천안에서도 국민평형(국평)이라고 불리는 전용 84㎡ 타입 분양가가 5억원을 돌파하는 등 분양가 상승세 체감이 더욱 커지고 있다. 이에 우수한 상품성과 상대적으로 합리적인 분양가까지 갖춘 랜드마크 단지가 수요자의 관심을 한 몸에 받으며, 꾸준한 계약이 이뤄지고 있다.한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 초 천안 두정역 일대에 분양된 한 단지는 전용면적 84㎡ 기준 최고 분양가가 5억4800만원에 달했다. 시멘트, 철근 등 원자재의 가격이 급등하면서 공사비가 오르고, 천안에서도 국평 분양가가 5억원을 넘어서는 시대가 도래한 것이다. 전문가
부동산 시장에서 교통망 개선은 가장 큰 호재로 통한다. 신규 철도 및 지하철 개통, 도로망 확장 및 신설 등은 주거생활 편의성과 지역 및 단지의 가치를 높이는데 큰 역할을 하기 때문이다. 한 업계 관계자는 “특히 신규 노선 개통 지역의 부동산 가격은 보통 개통 계획 단계, 착공, 개통에 맞춰 세 번 오른다는 법칙이 있다“며 “또 새 노선이 지나게 되면 교통편의성 증대 외에도 이를 통한 인구 유입과 인프라 확충 등 다양한 수혜를 누릴 수 있는 만큼, 실 거주와 시세차익을 동시에 누릴 수 있는 똘똘한 한 채를 찾는 수요자들이 이들 지역
천안역 일대에 공급중인 ‘천안역 경남아너스빌 어반하이츠’가 실 수요자들의 부담을 크게 덜어줄 수 있는 금융 혜택을 선보여 주목받고 있다. 이 단지는 천안시 원도심 개발의 미래가치를 선점할 수 있는 것은 물론, 수요자 선호도 높은 브랜드 대단지로 선보여 관심이 높다. 여기에 현재 추진 중인 GTX-C 천안역을 도보로 이용 가능해 GTX 연장의 최대 수혜지로도 꼽혀 이목이 쏠리고 있다.천안역 경남아너스빌 어반하이츠가 제공하는 혜택으로는 가장 먼저 중도금 무이자 혜택이 있다. 중도금 대출은 집단대출로 이뤄져 정부에서 제공하는 저금리의 대
슬리퍼를 신고 생활 인프라를 누릴 수 있다는 뜻의 신조어 ‘슬세권’을 갖춘 주상복합 아파트의 인기가 꾸준하다. 청약시장에서도 주상복합 아파트 선호 현상이 수년 간 나타나고 있는 와중 힐스테이트 문수로 센트럴이 분양 소식을 알려와 눈길을 끈다.실제로 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 지난 2019년부터 2022년까지 4년간 각 해 청약 경쟁률 1위는 모두 주상복합 아파트가 차지한 것으로 조사됐다. 먼저 2019년과 2020년에는 ‘서울(강남구)’에서 분양한 주상복합단지인 ‘르엘 대치’와 ‘부산(수영구)’의 ‘힐스테이트 남천역 더퍼스트
노인가구가 빠르게 늘어나면서 노인주택 확대에 대한 목소리가 커지고 있다. 이에 정부 역시 실버타운 등의 규제를 풀어 노인주택 공급 확대 정책을 내놓기로 하는 등 움직임을 가져가고 있어 눈길을 끈다. 실제 우리나라는 전 세계에서 고령화 속도가 가장 빠른 축에 속한다. 27일 주택산업연구원이 발표한 ‘노인 가구 주거 편익 향상 방안’ 자료에 따르면, 우리나라는 65세 이상 노인 인구가 한 해 41만명 이상, 노인 가구(65세 이상 가구주)는 23만가구씩 생겨나고 있는 것으로 조사됐다. 이에 2022년 기준 우리나라 노인가구는 총 775
울산 남구 신정동에 최고 46층에 달하는 ‘힐스테이트 문수로 센트럴’이 공급 소식을 알려오며 수요자들의 관심이 커지고 있다. 전용면적 84㎡ 총 566세대로 조성되며 타입별로 ▲84㎡A 242세대 ▲84㎡B 244세대 ▲84㎡C 80세대다. 시공은 현대엔지니어링이 맡았다.이 아파트는 지역 최선호 주거지에 걸맞은 우수한 인프라는 물론 삶의 가치를 높이는 공간으로 꾸며 차별화된 주거 문화를 원하는 수요자들의 관심이 높을 전망이다.가장 먼저 눈에 띄는 것은 특화 설계가 반영된 빼어난 상품성이다. 소비자의 라이프 스타일과 취향을 담은 혁신
“내년 은퇴를 앞두고, 실버타운으로 들어갈 생각이다. 주변에 지인들이 실버타운에서 생활하는 것을 보니, 따로 힘들게 집을 관리할 필요도 없고, 뜻이 맞는 사람들과 다양한 활동도 이어갈 수 있고, 건강 케어까지 받을 수 있어 더 나은 노년생활을 보낼 수 있을 것 같기 때문이다.” (의왕 거주 60대 A씨) 실버타운에 대한 인식이 빠르게 변화하고 있다. 부를 축적한 '베이비부머(1955~1963년생)' 세대와 경제활동을 이어가는 '액티브 시니어'를 중심으로 즐거운 노년생활을 보낼 수 있는 최고의 거주지로 각광받고 있어서다. 한 업계관계
