테크노밸리는 IT, 정보, 바이오, 반도체 등 첨단산업을 핵심으로 한 고도의 지식 집약적 산업단지를 말한다. 대표적인 곳이 경기 성남시에 위치한 판교테크노밸리다. ‘한국의 실리콘밸리’라고도 불리는 이곳은 1,600개 이상의 기업이 입주해 있으며 근로자 수는 7만 9,000여명, 매출액은 약 167조 7,000억 원에 달해 지역 경제의 중추 역할을 수행하고 있다.판교테크노밸리의 성장은 일대 부동산 가치를 크게 높였다. KB부동산에 따르면 판교테크노밸리의 배후 주거지인 백현동의 평균 매매시세는 약 21억 2,632만원으로, 성남시 분당
수도권 부동산 시장이 새로운 변화의 바람을 맞이하고 있다. 전통적인 부동산 핵심지인 경부축에서 벗어나, 반도체 산업이 중심인 지역으로 관심이 이동하는 모양새다. AI시대를 맞아 반도체 투자에 ‘조 단위’의 투자금이 쏟아지는 만큼 빠르게 ‘반도체 축’ 부동산을 선점하기 위한 경쟁도 치열해질 전망이다.경부축은 대한민국의 경제와 교통의 중심축 역할을 해왔다. 서울 강남에서 시작해 경기도 성남 판교·분당, 용인 수지, 화성 동탄2 등 산업과 인구가 밀집한 곳이다. 신도시와 IT, 제조업 등 굵직한 산업 단지가 개발되면서 주거 선호도가 높은
경기 용인이 AI 반도체 개발 호재로 위상이 높아지고 있다. 총 500조 원 규모의 반도체 메가 클러스터 투자가 용인에 예정되어 있고, 정부와 지자체도 지원에 나서면서 용인이 '반도체 특별시'로 주목받고 있다. 특히, 지역 내 반도체 특별시에 걸맞은 핵심 주거지가 속속 조성되고 있어 판교의 백현동이나 삼평동 같은 신흥 부촌이 어디가 될지도 관심이 쏠린다.현재 용인은 반도체 관련 대규모 개발이 속속 진행 중이다. 정부와 부동산 업계 등에 따르면 용인 원삼면 일대에는 ‘용인 반도체클러스터 일반산업단지’ 조성이 한창이다. 국내 반도체 양
부동산 시장이 첨단 산업을 중심으로 재편되고 있다. 중공업에 의존하던 지역들이 인구 유출로 고전하는 가운데, 첨단 산업 투자 유치에 성공한 지역들은 인구가 대거 유입되며 가파르게 성장하고 있다. 시장은 첨단 산업을 이끌 ‘브레인(Brain)’이 몰리는 ‘브레인시티’를 주목하고 있다.▶판교의 성장, 창원의 몰락… 핵심은 ‘첨단 산업’브레인시티의 대표적인 성공 사례는 판교다. 판교테크노밸리에 네이버∙카카오 등 IT기업들이 몰리면서 고소득 직장인이 유입되고 결과 집값도 고공행진 중이다.부동산114 자료에 따르면 판교 집값은 2013년 상
착공 시작한 일산테크노밸리, 바이오 특화단지 추진 중일산테크노밸리가 드디어 첫 삽을 떴습니다. 경기도는 지난 26일 일산서구에 위치한 일산테크노밸리 현장에서 착공식을 열고 본격적으로 사업에 착수했다고 밝혔습니다.일산테크노밸리는 일산서구 대화동, 법곳동 일원 87만 2천㎡ 규모 부지에 첨단산업단지를 조성하는 사업입니다. 바이오·메디컬, 미디어·콘텐츠, 첨단제조 분야 국가첨단전략산업 입지기반을 만들겠다는 계획으로, 사업비만 8,500억 원에 달합니다.일산테크노밸리 계획이 발표된 건 2016년입니다. 2015년에 관련 계획을 수립하고 ‘
