최근까지도 부동산 시장의 불확실성이 커지면서 얼어붙은 가운데, 지식산업센터 시장에서는 물류비’ 절약에 중점을 둔 지식산업센터가 인기다. 교통망이 잘 갖춘 입지에 들어서 편리한 운송은 물론 특화설계까지 접목해 각종 물류비용 요소를 줄임으로써 경제적인 효과를 누릴 수 있어 기업체의 수요가 잇따라서다.실제 기업들은 물류 운송간 편의성 향상과 물류비 감소에 대한 니즈가 높은 것으로 나타났다. 2024년 2일 대한상공회의소가 발표한 자료에 따르면, 기업들이 꼽은 물류비 절감 방안 중 ‘배송빈도·적재율 향상’(31.4%), ‘수·배송 경로 개
쾌적함의 결이 다른 아파트?지난 수년간 기후와 환경이 바뀌면서 특정 계절에만 만났던 반갑지 않은 손님인 황사나 미세먼지의 습격을 계절과 상관 없이 만나게 됐습니다.이와 같은 환경의 변화로 ‘쾌적성’에 대한 수요자들의 관심도 갈수록 높아지고 있습니다.부동산R114가 한국리서치와 함께 실시한 ‘2023년 아파트 브랜드 인지도 및 선호도’ 조사에서 ‘현재 살고 있는 아파트에 대해 만족하는 이유’를 묻는 질문에 응답자의 38.2%가 ‘우수한 경관과 쾌적성’을 꼽았습니다. 1위는 ‘좋은 입지’를 꼽았으나 입지의 경우 2021년 같은 조사에서
아파트형 공장이라 불리던 지식산업센터가 진화를 거듭하고 있다.지식산업센터는 제조업과 지식산업, 정보통신 사업장을 비롯해 6개 이상의 공장, 지원시설 등이 복합적으로 입주할 수 있는 3층 이상의 건축물을 말한다. 초기 지식산업센터는 서울 문정, 성수, 영등포, 구로 등 서울 위주로 공급됐다.하지만 최근에는 수도권 교통망 개발로 이동 편의성이 높아지면서 의왕, 안양, 군포, 과천 등 수도권 남부지역으로 비즈니스의 중심축이 이동했다. 서울에 비해 합리적인 분양가 및 임대료 수준도 수도권 남부지역으로 옮겨가게 한 주요 원인이다.또한 기존
상가 부동산 시장에서 높은 층고를 보유해 개방감을 확보한 상가가 높은 인기를 보이고 있다.고층고의 상가는 넓은 공간감은 물론 분야별 특성에 맞춰 자유로운 공간 연출이 가능하다. 음식 업종의 경우 환기에 더 유리하고, 업종에 상관없이 층고를 활용해 색다른 구조를 도입해 고객들의 관심을 유발시킬 수도 있다.이러한 상가는 탁 트인 개방감이 주요 강점인데, 여기에 수변 등 자연 조망까지 갖출 경우 투자 메리트는 더욱 높아진다. 넓은 창 너머로 자연환경이 보이는 만큼 소비자 입장에서 오래 머물고 싶고 자주 방문하고 싶어지기 때문이다. 또 조
의왕시 의왕백운밸리에 조성되는 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'의 실버타운 '스위트'가 낮은 가격 부담과 높은 거주 안정성으로 꾸준한 관심을 이어가고 있다. 이에 단지는 먼저 공급된 2단지 211가구가 완판에 임박한 것으로 알려졌으며, 이에 힘입어 내년 1월에는 1단지 325가구의 추가 공급을 준비하고 있는 것으로 조사됐다. 실제 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트는 타 노인복지주택 입주보증금 대비 저렴한 보증금을 책정해 가격부담을 줄였다. 여기에 최초 계약자에게는 계약갱신을 포함하여 최대 4년동안 보증금 인상없이 안정적으로 거주
