연초부터 연이어진 건설원가 인상 소식연초부터 건설시장을 중심으로 원자재가격 인상소식이 들리고 있습니다. 지난해 말 시멘트 가격이 인상된 이후 올해 들어서는 철 스크랩 가격이 전월 대비 t당 2만8000원 오른 42만6000원을 기록하고 있습니다. 또한 2월부터는 수도권 레미콘 공급가격이 9만3700원으로 5.6% 인상된다는 소식입니다. 업계에 따르면 원자재가격, 인건비, 고금리 등이 겹치면서 약 4년 사이에 건축물 공사비가 30% 가까지 오른 것으로 알려지고 있습니다. 상황이 이렇다 보니 주택 착공실적도 크게 줄어들고 있습니다. 국
푸른 녹지와 호수 등의 수변 공간을 품은 아파트들이 침체됐던 시장에서 빠른 회복세를 보이며 수요자들의 발길이 이어지고 있다. 공원, 물가(水)와 가까운 ‘공세권’, ‘수세권’이라는 입지적 특성으로 시장에서 탄탄한 수요를 갖추고 있던 이들 아파트들이 부동산 시장이 회복 조짐을 보이기 시작하자 침체 이전 전고점을 향해 빠르게 회복해 가고 있다. 광교호수공원 인근에 위치한 수원시 영통구 원천동 광교중흥S클래스의 경우 전용 84B㎡가 지난해 9월 15억3,000만원으로 올해 가장 높은 가격에 거래됐다. 지난해 초 13억원 수준이던 거래가격
주거시장에서 ‘원스톱 학세권’ 아파트가 꾸준한 인기를 이어가고 있다. 주거시장의 주된 수요층을 형성하고 있는 3040 학부모 세대에게 꾸준한 관심을 받고 있어서다. 원스톱 학세권은 아이들의 안전한 통학권을 확보할 수 있으며, 이를 중심으로는 주변에 학원, 독서실 등의 교육시설이 갖춰지는 경우가 많아 우수한 면학 분위기를 형성할 수 있다는 것이 장점으로 꼽힌다. 또한 아이들의 교육을 위해 여러 번 이사할 필요가 없는 것도 큰 장점으로 인식돼 교육환경을 중요시 하는 3040 학부모 세대의 발걸음이 계속해서 이어지고 있다. 특히 분양시장
분양가 상한제가 적용되는 '2기 신도시'에 연말까지 추가 공급이 이어진다. 전국적인 분양가 상승기조 속 돋보이는 가격경쟁력으로 청약 수요의 관심이 계속되고 있는 만큼, 연말 분양시장에서도 치열한 청약경쟁이 예상된다.실제 2기 신도시 분양시장은 올 한 해 꾸준한 활기를 이어갔다. 계속되는 분양가 상승세 속에서 분양가상한제 적용이 큰 경쟁력으로 부각됐기 때문이다. 또한 GTX(파주운정, 동탄), 인천지하철(검단) 등 서울 접근성을 개선하는 대형 교통호재가 점차 가시화되고 있다는 것도 2기 신도시의 인기를 끈 요소로 평가된다.한국부동산원
올 분양시장에서 1,000가구 이상 대단지 아파트의 청약 경쟁이 500가구 미만 규모 단지 보다 약 1.5배 높았던 것으로 나타났다.업계에 따르면 올해 11월(3주차)까지 1,000가구 이상 대단지 아파트의 1순위 평균 경쟁률은 13.51 대 1을 기록했다. 반면 500가구 미만(~499가구) 단지는 9.04 대 1을 기록했다(출처: 청약홈, 부동산R114).500가구 이상 1,000가구 미만(500~999가구) 단지도 10.39 대 1로, 역시 500가구 미만 규모 단지의 청약률보다 높게 나타났다.권역별로는 수도권의 경우 1,00
11월 4주 분양시장도 한산하게 마무리될 것으로 보입니다. 전주의 절반 수준으로 물량이 줄었는데요.하반기부터 활발했던 분양시장이 연말에 접어들며 비교적 차분한 분위기를 보이는 가운데 가격 경쟁력이 있거나 금융혜택 등으로 수요자들의 부담을 줄인 단지들에는 여전히 청약자가 몰리는 모습입니다. 금주에는 파주운정신도시 GTX-A 운정역(예정) 인근에 위치한 단지가 지난주에 이어 연이어 분양에 나섭니다. 지난주 분양한 단지가 1순위에 높은 경쟁률을 기록했기에 관심이 더욱 쏠리고 있습니다.모델하우스 오픈 소식은 증가합니다. 당초 이달 초에 오
11월 3주로 접어든 분양시장이 여전히 한산한 분위기입니다. 물량은 전주와 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 서울에서는 올해 첫 강남 3구 분양 단지가 나와 눈길을 끄는데요. 강남권인 송파구에 공급되고 분양가 상한제가 적용되는 만큼 관심이 쏠리며 높은 경쟁률이 예상되고 있습니다. 다만, 청약 수요자들은 투기과열지구에 따른 여러 규제를 고려해 꼼꼼히 체크하고 청약에 나서야 할 것으로 보입니다. 서울을 비롯한 수도권 분양시장이 좋은 흐름을 보이고 있는 가운데 2기 신도시인 파주운정신도시에서도 새 아파트가 분양에 나섭니다. 이밖에 지방에
