수원 권선113-6구역 재개발 사업 ‘매교역 팰루시드’가 100% 완판에 성공했다.분양관계자에 따르면 지난 31일 오후 매교역 팰루시드는 마지막 세대 계약을 성사시키며 일반 분양분 1,234가구(총 2,178가구)의 분양을 완료했다. 정당계약을 시작한지 약 2달 만에 완판에 성공한 것이다.매교역 팰루시드의 분양 성공에는 우수한 입지와 시공사의 높은 신뢰도, 미래가치, 합리적 가격 등의 장점들이 복합적으로 작용한 것으로 분석된다.단지가 들어서는 수원 권선구 세류동 매교역 일대는 최근 수년 간 도시정비사업이 활발히 이뤄지며 약 1만 2
청약홈 개편으로 분양 업무가 재개됐지만 분양시장은 여전히 한산한 모습입니다. 총선을 앞두고 일정을 변경하거나 분양 시기를 조율하는 사업장들이 있어 4월 1주까지는 조용한 분위기가 예상되는데요. 주 후반에는 모델하우스 오픈 소식이 증가할 것으로 보이는 가운데 총선 이후부터는 청약시장도 분주하게 움직일 것으로 전망됩니다. 부동산인포에 따르면 4월 1주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 2곳, 903가구로 집계됐습니다(총 가구 기준).온누리건설이 인천 서구 당하동에 짓는 도시형생활주택 ‘온누리정원 1단지’를 분양합니다. 인천지하철 2
대전 분양시장이 겨울 동면에서 깨어나 내달 기지개를 켠다.부동산시장 부동산인포에 따르면 3~4월 대전 분양시장에는 동구 성남1구역을 시작으로 중구 문화2구역, 유성구 봉명동 주상복합이 공급을 예고해 본격적인 분양 개장을 알릴 예정이다. 이들 3개 단지에서는 1,833가구가 일반분양할 예정이다.가장 눈에 띄는 단지는 대전시의 올해 첫 분양이 될 것으로 점쳐지고 있는 동구 성남1구역이다. 대전 분양 업계에 따르면 성남1구역은 현재 '특별공급 안내문' 고시가 올라오면서, 3월 분양이 사실상 확실시 되고 있다.대전시 동구 성남동 1-97번
경기 수원 권선 113-6구역 재개발사업으로 지어지는 ‘매교역 팰루시드’가 오는 21일부터 22일까지 양일간 무순위 정당 계약을 실시한다.무순위 청약은 18일 매교역 팰루시드 자체 홈페이지에서 진행했으며, 20일 당첨자 발표 후 21일부터 정당계약을 실시한다.이와 함께 매교역 팰루시드는 당첨자 계약시부터 계약조건안심보장제를 시행하고 있다. 이는 향후 분양조건이 변경되면 기존 계약자도 같은 조건을 적용 받을 수 있도록 소급하는 것이다. 계약 이후에 분양가 할인 등 조건이 바뀔 것을 우려해 당장 계약을 망설이는 실거주 수요자 및 투자자
지난 25일 윤석열 대통령까지 참석한 GTX-C노선 착공식이 열렸다. 3월 개통을 앞둔 A노선에 이어 두 번째로 공사를 시작한 노선으로, 평택 등 통과 지역 부동산 시장에 긍정적 영향이 미칠 전망이다.이날 윤 대통령은 C노선 착공을 축하함과 동시에 기존 수원~양주 구간에서 남쪽으로는 평택과 천안, 아산, 북쪽으로는 동두천까지 연장하는 계획을 밝혔다. C노선이 사실상 수도권 최남북단을 잇는 노선이 되는 셈이다. 윤 대통령은 기존 A•B•C노선의 연장 외에도 D•E•F 등 신설 노선의 개발 계획을 밝히며 본격적인 ‘GTX 시대’ 개막을
수도권 광역급행철도(GTX) C노선의 출발점인 수원역이 F노선까지 더해지며 GTX 환승역으로 거듭나게 된다.지난 25일 윤석열 대통령은 GTX-C노선의 착공을 축하함과 동시에 기존 GTX A•B•C노선의 연장과 함께 D•E•F 등 신설 노선 개발 계획을 밝혔다. 수도권 전역을 GTX로 잇는다는 계획으로 수도권의 ‘GTX 시대’를 선포한 것이다.이번 발표로 C노선의 출발점으로 주목받아온 수원역은 겹경사를 맞게 됐다. C노선의 본격 착공 및 연장 소식과 함께 F노선 개발 소식까지 전해지며 GTX 환승역으로 거듭나기 때문이다.정부에 따르
상가 부동산 시장에서 높은 층고를 보유해 개방감을 확보한 상가가 높은 인기를 보이고 있다.고층고의 상가는 넓은 공간감은 물론 분야별 특성에 맞춰 자유로운 공간 연출이 가능하다. 음식 업종의 경우 환기에 더 유리하고, 업종에 상관없이 층고를 활용해 색다른 구조를 도입해 고객들의 관심을 유발시킬 수도 있다.이러한 상가는 탁 트인 개방감이 주요 강점인데, 여기에 수변 등 자연 조망까지 갖출 경우 투자 메리트는 더욱 높아진다. 넓은 창 너머로 자연환경이 보이는 만큼 소비자 입장에서 오래 머물고 싶고 자주 방문하고 싶어지기 때문이다. 또 조
