경남 거제를 대표하는 브랜드 타운 ‘e편한세상 거제 유로아일랜드∙유로스카이’ 내 초등학교 건립을 위한 첫 단추가 끼워졌다.지난 8월 경상남도 교육청은 거제시와 ‘고현1초등학교(가칭)’ 설립을 위한 학교시설 복합화 추진 업무 협약을 체결했다.이에 이어, 지난 9월에는 교육부 주관 ‘2023년 학교복합시설 공모사업’에 해당 사업이 선정됐다. 학교복합화시설이란 학교 및 지역의 필요에 따라 수영장, 체육관 등이 복합적으로 설치되고 이를 활용해 맞춤형 프로그램 등이 운영되는 곳이다. 고현1초의 경우 2,000㎡ 부지에 공공체육시설이 건립될
전국 아파트 매매시장에서 3040, MZ세대의 강세가 거세다. 실거주는 물론이고 부동산 불패 신화를 학습하며 성장기를 보낸 세대라 자산 증식을 위해 빠르게 내 집 마련에 나서고 있는 것으로 분석된다.통계청의 아파트 매입자 연령대별 자료에 따르면 2023년 1월부터 8월까지 전국 매매건수는 총 27만 8974건으로 나타났다. 이 중 30대 거래건수가 7만 5646건으로 가장 높았고, 40대가 7만 2055건으로 뒤를 이었다. 전체 거래건수의 52.94%를 3040세대가 매입한 것이다.3040세대 아파트 매입수는 점점 늘고 있다. 올해
국내 조선업계가 액화천연가스(LNG) 운반선 등 고부가가치 선박을 중심으로 활발히 수주를 따내며 호황을 보이는 가운데, K조선의 메카로 손꼽히는 경남 거제에 대한 기대감도 동반 상승하고 있다.산업통상자원부 자료에 따르면 올 상반기 한국의 선박 수출액은 전년 동기 대비 11.9% 증가한 92억 9,000만 달러를 기록했다. 2021년부터 개선된 수주실적이 생산으로 이어지고, 수주 당시 높아진 선가가 반영된 결과다.특히 산업부는 조선·해운 시황 분석기관 클락슨리서치를 분석해 올 상반기 한국의 선박 수주가 전 세계 발주량의 29%를 차지
e편한세상 브랜드 대단지 품은 ‘e편한세상 거제 유로스카이’ 단지 내 상가 공급 예정/‘e편한세상 거제 유로스카이’ 단지 내 상가 부분 투시도/ [리얼캐스트=한민숙 기자] 이달 중 경남 거제 빅아일랜드에서 ‘e편한세상 거제 유로스카이’ 단지 내 상가가 공급될 예정으로 투자자들의 관심이 집중되고 있다. e편한세상 거제 유로스카이 단지 내 상가는 경상남도 거제시 고현동 1175번지에 조성된다. 1,113세대 대단지 아파트 ‘e편한세상 거제 유로스카이’의 단지 내 상가로 공급 면적 5,763㎡, 총 47개 호실(근린생활시설1 9호실, 근
길 따라 부동산 가치도 상승곡선 그린다! 다양한 부동산 격언 가운데 길이 뚫리니 돈이 보인다는 이야기 한번쯤은 들어보셨을 텐데요.부동산시장이 아무리 불황이어도 길이 새로 놓이거나 뚫리면 주변 집값과 땅값이 자연스레 오른다는 의미입니다.이렇게 새로운 노선 개통으로 교통환경이 개선되면 지역간 접근성이 좋아지고, 거주인구 뿐 아니라 유동인구도 증가하게 되는데요. 사람이 모이면 각종 도시 기반시설도 확충돼 살기 좋은 지역으로 거듭나게 됩니다. 이러한 과정을 거치면서 부동산 몸값도 자연스레 오르게 되는데요. 실제로 지역에 따라 차이는 있지만
금리인상 추가 단행, 묻지마 청약 사라진 분양시장 [리얼캐스트=박지혜기자] 금주 분양시장은 전주 보다 소폭 물량은 감소하지만 다양한 지역에 물량이 분포합니다. 오랜만에 서울에서 2개 현장이 분양에 나서는데 모두 구로구에 위치하며 500가구 미만의 소규모 단지들입니다. 경기지역에서는 오산시와 수원시에서 분양소식이 있으며 행복주택도 입주자를 모집합니다.지방에서는 대구를 포함한 울산, 광주 등의 광역시와 경남 거제 등의 지방 중소도시에서 신규 공급 소식이 있습니다. 최근 새 정부의 추가 대책이 발표가 됐지만 시장은 미동이 없습니다. 매수
상징성&희소성 갖춘 랜드마크로 인기... 일조권, 조망권 등 우수해 주거 만족도 높아[리얼캐스트=신선자 기자] 최근 서울시의 35층 층수 규제 폐지로 초고층 주거단지의 관심이 또 다시 높아지는 가운데, 실제 부동산 시장에서는 35층 이상의 초고층으로 조성되는 주거단지의 몸값이 계속해서 높아지고 있는 것으로 나타났다. 시장에서 초고층 단지는 단순히 ‘높다’는 의미를 벗어나, 그 지역을 대표하는 ‘상징물’ 같은 역할을 한다는 점에서 관심이 계속되고 있다는 분석이다. 초고층 주거단지는 높은 희소성과 상징성에 함께 화려한 외관까지 더해져
