3기 신도시 중 첫 번째로 올 9월 본청약을 앞둔 인천계양 테크노밸리 A2 및 A3 블록의 총사업비가 급증하면서 이와 관련한 문제가 지적되고 있습니다. 무엇보다 사전청약자들은 분양가 상승을 우려하고 있는데요. 자세한 내용을 알아보겠습니다. 인천계양 A2, A3 블록... 최초 사전청약보다 사업비 급증 3기 신도시 중 하반기 첫 번째로 본청약을 실시하는 인천 계양지구 공공분양주택 총사업비가 크게 증가한다고 밝혀져 우려를 낳고 있습니다.인천계양 테크노밸리 A2 및 A3 블록은 3기 신도시 중 첫 번째로 분양한 단지로써 기대를 모은 바
새해 분양시장이 고금리에 부실PF 등으로 무거운 분위기 속에 문을 연 가운데 1월 2주 분양시장도 조용한 모습입니다. 다만 금주 분양시장은 올해 첫 신혼희망타운 공공분양이 예정돼 눈길을 끄는데요. 신혼희망타운을 비롯해 공공임대(행복주택, 영구임대, 국민임대) 아파트들이 입주자 모집에 나섭니다. 공공분양과 함께 민간 건설사들의 분양물량들도 경기 용인, 안성, 인천 등에서 분양을 앞두고 있습니다. 위기에 처하는 건설사들이 늘어날 수 있다는 우려가 커지곤 있지만 한편에선 호성적을 거두는 현장들도 나오고 있어 기대감도 분명 있습니다. 일례
동탄2신도시 마지막 주거지구인 '신주거문화타운'이 반도체 효과로 완판 행진을 이어가고 있다. 신규 분양 단지는 물론, 미분양 물량도 속속 팔리며 높아진 관심을 실감케 하고 있다.실제 지난 4월 분양에 나선 '동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크(A59블록)'는 총 1,103가구가 분양 시작 2개월 만에 조기 완판됐다. 5월에는 '동탄 파크릭스 2차' 660가구(A55블록)가 완판 소식을 알렸다.미분양 단지들도 반도체 특수를 등에 업고 완판이 이어졌다. 지난해 11월 분양에 나선 '동탄 파크릭스 1차' 1,403가구는 6개월 동안
울산광역시 서부권 주거개발 핵심 축으로 기대받고 있는 '다운2지구'의 주거개발이 본격화한다. 다운2지구는 울산 단일지역 최대 규모의 주거단지로, 아파트·단독주택 포함 향후 1만 2,400여 가구, 2만 8,000여 명이 거주할 계획이다.오는 10월에는 우미건설이 B-2블록에서 우미린 아파트로 첫 민간분양 테이프를 끊을 예정이다. 지난해 울산 최초의 민간사전청약 단지로 1,293가구(특별공급 872가구,일반공급 421가구) 모집에 총 3,064건의 청약이 이뤄지며 흥행을 기록했던 곳이다. 총 1,430가구 규모의 대단지로 전 가구가
미래차∙바이오∙반도체 관련 소부장 특화단지, 5곳 추가지정 소부장 특화단지가 5곳 추가됐습니다. 광주, 대구, 충북 오송, 부산, 경기 안성에 미래차, 바이오, 반도체 관련 소부장 특화단지가 지정됐죠. 간단하게 상세 내용과 실제 입지를 알아보고, 주변 주택시장 현황도 알아보겠습니다. 자율주행차 부품 특화단지, 광주 미래차 삼각벨트광주는 미래차 분야 중 자율주행차 부품 특화 단지로 지정됐습니다. 자율주행 핵심 기능과 관련된 인지센서와 제어부품, 통신 시스템 관련 밸류체인을 집적화하겠다는 복안입니다.기존의 빛그린국가산단에 진곡일반산단,
