낙후지역의 주거환경 개선과 부족한 기반시설 확충을 통해 도시기능을 향상시키는 체계적인 사업을 재정비촉진 사업이라고 한다. 흔히 ‘뉴타운’ 또는 ‘뉴타운 사업’으로도 불린다.지금의 ‘재정비촉진지구’ 사업은 2002년 당시 이명박 서울시장 주도 하에 은평(은평구), 길음(성북구), 왕십리(성동구) 등을 개발한 것이 ‘뉴타운’ 사업이 효시다.서울의 ‘뉴타운’ 사업 전까지 정비사업들은 질서 없이 난립했고, 아파트는 들어섰지만 기반시설은 여전히 미흡한 반쪽 짜리였다. 하지만 체계적인 개발계획을 기반으로 하는 ‘재정비촉진지구’ 지정이 이뤄지면
최근 부동산 시장에서 소형 면적 위주로 공급이 진행되며 중대형 아파트의 희소성이 높아지고 있다. 라이프스타일 변화로 넓은 공간을 선호하고 있으며, 비용과 상관없이 만족스러운 것을 구매하는 '가심비'에 대한 니즈도 높아지고 있다.실제로 중대형 면적은 청약률도 높은 것으로 나타났다. 2023년 전국 청약경쟁률은 11.13 대 1인데, 전용면적 85㎡ 초과의 경우 17.33 대 1을 기록했다. 경기도의 경우 격차는 더 큰 것으로 나타났다. 작년 경기도 청약경쟁률은 9.6 대 1이었지만, 전용 85㎡ 초과는 30.54 대 1의 경쟁률이었다
올해 1분기 서울 분양시장이 전년과 비교해 빠르게 문을 열면서 관심이 집중되고 있다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 서울 분양시장은 지난 25일 '포제스 한강'의 1순위 청약을 시작으로 본격적인 포문을 열었다. 지난해 서울 분양시장의 첫 견본주택 오픈이 2월 말에 이뤄지고, 3월에서야 청약 일정이 진행됐던 것과 비교된다.물량도 전년 대비 많다. 올해 1분기 분양시장에는 1,538가구가 일반분양할 예정으로, 이는 전년 동기간(775가구) 대비 약 2배 가량이 많은 수치다.업계관계자는 "올해 서울 분양시장은 4월 예정된 총선의
지난 24일 그랜드 오픈한 ‘왕길역 로열파크씨티’ 주택전시관에 한파에도 불구하고 고객들의 내방이 이어지고 있다. 2만1,313세대 리조트특별시 첫 번째 프리미엄 시범단지에 걸맞은 하이엔드급 상품을 갖췄고, 인천 최초 풀옵션 구성, 9호선 직결 등 호재까지 더해 관심이 이어지는 중이다.DK아시아에 따르면 주말 동안 올 겨울 들어 가장 차가운 날씨에도 불구하고 주택전시관으로 예비 청약자들의 방문이 끊이질 않는 중이다. 특히 실제 거주를 하려는 실주요 중심의 고객들의 비중이 높았고, 전매가 6개월만에 가능한 만큼 투자 목적 고객들의 발걸
강동구 새 주거시설 부족... ‘디유니크 강동 투웨니퍼스트’ 희소가치 눈길/디유니크 강동 투웨니퍼스트 광역조감도/ [리얼캐스트=한민숙 기자] 서울 강동구에서 새롭게 공급되는 주거시설이 지역 수요자들 사이 큰 인기를 누리고 있다. 신축 주거시설에 대한 수요는 높은 반면 아파트, 오피스텔 할 것 없이 공급은 부족해 희소성이 높기 때문이다. 실제 강동구는 신규 분양 단지가 모두 1순위 마감을 기록할 정도로 수요 선호도가 높은 지역이다. 2020년부터 최근 3년 동안 강동구에 공급된 단지는 9곳, 일반분양 기준 2,257가구에 불과했으며
부동산 시장 조정 국면에도 대형 평수 주거시설 꾸준한 인기 최근 한 예능 프로그램에서 프로골퍼 출신 박세리가 출연해 “집은 무조건 넓어야 한다”라는 의견을 내비치면서 주목받은 바 있다. 수백억 자산가로 인식되는 그녀의 발언은 금액에 구애 받지 않는 진짜 부자들에게 집이라는 공간은 결국 넓은 것이 당연한 것이라는 인식을 또 한 번 일깨웠다는 평가를 받았다. 금리 인상, 물가 인상 등의 여파로 부동산 시장의 조정국면이 계속되고 있지만, 서울 강남, 부산 해운대, 대구 수성 등 주요 부촌에서는 50평대 이상의 대형 주거시설이 이러한 모습
차별화된 설계 갖춘 생활숙박시설 인기... 전국각지서 분양 흥행 이어가[리얼캐스트=신선자 기자] 신한자산신탁이 시행하고 소노인터내셔널(구 대명호텔앤리조트)가 위탁 운영하는 프리미엄 생활숙박시설 파나크 오퍼레이티드 바이 소노가 홍보관을 열고 본격적인 공급에 나서 관심이 집중되고 있다. 경상북도 영덕군 삼사해상공원에 들어서는 프리미엄 생활숙박시설 파나크 오퍼레이티드 바이 소노는 지하 4층~지상 9층의 호텔동 6개 타입 217실과 지하 1층~지상 2층의 풀빌라동 1개 타입 45실로 구성된다. 생활숙박시설은 아파트 대비 상대적으로 규제에서
주 52시간 근무제 확대로 워라밸 문화 확산하며 바다 찾는 수요 늘어나[리얼캐스트=신선자 기자] 오션뷰가 가능한 생활숙박시설이 주목받고 있다. 주 52시간 근무제가 확대 시행되면서 '워라밸 문화'가 확산하며 바다를 찾는 수요가 늘었기 때문이다. 특히 오션뷰가 가능한 입지가 한정돼 희소성이 높아 향후 미래가치 기대감으로 접근하는 투자자들도 늘고 있다는 것이 업계 관계자의 전언이다. 일예로 지난해 여수 웅천지구에 공급했던 '골드클래스 더 마리나'의 경우 남해 오션뷰가 가능하다는 강점을 바탕으로 평균 271 대 1의 경쟁률을 기록했다.
