복합환승센터 중심 대규모 신흥주거지 형성... 생활인프라 좋아 인기
[리얼캐스트=온라인뉴스팀] 대구 분양시장의 중심이 동대구로 이동하고 있습니다.
동대구 일대는 지난 2016년 12월 동대구역 복합환승센터 완공을 시작으로 곳곳에서 개발이 진행되며 주거여건이 크게 개선됐습니다. 특히 복합환승센터를 둘러싸고 있는 신암뉴타운, 신천동 등의 구도심 정비사업이 가속화되면서 대구를 대표하는 신흥 주거지로 떠올랐습니다.
동대구 일대는 KTX/SRT에다 동대구 터미널, 도시철도 1호선 등이 갖춰져 있어 교통 편의성이 우수한 것이 장점입니다. 또한 대구신세계백화점, 이마트 등 생활 편의 시설도 풍부합니다. 덕분에 수요자들의 관심이 높아 청약 및 매매시장에서 상승세를 이어가고 있습니다.
실제 청약시장에서는 수십, 수백대 1의 경쟁률로 마감행진을 이어가고 있습니다. 지난해 1월 동구 신천동에서 분양한 ‘동대구역 우방 아이유쉘’은 평균 126.71대 1의 경쟁률로 청약을 마쳤고, 같은 해 5월 동구 신천동에 분양한 ‘동대구역 더샵 센터시티’ 역시 평균 27.55대 1의 경쟁률로 1순위에서 청약을 마감했습니다. 이어 8월에는 ‘신천센트럴자이’가 평균 33.31대 1의 경쟁률로 분양을 마무리 했습니다.
집값도 상승세 입니다. 특히 분양권은 분양가 대비 수천만원의 프리미엄이 붙어 거래가 되고 있습니다. 국토교통부 실거래가에 따르면 동구 신암동에 조성중인 ‘동대구 에일린의 뜰’ 전용면적 84㎡타입은 지난 6월 5억2,040만원에 거래가 됐습니다. 분양 당시 가격(4억5,900만원) 대비 6,000만원 이상의 프리미엄이 붙어 손 바뀜이 이뤄진 것입니다.
동구 신천동에 들어서는 ‘신천센트럴자이’ 역시 마찬가지입니다. 이 단지의 전용면적 84㎡타입도 같은 달 6억6,690만원에 실거래됐는데요. 이는 분양가격(5억7,000만원대) 대비 1억원 가량이 오른 가격입니다.
대구 지역 부동산 관계자는 “신흥주거지로 뜨는 동대구 일대는 대구 도시철도 4호선 등의 교통개발과 신암공원 등을 중심으로 한 친환경 생활커뮤니티의 개발도 진행되고 있어 주거여건과 미래가치는 더욱 높아질 것”이라며 “게다가 7월에는 동대구에 대규모 분양시장이 열릴 예정이라 8월부터 시행될 전매 금지 강화를 피하려는 예비청약자들의 발길이 꽤 많이 모일 것”이라고 내다봤습니다.
7월, 신암뉴타운, 신천동 등에서 신규 분양 잇따라 이목 집중
실제 7월 한달 동안 동대구 일대에는 대규모 분양이 진행될 예정입니다. 업계에 따르면 신암뉴타운 6구역 재개발 사업, 동신천연합 주택재건축 등을 비롯해 안심뉴타운에서도 분양이 실시됩니다.
먼저 효성중공업은 신암6구역을 재개발하는 ‘해링턴 플레이스 동대구’를 분양합니다. 단지는 지하 2층~지상 15층, 전용면적 39~84㎡, 총 1,265세대 규모고 이 가운데 740세대가 일반분양 됩니다. 동부초교를 품고 있고, 바로 옆에는 신암공원과 KNU 센트럴파크가 인접해 초품아, 공세권을 동시에 지닌 단지입니다. KTX동대구역, 대구 1호선, 동대구터미널 등이 있는 동대구역복합환승센터와 신세계백화점, 이마트, 평화시장이 가까워 생활 인프라도 좋습니다.
포스코건설은 동구 신천동 일대 동신천연합 주택재건축을 통해 ‘더샵 디어엘로’를 분양합니다. 지상 최고 25층, 12개동, 전용면적 59~114㎡, 1,190세대 규모로 조성되며, 이 중 760세대가 일반분양 분입니다. 단지는 수성구와 맞닿은 입지에 조성돼 동대구역세권과 수성구의 인프라를 모두 누릴 수 있는 것이 장점입니다.
동원개발은 동구 효목동 일대에 ‘동대구2차 비스타동원’을 분양합니다. 지하 3층~지상 15층, 12개 동, 전용면적 50~84㎡, 총 627세대 규모며, 이 중 405세대가 일반에 공급됩니다. 효목초를 품고 있는 초품아 단지며, 중학교는 동구·수성구 더블학군이 가능해 우수한 교육환경을 갖췄습니다.
화성산업은 동구 신암4동 뉴타운 재건축을 통해 ‘동대구역 화성파크드림’을 분양합니다. 지하 2층~지상 최고 17층, 총 1,304세대 규모며 아파트와 오피스텔이 함께 구성됩니다.
이 밖에도 시티건설은 동구 율암동 안심뉴타운 도시개발구역 B2블록에서 '대구 안심 2차 시티프라디움'을 분양합니다. 대구 안심뉴타운 첫 분양단지로 지하 2층~지상 16층, 전용 59~84㎡ 총 431세대 규모인데요. 이 중 전용 84㎡ 191세대가 일반분양되며, 전용 59㎡ 240세대는 민간임대로 공급됩니다.