아파트 층간소음 문제가 사회적 이슈로 대두되면서 단독주택에 대한 관심도가 높아지고 있다. 층간소음 이슈로 정부까지 대책 마련에 나서고 있지만, 분양가 상승 우려와 실효성 문제로 이런 이슈들을 걱정할 필요가 없는 단독주택을 찾는 수요자들이 늘어난 것이다.지난해 12월 국토부가 신축 아파트가 층간소음 기준에 미달 시 준공 승인을 불허하겠다는 고강도 카드를 꺼내 들었지만, 고가 완충재나 새로운 시공 기술이 도입될 경우 공사비 상승분에 따라 분양가가 더욱 인상될 것이란 우려가 꾸준히 제기되고 있다. 또한 건설사 시공 능력과 현장 숙련도에
분양시장에서 도보 통학이 가능한 학세권 단지의 인기가 여전한 것으로 나타났다. 3040세대의 학부모 수요가 부동산 시장의 주 수요층으로 자리매김한 가운데, 맞벌이 가구가 증가하면서 아이들의 안전한 교육환경을 중요시 여기는 경우가 많기 때문으로 풀이된다.여기에 도보통학이 가능한 학세권 입지는 학교를 걸어서 통학할 수 있는 것 외에도 장점이 더 있다. 교육환경법상 교육환경보호구역으로 지정되어 200m 범위 안의 지역에 유흥시설의 입점 및 학습과 교육환경에 나쁜 영향을 주는 행위 및 시설 자체가 금지되는 만큼 아이들이 유해시설을 접하지
최근 경기도 양주시의 미분양 가구 감소가 두드러지고 있는 가운데, 일대 분양 중인 단지들에 대한 수요자들의 관심도 높아지는 모양새다.부동산R114 자료에 따르면, 올해 2월 기준 경기도 양주시의 미분양 가구수는 798가구를 기록 중이다. 적은 가구수는 아니지만 지난해 11월(1,040가구) 대비 약 23.3%가 감소한 수치로, 감소율만 따지면 경기도 내 미분양 가구가 가장 많이 줄었다. 같은 기간 경기도 전체 미분양 가구수가 3,272가구 늘어난 것을 감안하면 양주시의 미분양 감소세는 눈에 띄는 결과다.양주시의 미분양 감소가 두드러
최근 아파트 분양시장이 실수요자 위주로 재편되면서 건설사들이 단지 설계 ‘디테일’에 집중하고 있다. 특히 삶의 질을 중시하는 트렌드가 대세가 되면서 수요자를 잡기 위한 커뮤니티 경쟁이 더욱 심화되고 있다. 단순한 커뮤니티시설로는 경쟁력이 떨어지다 보니 보다 다양한 커뮤니티 시설을 마련해 수요자들의 선택을 받아내고 있다.불과 몇 년 전만 해도 아파트 커뮤니티 시설로 주민운동시설, 경로당 정도가 일반적이었다. 단지 내 구석에 위치해 이용자가 적었고, 공간을 다수 차지한다는 민원만 늘어나는 경우가 많았다.하지만 최근에는 단지 안에서 피트
전국적으로 신축 단지의 분양가 상승세가 이어지고 있는 가운데, 분양가가 조금이라도 더 오르기 전 공급에 나선 기분양 단지의 가격경쟁력이 더욱 높아지면서 수요자들의 눈길을 다시 한번 사로잡고 있다.주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘민간 아파트 분양가격 동향’에 따르면 올해 2월 기준 전국 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1,770만 원으로, 전월 대비 1.6%, 전년 동월 대비 13.5% 올랐다.집 한 채(전용 84㎡ 기준)로 따지면 분양가가 1년 새 무려 약 5,200여 만 원이나 오른 셈이다.지역별로 보면, 수도권(서울,
금강주택이 5월 오산시 세교2지구에 '오산세교2 오산역 금강펜테리움 센트럴파크'를 분양할 예정이다. GTX-C노선 연장이 추진되고 있는 오산역을 도보로 이용할 수 있고, 세교3지구 개발 수혜가 예상되며 분양가 상한제가 적용돼 가격 메리트도 갖췄다.오산세교2 오산역 금강펜테리움 센트럴파크는 오산 세교2지구 A-8블록(오산시 가수동 449번지)에 지하 2층~지상 최고 20층, 8개동, 총 730가구 규모로 조성된다. 전 가구가 전용면적 84㎡ 단일면적(A~D 총 4개 타입)으로 구성되며, 타입별 가구수는 ▲84㎡A 516가구 ▲84㎡B
지난 3월 말, GTX-A노선이 부분 개통되면서 경기 화성 동탄 일대의 부동산 시장이 들썩인 가운데, 다음 수혜지가 될 노선 예정 지역에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다.국토교통부 실거래가 자료에 따르면, GTX 개통 기대감으로 슬슬 오르던 동탄의 아파트값이 개통이 완료되자 신고가를 쓰는 등 급등하는 모양세를 보이고 있다. 실제로 화성시 동탄신도시 오산동 동탄역 롯데캐슬의 전용면적 102㎡ 경우 올해 2월 22억 원에 거래돼 신고가를 썼다. 이 아파트의 가격은 개통으로 다가올 수록 꾸준히 올라 개통을 1년 앞둔 지난해 3월에는