올해 수원 최대어로 관심을 모은 ‘매교역 팰루시드’가 1순위 청약에서 선방했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 27일(수) 실시한 매교역 팰루시드의 1순위 청약접수 결과, 특별공급을 제외한 959가구에 총 2,599명(기타지역 포함)이 신청해 평균 2.71대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 기타지역을 포함해 8.63대 1을 기록한 전용 48㎡A타입에서 나왔다. 업계에서는 전국적으로 청약 시장이 침체된 것을 고려하면 좋은 성적이라는 평이 이어지고 있다. 일반 분양 세대수만 1,234가구에 달하는 대규모 단지임에도 조기 완판
수원 권선 113-6구역 재개발 사업 ‘매교역 팰루시드’가 특별공급에서 좋은 성적을 보이며 첫 청약일정을 기분 좋게 시작했다.26일(화) 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 매교역 팰루시드 특별공급 청약에서 522가구 모집에 총 529건이 신청해 같은 날 경기도에서 특별공급을 실시한 4개 단지 중 가장 많은 접수량을 기록했다. 평균 경쟁률도 1 대 1 이상으로 올해 수원에서 앞서 분양한 3개 단지의 특별공급 청약경쟁률이 모두 0.5 대 1에도 채 미치지 못한 것과 비교해 큰 인기를 증명했다.최고 경쟁률은 생애최초 전형에서 나왔
최근 컨소시엄 단지들의 인기가 뜨겁다. 일반적으로 시공사의 브랜드를 결합해 사용하나, 최근에는 독자 브랜드를 자체적으로 만들어 사용하는 경우도 확인된다.경기 수원에서 분양 소식을 알린 ‘매교역 팰루시드’가 대표적으로, 독자 브랜드는 통상 2천 가구 이상의 대규모 단지 위주로 적용돼 각 지역의 리딩 단지로 자리매김 하는 경우가 많아 이 단지 분양 성적에도 관심이 모인다.이 단지는 삼성물산 건설부문, SK에코플랜트, 코오롱글로벌이 경기 수원 권선113-6구역을 재개발해 지하 2층~지상 최고 15층, 32개동, 총 2,178가구로 들어서
매교역 팰루시드(수원 권선 113-6구역 재개발사업) 본보기집이 22일(금) 개관했다.단지는 삼성물산 건설부문∙SK에코플랜트∙코오롱글로벌 컨소시엄이 경기도 수원시 권선구 세류동 817-72번지 일원에 짓는 수원 권선 113-6구역 재개발 아파트다.지하 2층~지상 최고 15층, 32개동, 총 2,178가구로 들어서며 이 중 1,234가구를 일반에 분양한다.한국부동산원 청약홈에서 12월 26일(화) 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정이 시작된다. 업계 최초로 해외건설 근로자 대상의 특별공급이 실시되는 것이 특징이다. 또한 11월 1
분양 흥행 단지에서 후속으로 선보이는 단지 내 상가들이 높은 인기를 구가하고 있다.후속으로 분양하는 상가는 앞선 주거단지의 분양 성공 사례를 통해 이미 수요자들에게 입지나 미래가치, 상품성 등에 대한 검증이 완료됐다는 점에서 안정성이 높게 평가된다. 또한 지역에서 높은 인지도가 형성돼 소비층 확보가 쉽고, 여기에 입주민 고정수요까지 더해져 투자자들 사이에서는 이른바 ‘알짜’ 투자처로 통하고 있다.실제 분양 흥행을 이룬 단지의 후속으로 선보인 상가는 빠르게 완판되는 모습이다. 일례로 최근 경기 화성시 봉담읍 ‘봉담자이 프라이드시티’
규모가 큰 단지일수록 집값 변동에 유리한 것으로 나타났다.부동산R114자료에 따르면 2018년 이후 올 11월까지 최근 약 5년간 전국 아파트 매매가는 3.3㎡당 평균 1,445만원에서 2,083만원으로 638만원 오른 것으로 나타났다.단지 규모별로 살펴보면 1,500가구 이상의 대규모 단지는 같은 기간 동안 770만원이 올라 가장 높은 상승액을 기록했다. 1,000~1,499가구 단지가 636만원으로 그 뒤를 잇는 등 단지 규모가 클수록 큰 폭으로 집값이 올랐다. 300가구 미만 단지는 552만원 오르는 데에 그쳤다.전용 84㎡타
