오피스텔 청약 열기가 달아오르고 있다. 빌라 전세 사기 등의 영향으로 오피스텔에 임차 수요가 늘면서 수익률이 개선되자 오피스텔이 재조명되고 있는 것으로 풀이된다. 지난 14일 청약을 진행한 ‘송도자이풍경채 그라노블’ 오피스텔(3·5단지)은 평균 경쟁률이 7 대 1에 달했다. 2개 단지 총 542실 모집에 3,808명의 청약자가 몰렸다. 2개 단지는 각각 6.07 대 1과 7.99 대 1의 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했다.앞서 2월에 청약에 나선 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’ 오피스텔도 평균 4 대 1의 경쟁률을 보였다
KT그룹의 임대주택 운영관리회사 케이디리빙이 운영하는 공공지원 민간임대주택 ‘동탄 호수공원 리슈빌’이 주택도시보증공사(HUG)가 실시하는 주거 서비스 인증에서 최고 등급인 '최우수'를 획득했다고 7일 밝혔다.민간임대주택 주거 서비스 인증제도는 입주고객의 만족도를 높이기 위해 도입된 제도로, 주택도시보증공사(HUG)가 입주 후 2년간 단지 내 편의시설, 주거 공간, 주거 서비스 프로그램 등 현황들을 평가해 최우수, 우수, 일반, 미흡으로 등급을 부여한다.케이디리빙은 ‘동탄 호수공원 리슈빌’의 입주민의 화합 및 만족도 향상을 위해 입주
청약 당시 최고 280대 1의 청약 경쟁률을 기록해 화제가 됐던 부산 ‘초읍 하늘채 포레스원’의 아파트 보류지 7가구가 시장에 나왔다.지난 21년 6월 분양에 2만명 가까운 청약자가 몰린 단지인데다 최근 분양가가 고공 행진 속에 4년 전 분양가 수준의 합리적 내정가 책정으로 시세 차익을 기대해 볼 수 있어 관심이 뜨겁다. 이와 동시에 조합원 분양가 수준에 내정가가 책정된 단지 내 상가(6실)도 같은 날 동시 입찰에 들어가 투자자들의 이목도 쏠린다.부동산업계에 따르면 초읍 하늘채 포레스원은 오는 7일 아파트 보류지 7가구에 대해 입찰
분양시장이 잠정 휴업에 들어갑니다. 3월 4일부터 청약홈 개편으로 3월 22일까지 3주간 분양 업무가 잠정 중단될 예정인데요. 다만 2월 29일까지 입주자모집공고 승인을 받은 현장들은 종전대로 청약일정을 진행함에 따라 3월 첫째 주는 바쁘게 흘러갈 것으로 보입니다.서둘러 승인을 마친 곳들로 전주보다 청약 물량이 크게 늘어난 만큼 모처럼 새 아파트 분양을 기다렸던 수요자들에게는 분주한 한 주가 될 전망입니다. 금주에는 다양한 생활인프라를 갖춘 원도심 개발지역을 비롯해 분상제가 적용돼 가격경쟁력을 갖춘 신도시 등이 예정돼 관심을 끌고
침체된 분양시장, 인천 검단신도시는 달랐다지난해 분양시장은 실적이 2010년 이후 최저 수준을 기록할 만큼 위축됐습니다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 HUG가 분양보증을 제공한 신규주택은 12만9,709가구로 이는 금융위기 여파로 시장이 크게 침체 됐었던 2010년(8만989가구) 이후 최저 수준에 해당합니다. 청약자 수도 눈에 띄게 줄어들어 지난해 전국 분양 아파트의 1순위 접수 건수는 총 108만4,284건으로 2021년 293만4,789건, 2022년 112만2,418건 등으로 매년 줄어들었습니다. 하지만 이런 상
수도권 주요 거점을 30분대에 잇는 수도권광역급행철도(GTX)의 밑그림이 공개됐다. 기존 A·B·C노선을 충청·강원권까지 연장하고, D·E·F노선을 신설해 한층 더 넓고 촘촘한 철도망을 갖추겠다는 게 핵심이다. 부동산 업계에서는 철길이 놓이는 지역마다 집값에 미치는 영향이 상당할 것으로 전망하고 있다.가장 큰 관심을 모았던 D노선의 경우 ‘더블 Y’자 형태로 결정됐다. 김포 장기와 인천국제공항에서 각각 출발하는 노선이 대장~삼성 구간에서 만나 다시 하남 교산과 강원 원주까지 두 갈래로 나눠진다. 가산·강남·삼성·잠실 등 주요 업무지
2월 분양시장이 막바지에 접어든 가운데 2월 3주 분양시장은 전주보다 물량이 늘어난 모습입니다. 오픈 소식도 늘고 있습니다. 청약홈 개편으로 3월 분양시장이 잠정 휴업(3월 4일~22일)에 들어갈 예정이어서 2월 말까지 모델하우스 오픈 소식이 이어질 전망입니다. 다만 일찌감치 4월 이후로 일정을 연기한 단지들도 많은 만큼 전반적인 분위기는 차분하게 흘러갈 것으로 예상됩니다. 금주 분양시장은 입지가 좋은 오피스텔 물량을 비롯해 공원 등 쾌적한 환경이 돋보이는 물량 등 실수요자들의 관심을 끌 만한 단지들이 다수 포함됐습니다. 부동산인포
