침체된 분양시장, 인천 검단신도시는 달랐다지난해 분양시장은 실적이 2010년 이후 최저 수준을 기록할 만큼 위축됐습니다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 HUG가 분양보증을 제공한 신규주택은 12만9,709가구로 이는 금융위기 여파로 시장이 크게 침체 됐었던 2010년(8만989가구) 이후 최저 수준에 해당합니다. 청약자 수도 눈에 띄게 줄어들어 지난해 전국 분양 아파트의 1순위 접수 건수는 총 108만4,284건으로 2021년 293만4,789건, 2022년 112만2,418건 등으로 매년 줄어들었습니다. 하지만 이런 상
수도권 주요 거점을 30분대에 잇는 수도권광역급행철도(GTX)의 밑그림이 공개됐다. 기존 A·B·C노선을 충청·강원권까지 연장하고, D·E·F노선을 신설해 한층 더 넓고 촘촘한 철도망을 갖추겠다는 게 핵심이다. 부동산 업계에서는 철길이 놓이는 지역마다 집값에 미치는 영향이 상당할 것으로 전망하고 있다.가장 큰 관심을 모았던 D노선의 경우 ‘더블 Y’자 형태로 결정됐다. 김포 장기와 인천국제공항에서 각각 출발하는 노선이 대장~삼성 구간에서 만나 다시 하남 교산과 강원 원주까지 두 갈래로 나눠진다. 가산·강남·삼성·잠실 등 주요 업무지
연초부터 연이어진 건설원가 인상 소식연초부터 건설시장을 중심으로 원자재가격 인상소식이 들리고 있습니다. 지난해 말 시멘트 가격이 인상된 이후 올해 들어서는 철 스크랩 가격이 전월 대비 t당 2만8000원 오른 42만6000원을 기록하고 있습니다. 또한 2월부터는 수도권 레미콘 공급가격이 9만3700원으로 5.6% 인상된다는 소식입니다. 업계에 따르면 원자재가격, 인건비, 고금리 등이 겹치면서 약 4년 사이에 건축물 공사비가 30% 가까지 오른 것으로 알려지고 있습니다. 상황이 이렇다 보니 주택 착공실적도 크게 줄어들고 있습니다. 국
최근 주거 쾌적성에 대한 부동산 수요자들의 니즈가 커지면서 자연환경과 인접한 아파트가 인기를 끌고 있다.주택산업연구원이 발표한 ‘2025년 미래 주거트렌드’ 자료에 따르면 ‘미래 주거 선택 요인’ 중 ‘쾌적성’을 꼽은 응답자가 33%로 가장 많았다. 교통 편리성(24%), 생활 편의시설(19%), 교육 환경(11%) 등 전통적인 주거 선호 요인들을 앞지른 결과다. KB경영연구소가 발표한 'KB골든라이프 보고서'에서는 은퇴전 가구가 가장 살고 싶은 주거여건으로 '공원·자연환경 조성이 우수한 곳'이 전체의 50.8%를 차지하기도 했다.