삶의 질 향상을 원하는 수요자들이 증가하면서 건설사들은 단지의 가치를 높일 다양한 특화설계를 고심하며 도입하고 있다. 실제 최근 분양 시장에는 실생활의 편리함을 높이고 쾌적함을 더하는 설계를 통해 차별화에 나선 단지들이 속속 모습을 드러내고 있고, 이를 바탕으로 큰 인기를 이어가고 있다. 그런 가운데 DL건설이 서울산 일대에 선보이는 'e편한세상 서울산 파크그란데'가 울산시 최초로 e편한세상 브랜드의 특화상품인 'C2 하우스'와 ‘드포엠(dePOEM)’을 도입해 입주민의 주거쾌적성과 삶의 품격을 높여 큰 관심을 받고 있다. 실제 단
서울산 일대가 잇따르는 대형 호재로 미래가치를 높이면서 수요자들의 관심을 높이고 있다. 실제 서울산은 최근 도시 개발과 미래 산업 확충 등의 개발 호재가 연이어 이어지고 있다. 먼저 미래 산업 유치와 일자리 확충도 계속되고 있다. 대표적으로 지난 5일에는 울산시와 삼성SDI가 이달 중 울주군 삼남읍 울산공장(하이테크밸리 일반산단 3공구)에 2차전지 양극재 공장을 착공하기로 해 미래 산업 생태계 구축에도 속도가 붙었다. 특히 삼성SDI는 여기서 그치지 않고 하이테크밸리 3공구 내 미개발 부지 등을 개발하는 동시에 배터리 관련 생산공장
부동산 시장이 실수요 위주로 재편되면서, 삶의 질을 중시하는 수요자가 늘고 있다. 건설사들도 이에 따라 고품격 커뮤니티시설을 마련해 경쟁력을 높이고 있다. 업계 전문가는 "과거 아파트 커뮤니티시설이 단순한 모임을 갖거나 휴식을 취하는 공간을 넘어 문화를 누리는 복합공간으로 발전하고 있다"며 "건설사들도 이러한 트렌드를 앞서가기 위해 지역 최고 수준의 커뮤니티를 마련해 경쟁력을 높이고 있고, 분양시장에서도 이러한 단지가 강세를 보이고 있다"고 말했다.이런 가운데 울산에서는 다운2지구에서 선착순 계약을 진행 중인 '울산 다운2지구 우미
최근 수도권광역급행철도 GTX-C노선의 착공 기념식이 진행되면서 정차역 인근 부동산 시장 기대감이 높아지고 있다. 지난 1월 25일 윤석열 대통령은 GTX-C노선의 착공을 축하함과 동시에 기존 GTX A·B·C노선의 연장과 함께 D·E·F노선 등 신설 노선 개발 계획을 밝혔다. 사실상 수도권 전역을 GTX로 이으며 수도권의 ‘GTX 시대’를 선포한 셈이다.그 중에서도 C노선은 양주시 덕정역을 시작으로 경기 남부 수원, 안산까지 약 86.5㎞를 잇는 민간 투자 방식의 수도권 광역급행철도로 개통 목표는 2028년이다. GTX-C노선은
청약 당시 최고 280대 1의 청약 경쟁률을 기록해 화제가 됐던 부산 ‘초읍 하늘채 포레스원’의 아파트 보류지 7가구가 시장에 나왔다.지난 21년 6월 분양에 2만명 가까운 청약자가 몰린 단지인데다 최근 분양가가 고공 행진 속에 4년 전 분양가 수준의 합리적 내정가 책정으로 시세 차익을 기대해 볼 수 있어 관심이 뜨겁다. 이와 동시에 조합원 분양가 수준에 내정가가 책정된 단지 내 상가(6실)도 같은 날 동시 입찰에 들어가 투자자들의 이목도 쏠린다.부동산업계에 따르면 초읍 하늘채 포레스원은 오는 7일 아파트 보류지 7가구에 대해 입찰
DL건설이 오는 3월 대전시 중구 문화2구역 재개발로 ‘e편한세상 서대전역 센트로’를 분양할 예정이다. 대전시 중구 문화동 330번지 일원에 위치하는 e편한세상 서대전역 센트로는 지하 2층~지상 최고 29층, 8개동, 전용면적 39~84㎡ 총 749가구 규모며 이 중 495가구가 일반분양된다. 주택형별 일반분양 가구수는 △59㎡A 149가구 △59㎡B 49가구 △73㎡A 198가구 △73㎡B 99가구로 중소형 면적으로만 구성된 것이 특징이다.■ 대전의 중심 위치해 우수한 인프라 공유, 서대전공원 가까워 주거환경 쾌적e편한세상 서대전