경기도 평택에 10년 민간임대 아파트가 공급될 예정이다. 평택시 가곡2지구 도시개발사업을 통해 지어지는 ‘평택 진위 쌍용 스마트어반’ 장기 전세 아파트가 그 주인공이다.평택 진위 쌍용 스마트어반은 평택시 진위면 가곡리 235-14번지 일원에 지하 2층~최고 29층, 14개동, 총 1,228가구 규모로 지어진다. 전 가구가 전용면적 77~84㎡의 선호도 높은 주거타입으로 구성된다. 시공예정사로는 쌍용건설이 참여한다.이 단지는 최장 10년을 이사 걱정 없이 안심하고 거주할 수 있는 민간임대아파트다. 10년의 임대 기간을 채우고 난 뒤
지난 2월 취임한 정상혁 신한은행장의 첫 정기인사가 단행됐다.신한은행은 내부통제 강화와 영업현장 지원에 초점을 두고 하반기 정기인사를 실시했다고 3일 밝혔다. 먼저 '내부통제 강화'를 위해 본부부서 5년 이상, 영업점 3년 이상 장기근무 직원을 대폭 교체했다. 이에 이번 정기인사에서는 작년 하반기 정기인사 대비 약 26% 가량 이동 규모를 증가시켜 직원들의 순환 근무가 큰 폭으로 이뤄질 수 있도록 했다. 신한은행은 지난해 말 내부통제 강화를 위해 컨트롤타워인 준법경영부를 신설하고 지역본부별 내부통제 팀장을 배치하는 등 많은 노력을
전국 아파트 실거래가 지수가 10개월 만에 상승 전환한 가운데 신도시를 포함한 수도권의 상승폭이 눈에 띈다. 이처럼 수도권 부동산 매수심리가 살아나면서, 신도시 내 공급되는 단지들에 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 18일 한국부동산원에 따르면, 지난 2월 전국 아파트 실거래가 지수는 1.08% 올라 지난해 4월(0.46%) 이후 10개월 만에 처음으로 상승 전환한 것으로 나타났다. 서울의 2월 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 1.85% 올라 1월에 이어 두 달 연속 상승했으며, 수도권 전체 실거래가 지수 역시 1.70% 오름세를
롯데건설이 강원도 원주시 반곡동 1507-1번지 일원에 ‘원주 롯데캐슬 시그니처’를 공급 중인 가운데, 계약조건을 완화한다고 밝혀 화제다. 기존 계약금 10%이던 계약조건을 계약금 2천만원(84타입 기준)으로 변경한 것이다. 4월 초 원주 롯데캐슬 시그니처는 계약조건에서 계약금을 2천만원으로 변경(84타입 기준, 타입별 금액 상이)한다고 밝혔다. 전용 84㎡ 기준 4천만원 선에 책정됐던 계약금을 절반 이상 낮춘 것이다. 또한 이 단지는 중도금 무이자 혜택을 제공하며 전매 제한도 없는 것이 메리트다. 비규제 프리미엄과 더불어 각종 금
[원주 롯데캐슬 시그니처 조감도] 2월 강원 주택사업경기전망지수가 전국에서 가장 큰 폭으로 상승했다.주택산업연구원이 발표한 자료에 따르면, 2월 강원 주택사업경기 전망지수는 75로, 전월 대비 20.5p 상승했다. 전국에서 가장 큰 상승폭이다. 이어 대전 18.1p, 울산 17.6p, 광주 17.2p, 서울 17.1p이 뒤를 이었다.이러한 결과는 부동산 연착륙 대책에 따른 시장 활성화와 주택건설사업 불안정성 완화에 대한 기대감으로 주택사업경기 전망이 크게 상승한 것으로 분석된다. 특히 강원도의 경우 올해 6월 특별자치도출범을 앞두고
