아파트 분양시장에 경제를 리딩하고 있는 노블리안 4060세대들이 큰손으로 주목 받고 있다. A세대로 불리는 이들은 경제·교육 수준이 높으면서 연령대로는 45세에서 65세 사이다. 이들은 액티브한 삶을 추구하는 만큼 커뮤니티 시설과 주거 서비스가 잘 갖춰진 아파트에 살며 주체적으로 삶을 설계하려는 특징을 보인다.이들은 아파트를 선택함에 있어서도 상품 및 서비스 품질을 중요시하는 ‘웰에이징(Well-aging)’ 트렌드를 추구한다. 단지 내 피트니스센터, 인도어 골프장, 호텔식 수영장, 사우나 등의 커뮤니티 시설과 세끼의 식사가 해결되
DK아시아가 인천 백석대교와 봉수대로 4km 구간에 특화 경관조명을 설치해 백석대교를 인천서구의 대표적인 상징물로 탈바꿈 시키고 있다.DK아시아는 지난해 9월 검암역 로열파크씨티 입주 이후 백석대교 1.6km 구간과 봉수대로 2.4km 구간을 자체 개발한 ‘시그니처 LED 가로등’으로 전면 교체했다. 아울러 벚꽃 개화 시기에 맞춰 디자인 특화 옹벽과 가로수도 3월 말까지 교체하겠다고 밝혔다.DK아시아는 그동안 지자체가 전담했던 도시 기반시설인 가로등과 가로수를 서구청(서구청장 강범석)과 협의해 전면 교체함하고 백석대교 4개의 주탑과
내년부터 아파트 입주 절벽이 본격화된다. 특히, 입주량이 전년 대비 절반 수준으로 줄어드는 ‘입주 반감기’에 돌입할 전망이다. 부동산인포가 부동산R114 데이터를 분석한 결과 향후 3년(2025년~2027년)간 전국에 45만 2115가구가 입주를 앞둔 것으로 조사됐다. 이전 3년(2022년~2024년) 103만2237가구의 43% 수준이다.전국 아파트는 2022년부터 올해까지 약 30만 가구를 유지했다. 하지만 ▲2025년 24만 8032가구 ▲2026년 13만 2031가구 ▲2027년 7만 2052가구가 입주를 계획하고 있다. 지
1,000가구 이상 대단지 아파트들의 인기가 꾸준히 이어지고 있다. 주거 쾌적성은 물론 중소형 단지에 비해 우수한 커뮤니티 및 편의시설을 갖춰 수요가 몰리기 때문이다.특히 수도권 뿐만 아니라 비수도권 지역에서 1,000가구 이상 대단지 아파트는 청약 시장에서 좋은 결과를 거두고 있으며, 매매가 상승률도 중소형 단지에 비해 높은 상승률을 기록한 것으로 확인됐다.일례로 롯데건설이 부산시 남구 대연동에 공급한 ‘대연 디아이엘’의 경우 일반분양 1,208가구 모집에 1만 8,837건이 접수되며 평균 15.62 대 1의 경쟁률로 1순위 마감
지난 24일 그랜드 오픈한 ‘왕길역 로열파크씨티’ 주택전시관에 한파에도 불구하고 고객들의 내방이 이어지고 있다. 2만1,313세대 리조트특별시 첫 번째 프리미엄 시범단지에 걸맞은 하이엔드급 상품을 갖췄고, 인천 최초 풀옵션 구성, 9호선 직결 등 호재까지 더해 관심이 이어지는 중이다.DK아시아에 따르면 주말 동안 올 겨울 들어 가장 차가운 날씨에도 불구하고 주택전시관으로 예비 청약자들의 방문이 끊이질 않는 중이다. 특히 실제 거주를 하려는 실주요 중심의 고객들의 비중이 높았고, 전매가 6개월만에 가능한 만큼 투자 목적 고객들의 발걸
DK아시아가 경호·보안 전문기업인 이지스택과 ‘로열 가드 시스템(Royal Guard System)’ 구축 계약을 체결했다.이번에 체결된 로열 가드 시스템은 총 2만1,313세대로 조성되는 로열파크씨티의 첫 번째 시범단지인 왕길역 로열파크씨티에 적용된다. 이를 통해 로열파크씨티 입주민들은 보다 프라이빗한 경호·보안 서비스를 대한민국 최초로 3년간 무상으로 제공받게 된다. DK아시아가 이번에 구축하는 로열 가드 시스템은 경험이 풍부한 전문가들을 통해 로열파크씨티의 안전을 위한 경호·보안 시스템을 제공하는 것이다. 경호·보안 서비스의
서울 부동산의 투자 가치는 어느정도일까. 통계에 따르면 37년 동안 연평균 6.7% 오르며, 6배 이상 뛴 것으로 나타났다. 전년 대비 하락한 해는 10번이었지만 대부분 5% 미만 소폭 떨어졌고, 반대로 상승할 때는 두 자리대의 가파른 오름세를 보였다.부동산인포가 KB국민은행 월간 시계열 자료(10월 기준)를 분석한 결과 서울 아파트는 관련 데이터 공개 시기인 1986년 1월에 매수해 보유 중이라면 약 6.1배 뛴 것으로 나타났다. 전국 아파트 평균 상승률(4.6배)를 웃돈다.또한 2016년 1월에 매수했다면, 약 1.5배 불어난
