NH농협캐피탈(대표 서옥원)은 카카오톡 계정 기반의 대고객 CS 서비스를 통해 고객 접근성과 편의성을 높이고, 잠재고객을 늘리기 위한 업무영역을 지속적으로 확대하고 있다.지난해 11월 전 국민이 사용하는 카카오톡 내 당사의 고객 민원처리가 가능한 챗봇 채널을 구축하여, 기존 앱/웹뿐만 아니라 카카오톡 채널을 통해서도 고객에게 편리한 디지털 금융서비스를 제공 중이다.NH농협캐피탈 디지털사업 관계자는 “카카오채널 민원포털 운영을 통해 기존 수기업무를 디지털화하고, 향후 비용절감 효과도 기대된다”며 “앞으로도 지속적으로 고객들의 정보 접
미국 중앙은행 연방준비제도(Fed, 이하 연준)가 기준금리를 발표했습니다. 시장기대에 부응하는 연 3회 금리 인하 전망이 발표되자 미국증시는 큰 폭으로 상승하며 장을 마쳤습니다.연준의 통화정책결정기구 연방공개시장위원회(이하 FOMC)는 현지시각 19~20일 양일간 회의를 마치고 만장일치로 5.25~5.5% 수준의 기준금리 동결을 발표했습니다. 이는 지난해 9월 이후 다섯번 연속 동결한 것입니다.이번 회의결과는 이미 예측하고 있었던 상황으로 FOMC 이후 제롬 파월 연준 의장의 발언에 시장은 주목했습니다. 제롬 파월 연준 의장은 “인
2년 전과 다르다고? 2년 전보다 싼 전세 매물 속출전세시장이 심상치 않은 분위기입니다. 아파트 전셋값이 계약 당시보다 밑도는 역전세 아파트가 쏟아지고 있는 것인데요. 일부 지역에선 전세가 안 빠져 잔금을 치르지 못하는 경우까지 나와 집주인과 세입자 모두에게 난감한 상황이 이어지고 있습니다. 다들 이 같은 전셋값 추락에 놀라고 있지만, 부동산시장에선 그만한 이유가 다 있다는 분석입니다. 그렇다면 전세시장이 어쩌다 이렇게 됐을까요? 리얼캐스트TV에서 자세히 들여다봤습니다. 집값 불패인 강남권 전셋값 마저… 억대로 뚝뚝 하락 2020년
새 정부 출발 앞두고 꿈틀대는 부동산시장 [리얼캐스트=박지혜기자] 한동안 하락세를 이어가던 서울 집값이 하락세를 멈추고 비수도권 지역들도 이전과 다른 분위기가 감지되고 있습니다. 대선 이전과 사뭇 다른 모습인데요. 오늘은 대선 이후 현 시점에서 향후 시세를 예측해 보는 시간을 가져보겠습니다. 객관적인 데이터를 통해 역대 정부 집권 초기와 비교해 어떤 공통점과 차이가 있는지 살펴 보도록 하겠습니다. 대선 이후로 숫자가 달라졌다 KB부동산에서 제공하는 주간 아파트 매매가격 증감률을 살펴보면 최근 시장의 변화를 살펴볼 수 있습니다. 지난
막 내린 저금리 시대, 집값 하락 경고등 켜지나 [리얼캐스트=이진영 기자] 기준금리가 계속 오르고 있습니다. 금리가 올라가면 대출 이자 부담이 커지면서 매물이 쏟아져 집값이 하락하게 될까요? 이제는 더 이상의 추격매수를 멈춰야 할 시점인지 리얼캐스트가 살펴봤습니다.11월 25일 한국은행이 기준금리를 0.25%포인트 인상했습니다. 내년 미국 금리 인상이 예상되면서 이미 한국은행도 이달 내 기준 금리를 올릴 것으로 예상됐었는데요. 이제 기준금리는 1.00%가 됐습니다. 여기에 주택담보대출 금리도 평균 3.01%로 꾸준히 오르고 있어 이