기존 내년 4월 개통 예정이던 수도권광역급행철도(GTX) A노선이 내년 3월 말에 조기 개통되는 것으로 전해지면서, 역세권 일대 부동산 시장에 대한 수요자들의 관심도 높아지고 있다.지난 6일 국토교통부는 경기 화성 동탄역에서 윤 대통령이 참석한 광역교통 국민간담회를 열고 당초 내년 4월 개통 예정이던 GTX-A 수서~동탄 구간을 내년 3월 말 조기 개통한다고 밝혔다. 이 구간의 조기개통을 시작으로 본격적인 수도권 출퇴근 30분대 이동을 실현해 나간다는 방침이다. 이와 함께 같은 해 하반기에는 운정~서울역 구간의 개통이 예상된다. 여
올해 분양 완판을 잇따라 알린 수도권 '2기 신도시'가 연내 후속 분양을 예고해 관심이 쏠린다. 분양가 상한제가 적용되고 이미 완성된 인프라를 누릴 수 있다는 메리트로 인기가 계속되고 있는 만큼, 수요자들의 청약 열기가 이어질 전망이다.올해 2기 신도시 분양시장은 수요자들의 발걸음이 이어지면서 완판행진을 이어갔다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해 9월 말까지 수도권 2기 신도시는 파주운정, 평택고덕, 동탄2, 양주회천, 인천검단 등에서 10개 단지가 공급돼 모두 완판에 성공했다.파주운정신도시에서는 '운정자이 시그니처'에 무려 4
올해 수도권 분양시장은 분양가 상한제 단지가 이끈 것으로 조사됐다.부동산R114 청약률 데이터에 따르면 수도권 분양시장은 9월까지 1순위 평균 11.68대 1 경쟁률을 기록하며 작년 동기 경쟁률(11.06 대 1)을 근소하게 앞선 것으로 나타났다.지역별로는 서울이 66.35 대 1로 작년 동기 경쟁률(26.05 대 1)을 크게 앞섰고 경기와 인천은 각각 5.71 대 1, 2.31 대 1로 작년 동기와 비교해 경쟁률이 다소 낮아졌다.단지별로 살펴보면 올해 경인지역에서 가장 1순위 통장이 많이 몰린 곳은 6월 파주운정신도시에서 분양한
올 가을 분양시장에 '시리즈 아파트'의 분양이 잇따른다.시리즈 아파트란 1차 분양에 이어 동일 지역에 연이어 공급되는 후속 아파트를 뜻한다. 지역 내에서 입지나 상품성 등이 검증된 아파트로 후속 단지들도 흥행을 이어가는 경우가 많다.대표적으로 동탄2신도시에서 브랜드타운을 형성하고 있는 '금강펜테리움'이 있다. 금강주택의 브랜드 아파트인 '금강펜테리움'은 동탄2신도시에서만 총 6번의 공급을 성공적으로 이어가면서 지역 대표 브랜드 아파트로 꾸준한 인기를 이어가고 있다.실제 지난 4월 공급한 6번째 단지인 '동탄신도시 금강펜테리움 6차
올해 수도권에서 단일 단지 기준 최다 청약 접수를 기록했던 파주 운정신도시가 내달부터 분양을 재개한다.파주 운정신도시는 GTX-A노선 운정역(가칭_예정)의 개통이 가시화 되면서 매매가도 반등세를 이어가고 있고, 분양가 상한제 적용에 따른 가격 경쟁력도 갖춘 만큼 후속 분양에도 많은 관심이 예상된다.실제 파주 운정신도시는 올해 1월 정부가 GTX-A노선 내년 조기 부분 개통 추진을 밝히면서 시장이 반등세로 돌아섰다. 정부의 계획대로 파주운정~서울역 구간이 내년 하반기 개통할 경우 운정역에서 서울역까지는 20분 이내로 이동이 가능해져
정부 공급 대책 나왔지만… 올해 분양 물량은 없다최근 정부가 공급 감소에 따른 불안 심리를 잠재우고자 특단의 조치를 내놨습니다.지난 9월말 발표한 주택공급 활성화 대책을 통해 공공택지 전매제한 완화, 인허가 절차 개선 등 주택 공급 확대를 위한 조치를 제시한 것인데요.문제는 이를 통해서도 분양 물량을 늘리기는 쉽지 않아 보인다는 점입니다.실제로 인허가를 받고도 착공하지 못한 대기 물량 가운데 절반 가량은 분양 일정조차 잡지 못하고 있는 것으로 나타났습니다.분양계획이 잡혔다 해도 조합 내부 사정과 연일 오르는 분양가 분쟁 등으로 분양