미분양 아파트가 6개월 연속 감소하면서 분양시장에도 활기가 돌고 있다. 수도권을 중심으로 연초 대비 40% 가까이 줄었고 잔여 가구를 분양 중인 사업장도 순항하고 있다. 부동산인포가 국토부 미분양 주택 현황을 분석한 결과 8월 미분양 주택은 6만 1811가구로 올해 1월(7만5359가구)보다 17.9% 줄었다. 미분양 주택은 2월 정점(7만 5438가구)을 찍은 후 매월 감소 추세다.수도권 감소폭이 두드러졌다. 1월 1만 2257가구에서 8월 7676가구로 37.3% 급감했다. 지방은 같은 기간 14.2%(6만3102가구→5만413
정부 공급 대책 나왔지만… 올해 분양 물량은 없다최근 정부가 공급 감소에 따른 불안 심리를 잠재우고자 특단의 조치를 내놨습니다.지난 9월말 발표한 주택공급 활성화 대책을 통해 공공택지 전매제한 완화, 인허가 절차 개선 등 주택 공급 확대를 위한 조치를 제시한 것인데요.문제는 이를 통해서도 분양 물량을 늘리기는 쉽지 않아 보인다는 점입니다.실제로 인허가를 받고도 착공하지 못한 대기 물량 가운데 절반 가량은 분양 일정조차 잡지 못하고 있는 것으로 나타났습니다.분양계획이 잡혔다 해도 조합 내부 사정과 연일 오르는 분양가 분쟁 등으로 분양
서울 아파트 공급가뭄이 심화되고 있다. 내년에는 역대 최저인 8259가구가 입주 예정이다. 특히, 은평구 등 서북권 입주 물량이 크게 감소해 일대 신규 주택 품귀 현상이 심화될 전망이다.부동산인포가 부동산R114 자료를 바탕으로 서울 입주 물량을 분석한 결과 2024년 이후 도심권(용산·종로·중)이 110가구, 서북권(마포·서대문·은평)이 2210가구로 나타났다. 각각 서울 전체 입주 물량(3만 7564가구)의 0.3%, 5.9%에 불과하다. 이들 지역은 앞으로 3~4년 동안 주택 ‘공급 절벽’이 지속될 것으로 보인다.반면, 서울
분양가 상승 속 인테리어 비용도 ‘쑥’ 원자재값, 인건비 인상 등에 따른 분양가 상승세가 이어지면서 실수요자들의 부담 또한 가중되고 있습니다. 내 집 마련을 계획하는 게 쉽지 않은 상황에서 만만치 않은 비용 부담은 또 있습니다. 바로 입주 인테리어 비용인데요.실제로 새 집 입주 전 인테리어 비용은 3.3㎡당 200만원에 달하고 있습니다. 전용면적 59㎡ 주택을 ‘올수리’ 한다면 대략 5000만원 이상을 부담해야 하는 셈입니다.통계청 소비자물가지수에 따르면, 올해 8월 서울시 '주거시설 유지·보수' 지수도 118.45로, 지난해 초(
GS건설이 시공하는 ‘은평자이 더 스타’가 분양 중이다. 잔여 가구 공급 물량이라 청약 통장 없이도 바로 분양 받을 수 있다. 여기에 계약금 정액제, 중도금 무이자 대출 등 계약자 혜택을 제공한다.서울 은평구 신사동 19-100 일대에 들어서는 은평자이 더 스타는 지하 4층~지상 최고 25층의 2개동, 총 312가구다. 전용면적은 49㎡(소형주택), 84㎡(오피스텔)로 구성된다. 현재 전용면적 84㎡는 계약을 마쳤고, 49㎡ 일부 잔여 가구를 분양 중이다.계약금은 2천만원 정액제며, 중도금 전액 무이자 대출 혜택도 더했다. 계약금만
분양 아파트의 기본 품목 제공이나 금융혜택이 수천만원에서 수억원대까지 분양가를 인하하는 효과가 있는 것으로 나타났다.부동산 업계에 따르면 인테리어 비용은 3.3㎡당 200만원 내외다. 전용면적 59㎡ 아파트를 ‘올수리’ 한다면 대략 5천만원 가량이 나온다. 통계청 소비자물가지수에 따르면 올해 8월 서울시 ‘주거시설 유지·보수’ 지수도 118.45로 작년 초보다 10.34% 올라 계산에 넣은 비용보다 더 적게 나오기도 쉽지 않다. 여기에 인테리어 설계에 맞는 세탁기, 식기세척기 등을 새로 산다면 수백만원이 추가된다.아파트 옵션 비용도
분양가 갈수록 더 오른다 공사비를 비롯해 금융·물류 비용 증가 등으로 분양가격 인상 흐름이 지속되고 있습니다.분양가가 꾸준히 상승하면서 전국 분양가는 1년 전보다 10% 이상 상승했는데요.주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 올해 7월말 기준 전국 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 1625만으로 지난해 같은 기간(1453만원)보다 약 11.88% 올랐습니다. 분양가 상승 폭이 가장 컸던 곳은 서울이었습니다. 서울은 같은 기간 약 13.16%(2821만원→3192만원) 오른 것으로 나타났습니다. ‘지금이 분양가가 가장 저렴하다’라는 말이