경기 침체 속 주춤했던 2023년 분양시장의 폐장이 약 2주 가량 남았습니다. 차분한 분위기가 이어지고 있는 가운데 청약 통장을 사용하려는 수요는 여전히 많은데요. 실제로 곳곳에서 기대 이상의 성적들이 나오고 있습니다. 일례로 서울 성동구에서 분양한 청계리버뷰자이는 분양가가 높았음에도 45.98대 1의 경쟁률을 기록했고, 충남 서산에서 분양한 ‘서산 센트럴 아이파크’의 경우 20.54대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 12월 3주 분양 물량은 전주보다 약 2배 가량 늘었으며, 이달 말까지 적잖은 물량들이 청약에 나설 것으로 전망되고 있
한국부동산원 자료에 따르면 올 10월까지 전국 아파트 매매거래량은 총 35만 2,057건으로 작년 10월까지의 거래량(26만 2,084건)보다 8만 9,973건 많은 것으로 확인됐다. 작년 12월까지의 전체 매매량보다도 5만 3,476건 많다.이 중 약 77%가 경기를 비롯한 수도권에 집중돼 인기 지역과 비인기 지역 사이 뚜렷한 양극화를 확인할 수 있다.아파트 매매량은 지난해 상반기 급감하기 시작해 올 초까지 감소세를 보였으나 이후 점진적으로 증가하며 회복세를 보이고 있다. 지난해 5월 이후 감소하기 시작해 같은 해 8월부터 올 1
1,000세대 이상 입주민 고정수요를 갖춘 대단지 내 상업시설에 투자자들의 관심이 이어지고 있다.풍부한 입주민 고정수요를 바탕으로 안정적인 상권 형성을 기대할 수 있고, 이는 곧 투자 수익으로 돌아오기 때문이다. 입주민이 꾸준히 이용하는 덕분에 외적 요인에도 흔들림 없이 매출을 유지할 수 있어 임차인들에게도 선호도가 높다.게다가 지역 내 주요 입지에 들어서는 경우 인근 단지 배후수요와 주변으로 학교, 공원 등을 이용하는 유동인구까지 흡수할 수 있어 상가 이용률을 극대화할 수 있다.이러한 장점들 덕분에 1,000세대 이상 대단지와 함
내후년부터 본격적인 아파트 공급 가뭄이 시작될 전망이다.부동산R114에 따르면 오는 2025년 전국에 총 24만 1,785가구가 입주할 예정이다. 올해(36만 7,635가구)와 비교해 12만 5,850가구가 감소한 것으로, 19만 9,633가구를 기록한 2013년 이후 12년 만에 가장 적은 물량이 공급되는 셈이다.경기도가 가장 큰 폭으로 감소할 전망이다. 경기도는 올해 연말까지 총 11만 2,755가구가 입주하는데 2년 후에는 6만 5,367가구로 4만 7,388가구가 감소한다. 전국 총 감소량의 37%에 달하는 수치다. 특히 양
고속철도 정차역 주변 부동산 시장은 높은 집값을 형성하고 있는 것으로 나타났다. KB부동산시세에 따르면 11월 기준, KTX광명역이 자리하고 있는 광명시 일직동의 평균 시세는 11억 7,960만원으로 광명시 평균 시세(7억 1,362만원) 보다 약 4억원 이상 높다.KTX광명역이 들어서기 이전까지 광명시에서 가장 평균 집값이 높았던 곳은 지하철 7호선 철산역을 끼고 있는 철산동 이었다. 하지만 현재 철산동 평균 시세는 7억 8,815만원으로 일직동 보다도 약 4억원 가량 낮다. 그나마 철산동은 일직동 다음으로 광명시에서 집값이 높은
연내 재개발, 재건축 등 정비사업 물량이 쏟아진다. 부동산인포에 따르면 12월 전국에서 재개발, 재건축 정비사업을 통해 12개 현장에서 총 1만6,442가구가 공급될 예정이다(조합원 물량 포함한 총 가구). 이중 7,940가구가 일반분양 분이다.지역별로는 일반분양 물량 기준으로 경기도(3,025가구)가 가장 많고 이어 전북(1,855가구), 서울(1,124가구) 인천(1,069가구), 부산(867가구) 순이다.업계 관계자는 “풍부한 인프라에 정비사업을 통한 새 아파트가 자리잡게 되면서 타 지역으로 떠났던 수요자들이 다시 원도심(혹은
전국 미분양 물량이 연초 대비 1만 5천 가구 이상 소진된 것으로 나타났다.부동산R114 자료에 따르면 지난 9월 기준 전국 미분양 물량은 5만 9,806가구로 1월(7만 5,359가구)에 비해 1만 5,553가구 감소했다. 미분양 물량이 6만 가구 이하를 기록한 것은 지난해 11월 이후 10개월 만이다. ㆍ지역별로는 경기도에서 가장 많은 물량이 감소했다. 1월 8,052가구까지 쌓였던 미분양 물량이 9월 4,971가구로 3,081가구가 감소했다. 광명, 의왕, 오산, 구리 등은 미분양이 모두 소진했고 광주도 679가구에서 6가구로