯데건설
주상복합 아파트에 대한 관심이 꾸준히 이어지고 있다. 통상 중심 상업지역에 고층으로 들어서는 주상복합 아파트는 지역 시세를 리드하는 랜드마크로 인식되는 경우가 많기 때문이다.주상복합은 중심 상업지역에 들어서는 경우가 많고, 연면적 비율 제한 등이 완화되면서 초고층 고급 주택의 상징이 됐다. 지역 중심지에 들어서다 보니 인근 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있는 특장점을 지녔다.게다가 관리비까지 일반 아파트와 비슷하게 책정되면서 ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호도가 높아진 최근 트렌드와 부합한다는 평가다. 과거 주상복합은 주거시설과 상업시설
올해(1~7월) 서울 청약경쟁률이 67.6대 1을 기록하며, 지난해 전체 경쟁률 대비 6배 이상 상승한 것으로 나타났다.부동산R114 자료에 따르면 올해 7월 말까지 서울에는 13개 단지가 청약에 나선 가운데, 1,334가구 공급(일반분양)에 9만 198명이 몰려 평균 67.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 6,707가구 공급에 7만 3,081명 접수해 평균 10.9대 1의 경쟁률 보인 2022년(1~12월) 기록보다 6배 이상 높은 경쟁률이다. 청약접수자만 해도 벌써 1만 7천여명이 더 몰렸다. 업계에서는 남은 하반기 주요 단지들까지
올 들어 서울에서 30대 이하의 청약 당첨 비율이 크게 뛴 것으로 나타났다. 추첨제 비율이 늘어났고, 아파트를 빠르게 마련하려는 2030세대가 대거 몰렸기 때문으로 분석된다. 부동산인포가 한국부동산원의 ‘지역별 청약 당첨자 정보’를 분석한 결과 올 들어 6월까지 서울 아파트 청약 당첨자 중 30대 이하의 비율은 59.7%에 달했다. 전체 청약 당첨자 2,409명 중 1,439명이 30대 이하다. 전국 평균(54.4%)보다 약 5.3%P 높은 수치다.특히 서울 30대 이하 당첨 비율은 한국부동산원이 관련 통계를 공개한 2022년 이후
서울 부동산은 각종 위기 속에서도 상승을 이어간 것으로 나타났다. 특히 불황기에는 강하고, 호황장에서는 가파르게 오르는 특징을 보였다. KB부동산의 아파트 매매가격 증감률에 따르면 서울 아파트는 1987년부터 지난해까지 36년 동안 연 평균 6.7% 상승한 것으로 나타났다. 전국 평균(5.8%)를 웃도는 수치로 1987년 1월에 아파트를 매수했다면 올해 6월 654.9%(약 6.5배) 상승한 것으로 조사됐다.서울 부동산은 오를 때는 가파르게 뛰고, 불황 때는 하락이 더딘 것으로 나타났다. 36년 동안 하락한 해는 총 10번이지만,
서울 상반기 분양시장이 1순위 평균 51.85 대 1 청약률을 기록하며 살아나는 모양새다. 가장 최근인 6월 8일 1순위 접수를 실시했던 서대문구 남가좌동 DMC가재울아이파크가 평균 89.95 대 1 경쟁률을 기록하며 기분 좋게 마무리돼 하반기 분양시장에 대한 전망도 밝게 점쳐지고 있다.올 하반기 서울에서는 많은 물량이 분양을 계획 중이다. 지난해부터 올 상반기까지미쳐 분양을 못했던 물량들이 하반기에 대거 준비하고 있다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 하반기 서울에서는 총 44곳, 3만 2,657가구가 분양에 나설 예정이다(
강남3구(강남•서초•송파구)에서 촉발된 서울 아파트값 상승이 점차 확산되고 있는 모습이다. 강남3구 이외 하락을 멈추고 보합, 상승 전환되는 곳들이 늘어나고 있어서다.한국부동산원 주간 매매가격지수에 따르면 6월 19일 기준 서울 주간 매매가격지수 변동률은 0.04%를 기록해 5월 22일주(0.03%) 이후 5주 연속 플러스 상승률을 기록했다. 5월 중순까지 마이너스 변동률을 기록하던 서울 매매가격지수는 후반으로 접어들면서 상승 전환 된 후 6월까지 오름세를 이어가고 있다.이 기간 강남4구가 플러스 상승률을 이어간 가운데 용산구, 영
서울의 3대 업무지구 주변 신규 아파트 공급이 귀해지면서 이 일대 새 아파트에 대한 수요자들의 관심이 날로 증가하고 있다. 특히 맞벌이 가구가 증가하고, 워라벨 트렌드가 확산되면서 출퇴근 시간이 짧은 이들 지역의 선호도가 더 커지는 모양새다.서울의 3대 업무지구는 △CBD(도심권역. Central Business District) △YBD(여의도권역. Yeouido Business District) △GBD(강남권역. Gangnam Business District)가 해당된다.이들 서울 3대 업무지구 주변은 서울 내에서도 선호도가
서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가가 최근 10년 사이 2배 이상 오른 것으로 나타났다. 상승률로 본다면 연평균 10% 이상 오른 것이다.부동산 빅데이터 부동산R114의 분양 데이터에 따르면 지난해 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 3,474만원으로 10년 전인 2013년(1,638만원) 대비 112.1%(약 2.1배) 상승했다. 이는 10년 동안 연평균 11.2%, 금액으로는 3.3㎡ 당 184만원씩 오른 것으로 전용 84㎡(舊 34평) 기준으로는 연 6,250만원 가량 오른 셈이다.문제는 앞으로 분양가가 더 오를 가능성이
서울 분양시장이 올해 들어 5월까지 분양을 실시한 전국 14개 시•도 가운데 가장 높은 1순위 평균 청약률을 기록하며 침체됐던 분양시장에 활기를 불어 넣고 있다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 5월까지 전국 14개 광역 시•도에서 총 69개 단지가 분양에 나서 1순위 평균 6.82대1 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다.서울은 5월까지 5개 현장에서 981가구가 일반공급(특별공급 제외)돼 1순위 통장 4만8,899건이 접수, 평균 경쟁률은 49.85대1을 기록했다. 서울에 이어 충북이 27.83대 1
강남 전세가율 '와르르'…전세시장 역대급 '빙하기' 서울 전세시장에 심상치 않은 분위기가 감돌고 있습니다. 10년 전보다 낮은 가격으로 전세 계약을 맺는 사례들이 나오고 있어서 입니다.상황이 이렇다 보니 서울 아파트 전세가율은 50% 선까지 붕괴되며 11년 만에 최저치로 떨어졌습니다.특히 올해 대규모 입주물량이 몰린 강남 지역을 중심으로 아파트 전세가율 하락세가 두드러지고 있는데요.강남을 중심으로 전세시장 혼란이 깊어지고 있는 가운데 전셋값 반등이 언제쯤 이뤄지게 될지 리얼캐스트TV에서 살펴봤습니다. 심상치 않은 서울 전세가율...
