테크노밸리는 IT, 정보, 바이오, 반도체 등 첨단산업을 핵심으로 한 고도의 지식 집약적 산업단지를 말한다. 대표적인 곳이 경기 성남시에 위치한 판교테크노밸리다. ‘한국의 실리콘밸리’라고도 불리는 이곳은 1,600개 이상의 기업이 입주해 있으며 근로자 수는 7만 9,000여명, 매출액은 약 167조 7,000억 원에 달해 지역 경제의 중추 역할을 수행하고 있다.판교테크노밸리의 성장은 일대 부동산 가치를 크게 높였다. KB부동산에 따르면 판교테크노밸리의 배후 주거지인 백현동의 평균 매매시세는 약 21억 2,632만원으로, 성남시 분당
수십년 베드타운 강북권…서울시, 대개조 계획 발표 1980년대부터 서울의 베드타운으로 이미지가 굳어졌던 강북권이 다양한 일자리 중심의 자족도시로 거듭날 전망입니다.서울시에 따르면 오세훈 서울시장은 최근 열린 기자설명회에서 ‘강북권 대개조 구상 계획(강북 전성시대)’을 발표했습니다. 지난 2월 서울 서남권 대개조 구상을 발표한 데 이어 2탄격인 권역별 도시 대개조 프로젝트입니다.시는 다양한 일자리와 상업시설, 양질의 아파트 단지를 갖춘 자족도시 육성을 위해 먼저 강북권(강북·광진·노원·도봉·동대문·성동·성북·중랑·마포·서대문·은평)에
수원·송도 등 수도권 주요 지역에서 전용 84㎡가 10억 원에 분양해도 수천 명의 청약자가 몰리며 청약 열기가 달아오르고 있다. 가파른 분양가 상승세에 인기 지역을 중심으로 수요층이 몰리고 있는 것으로 풀이된다. 지난 2월 수원에서 공급한 ‘영통자이 센트럴파크’는 고분양가 논란에도 청약 경쟁률이 13 대 1에 달했다. 전용 84㎡ 분양가가 10억 원대에 책정됐지만 368세대 모집에 4,442명이 몰렸으며, 2주 만에 계약이 모두 마무리됐다.지난해 말 부천에 공급한 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’도 최근 완판 소식을 알렸다. 전용 84㎡
송도자이풍경채 그라노블 분양 레이스 돌입 송도에 연초부터 하이라이트 분양이 나왔습니다. 송도의 마지막 공구 11공구의 최초 분양이자 최대 규모 단지 ‘송도자이풍경채 그라노블’이 분양 레이스에 돌입했죠.진작부터 규모, 상품, 입지 등 다양한 면에서 관심을 받아온 단지인데요. 막상 입주자 모집공고가 공개된 이후로는 파격적인 분양가가 제일 화제가 되고 있습니다. 워터프론트 누리는 총 3,270세대 랜드마크 주거시설송도자이풍경채 그라노블은 송도11공구에 조성되는 주거시설입니다. 송도동 551~554번지 일원에 5개 단지, 23개 동으로 구
최근 충남 천안과 홍성, 논산 국가산단 일대에 복합 클러스터 개발 소식이 전해지면서 일대 부동산 시장이 들썩이고 있다. 특히 천안의 경우 지난 1월 말 GTX-C노선의 연장 구간에도 포함됐던 만큼 이번 개발 소식까지 더해지면서 일자리 증가와 교통망 확장으로 지역가치가 한층 상승할 것이란 기대감이 높아지고 있는 상황이다.지난 26일 충남 서산에서 ‘미래산업으로 민생 활력 넘치는 충남’을 주제로 열린 민생토론회에서 대통령은 “충남이 미래 모빌리티 산업의 거점이나 대한민국 국방산업의 중심으로 발전하도록 지원하겠다”고 방향성을 제시했다.또
세계 최대 규모 반도체 클러스터가 조성될 예정인 용인에 각종 기업들이 몰려들며 인접 부동산들이 풍부한 배후수요를 품게 돼 눈길을 끄는 와중, 차량 10분 거리에 위치한 ‘남동탄 서희스타힐스 파크시티’가 이목을 집중시키고 있다.남동탄 서희스타힐스 파크시티는 오산시 원동 675번지 일대에 서희건설이 시공예정인 단지로 지하 2층~지상 28층, 16개동으로 들어서며 총 1,718가구 대단지로, 타입별 가구수는 ▲49㎡ 107가구 ▲59㎡ 148가구 ▲65㎡ 658가구 ▲74㎡ 373가구 ▲84㎡ 432가구로 수요자 선호도가 높은 84㎡이하
지난해 전국 청약시장에서 광주광역시가 강세를 보인 가운데, 광주의 새 중심으로 떠오른 자족신도시 첨단지구에도 수요자들의 관심이 집중되고 있다.부동산R114에 따르면 지난해 광주 지역 1순위 청약자 수는 2만 4,563명으로 전년(4,682명)과 비교해 무려 5.24배가 늘었다. 전국 광역 시도 중 가장 큰 폭의 증가세로, 서울(4배), 충북(3.53배), 경기(1.41배) 등 청약자가 증가한 다른 지역과 비교해 봐도 격차가 벌어지는 수준이다.이렇듯 눈에 띄는 상승 분위기의 광주에서는 최근 첨단지구에 대한 주목도가 높아지고 있다. 첨