연초부터 연이어진 건설원가 인상 소식연초부터 건설시장을 중심으로 원자재가격 인상소식이 들리고 있습니다. 지난해 말 시멘트 가격이 인상된 이후 올해 들어서는 철 스크랩 가격이 전월 대비 t당 2만8000원 오른 42만6000원을 기록하고 있습니다. 또한 2월부터는 수도권 레미콘 공급가격이 9만3700원으로 5.6% 인상된다는 소식입니다. 업계에 따르면 원자재가격, 인건비, 고금리 등이 겹치면서 약 4년 사이에 건축물 공사비가 30% 가까지 오른 것으로 알려지고 있습니다. 상황이 이렇다 보니 주택 착공실적도 크게 줄어들고 있습니다. 국
버려지는 시간이 너무 많다‘금’같은 시간이지만 일상에선 버려지는 시간이 매우 많습니다. 특히 출퇴근 시간은 상당한 수준인데요.대도시권광역교통위원회 22년 대도시권 광역교통조사에 따르면 수도권 직장인들은 출퇴근 시간에 하루 평균 2시간을 할애하는 것으로 나타났습니다. 1년 근무일수를 250일이라고 가정하면 총 500시간에 해당하며, 일로 환산하면 무려 41.6일을 출퇴근 시간으로 날리고 있는 것입니다.출퇴근을 걸어서 할 수 있으면 좋겠지만 기업들이 주로 업무지구에 몰려있기 때문에 집과 직장이 가깝기란 쉽지 않습니다. 그렇다 보니 지하
올해와 내년 사이 수도권 곳곳에서 신설선이나 연장선 개통으로 새 길이 열리는 곳들이 있어 수요자들의 큰 관심이 예고되고 있다.국토교통부 및 업계에 따르면 이 기간 인천지하철 1호선 검단연장을 비롯해 GTX-A노선, 신안산선, 별내선 8호선 연장선, 위례선 트램, 교외선 등의 여러 노선들이 개통될 계획이다.이들 노선이 놓이는 지역들은 서울을 제외하고 인천 검단신도시, 판교신도시(분당신도시), 용인 기흥, 화성 동탄2신도시, 파주 운정신도시, 일산신도시(고양시), 구리, 남양주 별내, 안산, 광명, 시흥 등 다양하게 분포돼 있다.특히
최근 주거 쾌적성에 대한 부동산 수요자들의 니즈가 커지면서 자연환경과 인접한 아파트가 인기를 끌고 있다.주택산업연구원이 발표한 ‘2025년 미래 주거트렌드’ 자료에 따르면 ‘미래 주거 선택 요인’ 중 ‘쾌적성’을 꼽은 응답자가 33%로 가장 많았다. 교통 편리성(24%), 생활 편의시설(19%), 교육 환경(11%) 등 전통적인 주거 선호 요인들을 앞지른 결과다. KB경영연구소가 발표한 'KB골든라이프 보고서'에서는 은퇴전 가구가 가장 살고 싶은 주거여건으로 '공원·자연환경 조성이 우수한 곳'이 전체의 50.8%를 차지하기도 했다.
주택시장의 침체 분위기에도 창 밖으로 바다, 강, 호수를 조망할 수 있는 아파트가 꾸준한 인기를 이어가고 있다. 실제 지난해 분양시장에서는 바다, 강, 호수 조망권을 갖춘 신규 단지가 치열한 청약 경쟁을 이어갔다. 특히 서울에서는 한강 조망을 갖춘 아파트로 청약 쏠림이 계속됐다.대표적으로 8월 공급된 ‘롯데캐슬 이스트폴’은 일부 가구에서 한강 조망이 가능한 아파트로 주목 받으며, 작년 서울 최다 건수인 4만 1,344건의 청약 통장이 접수돼 평균 98.44 대 1의 경쟁률을 기록했다. 앞서 7월에는 ‘용산호반 써밋 에이디션’이 한강
광교중흥S클래스 전용 109A, 23.5억(10월)→17.3억(12월) 하락거래광교신도시 집값이 크게 휘청거리고 있습니다. 광교를 대표하는 대장주에서는 고작 두 달 만에 6억 원이 넘게 하락한 거래가 등장했고, 올해 들어서는 하락거래조차 거의 실종되었습니다. 주요 단지에서 경매로 나온 매각 물건조차 유찰을 거듭하고 있습니다.자타공인 광교 대장주로 불리는 광교중흥S클래스 전용 109㎡ A타입은 지난해 12월에 17억 3천만 원에 손바뀜이 있었습니다. 2개월 전인 10월만 해도 23억 5천만 원으로 실거래된 타입입니다. 단 2개월 만에