송도 센트럴파크와 워터프론트호수, G타워와 아트센터를 잇는 브릿지 상권 랜드마크/송도센텀하이브 투시도/ [리얼캐스트=한민숙 기쟈] 최근 부동산 시장에서 ‘브릿지 상권’이 인기를 끌고 있다. 정부의 강한 부동산 규제가 주택시장으로 집중되고 초저금리 기조가 이어지면서 규제 장벽이 낮은 수익형 부동산이 각광받는 것이다. 브릿지 상권은 특정 시기나 수요층만을 가지고 있는 단일 상권과는 달리 다양한 상권을 연결해 풍부한 배후수요를 끌어들일 수 있어 연중무휴 운영이 가능하다. 안정적인 임차인 수급을 바탕으로 공실 우려를 덜 수 있고, 높은 임
단지 앞, 바이오산업 인프라 수요에 대기업 및 병원 근로자 수요까지... 탁월한 배후수요 품어[리얼캐스트=신선자 기자] 초저금리 기조의 장기화와 주택시장을 중심으로 부동산 규제가 강화되면서 투자자들의 발걸음이 수익형 부동산으로 옮겨지고 있다. 그 중에서도 풍부한 배후수요를 갖춘 상업시설이라 하면 상가 활성화에 유리하고 안정적인 운영이 가능한 만큼 투자자와 임차인 모두에게 뜨거운 인기를 누리는 중이다. 이러한 가운데, 포스코건설이 인천 송도국제도시에 공급하는 ‘더샵 송도엘테라스’가 탁월한 바이오 배후수요를 바탕으로 활발한 상권을 형
단일 역세권보다 상권 활성화 수월한 트리플 역세권 상가 인기[리얼캐스트=신선자 기자] 정부의 부동산 규제가 주택 시장을 중심으로 강화되면서 투자자들의 시선이 수익형 부동산으로 쏠리고 있다. 그 중에서도 역세권 자리에 들어서는 상업시설의 경우 풍부한 유동인구를 바탕으로 상권 활성화에 유리해 안정적인 매출을 기대할 수 있는 만큼 공실률이 적어 선호하는 투자자들이 많은 편이다. 역세권 입지에 들어서는 상업시설은 역을 중심으로 형성된 주거타운의 고정수요를 확보하기에 수월하며, 인근에 대형마트, 백화점, 쇼핑몰, 영화관 등 집객력 높은 시설
365일 상권 형성하는 수변 상가에 투자자 관심[리얼캐스트=신선자 기자] 초저금리와 주택시장 규제 여파로 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데, 바다나 강, 호수 인근에 위치한 수변 상가에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 휴식과 쇼핑, 여가 등을 한 곳에 누릴 수 있는 수변 상가는 인근 주거지의 배후수요를 끌어들이는 것은 물론 관광명소처럼 활성화될 수 있다는 특징이 있다. 물 조망권과 차별화된 공간으로 유동인구까지 끌어 모으는 것이다. 이에 수변 상가들은 탁 트인 공간에서 휴식 및 여가를 즐기려는 이들이 평일과
규제 적은 수익형 부동산 반사이익[리얼캐스트=신선자 기자] 지난해 5월 이후 연 0.5%의 초저금리 시대가 계속되면서 시중의 유동자금이 자산시장으로의 쏠림 현상이 심해지고 있는 가운데, 주택시장 대비 규제가 적은 수익형 부동산이 반사이익을 얻고 있다. 지난 15일 한국은행 금융통화위원회는 현재 연 0.5%인 기준금리를 유지하기로 결정했다. 지난해 한국은행이 3월과 5월 두 번에 걸쳐 기준금리를 인하한 뒤 지난해 7월, 8월, 10월, 11월과 올해 1월, 2월, 4월, 5월에 이어 이번까지 아홉 번째 동결을 결정했다. 1년이 넘게