일신건영㈜이 공급 부족한 일산신도시에 들어서는 ‘휴먼빌 일산 클래스원’ 견본주택을 오는 23일 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다.휴먼빌 일산 클래스원은 지하 2층~지상 최고 34층, 4개동, 총 529세대 규모로 수요자들의 선호도 높은 전용면적 84㎡로만 구성된다. 주택형 별로는 △84㎡A 296세대 △84㎡B 233세대다.청약 일정은 2월 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위, 28일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표일은 3월 6일이며, 이어 3월 18일부터 20일까지 3일간 정당계약을 진행한다.1순위 청약 자격은 청약
자족기능을 갖춘 도시에 분양되는 단지들이 흥행을 이어가고 있다. 풍부한 일자리와 주거, 상업, 편의 등의 시설이 공존하는 자족도시는 지역 내 주택수요가 풍부한 데다 외부수요까지 유입돼 부동산 가치가 크게 상승하기 때문이다.자족도시란 산업이나 기능을 중심으로 자급자족이 가능한 복합형 도시로 풍부한 일자리가 기반이 되어야 한다. 부동산 시장 측면에서는 이러한 산업단지에 종사하는 근로자가 모두 주택수요이기 때문에 인근 부동산 가치가 크게 상승하는 효과가 있어 신규 분양에도 많은 관심이 쏟아진다.일례로 한미약품 연구센터, 현대트랜시스, 아
최근 10년 간 지방 지역에서 세종, 충청을 비롯한 충청권이 인구 상승을 주도한 것으로 나타났다.통계청 자료에 따르면, 2024년 1월 기준 전국 인구는 5,131만 3,912명으로 10년 전 동월인 2014년 1월(5,115만 6,168명) 대비 15만 7,744명이 증가한 것으로 나타났다.권역별로는 같은 기간 수도권이 74만 8,854명(2,527만 1,171명→2,602만 29명) 늘었고, 지방광역시는 56만 4,683명(1,019만 2,696명→962만 8,013명)이 줄었다. 기타 지방도시(광역시 제외, 세종·제주·포함)는
지방 부동산 시장의 침체된 분위기 속에서도 천안시는 이례적으로 미분양이 감소하고 거래량이 증가하며 긍정적 회복세를 보이고 있다실제 지난해 지방도시 중 아파트 미분양 물량이 가장 많이 줄어든 곳은 충남 천안시인 것으로 나타났다.통계청 자료에 따르면, 2023년 12월 전국 아파트 미분양 가구수는 6만 2,489가구로, 같은 해 1월 대비 1만 2,870가구가 줄었다. 권역별로는 수도권은 2,226가구, 지방광역시 6,078가구, 지방도시(세종·제주 포함) 4,566가구가 감소했다.특히 충청남도 천안시는 2023년 1월 3,916가구에
지난해 지방도시 중 아파트 미분양 물량이 가장 많이 줄은 곳은 충남 천안시인 것으로 확인됐다.통계청 자료에 따르면, 2023년 12월 전국 아파트 미분양 가구수는 6만 2,489가구로, 같은 해 1월 대비 1만 2,870가구가 줄었다. 권역별로는 수도권은 2,226가구, 지방광역시 6,078가구, 지방도시(세종·제주 포함) 4,566가구가 감소한 것으로 나타났다.특히 충청남도 천안시는 2023년 1월 3,916가구에서 2023년 12월 1,297가구로 2,619가구가 감소해 지방도시 중 가장 많은 미분양 가구가 줄었다. 이는 전국으
청약시장 돌풍 '광주'... 전국에서 청약자수 증가율 1위 전반적인 부동산 시장 침체 흐름 속에 수도권 분양시장마저 얼어붙은 모습입니다. 분양 불패라고 불리는 서울에서조차 청약 마감에 성공하지 못한 단지들이 나왔는데요.이렇다 보니 지방 부동산 시장 역시 대부분 냉기를 띠었고, 청약시장에서 양극화는 더욱 분명해졌습니다. 이처럼 청약시장이 지역별로 양분되는 현상 속에서도 분명한 것은 인기 지역은 꾸준히 선방했다는 점입니다.대표적으로 지방 분양시장에서 청약 강세를 보인 곳이 광주입니다. 광주는 지난해 2만4563명이 청약을 접수했는데,