계약 즉시 전매 가능한 비규제지역 내 신규 공급 단지 눈길 8월의 끝자락에 들어선 분양시장은 전주보다 물량이 소폭 줄어들며 대체로 차분한 모습을 보일 전망입니다. 눈에 띄는 점은 청약과 대출, 세제 등 여러 방면에서 이점을 갖춘 비규제지역 단지가 청약시장에서 굳건함을 드러내고 있다는 점입니다. 금주에도 전남 화순, 경북 경산 등 전국 곳곳에서 눈여겨볼 만한 비규제지역 단지 공급 소식이 전해지고 있습니다. 비규제지역 단지는 계약 즉시 분양권 전매가 가능해 요즘 같은 조정기에 빠르게 대응할 수 있고, 투자 가치 또한 높다는 장점이 있습
식어버린 청약열기, 실수요자 당첨기회는 지금? [리얼캐스트=박지혜기자] 위축 된 분양시장의 분위기가 이어지고 있습니다. 최근 이뤄진 분양에서 순위 내 마감 현장이 줄어들고 있기 때문입니다. 그나마 순위 내에 청약을 마치는 곳도 이전보다 낮은 청약률을 보이고 있는데요.최근 매매시장도 매수자들이 없다고 아우성인데 분양시장도 영향을 받는 모습입니다. 현지 부동산들은 대출규제와 금리인상 때문이라고 이유를 설명하고 있습니다.다만, 낮아진 경쟁률로 인해 새 아파트를 분양 받거나 보유하는 데는 오히려 요즘이 좋다는 주장도 있습니다. 가점이 낮거
같은 지역이라도 수변 조망에 따라 집값 상이, 선호도 ‘뚜렷’ 수변 조망이 가능한 단지가 ‘돈 되는 뷰’로 불리며 상승세를 이어가고 있다. 특히 수변 조망은 곧 프리미엄이라는 인식이 높아지면서 같은 지역이라도 적게는 수천만원에서 많게는 수억원까지 거래되고 있는 것으로 나타났다. 수변 조망권을 갖춘 단지는 일조권 및 개방감 확보에 유리하고, 그 특성상 희소가치까지 더해져 선호도가 높다. 또한 조망이 가능한 만큼 바다나 강, 호수 등 자연환경을 가깝게 누릴 수 있다는 점 때문에 최근 삶의 질을 중시하는 주거 트렌드 확산 속에서 인기는
브랜드 타운, 지역 시세 리딩하며 수요자 관심 [리얼캐스트=신선자 기자] 대형 건설사 브랜드 아파트가 다수 공급돼 형성되는 ‘브랜드 타운’이 지역 시세를 리딩하며 수요자들의 관심을 모으고 있다. 브랜드 타운은 대규모로 새로운 아파트가 건설되다 보니 아파트를 둘러싼 상업, 교육, 교통시설 등 다양한 인프라 조성으로 정주여건이 향상돼 지역 랜드마크로 자리잡게 된다. 이로 인해 브랜드 타운은 시세를 주도하는 대장주 아파트란 타이틀까지 동시에 거머쥐기도 한다. 대표적인 지역으로 서울 지하철 2호선 아현역을 중심으로 나눠져 있는 아현동과
강소도시, 풍부한 일자와 우수한 주거환경 갖춘데다 규제도 피해 수요자 발길 이어져 [리얼캐스트=신선자 기자] 부동산 시장 내 정부의 고강도 부동산규제를 피한 강소도시 비규제지역 내 분양단지들이 인기를 끌고 있다. 청약이나 전매제한 등 각종 규제에서 벗어나면서, 풍부한 일자리와 생활 인프라로 탄탄한 자족기능을 갖춘 강소도시에 실수요와 투자수요가 몰리며 완판(완전판매) 행진을 이어가고 있는 것이다. 대표적인 예가 국내 철강산업의 중심지로 대표되는 경북 포항시다. 지난 2월 GS건설이 포항에서 분양한 포항자이 디오션은 1순위 청약 101
비규제지역 강원도 원주시… 계약 후 전매 가능, 다주택자 및 세대원도 1순위 청약 가능해 [리얼캐스트=한민숙 기자] 최근 정부의 고강도 부동산규제에서 벗어난 지방 비규제지역 내 분양단지들이 인기를 끌고 있다. 청약이나 전매제한 등 각종 규제에서 벗어난 지방도시에 청약 수요가 몰리며 완판(완전판매) 행진을 이어가고 있다. 2021년 11월 남원주역세권지구에서 분양한 ‘호반써밋 원주역’은 1순위 청약에서 평균 48.6대1, 최고 102.60대1의 경쟁률을 기록하며 조기 분양을 마감했다. 이렇게 비규제지역이 인기가 높은 이유는 투기과열
[리얼캐스트=김인영 기자] 작년에 비해 올해 아파트 매매 거래량이 가장 많이 늘어난 지역은 어디일까요? 리얼캐스트에서는 올 한 해 매매 거래량이 전년대비 급격히 증가한 지역 5곳을 뽑아봤는데요. 지역별로 면적, 인구수가 다르기 때문에 전년도 대비 매매 거래량이 늘어난 지역들을 위주로 정리해봤습니다. 아파트 매매 거래량을 눈 여겨 봐야 할 점은 거래가 증가한 것은 집값에도 영향을 미치기 때문입니다. 여러 호재가 있거나, 수요층이 두터워지면서 거래량도 증가하는 것이기 때문에 부동산 재테크에 도전하는 분들이라면 꼭 체크하시는 것이 좋습니