서울을 중심으로 아파트 청약 경쟁률이 최고 100 대 1로 치솟고, 분양가가 1년 사이 급등한 가운데 소액의 ‘계약금’에 ‘중도금 무이자’ 등으로 내 집 마련 부담을 확 줄인 단지에 관심이 쏠린다. 당장의 큰 돈이 들어가지 않고, 입주 시점까지도 넉넉해 투자자들의 관심도 기대된다.계약금 정액제는 통상 분양가의 10%로 책정되는 계약금을 1천만원 등 정해진 금액(정액)만 먼저 납부하는 방식이다. 중도금 무이자 대출은 분양 아파트의 중도금을 이자 없이 대출해 주는 혜택이다. 통상 분양가의 60% 수준인 중도금 이자를 사업 주체가 대신
올해 수도권 부동산 시장의 분위기가 침체됐던 지난해 대비 반전됐다. 미분양 물량이 줄고 대부분의 공급한 단지들이 완판되는 등 흥행이 잇따르고 있는 모습이다.우선 올해 초 크게 늘었던 미분양 물량이 현재 감소세를 보이고 있다. 통계청 자료에 따르면, 올해 5월 기준 수도권 아파트 미분양 물량은 1만 799가구로, 올해 1월 1만 2,257가구 대비 약 12%가 감소했다. 지난해부터 증가세를 보이던 직전 4개월 연속 상승세를 끊고 3개월 동안 감소하고 있는 것이다.청약 시장도 흥행분위기가 이어지고 있다. 특히 서울의 경우 7월 말 기준
대정이앤씨는 서울 강동구 둔촌동 632번지에 '둔촌 현대수린나' 홍보관을 6월 30일 오픈하고 본격적인 분양에 나선다고 밝혔다.둔촌 현대수린나는 교통•교육•편의•자연 등 생활 인프라가 뛰어나고 미래가치가 높은 둔촌동에 공급되는 후분양 아파트다. 지상 1층 ~ 지상 6층, 1개 동, 전용 66~84㎡, 총 34가구 규모로 전용면적 별 분양가구수는 ▲66㎡ 10가구 ▲73㎡ 3가구 ▲76㎡ 1가구 ▲84㎡ 20가구다. 청약은 한국부동산원 청약홈에서 7월 10일(월) 특별공급을 시작으로 11일(화) 1순위가 진행된다. 이어 18일(화)
전국 아파트 실거래가 지수가 10개월 만에 상승 전환한 가운데 신도시를 포함한 수도권의 상승폭이 눈에 띈다. 이처럼 수도권 부동산 매수심리가 살아나면서, 신도시 내 공급되는 단지들에 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 18일 한국부동산원에 따르면, 지난 2월 전국 아파트 실거래가 지수는 1.08% 올라 지난해 4월(0.46%) 이후 10개월 만에 처음으로 상승 전환한 것으로 나타났다. 서울의 2월 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 1.85% 올라 1월에 이어 두 달 연속 상승했으며, 수도권 전체 실거래가 지수 역시 1.70% 오름세를
전국 16개 시·도에서 청년과 신혼부부가 싼 임대료로 거주할 수 있는 매입임대주택이 공급된다.국토교통부는 지난 23일 16개 시·도에서 2023년도 청년·신혼부부 매입임대주택 1차 입주자 모집을 시작한다고 밝혔다.올해 1차 모집은 청년 2,020가구, 신혼부부 3,755가구로 총 5,775가구 규모다. 지역별로는 △서울 1,415가구 △인천 1,133가구 △경기 1,300가구 등 수도권이 3,848가구다.지방은 1,927가구로 △부산 359가구 △대구 221가구 △광주 117가구 △대전 129가구 등이다. 이르면 오는 6월 초부터
1차 계약금 1천만원, 중도금무이자 등 파격 혜택 제공... 입주 전 추가 부담 없이 분양 가능현대엔지니어링이 과천시 과천지식정보타운에서 선착순 계약을 진행 중인 '힐스테이트 과천 디센트로'가 소비자의 가격 부담을 최소화하는 분양조건으로 높은 관심을 받고 있어 주목된다. 힐스테이트 과천 디센트로는 경기도 과천시 과천지식정보타운 상업 1-2·3블록(1차), 상업 3-1·2블록(2차)에 오피스텔, 섹션오피스, 상업시설이 결합된 주거복합단지로 조성된다. 각 블록에 1개동씩 총 2개동으로 구성되며, 지하 6층~지상 15층 규모다. 오피스텔