판자촌이던 ‘정릉골’, 대규모 테라스 하우스로 변신 서울의 대표적 달동네 중 하나인 성북구 정릉동 정릉골과 노원구 중계본동 백사마을 재개발사업이 빨라지고 있습니다. 먼저 성북구 정릉골은 지난 1월 성북구청으로부터 관리처분계획인가 승인을 받았습니다. 재개발의 마지막 관문인 관리처분인가 문턱을 넘은 가운데 이주 및 철거를 앞두고 있습니다.사업지 내 주택 10곳 중 7곳은 빈집이어서 이주 및 철거 단계에 큰 차질이 없을 것으로 예상되고 있습니다. 정릉골 재개발조합에 따르면 이달 말 정릉골 구역 재개발조합 총회대행업체 선정에 나선다는 계획
은마아파트 재건축조합, GTX 노선 논란 매듭 지어서울 강남구 재건축의 상징으로 꼽히는 곳이 있습니다. 바로 대치동 한복판의 가장 오래된 아파트 은마아파트입니다.은마아파트(1979년에 준공) 분위기가 최근 다시 고조되고 있습니다. 지난 9월 조합 설립과 상가 분쟁을 마무리하면서 재건축사업이 급물살을 탔는데 가장 큰 걸림돌로 꼽히던 소송 문제까지 최근 봉합되면서 재건축이 빨라지고 있습니다. 업계에 따르면 은마아파트 재건축정비사업조합은 최근 제1회 대의원회를 열고, GTX-C노선의 관통을 두고 갈등을 빚었던 현대건설·국토교통부에 대한
‘단군 이래 최대 재개발’ 한남뉴타운 서울 강북의 금싸라기 땅이자 황제뉴타운으로 불리는 한남뉴타운 재개발사업이 속도를 내고 있습니다.2003년 뉴타운으로 지정돼 20년이 지나도록 재개발 사업이 지지부진했지만, 최근 한남3구역이 정비사업의 8부 능선을 넘으며 분위기가 달라졌는데요.본격적인 개발 신호탄을 쏘아 올린 한남뉴타운을 리얼캐스트TV에서 살펴봤습니다. 다시 시동 거는 한남뉴타운, 재개발 현황은?남산을 등지고 한강과 마주해 배산임수형 명당으로 꼽히는 한남뉴타운. 이견 없는 재개발 최대어인 한남뉴타운의 재개발사업이 급물살을 타고 있
서울 마포구 아현4구역 재개발사업이 최근 사업시행계획의 변경을 마무리하며 사업 추진에 닻을 달게 됐다. 마포구에 따르면 아현4구역 재개발 정비사업조합이 신청한 사업시행계획의 변경(안)을 '도시 및 주거환경정비법' 제50조제1항에 따라 인가하고, 동법 제50조제9항 및 동법 시행규칙 제10조제3항에 따라 이를 고시했다.이에 따르면 마포구 아현동 380 일대 6만4290.8㎡를 대상으로 하며, 최고 21층 공동주택(아파트) 18개동, 1164가구 등이 지어질 예정이다.해당 구역은 지하철 5호선 마포로변 애오개역 인근의 구릉지다. 애오개
노량진뉴타운 7구역이 관리처분 인가를 신청하면서 속도를 내고 있다. 업계에 따르면 노량진7재정비촉진구역 조합은 최근 동작구청에 재개발 사업의 마지막 관문으로 꼽히는 관리처분계획인가 신청을 제출했다.이로써 노량진뉴타운 재정비구역 가운데 2·4·6·8구역에 이어 5번째 관리처분인가를 앞두고 있다. 앞서 노량진7재정비촉진구역은 2017년 6월 사업시행인가를 받았으나, 사업성을 위해 일반분양을 높이는 방향으로 우회하면서 2021년 7월 사업시행계획을 변경한 바 있다.해당 구역은 동작구 대방동 일대에 지하 3층~지상 27층 7개동, 총 57
서울 서대문구 홍제1주택재건축정비사업(홍제1구역)이 재건축 준공인가를 받았다.서울 서대문구에 따르면 최근 서대문푸르지오센트럴파크 아파트가 들어선 홍제1주택재건축정비사업(홍제1구역)에 대해 준공 인가 처리를 했다. 홍제1구역은 홍제동 57-5일대에 지하 4층~지상 18층 규모의 아파트 10개 동 832가구와 부대복리시설로 건설돼 지난해 10월 사용검사 처리를 받았다.이후 사업시행자인 조합과 구청이 도로와 어린이공원 등의 정비기반시설 마무리 공사를 위해 소통을 이어왔고, 그 결과 이번에 정비사업 준공 인가가 이뤄지게 된 것이다. 지하철
서북권 끝자락 소외 받던 은평구에 주목하는 이유 노후 다가구·다세대 주택이 밀집한 은평구 일대가 대규모 재개발 사업을 통해 신축 아파트로 탈바꿈하고 있습니다.그동안 서울 중심에서 떨어진 서북권 끝자락 입지로 저평가됐지만 이제는 서울 내 어느 곳보다 주목 받고 있는데요. 이곳이 앞으로 어떻게 달라질지 리얼캐스트TV에서 살펴봤습니다. 흥행 소식에 들썩이는 은평구… 재개발 3대장은?최근 청약시장을 들썩이게 한 단지가 있습니다. 바로 서울 은평구에 공급된 ‘새절역 두산위브 트레지움’인데요. 지난 5월 1순위 청약에서 평균 78.9대 1의
