최근 국내 부동산 시장에서 ‘데이터센터’가 새로운 먹거리로 떠오르고 있습니다. 여전히 지속되고 있는 경기침체 우려로 부동산을 비롯한 다양한 투자 시장이 위축됐지만, 데이터센터와 관련된 투자는 오히려 관심이 높아지고 있는데요. 리얼캐스트가 알아봤습니다.블루오션으로 떠오른 새로운 먹거리 ‘데이터센터’데이터센터(Data Center)는 기업의 방대한 정보저장을 위한 서버, 네트워크 회선 등을 제공하며, 데이터를 안정적으로 통합·관리하는 인프라 시설을 의미합니다. 통신기기인 라우터와 수많은 서버, 안정적인 전원 공급을 위한 UPS(Unin
전국 미분양 주택 7만5천가구… 대구에만 18% 집중정부의 부동산 규제 완화책이 어느 정도 성과를 보이고 있는 모습입니다. 서울 집값 상승한 구(區)는 없지만, 4주째 하락률이 완화됐고, 전국 전세가 하락률도 점차 낙폭이 줄어들고 있습니다. 하지만 대구 부동산 시장의 분위기는 여전히 찬 바람이 불고 있는데요. 리얼캐스트가 알아봤습니다. 부동산 경기 침체가 장기화되면서, 전국 미분양 아파트 물량이 역대 최고치를 경신하고 있습니다. 국토교통부에 따르면, 올 1월 전국 미분양 아파트는 7만5,359가구로 집계됐습니다. 이는 2012년 1
최저 연 3.25% 저금리로 5억원 대출… ’특례보금자리론’ 인기대출 금리에 부담을 느끼는 주택 수요자를 위한 ‘특례보금자리론’. 출시 3주 만에 누적 신청 금액 14조5,011억원을 돌파하며 선풍적인 인기를 끌고 있습니다. 이에 냉랭했던 부동산 시장이 다시금 활기를 되찾게 될지 관심이 쏠리는데요. 리얼캐스트가 알아봤습니다. 특례보금자리론이 출시 초반 인기를 얻고 있는 이유는 높은 대출한도와 낮은 고정금리(최저 연 3.25%) 덕분으로 분석됩니다. 기존 보금자리론과 달리 자격 조건이 완화된 것도 한몫하고 있는데요. 기존 보금자리론은
집값 하락에 감액 갱신계약 증가… 전세가는 ‘뚝뚝’3월 이사 철을 앞두고 있지만, 전세 시장을 중심으로 주택 경기는 여전히 냉랭한 모습입니다. 특히 명문 학군이 밀집해 있어 꾸준한 전세가를 유지했던, 강남권 아파트의 전세가가 본격 입주장이 시작되면서 큰 낙폭을 보이고 있습니다. 강남권 전세시장 현재 현황, 리얼캐스트가 알아봤습니다. KB부동산이 발표한 통계자료에 따르면, 올해 1월, 서울 아파트 전세가격 변동률은 지난달 대비 -3.98% 하락한 것으로 나타났습니다. 지역별로 살펴보면, 강남구의 변동률이 -6.47%로 가장 높았고 송
역대급 투자 규모, 급속도로 성장하는 ‘K-프롭테크부동산(Property) 분야에 각종 기술(Technology)이 접목된 ‘프롭테크(Proptech)’ 사업이 전 세계적으로 주목받고 있습니다. 국내 프롭테크는 선진국에 비해 늦게 출발하였으나, 현재 390여 개의 기업이 활동하는 등 산업이 발전하는 양상을 보이고 있는데요. 리얼캐스트가 국내 프롭테크 산업에 대해 알아봤습니다. 대기업의 적극적인 투자와 정부의 정책적 지원이 집중되고 있는 프롭테크 산업은 해마다 규모가 커지고 있습니다. 한국프롭테크포럼에 따르면 지난 2022년 10월
안전진단 면제에 용적률까지? 역대급 규제완화 온다1기 신도시의 오랜 숙원이었던 정비사업이 마침내 초읽기에 돌입할 전망입니다. 지난 7일, 정부는 노후 주택의 정비사업 활성화를 위해 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’을 발표했는데요. 어떠한 내용이 담겨있는지 리얼캐스트가 자세히 알아봤습니다. 국토교통부가 발표한 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’에 따르면, 택지조성사업 완료 이후 20년 이상이 지난 100만㎡ 이상 택지는 ‘노후계획도시 특별정비구역’으로 지정되면서 각종 혜택을 받게 됩니다. 재건축 연한인 30년보다
호황은 잠깐? 규제 완화로 오피스텔 보유자는 울상지난 몇 년간 아파트의 대체재로 큰 호황을 누렸던 오피스텔 시장에 먹구름이 끼고 있습니다. 연이은 금리 인상과 더불어 정부가 서울 강남3구와 용산구를 제외한 전 지역을 비규제지역으로 전환하면서 아파트에 대한 규제가 대거 사라졌기 때문인데요. 급속도로 냉각된 오피스텔 시장, 리얼캐스트가 살펴봤습니다.“오피스텔을 매수했던 제 자신이 후회스럽습니다.” 최근 부동산 관련 커뮤니티에 들어가 보면, 오피스텔 매수를 후회하고 있다는 글을 심심찮게 볼 수 있습니다. 불과 몇 년 전만 하더라도 오피스