수도권광역급행철도(이하 GTX)에 대한 시장의 관심이 갈수록 높아지고 있다. 부분 개통까지 6개월 남짓 남은 GTX-A노선이 정차하는 곳들의 집값은 빠르게 회복하고 있다.GTX-A노선은 경기 서북부인 파주 운정에서 고양(일산, 창릉 등), 서울(연신내, 삼성, 수서)을 거쳐 성남(분당), 용인, 동탄으로 이어지는 총 83.1km 길이의 노선이다. 2019년 6월 착공 이후 5년 만인 2024년 3월경 서울 수서~화성 동탄 구간이 부분 개통할 예정이다.개통이 가까워지면서 GTX-A노선이 지나는 동탄, 분당 등 주요 지역 아파트 가격
시장 침체 우려 속에 문을 연 2023년 분양시장이 오히려 지난해 보다 좋은 흐름을 이어가면서 하반기 시장 전망을 밝게 하고 있다.부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 청약홈 청약률 정보를 분석한 결과 올해 1월~8월 전국 아파트 평균 경쟁률은 10.17 대 1로 지난해 같은 기간 경쟁률(9.57 대 1)을 근소하게 앞섰다.청약에 나선 1순위 청약통장 건수는 57만 4,971건으로 지난해(90만 4,412건)보다 적었지만 분양 가구의 감소 폭이 커 경쟁률은 더 치열한 것으로 조사됐다.올해 청약경쟁률은 업계에서도 놀라운 결과로
현대엔지니어링이 오는 12일 견본주택을 열고 공급 소식을 알린 '힐스테이트 수원파크포레'가 서호공원 인근 입지로 관심을 높이고 있다. 최근 주택시장에서 호수공원 인근 아파트의 강세가 계속되는 가운데, 주거쾌적성을 원하는 실수요층은 물론 광역 투자 수요의 관심도 이어지고 있어 눈길을 끈다. 서호공원은 수원시 중심 도심권에 위치한 67만㎡여 규모의 대규모 호수공원이다. 이는 수도권을 대표하는 파주운정 호수공원과 비슷한 크기며, 서울 송파구 석촌호수공원보다 3배 가량 큰 규모다. 서호공원은 세계 관개시설 물 유산에 2016년 지정된 ‘축
수도권 2기 신도시 부동산시장이 두드러진 회복세를 보이며 신규 분양에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 특히 최근에는 매매시장의 빠른 가격 회복세와 함께 분양가 상한제에 따른 합리적 분양가, 탄탄한 인프라 등이 다시금 주목받으며 인기를 이어가고 있다.실제 수도권 2기 신도시는 부동산 회복세와 맞물려 집값 상승에 속도가 붙고 있다. 국토교통부실거래가에 따르면, 검단신도시에서는 '검단신도시 푸르지오 더베뉴' 전용 84㎡가 8월 7억4,000만원에 손바뀜되며, 2월 거래가(4억6,500만원) 대비 2억7,500만원이 오른 것으로 조
바뀌는 주거 트렌드… 삶의 질 높일 수 있는 공간 선호 생활 수준이 높아지고 경제적인 여유가 늘면서 주거공간도 끊임없이 변화를 거듭하고 있습니다. 코로나 팬데믹 이후 집에서 일까지 해야 하는 상황이 발생하면서 집은 주거와 일뿐만 아니라 취미, 여가 생활까지 더욱 다양한 기능을 수행 할 수 있도록 바뀌어야 했습니다. 즉, 화려해 보이는 외관이나 브랜드 같은 겉모습이나 이름값에 집중하기 보다는 거주하는데 있어서 편리한 구조와 조망을 갖춘 아파트를 소비자들이 주목하게 됐고, 이런 트렌드를 잘 반영한 새 아파트에 대한 선호도가 한층 높아졌
현대엔지니어링이 오는 10월 공급 소식을 알린 '힐스테이트 수원파크포레'가 서호공원 인근 입지로 관심을 높이고 있다. 최근 주택시장에서 호수공원 인근 아파트의 강세가 계속되는 가운데, 주거쾌적성을 원하는 실수요층은 물론 광역 투자 수요의 관심도 이어지고 있어 눈길을 끈다. 서호공원은 수원시 중심 도심권에 위치한 67만㎡여 규모의 대규모 호수공원이다. 이는 수도권을 대표하는 파주운정 호수공원과 비슷한 크기며, 서울 송파구 석촌호수공원보다 3배 가량 큰 규모다. 서호공원은 세계 관개시설 물 유산에 2016년 지정된 ‘축만제’와 인공호수
부동산 시장 침체기에 브랜드 타운 효과가 더욱 두드러지는 모습이다. 실제 브랜드 타운 내 아파트는 꾸준한 거래가 이뤄지고, 매매가격이 상승하는 등 침체기 속에서도 다른 분위기를 보이고 있어 눈길을 끈다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 경기도 평택시 동삭동에 자리한 '평택센트럴자이 3단지'가 올해만 32건의 매매가 이뤄지며 평택 내에서 가장 많은 거래가 진행된 아파트로 집계됐다. 이 단지는 5,000여 가구 브랜드 타운을 형성하고 있는 평택센트럴자이(1~5단지)에 속해 있어 이에 따른 효과를 톡톡히 보고 있다는 게 지역 부동산