천안시 부동산시장이 다양한 산업단지와 풍부한 일자리를 기반으로 지역 부동산시장을 이끌고 있다.부동산R114에 따르면 천안은 최근 3년(2021년~2024년) 동안 아파트값이 6.13% 뛰었다. 인근 세종이 -16%로 하락했고, 대전이 3.36% 오른 것을 감안하면 충청권 부동산 시장을 리딩하고 있는 셈이다.외지인 거래 비중도 높다. 국토부에 따르면 최근 3개월(23년 10월~12월) 천안 서북구 아파트 거래량의 29.3%(421건), 동남구 거래의 28.3%(214건)를 충남 밖에 사는 사람들이 사들인 것으로 나타났다.천안시 부동산
지난해 서울, 울산, 세종 내 30대 아파트 매수 비율이 30%를 넘은 것으로 나타났다. 소득이 뒷받침되고, 아파트값이 결국 ‘우상향’한다고 내다본 30대들이 적극 매수에 나선 것으로 분석된다.한국부동산원에 따르면 지난해 전국 아파트 매개거래 결과 30대의 매수 비중이 26.6%로 40대(25.8%)를 넘어섰다. 2019년 조사 이래 30대가 40대를 제친 것은 처음이다. 특히, 서울(33.1%), 울산(31.5%), 세종(31.8%)은 30대 비중이 30%를 웃돌아 눈길을 끌었다.서울은 2020~2021년 30대 매수 비율이 30
소득수준 증가와 라이프 스타일의 변화에 따라 주택 시장에서 수요들의 관심이 주거 편의성을 높이는 서비스를 다양하게 제공하는 단지로 옮겨가고 있다. 양적인 공급이 주를 이뤘던 과거와는 달리, 외관부터 내부 평면 등 하드웨어뿐만 아니라 한발 나아가 특화 커뮤니티시설과 다양한 컨시어지 서비스 도입 등 질적인 다양성을 갖춘 의미 있는 변화가 이뤄지고 있는 것이다.한국갤럽이 발표한 ‘부동산 트렌드 2023’자료에 따르면 선호 주거 공간 유형에 관리비가 다소 비싸도 컨시어지, 커뮤니티 시설 등 부대 서비스가 많은 집이 20대가 가장 선호하는
3040세대가 부동산 시장의 큰 손으로 떠오르면서 최근 분양 시장에서도 변화의 바람이 불고 있다. 양적인 공급이 주를 이뤘던 과거와는 달리, 외관부터 내부 평면 등 하드웨어뿐만 아니라 한발 나아가 특화 커뮤니티시설과 다양한 컨시어지 서비스 도입 등 질적인 다양성을 갖춘 의미 있는 변화가 이뤄지고 있다.이는 소득수준 증가와 라이프 스타일의 변화에 따라 주택시장에서 수요자들의 관심이 주거 편의성을 높이는 서비스로 옮겨가면서 그동안 설계 등 하드웨어에 집중한 건설사들이 소프트웨어 강화에 나선 것으로 풀이된다.한국갤럽이 발표한 ‘부동산 트
지방에서 울산, 광주, 대전 등의 집값이 소득에 비해 저평가 받고 있는 것으로 나타났다. 소득 수준이 뒷받침되는 만큼 가격 부침이 덜하고, 호황기 때는 더 빠른 집값 상승도 기대된다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 소득 대비 아파트값이 전국 평균(10.7배)을 웃도는 곳은 서울(22.5배), 세종(12.2배), 경기(12.1배)인 것으로 조사됐다.서울은 근로자 소득 대비 아파트값이 22배가 넘어 그만큼 내 집 장만이 어렵다는 얘기다. 반면 울산(5.9배), 광주(7.3배), 대전(8.2배) 등은 전국 평균(10.7배)의 절반
현대엔지니어링이 울산광역시 남구 신정동에 '힐스테이트 문수로 센트럴'을 2월 분양할 예정이다.단지는 지하 5층 ~ 지상 최고 46층, 2개동, 총 566가구 규모로 조성되며, 전용면적 84㎡ 단일평형으로 구성된다.'힐스테이트 문수로 센트럴'은 울산의 중심인 남구 신정동에 위치해 다양한 인프라를 누릴 수 있다. 단지 인근에는 신정시장, 롯데마트, 뉴코아아울렛, 현대백화점 등의 대형 편의시설과 울산제일병원, 중앙병원 등의 의료시설이 위치해 있으며, 신정1동 행정복지센터, 울산시청 등의 관공서도 가깝다.교육환경도 우수하다. 인근에 중앙초
전국적으로 분양가 상승세가 가파른 가운데 수도권에서는 양극화 현상이 뚜렷한 것으로 나타났다.부동산R114 자료에 따르면 지난해 전국 평균 분양가는 3.3㎡당 1,800만원으로 역대 최초로 1,800만원대를 기록했다. 2022년 1,521만원 대비 279만원 오른 것으로 지난해(+216만원) 처음 200만원대 상승액을 기록한 데 이어 최고 상승액 기록을 1년 만에 경신한 것이다.주목할 만한 것은 수도권 지역의 양극화다. 경기도가 1,578만원에서 1,867만원으로 289만원이 올라 광주(+462만원)에 이어 가장 큰 오름세를 보였다.
