올해 서울 고가주택의 공시가격이 실거래가 대비 크게 낮게 책정된 것으로 나타났습니다. 실거래가의 절반 수준에 불과한 단지도 수두룩합니다. 정부가 내년도 공동주택 현실화율을 69%로 동결한 가운데, 들쭉날쭉한 기준으로 진행되는 ‘깜깜이 산정’의 해결을 요구하는 목소리도 높아지고 있습니다. 집값 비쌀수록 시세 반영률 낮았다… 시세보다 50억 낮은 아파트도 있어부동산인포가 국토부 및 한국감정원 자료를 조사한 결과, 지난해 60억 원 이상으로 거래된 서울 아파트 42채의 공시가격에 실거래가가 반영된 비율(이하 반영률)은 평균 61.7%에
압구정 아파트지구, 47년 만에 지구단위계획 전환 준공 40년이 넘은 노후 아파트가 밀집한 서울 강남구 압구정동 일대가 미니신도시로 확 바뀔 예정입니다.서울시는 최근 열린 제14차 도시·건축공동위원회에서 기존의 압구정 아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환하는 '압구정 아파트지구 지구단위계획(안)'을 수정 가결했습니다.이번 안은 압구정 아파트지구를 지구단위계획으로 전환하면서 건축물의 용도, 밀도, 높이 등 규제 완화 내용이 골자입니다. 과거 용적률은 230%로 일괄 적용됐었는데요. 하지만 규제 완화 등으로 용적률을 법적 상한 최대 3
한국의 브루클린 성수동 장기간 표류하던 성수전략정비구역의 재정비 사업이 재개됩니다. 한강변 노른자 땅으로 꼽히는 만큼 개발 기대감이 고조되고 있는데요. 한강변 사업지들이 하나 둘 속도를 내고 있는 가운데 성수전략정비구역 개발로 성수동이 어떻게 달라질지 리얼캐스트TV에서 알아봤습니다. 최고급 단지들 모인 성수동... 신흥 부촌으로 주목한국의 브루클린으로 불리는 곳, 바로 서울 성동구 성수동입니다.1960년대 준공업지역으로 지정돼 서울의 경제 성장을 이끌던 이곳이 현재는 문화와 예술, 패션의 중심이자 트렌드의 집합소로 떠올랐는데요. M
서울 매매가격지수가 6주 연속 플러스 변동률을 기록하며 상승세가 이어졌다. 1월부터 5월 중순까지 하락세를 이어갔던 것과 달라진 모습이다.그간 강남4구(서초구, 강남구, 송파구, 강동구)가 상승을 주도하고 있었는데 최근 용산구와 마포구, 성동구(이하 마용성)가 합세하며 강남4구가 끌고 마용성이 뒤에서 밀고 있다. 이와 같은 흐름은 당분간 쉽게 바뀌지 않을 전망이다. 각종 이슈로 마용성 일대가 변신을 거듭하고 있어서다. 마포구는 거의 매년 정비사업을 통해 새 아파트들이 하나둘씩 자리잡으며 신규 수요를 끌어들이고 있다.올해는 아현2구역
여의도는 200m , 압구정은 70층… 변화 예고된 한강변 스카이라인 한강변 재건축의 고삐가 풀렸습니다. 여의도에는 최고 200m 높이 계획의 지구단위계획이 나왔고, 압구정도 최고 70층 재건축의 길이 열렸습니다. 덕분에 한강변 스카이라인도 파격적으로 변화할 전망입니다.사실 한강변 70층짜리 아파트는 전례가 없는 일입니다. 그 높다는 래미안첼리투스도 최고 56층, 트리마제도 최고 47층이죠. 그럼 실제 70층 아파트들은 어떤 모습일까요? 리얼캐스트가 알아봤습니다. 최고 85층, 국내 최고층 아파트 엘시티국내 최고층 아파트로 이름 높
서울 성수동 삼표 레미콘 공장 부지(삼표 부지) 일대가 달라질 전망입니다. 향후 글로벌 첨단산업 기업들이 입주하는 미래업무지구로 거듭날 예정인데요. 서울 도심에서 얼마 남지 않은 노른자 땅으로 꼽히는 이곳이 향후 어떻게 변하게 될까요? 성수동 레미콘공장 부지, 글로벌 미래업무지구로 바뀐다 서울 성동구 성수동 삼표레미콘 공장 부지와 일대가 첨단산업 기업들이 모이는 글로벌 미래업무지구로 탈바꿈할 전망입니다. 세계적으로 손꼽히는 건축가들이 혁신적인 디자인의 건축물을 선보이고, 인근 서울숲에는 한강 전망이 가능한 수변 랜드마크 타워가 들어