소득수준 증가와 라이프 스타일의 변화에 따라 주택 시장에서 수요들의 관심이 주거 편의성을 높이는 서비스를 다양하게 제공하는 단지로 옮겨가고 있다. 양적인 공급이 주를 이뤘던 과거와는 달리, 외관부터 내부 평면 등 하드웨어뿐만 아니라 한발 나아가 특화 커뮤니티시설과 다양한 컨시어지 서비스 도입 등 질적인 다양성을 갖춘 의미 있는 변화가 이뤄지고 있는 것이다.한국갤럽이 발표한 ‘부동산 트렌드 2023’자료에 따르면 선호 주거 공간 유형에 관리비가 다소 비싸도 컨시어지, 커뮤니티 시설 등 부대 서비스가 많은 집이 20대가 가장 선호하는
정부가 부산을 명실상부한 대한민국 제2 도시로 육성하기 위해 '글로벌 허브 도시 특별법'을 제정하겠다고 밝혔다. 특히 부산이 남부권 혁신 거점으로 자리 잡기 위해 꼭 완수해야 할 사업으로 가덕도신공항을 언급하며 사업 속도 기대감이 높아지고 있다.현재 가덕도신공항 사업은 지난해 12월 29일 건설사업 기본계획을 고시한데 이어 토지 보상, 여객터미널 등 건축시설물 설계와 부지조성 사업 발주 등을 위한 절차를 진행 중이다.기본계획에 따르면 가덕도신공항은 대형 여객·화물기 이착륙이 가능한 3500m 활주로 1본을 갖추고 24시간 운영하는
3040세대가 부동산 시장의 큰 손으로 떠오르면서 최근 분양 시장에서도 변화의 바람이 불고 있다. 양적인 공급이 주를 이뤘던 과거와는 달리, 외관부터 내부 평면 등 하드웨어뿐만 아니라 한발 나아가 특화 커뮤니티시설과 다양한 컨시어지 서비스 도입 등 질적인 다양성을 갖춘 의미 있는 변화가 이뤄지고 있다.이는 소득수준 증가와 라이프 스타일의 변화에 따라 주택시장에서 수요자들의 관심이 주거 편의성을 높이는 서비스로 옮겨가면서 그동안 설계 등 하드웨어에 집중한 건설사들이 소프트웨어 강화에 나선 것으로 풀이된다.한국갤럽이 발표한 ‘부동산 트
아파트가 설캉스 명소로...3代가 모여 즐기는 명절 모임 공간으로 인기최근 입주한 브랜드 대단지 아파트가 명절에 온 가족 '모임의 중심'으로 떠올랐다. 전에는 가족이 모이던 곳이 농촌에 자리한 널찍한 주택이었다면, 이제 도심 속 대단지 아파트가 그 역할을 대신하고 있다. 3대(代)가 모여서 못다한 이야기를 나누고, 아파트 내 커뮤니티시설을 이용하면서 '설캉스(설+바캉스)'를 즐길 수 있어서다.이러한 트렌드는 최근 들어 두드러지는 모양새다. 2010년대에 지어진 아파트들만 해도 4베이 등 현재 일반화된 특화 설계가 자리 잡기 전이고,
부동산 시장에서 공원과 가까운 이른바 ‘공세권’ 아파트 경쟁이 심화되면서 아예 공원과 붙어있는 단지들이 강세를 보이고 있다. 집을 나서면 바로 앞에 공원이 있다 보니 멀리 가지 않아도 운동이나 가벼운 산책을 즐기며, 힐링라이프를 누릴 수 있어서다.올해 입주를 앞둔 ‘이천자이 더 파크’는 경기도 이천에 공급되는 첫 프리미엄 브랜드 ‘자이’인 데다 공원과 아예 붙어있는 쾌적한 환경까지 갖춰 분양 당시 많은 관심을 받았다. 1순위 청약에서는 396가구(특별공급 제외) 모집에 1만5753명이 몰리며, 당시 이천 역대 최고 경쟁률인 39.7
대형 건설사가 짓는 브랜드 대단지가 분양시장에서 꾸준한 인기를 이어가고 있다. 입지나 상품성에 대한 신뢰도가 높고, 지역 랜드마크로 자리매김하면서 시세를 리딩하는 경우도 많기 때문이다.한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 10월 경기 화성시에 분양된 총 1,227가구 규모의 ‘동탄레이크파크자연&e편한세상’은 1순위 청약에 작년 최다 청약 접수가 이뤄지면서 평균 240.15대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다.같은 해 8월 서울 동대문구에 분양된 ‘래미안라그란데’ 역시 총 3069가구의 매머드급 규모를 자랑하며 일반공급 468가구 모집에
최근 수도권광역급행철도 GTX-C노선의 착공 기념식이 진행되면서 정차역 인근 부동산 시장 기대감이 높아지고 있다. 지난해 12월 말 실시계획 승인 이후 약 1개월 만에 착공 기념식에 돌입한 것이다.지난 25일 윤석열 대통령은 GTX-C노선의 착공을 축하함과 동시에 기존 GTX A·B·C노선의 연장과 함께 D·E·F노선 등 신설 노선 개발 계획을 밝혔다. 사실상 수도권 전역을 GTX로 이으며 수도권의 ‘GTX 시대’를 선포한 셈이다.그 중에서도 C노선은 양주시 덕정역을 시작으로 경기 남부 수원, 안산까지 약 86.5㎞를 잇는 민간 투