GTX-A노선이 B, C노선에 비해 주목을 받는 이유가 밝혀졌다. 집값 상승이 상대적으로 높게 나타나기 때문이다. 부동산R114 아파트 매매시세 데이터를 통해 GTX노선 내 환승역인 서울·삼성·청량리역을 제외한 각 노선별 서울 통과지역의 집값을 살펴본 결과 A노선의 집값 상승폭이 상대적으로 컸다. 구체적으로 2022년 4분기 A노선 통과지역(은평, 강남)의 가구당 집값(매매 평균가 기준)은 17억1,832만원이며 이는 착공 직후인 2019년 3분기(12억5,330만원) 대비 4억6,502만원이 오른 수준이다.같은 기간 B노선(구로,
미분양 증가 불구, 미분양 5가구 미만인 시•구 42곳 [리얼캐스트=박지혜기자] 분양시장이 주춤하면서 전국적으로 미분양가구도 증가하고 있다. 반면, 미분양가구가 5가구 미만으로 잠재적 대기수요가 있는 지역들도 있는 상황이다. 말그대로 미분양 청정지역인 셈이다. 국토부의 미분양 주택 현황 통계(22년 12월 말 기준)에 따르면 전국 149개 시·구 가운데 미분양이 5가구 미만인 중 42곳으로 확인됐다. 서울에서는 강남3구와 용산구, 양천구 등이 포함됐으며 경기도에서는 과천, 군포, 안산 등이 ‘제로’로 나타났고 파주와 김포가 각각 1
송파구 19개 재건축 단지 진행 현황은? 최근 송파구 집값이 휘청휘청합니다. 조사에 따라서는 서울에서 가장 많이 떨어지고 있다는 얘기도 나오는데요. 지금 주택 시장 상황을 고려해보면 “그나마 거래라도 되고 있다는 거 아닌가?” 싶긴 합니다. 그런 의미에서 오늘 리얼캐스트는 송파구를 둘러봅니다. 19개 재건축 단지를 간략하게 훑어보고, 진행현황과 시세도 확인해 보도록 하죠. 신천동 – 잠실진주, 미성크로바, 장미 1∙2∙3차 잠실 진주아파트는 진작에 재건축 구체안이 나왔습니다. 1,507세대를 허물고 잠실래미안아이파크 2,678세대를
3년 연속 청약 경쟁률 1위 ‘주상복합’… 연내 1만여 가구 분양[리얼캐스트=한민숙 기자] 주상복합 단지가 3년 연속 청약 경쟁률 1위 자리를 고수한 것으로 나타났다. 코로나19 이후 라이프스타일이 변화하면서 나타난 결과라는 게 업계 중론이다. 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 코로나19 이전인 2019년 청약 경쟁률 1위 단지는 평균 212대1의 경쟁률을 기록한 ‘르엘 대치’ 아파트다. 코로나19가 발생한 2020년에는 부산 수영구에 위치한 주상복합 ‘힐스테이트 남천역 더퍼스트’가 1위를 차지했다. 이 단지는 109가구(특
슬기로운 서울생활 강남구 편도 벌써 3회차입니다. 오늘은 교통망을 비롯해 각 생활권별 개발호재를 정리해보는 시간입니다. 워낙 좋은 곳이니까 더 개발호재가 있겠냐 싶지만, 있는 놈들이 더한다고 호재가 수두룩합니다. GTX 더블역세권, 경부고속도로 지하화… 교통망 업그레이드 앞둬 강남구는 서울 3대 도심 중 하나로 GTX 더블 역세권 예정지이기도 합니다. 삼성역을 기준으로 GTX-A와 GTX-C가 계획되어 있죠. 삼성역 이외에 GTX 더블역세권은 서울역과 청량리가 끝입니다.GTX-A는 어느새 내후년 개통을 앞두고 있습니다. 24년에는