인천 대표 부촌, 송도국제도시송도국제도시의 성장세가 예사롭지 않습니다. 인천의 강남으로 불리며 수도권 대표 부촌으로 자리매김한 송도입니다만, 도심을 확장하고 인프라를 추가하며 그 위상이 더 높아지고 있죠. ‘성장하는 부촌’ 송도에 시장의 이목이 쏠리고 있습니다. “매년 1만 명씩 늘어” 송도 인기 폭발… 인구 20만 돌파송도국제도시는 처음부터 인천을 대표하는 부촌으로 태어난 도시입니다. 부동산114 자료에 따르면, 최초 분양단지들의 입주가 본격화되는 2006년 무렵 송도동의 아파트 평균 매매가격은 이미 5억 5,765만 원에 달했죠
최근 대형 복합쇼핑몰의 추가 건립과 워터프론트호수(예정)를 중심으로 상권을 확장하고 있는 송도국제신도시로 업계와 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 실제 송도국제신도시는 지난 2016년 개관한 송도 현대프리미엄아울렛을 시작으로, 트리플 스트리트, 코스트코, 롯데마트 등 대형 복합쇼핑몰이 속속 둥지를 틀면서 쇼핑문화 중심지로 탈바꿈됐다. 특히 국내 방문객은 물론이고 외국인 관광객의 유입도 늘어나면서, 국내를 대표하는 쇼핑문화 거점지로 위상을 높이고 있다.이러한 송도국제신도시는 최근 상권 확장에 나서고 있다. 먼저 대형 쇼핑몰의 추가 건립
송도 상업시설 투자, 낙찰률 높은 랜드마크시티 상권을 노려라/송도 럭스 오션 SK뷰 단지 내 상업시설 투시도/ [리얼캐스트=한민숙 기자] 송도국제도시 상권 발달의 마지막 단계인 힐링 상권, 랜드마크시티 일대가 수익형 부동산 투자를 고려하는 투자자들의 관심을 사로잡고 있다. 주거시설이 밀집돼 있어 탄탄한 고정수요를 확보한 데다 수변공원, 근린공원이 가깝다는 차별화된 강점을 갖췄기 때문이다. 일례로 최근 랜드마크시티에 공급된 상업시설들은 내정가 대비 높은 수준의 낙찰가에 낙찰되고 있다. 지난해 7월 랜드마크시티에서 입찰을 진행한 ‘송
지역 대표 아파트로 불리며 시세 선도... 브랜드타운 후속 단지는 완판행진 지속[리얼캐스트=신선자 기자] 부동산 시장의 옥석 가리기가 심화되는 가운데, 특정 지역에 '브랜드타운'을 형성하는 후속 분양 단지가 인기다. 앞서 공급됐던 단지가 시장에서 검증 받아 높은 인지도를 형성하고 있다는 점과 브랜드타운 형성으로 인한 시세 상승 및 프리미엄 기대감에 수요자들이 발길이 몰리고 있는 것으로 풀이된다. 실제 브랜드타운은 지역을 대표하는 아파트로 불리며 매매시장에서 강세를 이어가고 있다. 대표적으로는 송도국제신도시 내 형성된 더샵 브랜드타
[아산 벨코어 스위첸 투시도] [리얼캐스트=이시우기자] 30층 이상 고층 주상복합이 부동산 시장에서 인기를 끌고 있다. 고층으로 설계된 주상복합 단지들은 일반적으로 교통망과 편의시설이 풍부한 도심에 조성되는 경우가 많아 주거환경이 편리하다. 또한 고층설계로 주변 시야를 가리는 구조물이 없어 우수한 조망권을 확보할 수 있을 뿐만 아니라, 일조량을 풍부하게 받아들일 수 있어 채광 효과도 뛰어나다. 특히 화려한 외관과 고급스러운 부대시설 배치 등으로 지역 내 랜드마크로 통하는 경우가 많아 일대 부동산 가격을 이끌기도 한다. 같은 단지임