외지인 투자자 발걸음 저평가 강소도시로 [리얼캐스트=신선자 기자] 최근 부동산 시장 내 외지인들의 투자동향 변화가 눈에 띈다. 과거 외지인들의 투자는 비규제지역을 중심으로 이뤄졌다. 그러나 지역 대부분이 규제지역으로 묶이면서 규제여부와 상관없이 도시 경쟁력과 우수한 입지환경, 각종 개발호재를 갖춘 강소도시로 몰리고 있다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에서 지난 8~10월 3개월 간 한국 부동산원 월별 매입자거주지별 아파트 거래현황을 시단위로 분석한 결과, 전국 85개 시 중 외지인 거래비중이 50%를 넘게 차지하는 지역은 거제시(6
남다른 가치를 지닌 녹지 프리미엄 아파트 [리얼캐스트=이진영 기자] 숲이나 산, 공원 등 풍부한 녹지가 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 아파트가 주택 수요자들 사이에서 높은 인기를 끌고 있다. 특히 코로나19 확산 이후 쾌적한 야외 공간을 선호하는 사람들이 많아지고 있어 주거 만족도 또한 높은 편이다.국립산림과학원에 따르면 1㏊의 숲은 연간 168㎏(경유차 1대의 연간 미세먼지 발생량)의 대기오염 물질을 흡수한다. 같은 도심이라 하더라도 인근에 녹지가 있느냐 없느냐에 따라 대기질이 크게 달라지는 것이다. 국립산림과학원이 위성
고정 수요 품은 단지 내 상가 투자자들 사이에서 인기 [리얼캐스트=신선자 기자] 전국적인 아파트 규제 분위기에 상가 투자의 관심이 높아지고 있는 가운데 특히 단지 내 상가가 베테랑 투자자들 사이에서 큰 인기를 끌고 있다. 단지 내 상가 투자의 가장 큰 장점은 바로 고정 수요를 품고 있다는 점이다. 상권 활성화가 상가 투자에 있어 가장 중요한 요소 중 하나인 점을 고려할 때 고정적인 단지 내 입주민 수요를 품고 있다는 것은 투자에 있어 큰 매리트로 작용한다. 특히 1천세대 이상의 대단지일 경우 한 세대당 구성원을 2명으로만 계산해도
광역교통체계 갖춘 곳 분양, 수요자들 선택은? [리얼캐스트=박지혜기자] 추석 연휴가 끝남과 동시에 청약과 모델하우스 오픈에 나서는 단지들이 있습니다. 연휴가 끝난 직후라 물량이 전주보다 크게 줄었지만 이후로 점차 물량이 증가할 것으로 예상되는데요. 금주는 수도권철도, KTX 광역철도를 비롯해 고속도로 접근성이 좋은 지역들 곳곳에서 분양 소식이 전해지고 있습니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 9월 3 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 7곳, 총 3947가구로 집계 됐습니다. 영무토건이 경북 안동시 풍산읍
비규제 효과 톡톡 경남 분양 봇물 [리얼캐스트=신선자 기자] 올해 비규제 풍선효과로 후끈한 분양시장을 보내고 있는 진주, 김해, 거제 등 경남 지역에서 올 연말까지 약 9천 여 가구의 아파트가 공급될 예정이다. 경남지역의 경우 창원시 의창구 일부와 성산구를 제외한 나머지 지역들이 비규제지역이라 상반기에 이어 연말까지 비규제 수혜를 톡톡히 받을 것으로 예상되고 있다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 9월부터 12월까지 5개월간 경남지역에서 민간건설사가 분양하는 아파트는 총 12곳이며, 총 9014가구가 일반분양 예정이다.
백신 보급 속도전에 항공산업 정상화 기대... 조선·철강 등 중공업도 회복세[리얼캐스트=신선자 기자] 세계 각국이 백신 접종에 속도를 내는 가운데 주식뿐 아니라 부동산에도 코로나 종식 수혜지로 떠오르는 곳들이 있어 주목을 받고 있다. 바로 항공산업의 중심지인 영종도와 중공업 중심지인 울산, 거제, 포항 등이 그 주인공이다. 이들 지역은 현재 코로나 종식 기대감과 지역 내 기업들의 호실적에 힘입은 지역 경제 활성화로 부동산 가격이 상승 중에 있는 것으로 나타났다. 먼저 세계 백신 접종에 따른 관광 재개로 항공산업의 정상화가 예상되며,