웰빙을 넘어 웰니스(Wellness) 시대가 도래하면서 부동산 시장에서는 쾌적한 환경을 갖춘 단지들이 강세를 보이고 있다. 특히 강이나 호수 등 인위적으로 조성하기 힘든 자연환경을 누리는 단지들은 희소성을 바탕으로 부동산 시장 동향과 관계없이 대기 수요가 풍부해 신규 분양에도 많은 관심이 쏟아지고 있다. 웰니스란 단순히 신체적인 건강을 넘어 정신·사회적 건강까지 종합적으로 지향하는 새로운 트렌드이다. 부동산 시장에서는 쾌적한 환경을 갖춘 단지가 이러한 트렌드에 부합한다는 분석이다. 강, 호수 등에 조성된 수변공원을 통해 간단한 운동
푸른 녹지와 호수 등의 수변 공간을 품은 아파트들이 침체됐던 시장에서 빠른 회복세를 보이며 수요자들의 발길이 이어지고 있다. 공원, 물가(水)와 가까운 ‘공세권’, ‘수세권’이라는 입지적 특성으로 시장에서 탄탄한 수요를 갖추고 있던 이들 아파트들이 부동산 시장이 회복 조짐을 보이기 시작하자 침체 이전 전고점을 향해 빠르게 회복해 가고 있다. 광교호수공원 인근에 위치한 수원시 영통구 원천동 광교중흥S클래스의 경우 전용 84B㎡가 지난해 9월 15억3,000만원으로 올해 가장 높은 가격에 거래됐다. 지난해 초 13억원 수준이던 거래가격
제일건설㈜은 11일 인천광역시 서구 검단신도시 AB20-1블록에 '제일풍경채 검단 3차’의 견본주택을 열고 본 청약에 돌입한다.'제일풍경채 검단 3차'는 지하 2층~지상 29층, 8개동, 전용면적 84·115㎡, 총 610세대로 조성된다. 이 단지는 지난 2022년 사전청약 일반공급(1순위) 결과 평균 81대 1의 경쟁률을 기록했다. 이번에는 사전청약분을 제외한 393세대가 본 청약 물량이다. 타입별 분양 세대 수는 ▲84㎡A 288세대 ▲84㎡B 95세대 ▲84㎡C 38세대 ▲115㎡A 109세대 ▲115㎡B 80세대다.청약 일정
워라밸을 선호하는 수요자가 늘면서 풍부한 배후수요를 품은 직주근접 단지가 인기를 끌고 있다. 업무, 산업 등의 시설이 가까우면 출퇴근을 원하는 수요가 많아 집값 상승률이 높고, 환금성도 우수하기 때문이다.일례로 지난해 경기 평택에 분양된 ‘호반써밋고덕신도시3차’는 1만 3,996개의 청약통장이 접수되며, 평균 82.32대 1의 1순위 경쟁률을 기록했다. 인근 삼성반도체 평택캠퍼스, 고덕국제화도시첨단산업단지 등이 위치해 있어 직주근접이 가능한 아파트로 큰 인기몰이를 했다는 분석이다. 같은 해 경기 광명에 공급된 ‘광명센트럴아이파크’
거래 얼어붙는 동탄, 지난해 고점 대비 1억 6천만 원 하락거래 속출동탄 아파트 시장이 급속도로 얼어붙고 있습니다. 지난해 3분기 까지만 해도 GTX 등 호재를 기반으로 20억대 거래도 등장하며 화제를 모으기도 했었는데요. 연말 들어서는 다시 매물이 적체되고, 주요 지역에서도 억대 하락거래가 속출하고 있는 것으로 나타났습니다.국토부 실거래가 시스템 자료에 따르면 청계동 ‘동탄역 시범우남퍼스트빌’ 전용 84㎡ A타입은 지난해 12월에 11억 원으로 실거래가 성사되었습니다. 2023년 초 이후로 실거래가가 급상승한 이 타입은 9월에 1
양보다 질을 중시하는 주거 트렌드 변화에 바다, 강, 호수 등과 가까워 쾌적한 주거환경을 누리는 주거시설 집값이 요동치고 있다. 특히 천혜의 자연과 이에 부합하는 환경 조성은 희소성을 바탕으로 수억원씩 오르고 있다는 분석이다.실제 경기 수원 광교호수공원 인근에 위치한 단지들은 올해 초 거래된 금액보다 2~3억원 이상 오르고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 광교호수공원 주변에 위치한 ‘광교중흥S클래스’ 전용 84㎡는 2022년 8월 15억6,000만원에 거래되면서 작년 초 거래된 13억1,000만원보다 2억5,000만원 올랐
지난달 수도권 교통 혁명이라 불리는 수도권광역급행철도(GTX)-C노선의 실시계획 승인이 고시되면서 수혜가 기대되는 단지에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다.대표적인 곳이 제일건설이 경기 양주시에 공급하는 ‘제일풍경채 옥정’이다. GTX-C노선이 정차할 예정인 1호선 덕정역이 인근에 위치해 직간접적인 수혜를 입을 것으로 예상되기 때문이다.GTX는 수도권 주요 거점을 30분 내로 연결하는 것이 목표로, 일반 지하철보다 3~4배 빠른 최대 시속 180km의 속도를 자랑하며, 개통 시 서울 도심으로의 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다. C