1,000가구 이상 대단지, 분양성적표는? [리얼캐스트=박지혜기자] 금주 분양시장은 월 말로 접어들면서 모처럼 2주 연속 분양물량이 증가하며 청약자들의 발길은 분주할 전망입니다. 수도권 서울에서는 가로주택정비사업, 도시형생활주택이 분양에 나섭니다만 모두 소규모 단지들이라 아쉬움이 남습니다. 경기에서는 평택과 오산 등의 경기 남부지역에 1,000가구 이상 대단지 물량이 분포하는 가운데, 경기 북부인 파주 운정과 양주 회천지구에서는 민간사전청약 물량이 입주자를 모집합니다. 지방에서는 부산과 대전을 중심으로 역시 대단지 물량이 분포합니다
쾌적한 주거환경 장점 내세운 단지들 분양 앞둬 [리얼캐스트=박지혜기자] 설 연휴가 끝났지만 2월 분양시장은 차분하게 흘러가는 모습입니다.최근 기존 아파트들 매매시장의 거래가 급히 줄어드는 등 여기저기서 주택시장 하락에 대한 우려가 높아지는 가운데 분양예정 현장들도 일정 수립에 신중을 기하고 있습니다. 업계에 따르면 2월 중 분양을 계획중인 일반분양가구는 3만6,000여 가구에 달하지만 최근 시장 분위기를 감안한다면 2만5,000~2만8,000가구 가량이 실제 분양될 것으로 예상됩니다.부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면
대기업이 선택한 지역이라면 수요자들도 ‘픽’한다! 시장 경기와 관계없이 부동산시장의 스테디셀러로 통하는 곳들이 있습니다. 국내에서 손꼽히는 굴지의 대기업이 위치한 지역들이 대표적인 예입니다. 대기업 종사자 및 협력업체 직원들까지 모여 배후수요가 탄탄한 만큼, 이들의 생활 편의를 위해 상권 및 편의시설, 교통인프라 등 기반시설이 함께 발전하는 경우가 많습니다. 여기에 일자리 창출, 세수 증대, 소득 수준 향상, 지역 경제 활성화, 도시 경쟁력 상승 등 다양한 낙수효과를 기대할 수 있습니다. 대기업이 선택하고 투자한 곳은 수요자들도 살
[송도 럭스 오션 SK뷰 투시도. 제공: SK에코플랜트][리얼캐스트=박지혜기자] SK에코플랜트의 아파트 브랜드 ‘VIEW(이하 뷰)’가 인천 대표 아파트 브랜드로 자리매김하고 있다. 인천에서 내로라하는 주거지에 수천가구 이상의 뷰 브랜드 아파트를 공급해 일대 랜드마크로 명성을 쌓고 있고 시세까지 주름잡고 있어서다. 인천 곳곳에 공급 마친 ‘VIEW(뷰)’ 브랜드, 탄탄한 인지도 자랑해 현재까지 인천에는 뷰 브랜드 단독으로 총 10개의 아파트가 공급됐다. 특히 송도(송도 SK뷰, 송도 SK뷰 센트럴), 청라(청라 SK뷰), 루원(루원
[송도 럭스 오션 SK뷰 투시도] [리얼캐스트=이시우기자] SK에코플랜트가 올해 첫 분양으로 인천 송도국제도시에 자리잡는 ‘송도 럭스 오션 SK뷰’를 이달 선보인다. ‘송도 럭스 오션 SK뷰’는 인천 연수구 송도국제도시 랜드마크시티에 총 1114가구 규모로 들어선다. 전용면적은 84~143㎡ 등의 중대형 타입이며 전용면적별로는 △84㎡ 1002가구 △130㎡ 88가구 △오픈 발코니형(전용88~143㎡) 24가구 등이다. 단지가 들어서는 랜드마크시티 6공구는 8공구와 개발 중이며 서해바다를 따라 주거 타운과 약 4.2km 규모의 수