의왕시 의왕백운밸리에 공급 중인 하이엔드 오피스텔 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'이 디테일을 더한 설계로 연일 관심을 높이고 있다. 특히 이 단지는 아파트를 완벽히 대체하는 주거상품으로 주목받으면서 선착순 분양을 진행 중인 홍보관에는 꾸준한 발길이 이어지고 있어 눈길을 끈다. 백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 경기도 의왕시 학의동 661번지, 656-1번지 일대에 조성되는 국내 최초의 '세대공존형' 주거단지다. 2개 단지, 지하 6층~지상 16층 13개동에 전체 1,378세대 규모로 분양형 하이엔드 오피스텔(전용 99㎡, 119㎡,
주택시장을 넘어 지식산업센터 시장에서도 브랜드의 가치가 날로 높아지고 있다. 공급 물량 증가로 수요자들의 선택폭이 넓어지면서 소위 ‘이름값’ 하는 브랜드 지식산업센터가 인기를 끄는 모습이다.대형 건설사가 시공한 브랜드 지식산업센터는 그동안 시장에서 쌓은 인지도와 노하우를 바탕으로 입지 선정부터 꼼꼼하게 진행하고, 차별화된 상품을 설계해 소비자들의 니즈를 충족시킬 수 있다. 이에 입주를 원하는 기업 수요가 많고, 향후 수익성도 좋아 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있다는 장점을 지닌다.이러한 까닭에 브랜드 지식산업센터는 계약도 빠르게
현대엔지니어링의 ‘현대 테라타워’ 브랜드가 지식산업센터 시장을 선도하고 있는 가운데, 올해 또 한 번의 공급 소식을 알려 관심이 모이고 있다.현대엔지니어링은 지난 2014년 '현대 테라타워' 브랜드 공식 론칭 이후 문정역 테라타워, 금천구 가산 테라타워, 용인 기흥 테라타워 등 수도권 일대에 14개 사업지, 연면적 62만평 규모에 달하는 브랜드 지식산업센터를 성공적으로 공급해 왔다.특히 현대엔지니어링은 일반적인 아파트형 공장에서 탈피해 발전된 물류시스템과 '현대 테라타워'만의 특색 있는 설계를 적극 도입해 지식산업센터 시장을 한 단
초고층 건축물은 설계, 공사, 관리가 매우 까다롭고 높은 기술력을 요구하기 때문에 상품성과 기술력을 겸한 건축물로 일단 들어서게 되면 지역 랜드마크로 거듭난다.대표적인 예가 국내 최고층 건축물인 서울 송파구 잠실동 ‘롯데월드타워’다. 총 123층(555m)의 롯데월드타워는 국내외 많은 방문객들이 방문하는 랜드마크 건물로 자리잡고 있다. 롯데월드타워 다음으로 높은 포스코이앤씨의 ‘엘시티’도 부산 해운대구 랜드마크다.아파트도 마찬가지다. 초고층 아파트는 두터운 수요를 기반으로 일반 아파트보다 높은 가격을 형성한다.서울 강남구 도곡동에
하나금융그룹(회장 함영주)이 지난 7일 오후 경기도 의정부시와 함께 지역 내 민관 협력으로 건립한 '국공립 새시대 하나어린이집'의 개원식을 가졌다.'국공립 새시대 하나어린이집'은 연면적 1,126m², 정원 140여 명 규모로 지어졌으며, 어린이집 내 설치된 실외놀이터는 3층 규모의 어린이집 전층에서 진출입이 가능하도록 설계함으로써 아이들의 자유롭고 안전한 이동 편의성을 증대시켰다.또한, 다양한 층고를 보육실과 유희실 등 각종 공간에 적용함으로써 연령별 창의성 계발에도 중점을 뒀다.이번에 국공립어린이집 총 90호 중 67번째로 개원