작년 10월 빌라왕 사건을 계기로 불거진 전세사기가 전국적으로 기승을 부리고 있다. 자본이 없는 상태에서 전세를 활용한 매매로 갭투자를 실시해 전세사기 수백 건을 벌인 사건이다. 향후 집값 하락이 지속된다면, 갭투자를 통해 전세 보증금을 돌려받지 못하는 세입자들의 피해가 더 확산할까 우려되고 있다. 부동산 정보 플랫폼 직방이 지난 1월 애플리케이션 이용자 615명을 대상으로 설문조사를 한 결과 올해 가장 기대되는 부동산 정책으로 유주택•무주택 할 것 없이 '전세사기 근절 및 피해자 지원'(29.1%)을 꼽았다. 특히 이 항목은 무주
뉴홈 사전청약, 1만5,353명 몰리며 호황지난 2월 6일 윤석열 정부의 공공분양주택인 ‘뉴홈’이 첫 사전청약을 받았습니다. 청년 및 서민 주거안정을 위해 고안된 뉴홈은 3가지 유형으로 공급됐는데요. 기존의 공공분양주택과 차별점이 있어 사전청약 전부터 많은 관심을 모았습니다.특히 이번 뉴홈 사전청약에서는 고양 창릉, 양정역세권, 남양주 진접2가 공급됐는데요. 세 지역 모두 선호도가 높은 지역이라 더욱 화제를 모았습니다. 그렇다면 윤석열 정부가 내놓은 뉴홈은 무엇인지, 또 이번 사전청약 결과는 어땠는지 자세히 알아볼까요? 지난 2월
공연장부터 영상 제작센터까지, K-컬처 클러스터 입주 기업은?고양특례시가 K-컬처 클러스터 조성에 박차를 가하고 있습니다. 고양시는 일산동구 대화동·장항동 일대에 한류월드, 고양방송영상밸리, 킨텍스 제3전시장을 조성할 계획입니다. K-컬처 클러스터를 통해 한류 콘텐츠의 중심 도시가 될 포부를 지니고 있는데요. 해당 사업을 통해 콘텐츠 기업 직주근접 지역으로 거듭날 일산은 최근 부동산 시장에서 주목을 받고 있습니다. 그렇다면 과연 콘텐츠 산업 개발 호재가 일산 집값에 어떤 영향을 미치고 있을까요? K-컬처 클러스터는 GTX-A노선 킨
한류월드, 고양방송영상밸리, 킨텍스 제3전시장 연계해 ‘K-컬처 클러스터’ 개발 나서고양특례시(이하 고양시)가 장항동 일대 K-컬처 클러스터 조성에 속도를 내고 있다. 고양시는 이를 통해 K-콘텐츠의 글로벌 거점지로 거듭나는 동시에, 이를 미래 동력으로 삼아 자족도시, 경제특례시 조성에도 더욱 박차를 가한다는 계획이다. 고양시 K-컬처 클러스터 개발의 중심은 고양 장항지구 일대에 개발중인 한류월드와 고양방송영상밸리, 킨텍스 제3전시장이다. 이들 사업을 서로 연계해 대규모 K-컬쳐 클러스터를 조성하고, 이를 중심으로 K-콘텐츠의 글로
규제지역 해제 지방지역 분양시장 성적표는?10월 2주로 접어든 분양시장은 행복주택 등 임대주택을 포함해 1만가구 이상 물량이 쏟아지며 예비청약자들의 발길이 분주할 전망입니다. 서울에서는 도심 한복판에 들어서는 오피스텔이 입주자 모집에 나서며 인천에서는 LH가 영종국제도시에서 공공분양 아파트를 분양합니다. 이외 경기에서는 과천, 의왕 등에서 신혼희망타운 행복주택이 공급됩니다.지방에서는 지난 달 규제지역에서 해제된 부산, 대구, 포항, 등에서 분양소식이 전해지고 있습니다. 이외에 오픈 현장도 늘어날 것으로 보여 주중 분양시장은 비교적