선시공 후분양 수익형 부동산, 빠르게 임대수익 낼 수 있어 투자자 사이 인기[리얼캐스트=신선자 기자] 초저금리 시대 규제 장벽 낮은 수익형 부동산에 투자금이 몰리고 있는 가운데, 건물을 먼저 짓고 나서 분양하는 선시공 후분양 단지들이 투자자들의 주목을 받고 있다. 선시공 후분양 수익형 부동산은 건물 준공까지 기간이 얼마 남지 않았거나 이미 준공이 이루어져 입점 및 입주가 가능한 곳들이기 때문에 투자 즉시 임대료를 받을 수 있어 안정적인 투자는 물론 투자금 회수도 빠르다. 상업시설의 경우 준공까지 시간이 오래 걸리는 곳과 비교해 상
부동산 서비스 기업 ‘에비슨영 코리아’와 임대컨설팅 업무협약 체결 [리얼캐스트=한민숙 기자] 초저금리와 고강도 주택시장 규제 등의 영향으로 시중 유동성이 수익형 부동산으로 쏠리는 가운데, 차별화된 집객력이 돋보이는 코너변 스트리트 상업시설이 주목을 받고 있다. 스트리트형 상업시설은 길을 따라 늘어선 형태로, 일반 박스형 상가에 비해 개방감이 높아 접근성이 좋은 장점을 가지고 있다. 동산을 따라 저층에 배치되기 때문에 방문객의 체류 시간을 늘릴 수 있고 유동인구도 자연스럽게 끌어들일 수 있다. 여기에 사거리 코너변에 위치해 있다면
지난해 오피스텔 거래량 직전년도 대비 7.8% 증가[리얼캐스트=신선자 기자] 지난해부터 이어진 초저금리 시대가 올해에도 지속되면서 금융상품보다 더 높은 수익률을 기대할 수 있고, 아파트에 비해 상대적으로 규제에서 자유로운 오피스텔에 투자자들이 몰리고 있다. 실제로, 오피스텔 시장은 거래량, 수익률, 매매가격지수 등 모든 지표에서 상승세를 보이고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면, 2020년 오피스텔의 거래량은 16만 1,642건으로 2019년 14만 9,878건 대비 7.8%가 늘었다. 꾸준한 임대수익을 바탕으로 예·적금 대비 높은
르피에드 in 서울 상업시설, 문정동 법조지구의 풍부한 고소득수요 누려 안정적 수익 창출 기대 [리얼캐스트=신선자 기자] 최근 초저금리 기조와 아파트 규제 등으로 수익형 부동산이 투자처로 떠오른 가운데, 법조지구에 위치한 수익형 부동산 상품이 투자자들 사이 큰 인기를 얻고 있다. 법조지구는 법원을 비롯해 각종 사법 기관이 모여 있는 곳을 말한다. 이들이 모여 하나의 큰 지구가 조성되면, 해당 기관 종사자는 물론 변호사, 세무사 등 관계자들이 인근으로 모여 사무실을 오픈하기 때문에 업무시설을 기반으로 한 탄탄한 배후수요를 갖추는 것이
살아 움직이는 도시… 있던 시설이 사라지고 새로운 시설과 함께 상권도 재탄생 [리얼캐스트=이시우기자] 우리가 살고 있는 도시는 시간이 가면서 바뀌는 것들이 많습니다. 없던 도로, 전철이 생기면서 교통환경이 바뀌거나 각종 인프라가 새로 생겨나며 주거환경이나 상권 등이 변하는 모습들을 볼 수 있습니다. 교통환경의 변화로 기존 철길의 이용이 중단되면서 이들이 공원으로 바뀌거나 차량이 다니던 고가도로가 공원화 되기도 합니다. 이러한 변화 속에서 자연스럽게 상권들도 변화를 겪고 있습니다. 최근 계속되고 있는 초저금리와 시중에 있는 풍부한