2040 서울도시기본계획 확정, 어떤 내용 담겼나 찬바람이 거세게 불고 있는 부동산 시장에 훈풍을 불게 할 소식이 들려왔습니다. 서울시의 ‘2040 서울도시기본계획’ 심의가 최종 통과됐는데요. 재건축 사업의 발목을 잡았던 이른바 '35층 룰'이 폐지되면서 서울의 스카이라인이 바뀔 계획입니다. 이에 리얼캐스트가 35층 룰 폐지의 수혜를 받을 단지를 찾아봤습니다. 2040 서울도시기본계획은 서울시가 추진할 각종 계획의 지침이 되는 최상위 공간계획을 말하는데요. 앞으로 20년 동안 서울을 어떻게 변화시킬 것인지에 대한 가이드라인을 제시하
최근 큰 폭의 금리 인상과 건설비용 급등에 따른 분양가 상승이 겹쳐 소비자 부담이 크게 가중되고 있는 가운데, 중도금 무이자 등의 각종 금융혜택을 제공하는 단지가 늘어나며 수요자를 끌어 모으고 있다.국내 기준금리인 한국은행 기준금리는 현재 3.0% 수준으로 올라서 있다. 지난해 7월 한국은행 기준금리가 0.5% 였음을 감안하면 약 1년 새 2.5%가 오른 수치다. 이 같은 금리 인상기조는 앞으로도 지속될 것으로 점쳐지고 있는 상황이다.여기에 분양가 상승 기조도 주택 수요층의 부담을 가중시키는 요소다. 국토부는 지난 9월 분양가 상한
코로나19가 바꾼 아파트 설계… 주거 공간 키우는 건설사들 [리얼캐스트=신선자 기자] 최근 새 아파트로 입주한 박모씨는 이사 후 주거생활에 대한 만족도가 크게 높아졌다. 이전 집과 평수는 동일하지만, 직접 살아보니 확실히 주거공간이 넓어 졌음을 실감하고 있어서다. “천장고를 높여 주거공간을 넓혔다는 말이 처음에는 별 감흥이 없었는데, 직접 살아보니 알 것 같다”며 “개방감, 일조량은 물론이고, 가구를 놓기에도 편리해 확실히 더 넓은 집에 사는 느낌”이라고 말했다. 코로나19가 아파트 설계의 변화를 이끌어내고 있다. 코로나19 장기
서울특별시 동대문구에 공급되는 ‘르텐 바이 트리마제’가 오는 11월 4일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다. 풍성한 기본 옵션을 적용해 편의성과 가성비를 확보한 오피스텔로 눈길을 끈다.‘르텐 바이 트리마제’는 서울시 동대문구 답십리동 530-14번지에 들어서며, 지하 5층~지상 15층, 전용 40~56㎡, 총 182실 규모로 조성된다. 연일 이어지는 고금리 기조에 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 수요자들의 자금 부담을 낮췄다..‘르텐 바이 트리마제’는 주거시설과 함께 필요한 각종 가전과 가구가 설계 및 인테리어에 맞게 배치되
‘최초’라는 수식어가 붙으면 ‘시선 강탈’ 일상생활에서 최초라는 단어는 유독 사람들의 눈길을 사로잡습니다. 어떤 분야든 최초라는 수식어가 붙으면 리드 또는 선도라는 독보적인 의미가 담기기 때문입니다. 따라서 최초라는 타이틀에는 많은 사람들의 이목이 집중되는데요. 이는 부동산시장에서도 적용됩니다. 아파트를 분양하는데 있어 최초라는 타이틀을 확보한 아파트는 상징성과 희소성이 부각되면서 수요자들의 관심이 쏠립니다. 단순한 상품성을 넘어 차별성을 갖춘 만큼 지역의 시세를 주도하기도 하는데요. 꾸준한 인기를 받는 만큼 지역의 랜드마크로 자리
규제지역 해제 지방지역 분양시장 성적표는?10월 2주로 접어든 분양시장은 행복주택 등 임대주택을 포함해 1만가구 이상 물량이 쏟아지며 예비청약자들의 발길이 분주할 전망입니다. 서울에서는 도심 한복판에 들어서는 오피스텔이 입주자 모집에 나서며 인천에서는 LH가 영종국제도시에서 공공분양 아파트를 분양합니다. 이외 경기에서는 과천, 의왕 등에서 신혼희망타운 행복주택이 공급됩니다.지방에서는 지난 달 규제지역에서 해제된 부산, 대구, 포항, 등에서 분양소식이 전해지고 있습니다. 이외에 오픈 현장도 늘어날 것으로 보여 주중 분양시장은 비교적
금리인상, 대출규제 등으로 부동산시장 내 불확실성이 확산되고 있지만 럭셔리 부동산에 대한 부자들의 관심은 여전히 높다. 특히 소비 트렌드를 주도하는 영앤리치가 늘어나면서 이들의 라이프스타일을 적극 반영한 하이엔드 브랜드가 각광을 받고 있다. 영앤리치를 타겟으로 한 대표적인 하이엔드 브랜드로 트리마제가 있다. 트리마제는 대한민국 건축문화의 리더 두산에너빌리티의 프리미엄 주거 브랜드로, 지난 2017년 서울시 성동구 성수동1가에 들어선 ‘서울숲 트리마제’를 통해 브랜드 가치를 인정받았다. 이후 ‘웅천 트리마제 벨마레’, ‘트리마제 양산