세금 개편에 2주택자 웃는다… ’똘똘한 두 채’ 인기 예상돼올해부터 서울 등 조정대상지역에 주택 2채를 가진 사람들의 종합부동산세 부담액이 작년의 절반 이하로 떨어질 전망입니다. 지난 12월 23일 국회를 통과한 종부세법 개정안에 따라 2주택자의 세제 혜택이 1주택자 수준으로 변경됐기 때문인데요. 리얼캐스트가 자세히 알아봤습니다. 먼저 종합부동산세 기본공제금액은 ▲1세대 1주택자는 11억원에서 12억원으로 ▲2주택 이상 다주택자는 6억원에서 9억원으로 상향됐습니다. 주택에 대한 종합부동산세 과세표준은 납세 의무자별로 주택의 공시가격
8년 만에 한 자릿수 경쟁률… 한파 부는 분양시장가파르게 치솟은 금리와 연이은 분양가 상승 탓에 올해 분양시장은 최근 수년간 이어지던 열기가 무색하게 한파가 불어오고 있습니다. 시세 대비 저렴하게 내 집 마련을 할 수 있는 장점과 더불어 당첨만 되면 수억원의 시세 차익을 기대할 수 있는 ‘로또청약’도 이제는 옛말이 돼버렸는데요. 실제로 올해 전국 청약 경쟁률은 2014년 이후 8년 만에 한 자릿수(8.5대 1)를 기록하기도 했습니다. 오죽하면 서울마저 미분양 단지가 속출하고 있는 상황이죠.하지만 이렇게 급속도로 냉각한 분양 시장 속
3,000세대 이상, 대단지 아파트의 가격을 주목부동산 경기가 좀처럼 회복할 기미를 보이지 않고 있습니다. 올해에 이어 내년에도 부동산 하락세는 지속될 것으로 예상되는 가운데, 많은 주택 수요자들이 섣불리 내 집 마련에 나서지 못하고 있는 상황인데요. 도대체 서울 집값은 어디까지 하락하게 될까요? 그 해답을 알고 싶다면 ‘3,000세대’ 이상 대단지 아파트의 시세 흐름을 지켜봐야 합니다. 리얼캐스트가 알아봤습니다. 부동산 시장의 흐름을 파악하는 것은 매우 어렵습니다. 그 누구도 최저점이나 최고점을 정확하게 파악할 수는 없습니다. 하
부자들만 내는 종부세? 현실은 다르다올해 종합부동산세(이하 종부세)를 내야하는 1가구 1주택자의 52.2%는 연소득 5,000만원 이하인 것으로 파악됐습니다. 특히 종부세 납세자(1가구 1주택자) 중 31.8%인 7만3,063명은 연간 소득이 최저 임금에도 미치지 못하는 2,000만원 이하로 나타났는데요. ‘부자들만 내는 세금’으로 알려진 종부세가 사실상 은퇴한 고령층의 생활을 더욱 궁핍하게 만드는 역진적 세금으로 작동하고 있는 상황입니다.이러한 결과가 나타난 가장 큰 원인은 이전 정부의 공시가격 현실화 정책이 영향을 미친 것으로
1년 내내 들려오는 ‘집값 하락’… 부동산은 지금 위험하다?올해 부동산 시장은 그야말로 역대급 한파가 찾아왔습니다. ‘집값 하락’, ‘거래절벽’ 등 하루에도 수십개씩 부동산과 관련된 부정적인 기사가 나오고, 수많은 부동산 전문가들은 현재 부동산 시장의 위험성을 언급하곤 했는데요. 올해가 채 3주도 남지 않은 상황에서 리얼캐스트가 2022년 부동산 시장을 되돌아봤습니다.최근 부동산 뉴스를 보면, 서울을 비롯한 수도권 지역에서 수억원씩 집값이 떨어지고 있다는 기사를 심심찮게 볼 수 있습니다. 지난 2~3년 전만 해도 상상할 수 없는 일
올해 단 68건 거래… 극심한 거래절벽 겪는 ‘과천’계속되는 부동산 경기 침체에 수도권 대장 지역인 과천마저 무너졌습니다. 지난 몇 년간 신축 아파트가 대거 들어서면서 주거 인프라가 향상된 과천은 서울 못지 않은 가격을 자랑하며 수도권 대장 지역으로 거듭났는데요. 올해는 거래절벽과 함께 폭락 거래가 이뤄지면서 심상찮은 분위기가 형성되고 있습니다. 리얼캐스트가 자세히 알아봤습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해(1월~11월) 경기도 과천 소재 아파트는 총 68건의 매매 거래가 이뤄졌습니다. 이는 지난해 과천시 아파트