상권의 흥망성쇠(興亡盛衰) [리얼캐스트=이시우기자] 요즘 상권의 흥망(興亡)을 어렵지 않게 볼 수 있습니다. 불황은 없을 것 같았던 상권이 초라하게 바뀐 곳이 있는데 그 중 한 곳이 대학가 상권입니다. 전문가들은 대학가 상권의 위축에는 학령인구 감소로 인해 입학정원이 줄고 운영에 어려움을 겪는 대학들이 늘어나는 점을 하나의 이유로 꼽고 있습니다. 또한 활성화 됐을 당시 치솟았던 임대료가 부메랑이 돼 대학가를 떠나는 자영업자들이 늘면서 공실이 늘어나는 악순환이 계속되고 있다고 지적합니다. 실제로 통계청에 따르면 학령인구는 꾸준하게
계속된 저금리… 상업용 부동산 찾는 투자자들 [리얼캐스트=이시우기자] 코로나19로 인해 경기가 위축돼 있음에도 불구하고 상업용 부동산을 찾는 수요자들의 발길은 끊기지 않고 있습니다. 지난해 상업용 부동산의 거래는 6만3354건(1•2종근린생활, 판매시설)으로 2019년 보다 약 5.3% 증가했습니다(출처: 상가정보연구소). 지난해뿐만 아니라 올해 1월에도 작년 동기 대비 33.5%가 증가함 5,852건이 거래됐는데요. 이런 현상에 대해 업계 전문가들은 계속된 초저금리 속에 아파트, 오피스텔 등의 규제로 상업시설 투자가 늘어난 것으로
[위례포레자이 단지내 상가 투시도] [리얼캐스트=이시우기자] 초저금리가 계속 이어지면서 상업용 부동산 거래량이 늘어나는 등 수익형 부동산을 찾는 수요가 늘고 있다. 상가정보연구소에 따르면 지난 1월 전국 상업용 부동산 거래량은 5,852건으로 전년 동기(4,382건) 대비 약 33.5%가 증가했다. 또한 계속된 저금리로 상가 분양시장도 곳곳에서 완판이 이어지고 있다. 올 초 서울 중구 황학동에서 분양한 힐스에비뉴 청계 센트럴 상가는 정당계약 실시 1개월여 만에 완판됐다. 지난해 12월 울산 서부동에서 분양한 울산 지웰시티자이 단지
4분기 전국 상업용부동산 투자수익률 반등하며 지난해 1분기 투자수익률 넘어서[리얼캐스트=신선자 기자] 사상 초유의 코로나19 사태로 작년 1분기 이후 하락세를 면치 못했던 상업용 부동산의 투자수익률이 3분기 만에 큰 폭으로 반등했다. 한국부동산원 상업용부동산 임대동향조사에 따르면 국내 코로나19 첫 확진자가 나온 지난해 1분기의 전국 상업용 부동산 투자수익률이 1.59%가 기록된 이후 2분기 1.33%, 3분기 1.32%를 기록하며 하락세를 면치 못했으나, 4분기 1.64%를 기록하며 지난해 1분기의 투자수익률을 넘어서며 큰 회복세
빌라 패닉바잉 나도 한 번? [리얼캐스트=김예솔 기자] 아파트값이 급등하면서 ‘달리는 호랑이 등에 올라타지 못한’ 수요층의 박탈감은 상당합니다. 때문에 “더 늦으면 영영 못 산다”는 생각에 빌라로 내 집 마련에 나서는 수요자들이 많아지고 있는데요. 한국부동산원 통계를 보면, 2020년 아파트와 단독주택을 제외한 다세대와 연립주택 거래량은 29만707가구로 집계됐습니다. 직전 년도 22만8,075가구보다 무려 6만2,000여 가구나 늘어났는데요. 6만 가구 규모이면 3기신도시 중 남양주 왕숙지구에 계획된 가구와 맞먹는 수치입니다. 빌