실버타운에 대한 인식이 빠르게 변화하고 있다. 부를 축적한 '베이비부머(1955~1963년생)' 세대와 경제활동을 이어가는 '액티브 시니어'를 중심으로 즐거운 노년생활을 보낼 수 있는 최고의 거주지로 각광받고 있어서다. 실제 실버타운이 일부 노인들의 ‘요양원’ 정도로 인식됐던 과거는 지워진 지 오래다. 최근의 실버타운은 각종 부대시설과 프로그램으로 시니어들의 여가활동을 지원하고, 컨시어지, 의료 서비스 등을 제공하면서 연일 시니어들의 발길이 이어지고 있다. 이는 베이비부머, 액티브 시니어로 대표되는 최근의 시니어 세대가 원하는 노년
서울 강동구 천호역 주변에 고급 주거단지 '그란츠 리버파크'가 2월 분양을 앞두고 있다. 단지는 (주)디에이치프라퍼티원이 시행하고 DL이앤씨가 시공을 맡았다.'그란츠(GLAnZ)'는 'Great Life A and Z'의 줄임말로, 일상과 가치의 A부터 Z까지 모든 삶이 더 위대하게 빛나는 컨템포러리 명품 주거라는 의미를 담고 있다.'그란츠 리버파크'는 서울시 강동구 성내5구역 정비사업을 통해 조성되는 랜드마크 주상복합단지로, 지상 최고 42층, 2개동, 총 407가구 규모로 조성된다. 이 중 36~180㎡P, 327가구가 일반분양
의왕시 의왕백운밸리에 조성되는 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'의 실버타운 '스위트'가 낮은 가격 부담과 높은 거주 안정성으로 꾸준한 관심을 이어가고 있다. 이에 단지는 먼저 공급된 2단지 211가구가 완판에 임박한 것으로 알려졌으며, 이에 힘입어 내년 1월에는 1단지 325가구의 추가 공급을 준비하고 있는 것으로 조사됐다. 실제 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트는 타 노인복지주택 입주보증금 대비 저렴한 보증금을 책정해 가격부담을 줄였다. 여기에 최초 계약자에게는 계약갱신을 포함하여 최대 4년동안 보증금 인상없이 안정적으로 거주
‘휴식∙취미∙건강’ 키워드가 주거문화의 핵심 요소로 급부상하면서 주거시장에서도 이에 따른 변화가 감지되고 있다. 실제 최근 공급에 나선 건설사들은 이처럼 휴식과 취미, 건강을 챙길 수 있는 커뮤니티에 차별점을 두고 신규 단지를 선보이는 사례가 늘고 있으며, 이러한 단지는 높은 관심을 보이며 인기 고공행진을 이어가고 있다. 대표적으로 지난달 청약을 진행한 ‘동탄레이크파크 자연& e편한세상’은 단지 내 스카이라운지와 스카이 게스트하우스 등 고품격 커뮤니티를 도입한다는 점이 인기를 끌며, 올해 전국 최다인 13만 여건의 1순위 청약 통장
주거쾌적성에 대한 수요자들의 선호도가 높아지면서, 자연환경과 가까운 주거단지에 대한 관심이 크게 높아지고 있다. 특히 자연환경을 조망할 수 있는 단지는 더 높은 프리미엄이 붙어 연일 인기를 이어가는 모습이다. 실제 분양시장에서는 자연환경과의 인접성을 강조하는 단지로의 청약 쏠림이 계속되고 있다. 대표적으로 올해 서울에서는 홍릉근린공원 앞에 위치한 '청량리 롯데캐슬 하이루체'가 올해 서울 최고 경쟁률인 평균 242.3대 1의 청약률을 보이며 완판됐다.지방 역시 전주시 '에코시티 한양수자인 디에스틴'이 세병공원과 세병호가 맞닿은 입지와
주거문화가 빠르게 변화하면서 주거 서비스에 대한 수요자들의 니즈가 갈수록 커지고 있다. 특히 '집'의 개념이 개인의 삶의 질을 높일 수 있는 중심 공간으로 확장되면서 이러한 경향은 더욱 확대되고 있다. 한 업계관계자는 "주거공간을 찾는 수요자들의 관심이 단순 거주를 넘어 다양한 활동을 편리하게 할 수 있도록 도움을 주는 주거 서비스로 옮겨가면서, 편의 서비스 제공이 핵심 키워드로 자리잡고 있다"라며 "이에 건설사들은 자체적으로 서비스를 개발해 제공하거나, 비 건설업체와 MOU를 맺는 등의 형태로 이 부분을 강화하는 추세"라고 말했다