인천 대표 부촌, 송도국제도시송도국제도시의 성장세가 예사롭지 않습니다. 인천의 강남으로 불리며 수도권 대표 부촌으로 자리매김한 송도입니다만, 도심을 확장하고 인프라를 추가하며 그 위상이 더 높아지고 있죠. ‘성장하는 부촌’ 송도에 시장의 이목이 쏠리고 있습니다. “매년 1만 명씩 늘어” 송도 인기 폭발… 인구 20만 돌파송도국제도시는 처음부터 인천을 대표하는 부촌으로 태어난 도시입니다. 부동산114 자료에 따르면, 최초 분양단지들의 입주가 본격화되는 2006년 무렵 송도동의 아파트 평균 매매가격은 이미 5억 5,765만 원에 달했죠
지난해에 이어 올해도 산업단지 주변 분양시장이 뜨거울 것으로 전망된다.산업단지가 위치한 지역은 일자리와 인구 증가로 인해 미래 가치 상승에 대한 기대감이 높다. 이에 따라 수요층이 산업단지 주변으로 몰리고 있으며, 분양시장에서도 높은 인기를 끌고 있다.실제 동탄2신도시 신주거문화타운은 용인 남사읍 반도체 메가클러스터 배후주거지로 주목받으면서 신규 분양은 물론 미분양 가구도 모두 완판됐다.지방권역에서도 산업단지를 따라 수요층이 움직였다. 청주의 경우 청주테크노폴리스, 오송생명과학단지를 비롯해 SK하이닉스, LG생활건강 등의 대기업 산
일신건영(주)이 경기 고양시 풍동2지구 3블록에 들어서는 '휴먼빌 일산 클래스원'을 2월 분양할 예정이다.'휴먼빌 일산 클래스원'은 일산에서도 최고 수준의 교육환경을 자랑하는 풍동지구에 들어서는 데다 고양, 일산 권역에서만 6천8백여 세대에 이르는 아파트를 공급해온 일신건영이 10년 만에 선보이는 '휴먼빌' 브랜드 단지로 수요자들의 관심이 높다.또한 신도시급으로 새롭게 조성되고 있는 풍동2지구에 입지하며, 노후화된 일산신도시에 공급되는 희소성 높은 새 아파트로 관심이 많고, 풍동과 식사동의 생활인프라를 모두 누릴 수 있고 미래가치까
전남 광양시가 올해 20개사, 3조원 투자유치 실현을 목표로 국내외 맞춤형 투자유치 활동에 나선다고 밝혔다. 인근 여수와 순천의 올해 투자유치 목표 금액이 각각 약 1조원인 점을 고려하면 남다른 규모다(출처: 각 시청).지난해 광양시는 포스코리튬솔루션㈜, ㈜포스코퓨처엠, ㈜전남클라우드데이터센터 등 대규모 투자협약을 포함해 22개사, 총 2조7,503억원의 투자유치를 실현하며 역대 최고 실적을 기록한 바 있다.이중 이차전지 앵커기업 투자는 총 1조7,901억원으로 전체 투자액의 65%를 차지한다. 원료 공급과 가공, 소재 생산 및 폐
워라밸을 선호하는 수요자가 늘면서 풍부한 배후수요를 품은 직주근접 단지가 인기를 끌고 있다. 업무, 산업 등의 시설이 가까우면 출퇴근을 원하는 수요가 많아 집값 상승률이 높고, 환금성도 우수하기 때문이다.일례로 지난해 경기 평택에 분양된 ‘호반써밋고덕신도시3차’는 1만 3,996개의 청약통장이 접수되며, 평균 82.32대 1의 1순위 경쟁률을 기록했다. 인근 삼성반도체 평택캠퍼스, 고덕국제화도시첨단산업단지 등이 위치해 있어 직주근접이 가능한 아파트로 큰 인기몰이를 했다는 분석이다. 같은 해 경기 광명에 공급된 ‘광명센트럴아이파크’
쌍용건설은 15일 평택시 지제역 반도체밸리(가재지구 도시개발사업)에 조성되는 '지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘'의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다. 이 아파트는 지제역 반도체밸리 공동 1블록에 지하 2층~지상 29층, 12개동, 전용면적 84·113㎡, 총 1,340가구로 조성된다. 지제역 반도체밸리 내 공동주택 3개 블록 중 가장 큰 단지로, 타입별 가구수는 ▲84㎡A 896가구 ▲84㎡B 114가구 ▲113㎡ 330가구다. 청약일정은 오는 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위, 28일 2순위 청약을 받는다. 1월
송도국제도시의 마지막 개발구역인 송도 11공구의 아파트 공급이 가시화하고 있다. 용지 분양에 이어 내년 1월에는 3,270여 세대 규모의 아파트와 오피스텔 공급 계획도 잡혔다. 이번 공급을 시작으로 송도 11공구에 예정된 공동주택 2만 세대의 공급에도 속도가 붙을 전망이다.송도국제도시 11공구는 첨단산업클러스터(C)로 개발되는 지역으로, 워터프론트 입지에 첨단산업과 주거기능을 결합한 미래도시로 주목받고 있는 지역이다. 주거시설은 아파트 11개 블록과 주상복합 6개 블록, 연립 2개 블록과 단독주택 11개 블록이 계획되어 있다. 한국