동탄테크노밸리, 첨단산업 관련 기업 몰리며 매력적인 투자처로 우뚝[리얼캐스트=신선자 기자] 국내 최대규모 첨단 산업단지로 조성되는 '동탄테크노밸리' 일대 오피스 시장이 활황세를 이어가고 있다. 그런 가운데 이곳에서는 현대엔지니어링이 핵심 입지에 조성되는 ‘힐스테이트 동탄 르센텀’ 오피스를 분양하고 있어 많은 관심이 집중되고 있다. 동탄테크노밸리는 판교테크노밸리의 약 3.4배, 광교테크노밸리의 약 5.7배인 46만여평 규모를 개발하는 사업이다. 첨단산업·연구 벤처시설 등이 복합된 산업클러스터 구축을 목적으로 조성되는 특별계획구역으로
유망 부동산이 되려면… 인구 유입 활발해야 인구가 늘어나는 지역을 주목하라는 이야기, 모두 한번쯤은 들어보셨을 텐데요. 부동산시장 저변에 퍼져 있는 속설 중 하나입니다. 왜냐하면 인구가 늘었거나 꾸준히 증가하는 지역은 해당 지역이 성장하고 있다는 지표로 해석되기 때문입니다. 인구 유입률만 살펴봐도 그 지역의 가치를 가늠할 수 있다는 이야기인데요.따라서 인구 유입률이 높은 지역일수록 부동산시장의 성장 가능성이 높다고도 볼 수 있습니다.그렇다면 인구가 증가하는 곳은 왜 증가하는 걸까요?핵심은 풍부한 일자리에 있습니다. 일자리가 많거나
온라인 기반산업 및 1인 창조기업 증가로 소형 오피스 각광[리얼캐스트=신선자 기자] 주택시장에서 소형 주택의 인기가 날로 높아지는 가운데, 오피스 시장에서도 소형 오피스의 약진이 두드러지고 있어 눈길을 끈다. 특히 중소벤처기업부가 지난 3월 발표한 「2021년 1인 창조기업 실태조사」 결과 발표자료에 따르면 국내 1인 창조기업 수는 2017년 40만2,612개에서 2018년 42만7,367개, 2019년 45만8,322개로 꾸준한 우상향 곡선을 그리고 있는 것으로 나타났다. 이는 온라인 기반산업 및 1인 창조기업 등이 가파르게 증
[원주 롯데캐슬 시그니처 투시도] [리얼캐스트=이시우기자] 롯데건설이 강원도 원주시 반곡동 1507-1번지 일원 짓는 ‘원주 롯데캐슬 시그니처’를 11월 중 분양할 계획이다. 단지는 지하 2층~지상 15층, 16개 동이며 전용면적 84~202㎡ 총 922가구 규모다. 타입별 가구수는 △84㎡A 410가구 △84㎡B 256가구 △84㎡C 51가구 △84㎡D 64가구 △96㎡ 3가구 △99㎡ 9가구 △114㎡A 52가구 △114㎡B 28가구 △114㎡C 23가구 △120㎡ 12가구 △132㎡ 2가구 △165㎡ 7가구를 비롯해 △148㎡
[동탄역 헤리엇 더큐브 야경 투시도] [리얼캐스트=이시우기자] 첨단산업의 발달과 함께 관련 기업, 시설이 집약된 테크노밸리가 부동산시장에서 미치는 영향도 함께 커지고 있다. 테크노밸리는 IT, 바이오, 반도체 등 첨단 기술을 핵심으로 하는 첨단산업단지로 풍부한 일자리를 통해 일대의 주거, 상업시설들도 함께 풍부한 수요가 뒷받침되면서 부동산시장의 가치도 높아진다. 경기 성남시에 위치한 판교테크노밸리는 기존 분당신도시가 주도하던 부동산시장의 축을 바꿨다. 한국의 실리콘밸리라 불리는 판교테크노밸리는 글로벌 IT·BT·CT·NT 중심