새 하이엔드 브랜드 등장해 이목 집중 [리얼캐스트=신선자 기자] 하이엔드 주거시설의 전성시대가 이어지는 가운데, 검증된 브랜드 프리미엄 속 차별화된 주거가치를 실현할 새 하이엔드 브랜드가 등장해 이목이 집중된다. 그 주인공은 트리마제의 세컨드 브랜드 ‘르텐 바이 트리마제’다. 한강 바로 앞 입지와 호텔수준의 주거 서비스 및 시설을 갖춘 성수동 ‘트리마제’는 현재 ‘서울숲 3대장’을 넘어 강북권에서도 손 꼽히는 고급 아파트로 자리매김했다. 대부분의 세대에서 한강 조망이 가능하며, 특히 호텔을 연상케 하는 조식과 다양한 컨시어지 서비스
고급주거 브랜드 트리마제 세컨드 브랜드가 답십리에 처음으로 나온다 [리얼캐스트=신선자 기자] 트리마제의 세컨드 브랜드 ‘르텐 바이 트리마제’가 서울 답십리에서 처음으로 공급된다는 소식에 수요자들의 관심이 이어지고 있다. ‘르텐 바이 트리마제’는 고급 주거브랜드 트리마제의 명성을 이어가는 만큼 완성도 높은 상품성으로 기대를 모으고 있으며, 무엇보다 우수한 입지여건으로 수요자들의 마음을 사로잡을 것으로 보인다. ※ 상기 CG는 소비자의 이해를 돕기위한 이미지CG로 실제와 다를 수 있습니다. 가장 눈길을 끄는 부분은 5호선 답십리역을
삶의 질 향상으로 라이프 스타일도 달라져하이엔드를 추구하는 소비자들의 소비패턴이 가전, 자동차를 넘어 부동산에서도 뚜렷하게 나타나고 있습니다.지난달 서울 잠실 롯데월드타워 내에 있는 고급 오피스텔인 ‘시그니엘 레지던스’ 분양가가 370억원 물건이 팔렸다는 소식이 이슈가 되기도 했는데요.최근 각종 TV프로그램 등을 통해 보여지듯 집은 투자의 수단만이 아닌 커뮤니티, 테라스, 그리고 자신만의 공간이 고급자재로 꾸며진 고급 주거형태가 각광받고 있습니다. 기존 식상한 상품, 브랜드는 그만… 소비자들은 ‘하이엔드’ 부동산을 원한다2000년대
지역 내 대장아파트 수요자와 투자수요 사이 ‘인기’... 높은 가격상승률과 하방경직성 갖춰[리얼캐스트=신선자 기자] 부동산 시장 내 이른바 ‘대장아파트’로 불리는 단지들의 강세가 지속되고 있다. 대장아파트란 각 지역 내 가장 핵심이 되는 입지에 일정 가구 수 이상의 규모로 조성돼, 해당 지역 아파트 상기 시 가장 먼저 떠오르는 랜드마크 아파트 단지다. 각 지역의 대장아파트로는 서울 강남지역을 대표하는 서초구 ‘아크로리버파크’, 종로구 ‘경희궁자이’, 대전 서구의 ‘둔산크로바’, 부산 해운대구 ‘엘시티’, 광주 남구 ‘봉선한국아델리
랜드마크급 대단지, 브랜드 아파트 분양 눈길6월로 접어드는 5월의 마지막 주 분양시장은 전주보다 분양물량이 증가하는 가운데 랜드마크급 대단지 및 브랜드 단지들 물량이 분양에 나서 눈길을 끕니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 5월 5주 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 총 12곳, 총 7538가구로 집계 됐습니다.최근 5~6주에 걸쳐 5,000가구 안팎에 그쳤던 물량이 오랜만에 7,000가구가 넘어서 청약자들의 발길이 분주해 질 전망입니다. 다만 6월 첫 주는 선거일 및 현충일 휴일 등으로 물량이 줄어들 것으로 보
호남 첫 '트리마제' 견본주택 오픈... 인근 도시에서도 방문 이어져/트리마제 순천 견본주택 현장/ [리얼캐스트=한민숙 기자] 지난 20일 ‘트리마제 순천’이 견본주택을 개관하며 본격적인 분양 일정에 돌입한 가운데 견본주택은 이를 관람하기 위한 수요자들의 행렬로 문전성시를 이루고 있는 것으로 나타났다. 인근 도시에 거주한다는 예비 청약자 김 모씨는 "호남에서 처음으로 접하는 트리마제 단지라 기대감을 갖고 방문했다"라며 "하이엔드 브랜드답게 설계도 마감재도 모두 기대 이상이다"라고 말했다.'트리마제'는 서울 성수동 ‘트리마제’, ‘