옛 성동구치소 부지 지구단위계획 확정...‘더샵 송파 루미스타’ 수혜 기대/더샵 송파 루미스타 투시도/ [리얼캐스트=한민숙 기자] 송파구 가락동 일대가 크게 변모할 예정이다. 원래도 주거지로서 선호도가 높았던 곳이지만, 옛 성동구치소 자리가 개발 될 것으로 기대되면서 지역민들의 기대감이 높다. 이곳은 송파의 중심으로 교통과 교육, 생활인프라가 풍부한 곳이기 때문이다. 옛 성동구치소 부지는 지하철 3,5호선 오금역 및 5호선 개롱역이 매우 가깝고, 오금역을 통해 SRT 고속철도 수서역을 3정거장이면 이동할 수 있다. 분당~수서간 고
복잡해도 너무 복잡한 아파트 이름 “기사님 래미안 서초 에스티지S로 가주세요” 지난 주말, 지인의 집에 방문하기 위해 택시를 탔을 때 했던 말입니다. 비교적 최근 지어진 아파트들의 이름은 과거에는 상상할 수 없을 정도로 다양해지고 복잡해졌습니다. ‘압구정 현대’, ‘대치쌍용’ 등 지역과 건설사의 이름으로만 불렸던 아파트들의 이름은 왜 이렇게 어렵게 지어지고 있을까요? 리얼캐스트TV가 아파트 네이밍의 변천사를 알아봤습니다. 아파트 네이밍의 변천사우리나라 아파트 네이밍의 역사를 돌이켜 보면, 참으로 재밌습니다. 2000년대 이전에 지어
작년 분양시장을 강타한 핫 키워드를 꼽자면 이걸 빼놓을 수 없습니다. 바로 공공분양 사전청약. 무려 3만2,000호가 공급돼 무주택 실수요자들 모두를 고민에 빠트렸었죠. 그런데 올해 들어서는 왠지 잠잠했는데요. 그건 지난해에 비해 신혼희망타운을 제외하곤 대기수요가 많은, 수요자들이 노리고 있는 곳의 물량이 별로 없었기 때문입니다. 하지만 2분기에는 얘기가 다릅니다. 무주택자라면 누구나 관심 가질 만한 대어가 나오기 때문인데요. 이에 리얼캐스트TV에서는 2분기 공공분양 사전청약에 대해 여러분이 궁금해하는 입지분석부터 예상분양가까지 정
화성, 이천 등 경기 7개 도시 스마트 반도체 도시 연합 결성... 반도체 산업 메카 기대 [리얼캐스트=이시우기자] 글로벌 반도체 핵심 기업들이 위치한 경기 화성, 이천 등 경기지역 8개 지자체가 ‘스마트 반도체 도시연합(이하 스반연)’을 결성, 앞으로 이들 지역에 대규모 투자가 늘어나는 등 변화가 예상된다. 스마트 반도체 도시연합 소속 도시는 경기 화성을 비롯해 이천, 용인, 수원, 성남, 안성, 평택, 오산 등으로 삼성전자, SK하이닉스 본사 및 공장을 비롯해 IT첨단 산업단지가 자리잡고 있다. 한국반도체산업협회는 올해 관련
청약서 평균 17.02 대 1, 최고 138 대 1 경쟁률 기록 [리얼캐스트=신선자 기자] 계룡건설은 세종특별자치시 서북부지구에 선보인 ‘엘리프 세종’이 최근 모든 계약을 마무리 했다고 밝혔다. 지난 1월 24일 정당계약 시작 이후 약 40일만에 완판에 성공한 것이다. 엘리프 세종은 세종시 서북부지구의 우수한 입지환경과 상품성을 바탕으로 청약 접수에서 일반공급 295가구 모집(특별공급 제외)에 5,023명이 몰리며, 평균 17.02 대 1, 최고 138 대 1(159㎡ A타입)의 높은 경쟁률을 기록한 바 있다. 엘리프 세종이 조성되