누가 누가 잘 보이나~ 아파트 조망권 경쟁 [리얼캐스트=이시우기자] 조망권이 돈이 되는 시대입니다. ‘OO조망권’은 ‘얼마’라고 정해지지 않았지만 무엇을, 얼마나 보느냐에 따라 가치가 달라지고 있습니다. 1950년대, 서울 종암동에 5층으로 지어진 종암아파트가 들어선 이후 대한민국은 아파트 공화국으로 불릴 만큼 경쟁적으로 아파트 건립이 이어졌습니다. 이에 따라 아파트의 층고, 위치에 따라 조망권도 달라졌고 더 좋은 조망권을 확보하기 위해 경쟁을 하게 됐습니다. 수요자들이 선호하는 조망권을 갖춘 입지는 제한적이기 때문에 이런 입지
송도국제도시 랜드마크시티, 송도자이 더 스타 분양 중 [리얼캐스트=김영환 기자] 송도 랜드마크시티에 자이가 들어섭니다. 송도자이 더 스타 얘깁니다. 올해 초에 2만 명의 청약자를 모은 송도자이 크리스탈오션(A10블록)의 이웃 단지로 주목을 받고 있죠. 수도권 거주자도 청약이 가능한 추첨제 물량이 많아서 관심이 더 집중되는 것으로 보입니다. 다양한 면적과 최신 상품구성 포함한 1,533세대 송도자이 더 스타는 인천 송도국제도시 송도랜드마크시티 6공구 A17블록에 조성됩니다. 지하 2층~지상 44층, 9개 동, 1,533세대 규모입니다
올해도 집값은 우상향 중 [리얼캐스트=이시우기자] 전국 집값이 지난해 보다 상승폭이 커진 것으로 나타나는 등 상승세가 이어지고 있습니다. KB부동산 리브온 아파트매매가격지수 변동률을 살펴보니 전국 아파트매매가격 상승률은 지난 해 9.2%를 기록했으나 올해는 1~9월까지 14.4%로 지난해 보다 5%P 이상 높았습니다. 수도권에서는 인천의 상승세가 두드러졌는데요. 인천은 지난해 7.78%에서 올해 24.47%로 상승폭이 크게 뛰었습니다. 이 기간 경기, 서울 상승률과 비교해도 인천의 상승세가 매우 눈에 띄는 셈입니다. 인천에서
대기업 들어선 지역 집값 ‘들썩’... 대규모 주거지 조성, 생활인프라 우수[리얼캐스트=신선자 기자] 대규모 산업체가 들어선 지역의 집값이 강세를 보이고 있다. 직장과 가까운 곳에 보금자리를 마련하는 고소득 근로자가 늘어나면서 교육, 문화, 편의시설 등이 갖춰지게 되고, 이러한 인프라 덕분에 주택 수요가 풍부해져 아파트 가격이 우상향하는 것으로 풀이된다. 최근 대규모 산업체의 수혜를 누리고 있는 지역으로는 SK하이닉스 반도체 공장이 있는 경기 이천시, 삼성전자와 LG전자가 있는 경기 평택시, 삼성바이오로직스와 셀트리온이 있는 인천
흥행몰이 신도시나 택지지구 내 분양 아파트 신규 물량 관심 [리얼캐스트=신선자 기자] 최근 주택시장에서 신도시나 택지지구에서 분양하는 아파트가 연일 흥행몰이를 하면서 이들 지역에서 공급 예정인 신규물량에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 신도시나 택지지구는 교통, 교육, 상업편의시설 등 체계적으로 생활인프라가 조성돼 우수한 주거환경을 갖추고 있는 데다 녹지가 풍부하고 각종 개발계획들도 예정돼 있어 높은 미래가치가 기대된다. 특히 조성이 어느 정도 완성단계에 들어선 신도시의 경우 각종 생활인프라 구축이 마무리단계에 있기 때문에 당장 입