제일건설㈜은 11일 인천광역시 서구 검단신도시 AB20-1블록에 '제일풍경채 검단 3차’의 견본주택을 열고 본 청약에 돌입한다.'제일풍경채 검단 3차'는 지하 2층~지상 29층, 8개동, 전용면적 84·115㎡, 총 610세대로 조성된다. 이 단지는 지난 2022년 사전청약 일반공급(1순위) 결과 평균 81대 1의 경쟁률을 기록했다. 이번에는 사전청약분을 제외한 393세대가 본 청약 물량이다. 타입별 분양 세대 수는 ▲84㎡A 288세대 ▲84㎡B 95세대 ▲84㎡C 38세대 ▲115㎡A 109세대 ▲115㎡B 80세대다.청약 일정
워라밸을 선호하는 수요자가 늘면서 풍부한 배후수요를 품은 직주근접 단지가 인기를 끌고 있다. 업무, 산업 등의 시설이 가까우면 출퇴근을 원하는 수요가 많아 집값 상승률이 높고, 환금성도 우수하기 때문이다.일례로 지난해 경기 평택에 분양된 ‘호반써밋고덕신도시3차’는 1만 3,996개의 청약통장이 접수되며, 평균 82.32대 1의 1순위 경쟁률을 기록했다. 인근 삼성반도체 평택캠퍼스, 고덕국제화도시첨단산업단지 등이 위치해 있어 직주근접이 가능한 아파트로 큰 인기몰이를 했다는 분석이다. 같은 해 경기 광명에 공급된 ‘광명센트럴아이파크’
DL건설이 내년 1월 인천시 서구 검단신도시 AA-29블록에 조성되는 'e편한세상 검단 에코비스타'를 분양할 예정이다.단지는 지하 3층~지상 20층, 11개 동, 전용면적 84~119㎡, 총 732가구 규모로 조성된다.미래가치 높은 검단신도시에 공급되는 메이저 브랜드 단지이며 희소성 높은 중대형 평형으로 구성된 데다, 분양가상한제 적용으로 합리적인 분양가까지 기대된다.검단신도시는 인천 서구에 조성되는 2기 신도시로 당하동, 마전동, 불로동, 원당동 일대에 조성 중이다.e편한세상 검단 에코비스타는 인천국제공항고속도로, 올림픽대로, 수
제일건설㈜(이하 제일건설)이 11월 인천 검단신도시에서 ‘제일풍경채 검단 4차’를 분양할 예정이다. 단지는 앞서 검단신도시에서 1~2차의 공급과 3차의 사전청약을 성공적으로 마친 제일풍경채의 후속 단지로 약 5,000여 가구의 제일풍경채 브랜드타운 형성으로 기대를 모으고 있다. 또한 분양가 상한제 적용 단지로 가격 경쟁력을 갖춰 많은 관심이 예상된다.제일풍경채 검단 4차는 인천광역시 서구 검단신도시 AA22블록에 전용면적 84·110㎡, 총 1,048가구 규모의 브랜드 대단지로 조성된다. 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 평면과
검단신도시가 뜨거운 분양 열기를 이어가면서 후속 분양 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 검단신도시는 분양가 상한제 적용의 메리트와 함께 매매가격의 반등세, 각종 개발호재까지 이어지면서 관심은 더욱 커지는 분위기다. 실제 검단신도시에서는 지난 11일 1순위 청약을 받은 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’이 대규모 청약자를 모집하면서 1순위를 마감했다. 이 단지에는 올해 인천 최다 청약접수인 1만9,737건의 청약통장이 접수됐고, 청약경쟁률 역시 올해 인천 최고인 평균 111.5대 1의 경쟁률을 보였다. 한 업계관계자는 “되살아난
인천 검단신도시가 역대급 청약 열기를 이어가고 있다. 특히 검단신도시는 이달에만 청약을 받은 2개 단지가 올해 인천 최다청약 접수와 최고경쟁률을 잇따라 경신하면서 수요자들의 높은 관심을 실감케 하고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 검단신도시에서는 지난 5일 청약을 받은 ‘e편한세상 검단 웰카운티’는 당시 올해 인천 청약 단지 중 최다 청약 접수와 최고경쟁률을 기록하면서 1순위를 마감했다. 1순위 청약 결과 622가구(특별공급 제외) 모집에 1만3,349건이 접수돼 평균 21.46 대 1의 경쟁률로 전 주택형 청약을 마쳤다. 이
검단신도시를 대표하는 ‘제일풍경채’ 브랜드 아파트의 후속 공급이 예고돼 이목이 쏠린다. 제일건설㈜(이하 제일건설)은 10월 인천 검단신도시에서 ‘제일풍경채 검단 4차’를 분양할 예정이라고 밝혔다.실제 제일풍경채 브랜드 아파트는 앞서 검단신도시에서 1~2차의 공급과 3차의 사전청약을 성공적으로 마치며 지역 대표하는 브랜드 아파트로 위상을 높이고 있다. 특히 이번 제일풍경채 검단 4차는 이러한 1~3차 단지와 함께 약 5,000여 가구의 제일풍경채 브랜드타운을 형성할 예정이어서 이에 따른 프리미엄이 기대된다.제일풍경채 검단 4차는 인천