공시가격 > 실거래가… 때 아닌 역전 현상에 보유세 부담 낮춘다지난 11월 23일, 정부는 국민의 보유세 부담을 2020년 수준으로 완화하기 위해 ‘공시가격 현실화 수정계획’ 및 ‘23년 주택 재산세 부과와 제도개선 방안’을 발표했습니다. 최근 부동산 경기 침체로 인해 실거래가가 하락하면서 공시가격보다 낮은 역전현상이 일어나 보유세에 대한 부담이 커졌기 때문입니다. 리얼캐스트가 자세히 알아봤습니다. 올해 집값이 급격하게 하락하는 지역이 속출하면서 공시가격이 실거래가보다 높아지는 역전현상이 나타나자 정부가 부동산 세제 개편에 속도를
전국 주택 증여비율 8.8% 기록… 2006년 이후 역대 최대올해 부동산 거래에서 증여 비중이 역대 최고치를 기록했습니다. 얼어붙은 부동산 시장으로 인해 급매 거래조차 어려운 가운데 내년부터 증여 취득세 부담까지 늘어날 것으로 예상되면서 매도 대신 증여하는 사례가 늘어난 것인데요. 리얼캐스트가 자세히 알아봤습니다.한국부동산원이 발표한 통계자료에 따르면, 올해 1월~9월까지 전국 주택 거래 74만8,625건 중 증여 거래는 6만5,793건으로 전체의 8.8%을 차지하는 것으로 나타났습니다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 조사하기 시
계속되는 금리 인상에 흔들리는 부동산 시장미국발 금리 인상 덕분에 대출 이자에 대한 부담이 커지면서, 우리나라 부동산 시장은 다소 침체되고 있습니다. 집값은 하락하고, 미분양 아파트도 속출하고 있죠. 하지만 이런 상황 속에서도 수요자에게 꾸준하게 인기 있는 아파트는 존재합니다. 시장 침체기에도 꿋꿋하게 살아남는 부동산, 리얼캐스트가 알아봤습니다. 미국발 금리 인상이 내년 초까지는 이어질 것으로 예상되는 가운데, 우리나라 역시 기준 금리와 시장 금리가 급격하게 상승하면서 다소 혼란스러운 부동산 시장이 형성되고 있습니다. 실제로 한국은
3년 6개월만에 최저… 서울 매수심리 뚝뚝금리 인상의 여파로 부동산 시장은 그야말로 초토화된 상태입니다. 이른바 대장주 아파트로 불렸던 서울의 초고가 아파트마저 수억원대의 하락을 면치 못하고 있는데요. 리얼캐스트가 현재 부동산 시장의 현황을 면밀히 알아봤습니다.시중은행의 주택담보대출 금리가 연 7%대까지 오르면서 주택 매수심리는 연일 하락세를 기록하고 있습니다. 한국부동산원이 발표한 통계자료에 따르면, 2022년 10월 31일 기준 서울 아파트 매매수급지수는 72.9로 26주 연속 하락 중인데요. 이는 지난 2019년 4월 22일
그 어느 때보다 혼란스러운 부동산 시장이 형성되자 청약 시장에서는 양극화 현상이 더욱 극심하게 나타나고 있습니다. 지속적으로 상승하는 금리와 함께 분양가 상승, 대출 규제 등 여러 요인이 맞물리면서 주택 수요자들은 ‘옥석 가리기’에 한창인데요. 이에 리얼캐스트가 현재 청약 시장의 현황을 짚어봤습니다. 작년과는 사뭇 다른 분위기… 청약 경쟁률, 당첨 가점 모두 하락부동산 시장이 침체되고 불확실성에 대한 우려가 증가하면서 전국 아파트 청약 경쟁률과 당첨 가점이 지난해 대비 유의미한 수준으로 떨어졌습니다. 금리 인상으로 대출자의 부담은
“지방에 사는 부자들이 진짜 알부자다”라는 얘기 들어 보셨나요? 대한민국의 부는 서울에 집중되어 있다고 생각하여 자산가들 역시 수도권에 거주할 것이라고 생각하기 쉽겠지만, 이는 잘못된 생각입니다. 자신들만의 라이프스타일을 추구하는 자산가들은 거주지를 서울과 수도권에 국한하지 않고, 여러 대도시에서 생활하고 있기 때문이죠. 이에 오늘 리얼캐스트에서는 지방 도시의 부자들에 대해 집중적으로 분석해 보려 하는데요. 오늘의 주인공은 바로 예로부터 부자 도시로 알려진 ‘대구’에 거주하는 부자입니다. 금융자산 10억 이상만 1만7,600명… 부
규제지역 전면 해제로 1주택자 갈아타기 청약 수요 늘어 지난 9월 26일, 수도권 일부 지역과 세종을 제외한 전 지역이 규제지역에서 벗어나게 되면서 1주택자의 갈아타기 청약 수요가 늘어나고 있다. 세금과 대출, 청약 등 전반적인 분야에서 규제가 풀리면서 1주택자의 청약 당첨 문턱이 낮아졌기 때문이다.이번 규제지역 해제로 인해 가장 수혜를 입은 곳은 ‘대구 수성구’로 꼽히고 있다. 수성구는 대구의 강남이라 불릴 정도로 자산가의 비중이 높고, 우수한 학군을 갖추고 있어 대구에서 가장 선호도가 높은 지역이다.수성구는 이번 규제지역 조정안