바이오 산업 중심도시로 도약하는 송도 [리얼캐스트=신선자 기자] 인천 송도국제도시가 K-바이오랩허브(계획), SK바이오사이언스(계획) 본사 송도 이전 등 다양한 바이오 호재들이 더해지며 대한민국 바이오 산업 중심도시로 도약하고 있다. 현재 삼성바이오로직스, 셀트리온 등 국내 대표 바이오 기업이 입주해 있는 송도에 조성비용 약 2700억원, 근무 직원 약 1,000여명 규모의 SK바이오사이언스가 오는 2025년까지 본사 및 연구소를 이전할 예정이다. 이로써 국내 바이오기업 빅3가 모두 송도에 모이게 돼 ‘K-바이오’ 핵심기지로 도약
업무∙상업용 부동산 거래량 폭증 [리얼캐스트=김영환 기자] 고강도 주택시장 규제로 업무∙상업용 부동산 인기가 높아지고 있습니다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 4월 업무∙상업용 부동산 거래량은 총 33,876건으로, 지난해 같은 달(22,076건)보다 53%나 올랐습니다. 저금리 시대에는 부동산으로 유동자금이 몰리는 것이 일반적인데, 주택 시장이 막혀 있으니 장기적으로 안정적인 수익을 낼 수 있는 업무∙상업용 부동산에 투자자가 몰리고 있는 것으로 풀이됩니다. 이런 가운데, 송도국제도시에서는 초대형 복합업무시설 송도센텀하이브가 공급
GTX-B노선, 수도권제2순환고속도로 등 교통 호재 풍부한 송도국제도시 [리얼캐스트=이시우기자] 인천 송도국제도시가 다양한 교통호재로 주목을 받고 있다. 교통이 좋아져 지역간 이동이 편리해지면 인구유입 증가는 물론 주변상권 확대, 부동산시장 활기 등으로 집값 상승을 기대해 볼 수 있어서다. 특히 송도국제도시에는 혁신적인 철도 교통수단으로 부각되고 있는 GTX(수도권광역급행철도) B노선이 들어서 기대감이 높다. 2027년 개통되면 송도에서 서울 중심권까지 30분 안에 이동할 수 있을 전망이다. 수도권 외곽의 단점이었던 서울 도심 이
송도국제도시 내 매머드 급 스케일 … 포스코건설 시공 확정/송도센텀하이브 투시도/ [리얼캐스트=한민숙 기자] 송도 국제업무단지에 들어서는 ‘송도센텀하이브’가 7월 분양될 예정이다. 시공은 포스코건설이 맡았다. 송도국제도시를 대표하는 송도 국제업무단지(IBD)의 가장 중심에 들어서는 데다 역대 최대 규모로 조성되다 보니 관심이 높다. 신개념 섹션오피스, 라이프오피스 설계, … 스트리트몰 상업시설 등 구성인천광역시 연수구 송도동 송도 국제업무단지 B5블록에 들어서는 송도센텀하이브는 연면적 약 23만9,353㎡ 규모로, 지하 5층~지상
경제, 산업, 문화 등 대한민국 모든 분야의 중심 ‘수도권' [리얼캐스트=이시우기자] 서울, 인천, 경기(일부 도서지역 제외)를 포함해서 ‘수도권’이라 부릅니다. 수도권은 대한민국 인구의 50%를 지난 2019년 12월 말 넘어서며 인구, 산업, 경제, 정치 등 모든 분야에서 다른 지역을 압도하고 있습니다. 풍부한 인적, 물적 자원으로 많은 기업들도 수도권을 선호합니다. 높은 임대료, 도심 혼잡 등 불만 쌓이는 서울… 인천, 경기로 눈 돌리는 기업들 서울은 CBD(중구, 종로일대 중심업무지구), GBD(강남구 일대 중심업무지구),