17년 만에 모든 구역 본궤도 '거여·마천뉴타운' 2005년 12월 뉴타운으로 지정된 거여·마천동이 사업 시작 17년 만에 빛을 보고 있습니다. 그동안 부동산 침체와 주민 갈등으로 여러 부침을 겪기도 했지만 전 구역이 사업에 속도가 붙으면서 뉴타운 퍼즐 완성에 대한 기대감이 커지고 있는데요.강남권 유일의 뉴타운이라는 희소성과 인근 위례신도시와의 시너지로 기대를 모으는 거여·마천동. 신축 아파트가 들어설 거여·마천 뉴타운이 어떻게 바뀌게 될지 리얼캐스트TV에서 살펴봤습니다. 거여·마천 재개발 구역별 현황은?송파구 거여·마천동 일대 노
신탁방식 재건축, 마냥 좋기만 할까? 요즘 정비사업 시장에 부쩍 신탁방식에 대한 관심이 늘고 있습니다. 여러 신탁사들이 단지마다 나가서 설명회를 진행하느라 분주하다고 합니다. 정비사업 하면 일단 ‘조합’이던 시절도 지나가는 것 처럼 보입니다.하지만 일각에서는 신탁방식 정비사업에 대한 우려를 표하는 목소리도 있습니다. 마냥 꽃길처럼 보이더라도 의외로 가시가 꽤 아플 수도 있다는 주장입니다. ‘나라에서도 밀어주는’ 신탁방식 재건축신탁방식 정비사업은 2016년 3월에 처음 제도권에 들어온 제도입니다. 정비사업에 관해 규정하고 있는 도시
지하철역, 유명 학군, 백화점 등 주거지로서 입지요건을 다 갖춘 강북구 미아동. 다(多)세권 입지로 갖춘 게 많은 곳이지만, 인근 지역과 비교하면 주거지로서의 매력은 떨어졌는데요.미아리라는 지역명이 미아리 텍사스촌을 연상시키는 만큼 슬럼화 지역이라는 이미지가 강한데다 실제로 오랜 시간 미아사거리역 인근 재개발 구역들이 사업에 속도를 내지 못하면서 노후도도 심했습니다. 학군에 민감한 학부모 수요조차 명문 사립학교가 있는 이곳을 외면했는데요. 하지만 올해 들어 미아사거리역 재개발이 빨라지면서 일대에도 변화의 바람이 불고 있습니다. 서울
올해 5월 분양 예정…정비구역 지정 14년 만 /권선6구역 재개발 조감도. 사진 출처: 래미안/경기 수원시 권선구 권선113-6구역(권선 6구역 재개발)이 최근 사업시행계획을 변경하는 등 재개발사업의 마무리 단계를 향해가고 있다. 최근 수원시는 지난 2월 16일 권선113-6구역 재개발 정비사업조합이 신청한 사업시행계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제50조에 따라 인가·고시했다고 밝혔다.해당 사업은 수원 권선구 세류동 817-72번지 일대 12만6336㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 22.91% 및 용적률 22
사실상 사업 마무리 단계… 이주·철거 앞둬 /수색8구역 재개발사업 조감도. 사진 출처 : 조합/ [리얼캐스트= 박지혜 기자] 서울 은평구 수색8구역 재개발사업이 최근 관리처분인가를 받고, 15년만에 마무리 단계를 밟고 있다. 은평구는 수색8구역 재개발 정비사업조합이 신청한 관리처분계획(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제76조에 따라 인가하고, 동법 제78조제4항 규정에 의거하여 이를 고시했다고 밝혔다.이는 2008년 수색8구역에 대한 재정비촉진계획이 결정된 이후 15년 만에 사업이 완성단계로 진입한 것으로, 이주·철거와 착공 단
지난 15일 입찰공고 마감 /제기4구역 재개발사업 조감도. 사진 출처 : 동대문구청/ [리얼캐스트= 박지혜 기자] 서울 동대문구 제기동 제기4구역 재개발사업이 협력 업체 선정에 나서며 속도를 내고 있다.제기4구역 재개발 정비사업조합은 지장물 철거 업무를 담당할 업체를 선정하기 위한 입찰공고를 냈으며 지난 15일 마감했다고 밝혔다.조합에 따르면 별도의 현장설명회 없이 15일 전자조달시스템 나라장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감했다. 이번 입찰은 공동참여가 아닌 일반경쟁입찰 및 적격심사 방식으로 진행됐다.제기4구역 재개발사업은 동대