분양부터 임대까지 다양한 형태 주택들 입주자 모집에 나서 [리얼캐스트=박지혜기자] 20대 대통령 선거일이 있는 3월 2주 분양시장은 지난 주보다 많은 물량들이 입주자 모집에 나섭니다. 민간분양 이외에 공공분양, 신혼희망타운을 비롯해 행복주택 이외에 경기, 인천, 울산, 충청권에서 적지 않은 민간사전청약 물량이 공급되면서 물량이 증가했습니다. 서울을 제외한 수도권 인천, 경기에서 전체의 약 절반에 가까운 물량들이 분포합니다. KTX 수혜가 예상되는 인천과 경기지역 공공택지 물량들이 눈길을 끕니다.지방에서는 광주에 3개 현장이 몰렸고
1,035가구 중 876가구 우선 공급... 공공분양 560가구, 신혼희망타운 316가구 선보여[리얼캐스트=신선자 기자] 계룡건설 컨소시엄이 오는 22일 엘리프 세종 6-3의 사이버 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 돌입한다. 엘리프 세종 6-3은 행정중심복합도시 6-3생활권 M4블록에 지하 2층~지상 29층 16개동 전용면적 46~84㎡ 총 1,035가구로 조성되며, 이중 876가구를 먼저 선보인다. 금회에는 전용면적 74·84㎡ 560가구는 공공분양으로, 46·55㎡ 316가구는 신혼희망타운이다. 타입별 공급 가구수는 공공분양
1,000가구 이상 대단지, 분양성적표는? [리얼캐스트=박지혜기자] 금주 분양시장은 월 말로 접어들면서 모처럼 2주 연속 분양물량이 증가하며 청약자들의 발길은 분주할 전망입니다. 수도권 서울에서는 가로주택정비사업, 도시형생활주택이 분양에 나섭니다만 모두 소규모 단지들이라 아쉬움이 남습니다. 경기에서는 평택과 오산 등의 경기 남부지역에 1,000가구 이상 대단지 물량이 분포하는 가운데, 경기 북부인 파주 운정과 양주 회천지구에서는 민간사전청약 물량이 입주자를 모집합니다. 지방에서는 부산과 대전을 중심으로 역시 대단지 물량이 분포합니다
부동산 시장 불확실성 커지며, 시세대비 저렴한 분양가 상한제 적용단지 인기[리얼캐스트=신선자 기자] 최근 금리인상과 대출규제 등으로 부동산시장 불확실성이 커지면서 이른바 안전 마진이 확보된 분양가 상한제 적용단지가 인기를 끌고 있다. 분양가 상한제는 공동주택 분양가를 산정할 때 일정한 표준건축비와 택지비에 가산비를 더해 기준금액 이하로 정하도록 한 제도로, 현재 신도시와 같은 공공택지는 물론 서울 18개 구와 경기 3개시 등 민간택지에도 적용되고 있다. 분양가 상한제가 적용되면 인근 시세 대비 20% 이상 저렴한 수준에서 분양가가
지난해 최고의 교통 호재로 불린 노선이 있습니다. 바로 GTX 노선인데요. GTX 노선 개발 소식이 들리면 일대 부동산 시장에 활기가 돌아 GTX 유치에 나서는 지자체들도 많았죠. 이에 GTX의 강세가 올해에도 계속될 수 있을지, 투자 가치가 있을지에 대한 궁금증도 높아지고 있는데요. 과연 GTX의 저력은 올해 부동산 시장에서도 통할 수 있을까요? GTX 호재, 2022년에도 이어질 수 있을까?GTX 수혜 효과는 2020년~2021년 부동산 시장에서 많은 관심을 모았습니다. GTX가 들어선다는 발표가 있을 때마다 수도권 집값이 들썩