지식산업센터가 과거 아파트형 공장 이미지를 탈피하고, 다양한 모습으로 진화하고 있다. 제조업은 물론 스타트업이나 소규모 기업 등 폭넓은 기업을 수용할 수 있도록 공간구성이 다양화되고 있는 것이다.지식산업센터는 과거 공장부지를 마련하기 힘든 수도권에 제조시설 공급을 확충하기 위해 도입되면서 아파트형 공장이라는 이름표가 붙여졌다. 하지만 최근 스타트업이나 소규모 기업이 급증하면서 일부 공간을 스마트형으로 특화하거나 제조업 관련 특화설계를 도입하면서 수요자들의 호평을 받아내고 있다. 실제 소규모 기업은 가파르게 증가하고 있다. 중소벤처기
‘순살아파트’로 드러난 건설 현장의 민낯 무량판 아파트의 신뢰성이 도마 위에 올랐습니다. 검단에서 발생한 신축 아파트 주차장 붕괴 사고로 시작된 불안이 사회 전반으로 확산하고 있습니다. 민심을 달래기 위해 시작한 전수조사가 오징어 채낚기처럼 수면 위로 새로운 문제들을 끌어올리니 이슈가 식을 새가 없죠.덕분에 시장에선 아예 무량판 아파트 리스트가 돌고, 신뢰하기 힘든 구별법까지 전파되면서 혼란을 더하고 있습니다. 리얼캐스트가 이슈 전반을 정리해봤습니다. 지하 주차장과 함께 무너진 ‘공공분양’ 신뢰지난 7월 국토부가 발표한 ‘인천 아파
앞으로 건축물 방화구획의 화재 확산 방지를 위한 성능이 강화된다.국토교통부는 건축물의 화재안전을 강화하기 위해 ‘건축법 시행령’ 및 ‘건축물의 피난·방화구조 등의 기준에 관한 규칙’ 개정안을 마련해 오늘부터 10월 1일까지 40일간 입법예고한다고 밝혔다.이번 개정안은 다중이용건축물의 방화구획 성능을 강화하는데 초점을 맞췄다. 다중이용건축물이란 바닥면적의 합계가 5,000㎡ 이상인 건축물 또는 16층 이상인 건축물을 말한다.우선 개정안은 다중이용건축물의 방화구획 시공현황을 사진·동영상으로 기록하도록 하여 내실을다시는 한편, 화재의 확
신한은행(은행장 정상혁)은 보이스피싱으로부터 금융소비자 보호를 강화하기 위해 시중은행 최초로 실시간 영상으로 본인 여부를 확인하는 ‘보이스피싱 모니터링 영상확인 시스템’을 도입했다고 16일 밝혔다. 피해의심 거래에 대해 모니터링 시스템 통해 신속하게 영상통화 및 본인확인 진행신한은행(은행장 정상혁)이 시중은행 최초로 본인 여부를 실시간으로 확인하는 ‘보이스피싱 모니터링 영상확인 시스템’을 도입했다.‘보이스피싱 모니터링 영상확인 시스템’은 이상 금융거래 발생 시 모니터링 직원이 해당 고객의 본인 여부를 실시간 영상통화로 진행하는 것으
올해 부동산 시장의 분위기가 침체됐던 지난해 대비 반전됐다. 분양가 인상 전망 속 대부분의 청약 단지들이 완판되는 등 흥행이 잇따르고 있는 모습이다.특히 서울 분양시장의 분위기가 뜨겁다. 7월 말 기준 올해 공급된 12개 단지 중 9개 단지가 1순위 마감에 성공한 것은 물론, 평균 청약 경쟁률이 약 67.6 대 1에 달하는 것으로 나타났다. 실제 올해 3월 은평구 역촌동에서 분양한 ‘센트레빌 아스테리움 시그니처’와 신사동 ‘새절역 두산위브 트레지움’은 단 기간에 모든 가구가 계약을 마친 것으로 전해졌다. 서대문구에서도 6월 분양한