오전다구역, 고천나구역과 함께 5,000가구로 변신 /의왕시 오전다구역 전경. 사진 출처: 카카오맵/ 경기 의왕시 오전다구역 재개발사업이 정비계획 변경 절차에 나섰다. 의왕시는 최근 오전다구역 재개발 정비계획 변경지정과 관련해 「도시 및 주거환경정비법」 제15조 및 동법 시행령 제13조 규정에 따라 공람을 진행한다고 공고했다고 밝혔다.해당 사업은 의왕시 등칙골길 28(오전동 350-1) 일대 17만4614.4㎡ 부지에 건폐율 17.61%, 용적률 278.02%를 적용한 지하 6층~지상 38층 공동주택 26개동 3,209가구 및 부대
/광명뉴타운 제11구역 조감도. 사진 출처: 광명시/ [리얼캐스트= 박지혜 기자] 경기 광명시 광명11R구역(재개발)이 원활한 사업 진행을 위해 정기총회를 개최한다. 이를 계기로 재개발사업에 더욱 박차를 가할 전망이다. 광명11R구역 재개발 조합은 오는 21일 오후 2시 광명 스피돔 주차장에서 정기총회를 개최한다고 밝혔다. 이날 총회에는 ▲조합 기 수행 업무 추인의 건 ▲조합 정관 변경(안) 승인의 건 ▲자금의 차입과 그 방법, 이율 및 상환 방법 변경 결의의 건 ▲2023년, 2024년 사업비 예산안 수립 및 집행 승인의 건 ▲2
일반경쟁입찰 및 적격심사 방식으로 진행 / 가재울8구역 재개발사업 투시도. 사진 출처 : 조합/ [리얼캐스트= 박지혜 기자] 서울 서대문구 남가좌동 가재울8구역 재개발사업이 협력 업체 선정에 나서며 속도가 붙고 있다. 지난 1월 31일 가재울8구역 재개발 조합(이하 조합)은 정비기반시설 공사 감리 관련 업무를 담당할 협력 업체를 선정하기 위한 입찰공고를 냈으며 8일 마감했다고 밝혔다. 조합에 따르면 별도의 현장설명회 없이 8일 오후 2시 전자조달시스템 나라장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감했다. 이번 입찰은 공동참여가 아닌 일반경
내부 재정비 매듭… 1,146가구 대단지로 거듭 /주안10구역 재개발사업 조감도. 사진 출처 : 포스코/ [리얼캐스트= 박지혜 기자] 인천광역시 주안10구역 주택재개발사업이 신속한 사업 진행을 위해 내부 재정비에 성공했다.지난 1월 20일 인천광역시 미추홀구는 주안10구역 재개발 관리처분계획 변경(안)을 인가하고 이를 고시했다고 밝혔다.해당 사업은 인천 미추홀구 주안동 1545-2 일원 5만11.3㎡를 대상으로 하며, 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 총 1,146가구 규모로 지어진다. 이중 770가구는 일반분양 분이다. 전용면
투기과열지구 해제된 광명뉴타운, 현 상황은?수도권의 부동산 규제가 완화되면서 재개발, 재건축 현장에 대한 관심도 늘어나고 있습니다. 그 중에서도 특히 광명뉴타운에 대한 뉴스가 화제를 모으고 있는데요. 이에 리얼캐스트에서는 규제가 해제된 광명뉴타운이 어떤 양상을 보이고 있는지, 또 투자 가치는 어떤지 짚어봤습니다. 광명뉴타운은 경기도 광명시 광명동 일대를 재개발 하는 사업으로, 총 12개 구역이 있습니다. 현재(2022년 1월 기준)까지 15구역('광명푸르지오센트베르')과 16구역('광명아크포레자이위브')이 준공됐고, 1·2·4·10
마포로3-1지구 재개발에 최고 24층 공동주택 들어선다 /마포로3-1지구 재개발사업 조감도. 사진 출처 : 서울시/ [리얼캐스트= 박지혜 기자] 서울 마포구 마포로3구역 제1지구 도시정비형 재개발사업이 최근 관리처분인가를 획득했다.지난 1월 19일 마포구는 마포로1-48지구 도시정비형 재개발사업의 사업시행자인 인사이트투가 신청한 관리처분계획(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제78조에 따라 인가하고, 동법 시행규칙 제13조 규정에 따라 이를 고시했다고 밝혔다.해당 사업은 마포구 아현동 617-1번지(마포대로 193번지) 일대 461
수산시장과 고시생들의 터전 노량진… 황금 주거지로 거듭난다 [리얼캐스트= 박지혜 기자] 아실 분들은 아시겠지만 흔히 서울 재개발 3대장을 이야기할 때 한남뉴타운, 흑석뉴타운, 성수전략정비구역이 꼽히는데요. 이들 3대장에 끼진 못하지만, 못지 않게 스포트라이트를 받는 곳이 있습니다. 고시생들의 터전이자 수산시장으로 익히 알려진 노량진뉴타운입니다. 한강 이남의 마지막 알짜 입지인 만큼 내실이 탄탄하고, 사업성이 높아 주목 받아온 이곳이 최근 9부 능선을 넘어 재개발 사업에 박차를 가하고 있습니다. 재개발에만 성공하면 최고의 입지라는 평