1,2차 분양성공에 이은 세번째 브랜드 단지 [리얼캐스트=박지혜기자] 금강주택이 인천 서구 검단신도시에 짓는 ‘검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크’를 오는 3월 분양한다. 단지는 지난 2021년 검단신도시 역대 최고 경쟁률을 기록했던 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 1차’, ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차’에 이은 3번째 단지로 관심을 모은다.인천 서구 검단신도시 AA23블록에 위치하는 검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크는 지하 3층 ~ 지상 최고 25층, 10개동, 총 1049세대 규모의 대단지로 조성된다. 타입별 분
수요 다각화… 동일한 크기라도 다양한 특화 설계 두는 단지 늘어 [리얼캐스트=이시우기자] 수요의 다각화, 개인화가 진행됨에 따라 주택 시장에서도 변화가 감지되고 있다. 면적이나 타입에서 다양한 평면을 구성하고 있는 단지들이 주목을 받고 있는 것이다. 면적을 다각화하면 다양한 니즈를 가지고 있는 수요자들의 만족도를 높일 수 있다. 예컨대 가족 수가 적은 세대나 가격 부담을 줄이고 환금성을 우선시하는 세대의 경우 중소형 평형을, 가족 수가 많거나 다양한 공간이 필요한 세대는 대형 아파트를 선택할 수 있다. 또한, 같은 타입이어도 방의
[검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크 투시도][리얼캐스트=박지혜기자] ㈜금강주택이 인천 서구 검단신도시에 짓는 ‘검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크’를 2023년 1월 분양에 나선다.2021년 당시, 검단신도시 역대 최고 경쟁률을 기록한 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 1차’에 이어서 분양에 성공한 ‘검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차’의 후속 단지다. 검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크는 인천 서구 검단신도시 A23블록에 지하 3층 ~ 지상 최고 25층, 10개동, 총 1049세대 규모의 대단지로 조성된다. 타입별 분양 가구
총 1,734가구... 4월 11일 1순위 청약[리얼캐스트=신선자 기자] 제일건설은 29일 검단신도시 내 민간아파트 중 최대 규모인 ‘제일풍경채 검단 2차’ 사이버 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나선다. 단지는 코로나19 확산방지를 위해 공식 홈페이지에 마련된 사이버 모델하우스를 운영하며, 이를 통해 단지 상세 정보와 분양 일정, VR로 구현된 세대 내부 확인도 가능하다. 제일풍경채 검단 2차는 인천광역시 서구 검단신도시 AB18블록에, 지하 2층~지상 최고 29층, 전용 74·84·110㎡ 총 1,734가구 규모로 조성된
총 1,734가구 대단지... 검단 민간아파트 최대규모[리얼캐스트=신선자 기자] 제일건설은 3월 인천 검단신도시에서 ‘제일풍경채 검단 2차’를 분양할 예정이라고 밝혔다. 검단신도시 내 민간아파트 중 최대규모로 조성되는 대단지 아파트인데다, 지난해 연말과 올해 초 각각 성공적으로 분양을 마무리한 ‘제일풍경채 검단1차’와 ‘제일풍경채 검단 3차(사전청약)’의 후속단지라는 점에서 많은 관심이 예상된다. 제일풍경채 검단 2차는 인천광역시 서구 검단신도시 AB18블록에, 지하 2층~지상 29층, 전용 74·84·110㎡ 1,734가구 규모로
2주차 접어든 분양시장, 민간 사전청약 등 청약물량 증가 [리얼캐스트=박지혜기자] 지난해 말 서둘러 분양에 나섰던 현장들의 청약이 1월 2주차까지 몰리며 금주도 1만가구가 넘는 물량들의 청약이 이어집니다.금주는 인천 검단신도시와 평택 고덕국제신도시를 중심으로 민간 사전청약이 실시되며 세대수 증가형 리모델링을 통한 첫 아파트가 서울 송파에서 임의분양에 나섭니다. 또한 지난해부터 밀리고 밀려 왔던 부산 분양 최대어로 꼽히는 래미안 포레스티지가 부산 동래구에서 분양에 나섭니다.민간 사전청약은 민간아파트 분양을 본청약전에 먼저 실시해 실수