리조트형 오피스텔로 주목받고 있는 의왕시 의왕백운밸리의 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'이 주거 편의성을 높이는 세심한 설계로 주목받고 있다. 특히 단지는 이러한 설계를 통해 아파트를 완벽히 대체하는 주거상품으로 관심을 높이며 선착순 분양을 진행 중인 홍보관에는 꾸준한 발길이 이어지고 있어 눈길을 끈다. 백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 경기도 의왕시 학의동 661번지, 656-1번지 일대에 조성되는 국내 최초의 '세대공존형' 주거단지다. 2개 단지, 지하 6층~지상 16층 13개동에 전체 1,378세대 규모로 리조트형 오피스텔(전용
소위 하이엔드라 불리는 고급 주거 시장에서 특별히 프라이빗하면서도, 품격 있는 커뮤니티로 럭셔리 라이프 스타일을 만끽할 수 있는 상품을 원하는 수요가 많아지고 있다. 하지만 일부 단지는 세대수가 많아 사생활 보호가 되지 않거나, 반대로 세대수가 적은 만큼 커뮤니티가 부족해 불편함을 호소하는 사례들이 보이고 있다.일례로, 송파구 소재의 한 고급 레지던스는 223가구, 총 123층 규모의 초고층 단지로 지역 랜드마크다. 이 단지는 유명 연예인도 다수 살고 있는 곳이지만 200가구 이상의 많은 입주민들이 거주하고 있는 만큼 프라이버시 보
재건축 최대어 은마아파트, 20년 만에 재건축 조합 설립서울 강남 재건축의 상징이자 최대어로 꼽히는 강남구 대치동 은마아파트가 재건축 추진위를 설립한 지 20년 만에 재건축 조합을 설립하며 사업에 속도를 내고 있습니다. 정비업계에 따르면 은마아파트 재건축정비사업 조합추진위원회는 조합설립을 위한 창립 총회를 오는 8월 개최하기로 결정했습니다. 총회에 대한 추진위 의결 절차만 남겨둔 상태인데요.주택법 시행령 제20조 제4항에 따라 창립총회 개최를 위해선 전체 조합원 20% 이상이 총회에 직접 참석해야 합니다. 인원 수 미달 시 총회 개
[리얼캐스트] 최근 몇 년간 지식산업센터 시장은 호황을 겪었다. 1인 기업, 스타트업 등 소규모 창업 열풍으로 인한 개인•기업의 수요 증가와, 상대적으로 규제에서 자유로운 점, 세제 혜택 등을 통한 투자 수요까지 겹치며 폭발적인 인기를 얻은 것이다.그러나 잇따른 금리 인상 여파로 기업체들의 ‘옥석 가리기’ 현상이 심화되고 있다. 부동산 시장 전반의 거래가 얼어붙은 반면, 지식산업센터 공급 물량은 꾸준히 늘어나고 있어 입지와 브랜드 등을 꼼꼼하게 따져 매수에 나서고 있는 것이다.한국산업단지공단 팩토리온 자료에 따르면, 전국 지식산업센
의왕 백운밸리 도시개발 지구 내 상업시설이 부족한 것으로 나타났다. 백운밸리 내 상업시설용지 비율은 3.1%로 매우 낮아 상업시설이 부족해 지구 내 5천여 가구, 1만 3천여 명의 입주자들은 상업시설을 이용하기 위해 타 지역으로 이동하는 불편을 겪고 있는 것이다.게다가 인근 입주민들만의 문제도 아니다. 롯데 프리미엄 아울렛 타임빌라스가 활성화되고 백운밸리와 접해있는 백운호수에 테마 호수공원이 들어서면서 유입인구가 크게 늘어난 상황에 인근 연계상권이 턱없이 부족해 유동 인구가 다시 외부로 유출되고 있는 상황이다.이렇듯 백운밸리 내 상