소형 주거시설, 고급화 바람 최근 소형 주거시설에 고급화 바람이 불고 있다. 하이엔드급 오피스텔은 통상 주요 업무지구의 역세권 노른자위 땅에 고급스런 외관을 갖췄으며 조식 서비스 등 다양한 컨시어지 서비스와 수영장, 사우나 등 아파트에서 보기 힘든 커뮤니티 시설까지 공급하는 곳을 의미한다. 실제 최근 공급된 한 고급 오피스텔의 분양 관계자는 “최근 1~2인 가구가 증가하고, 젊은 층에서 다양한 라이프스타일 요구가 증가하고 있어 컴팩트한 평면에 다양한 요소를 적용하는 추세다”라며 “컨시어지 서비스는 기본이며, 타 오피스텔과 구분되는
규제 덜하고 주택수 미포함, 전매제한 無… 투자자 꾸준히 유입 [리얼캐스트=한민숙 기자] 최근 부동산 시장에서 틈새상품으로 여겨졌던 생활숙박시설의 평가가 달라지고 있다. 생활숙박시설에 대한 규제가 완화되면서, 국내 건설업계에서 자산가를 겨냥한 하이엔드급 단지 공급을 이어가고 있어서다. 이를 방증하듯 생활숙박시설의 분양 성적도 우수하다. 작년 3월 부산에 분양한 ‘롯데캐슬 드메르’는 평균 351대1의 경쟁률을 보였으며, 이어 8월에 서울 강서구에 분양한 마곡 ‘롯데캐슬 르웨스트’는 평균 657대1의 경쟁률을 기록했다. 전남 여수시에
서울 강남권 부촌 지도, 강남에서 서초로 이동 중 최근 서울의 대표 부촌이 강남에서 서초로 이동하고 있습니다. 압구정동, 청담동을 중심으로 한 강남권 부촌 지도가 서초구 반포동과 잠원동 등으로 옮겨지고 있는 것인데요. KB부동산 월간 시계열 자료에 따르면, 강남구와 서초구 주택매매가격지수는 2022년 1월 현재 강남구 124.7, 서초구 126.7로 서초구가 더 높은 것으로 나타났습니다. 2021년 6월 이전까지는 강남구와 서초구가 엎치락뒤치락하며 비슷한 양상으로 상승하는 모습을 보였는데요. 2021년 6월 기준 강남구가 117.1
거주지에 대한 인식 변화...고급 주거 상품에 쏠리는 눈[리얼캐스트=취재팀] 젊은 연예인을 비롯한 유명인들을 시작으로 젊은 부자들에게 거주지에 대한 인식의 변화가 나타나고 있습니다. 마당이 딸린 단독주택으로 대표되던 기성세대의 고급주택에 대한 이미지가 이제는 고급 오피스텔이나 레지던스로 옮겨가고 있다는 것이죠. 젊은 부자들은 주택 구입에 있어 금전적인 부분이 걸림돌이 되지 않기 때문에 생활 편의성이 뛰어난 오피스텔을 선호하고 있습니다.실제로 고급 오피스텔 시장은 매년 그 규모가 커지고 있습니다. 정부가 강도높은 규제를 내세우고 있지
고급 주거형 오피스텔의 대명사 ‘피엔폴루스’ ‘비선 실세’ 최순실씨가 거주했던 것으로도 유명한 서울 강남구 청담동의 ‘피엔폴루스’는 고급 주거형 오피스텔의 대명사입니다. ‘피엔폴루스’는 3.3㎡에 1,967만원으로 전국에서 가장 비싼 오피스텔인데요. 한강 조망이 한 눈에 내려다 보이는 입지를 갖추고 있고 호텔식 현관 서비스 시스템과 철저한 보안시스템, 최고급 인테리어 등이 적용됐다고 합니다. 단지 내 회원제로 운영되는 수영장과 스파 템플럼, 피트니스센터 등도 있고요. 오피스텔 안에는 미국 서브제로가 만든 냉장고, 독일 쿠스한트제 그