오피스 비즈니스와 휴식 즐길 수 있는 라이브오피스 현대엔지니어링이 동탄2신도시 동탄테크노밸리에 선보이는 복합단지인 ‘힐스테이트 동탄 르센텀’의 오피스 시설이 라이브오피스 설계를 도입해 관심을 모으고 있다. 라이브오피스란 비즈니스와 휴식을 동시에 즐길 수 있는 오피스 상품을 말한다. 사무실 안에 업무 시설뿐 아니라 욕실, 다락, 발코니 등이 갖춰져 있는 것이 특징이다. 또한 최근 공급되는 라이브오피스는 단지 내 다양한 커뮤니티 시설까지 도입해 선보이는 경우가 많아 최근 업무 트렌드에 최적화된 상품으로 평가를 받고 있다.한 업계관계자는
테크노밸리 들어섰다 하면 집값 ‘쑥’… 수혜 단지 눈길 [리얼캐스트=한민숙 기자] 최근 부동산 시장에서 테크노밸리 수혜 단지가 주목받고 있다. 입주 기업의 고용 창출 효과로 높은 주택 수요를 갖춘 데다, 조성 시점에 따른 높은 집값 상승세를 보이고 있어서다. 테크노밸리는 IT, 바이오, 반도체 등 첨단 기술을 핵심으로 한 고도의 지식 집약적 산업단지를 일컫는다. 제조업 중심의 공장이 주로 구성된 일반 산업단지와는 달리 연구시설 위주의 기업들이 입주하는 것이 특징이다. 고급 인력을 위주로 한 두터운 배후 수요층을 형성하는 만큼 인근
양주테크노밸리 개발 호재 톡톡.. 라피아노 스위첸 양주옥정 주목/라피아노 스위첸 양주옥정 광역조감도/ [리얼캐스트=한민숙 기자] 경기 양주시에서 추진 중인 첨단 산업단지 ‘경기양주 테크노밸리’가 내년 3월 착공 소식을 알리면서 직간접적인 수혜가 기대되는 일대 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있다. 경기양주 테크노밸리는 경기 양주시 마전동 일대 21만8천㎡ 부지에 경기도와 양주시, 경기주택도시공사(GH)가 공동으로 1,104억원을 투입해 추진 중인 첨단 산업단지 조성사업이다. 양주시는 내년 3월 착공에 들어가 2024년 완공될 예
지금 부동산시장은 ‘옥석가리기’ 심화 [리얼캐스트=이시우 기자] 최근 주택시장의 움직임이 심상치 않습니다. 서울을 비롯해 전국 곳곳에서 하락소식이 전해지고 있습니다.지난 7월에는 금융통화위원회의 빅스텝(기준금리 0.5% 포인트 인상)까지 더해져 수요자들은 혼란이 가중되고 있는데요. 하지만 시장에 하락소식만 있는 것은 아닙니다. 한국부동산원에 따르면 경기 이천, 파주, 평택은 상반기 아파트 매매가격지수가 각각 5.31%, 1.20%, 1.06%를 기록했습니다. 이외에도 강릉(3.43%), 창원(2.67%), 군산(2.86%) 등의 지
고속화도로, 역세권 등 교통 입지 좋은 단지들 공급 눈길 [리얼캐스트=박지혜기자] 8월 중순으로 접어든 분양시장은 전주 보다 소폭 줄어든 물량이 공급됩니다. 물량 대부분은 경기와 인천 등의 수도권에 집중 돼 있습니다.경기에서는 화성동화지구, 성남대장지구 등의 도시개발사업을 비롯해 양주회천신도시, 파주운정신도시 등의 신도시에 물량이 분포하며 인천은 영종하늘도시 공공분양, 검단신도시 임대아파트 등이 입주자를 모집합니다. 한편, 정부는 ‘250만호+α(알파)‘ 공급대책을 주중(16일) 내놓을 계획입니다. 이번 대책에는 민간 공급확대를 위