부동산 시장이 첨단 산업을 중심으로 재편되고 있다. 중공업에 의존하던 지역들이 인구 유출로 고전하는 가운데, 첨단 산업 투자 유치에 성공한 지역들은 인구가 대거 유입되며 가파르게 성장하고 있다. 시장은 첨단 산업을 이끌 ‘브레인(Brain)’이 몰리는 ‘브레인시티’를 주목하고 있다.▶판교의 성장, 창원의 몰락… 핵심은 ‘첨단 산업’브레인시티의 대표적인 성공 사례는 판교다. 판교테크노밸리에 네이버∙카카오 등 IT기업들이 몰리면서 고소득 직장인이 유입되고 결과 집값도 고공행진 중이다.부동산114 자료에 따르면 판교 집값은 2013년 상
하나은행(은행장 이승열)·하나금융경영연구소(소장 정중호)는 2024년 국내 일반산업을 전망하는 2024년 일반산업 전망 보고서를 발간했다.하나금융경영연구소는 국내 일반산업이 중장기적 측면에서 ‘중국 고성장의 한계’, ‘글로벌 환경규제 강화’, ‘디지털 기술 적응’이라는 3대 환경 변화에 노출되어 있고 변화하는 환경에 적극적으로 대응해야 글로벌 경쟁력을 유지할 수 있을 것으로 예상했다.다만, 이러한 중장기 변화가 내년 일반산업에 미치는 영향은 요인별로 다를 것으로 추정했다. 먼저 중국 고성장의 한계는 미-중 갈등 심화 등으로 인해 글
국내 조선업계가 액화천연가스(LNG) 운반선 등 고부가가치 선박을 중심으로 활발히 수주를 따내며 호황을 보이는 가운데, K조선의 메카로 손꼽히는 경남 거제에 대한 기대감도 동반 상승하고 있다.산업통상자원부 자료에 따르면 올 상반기 한국의 선박 수출액은 전년 동기 대비 11.9% 증가한 92억 9,000만 달러를 기록했다. 2021년부터 개선된 수주실적이 생산으로 이어지고, 수주 당시 높아진 선가가 반영된 결과다.특히 산업부는 조선·해운 시황 분석기관 클락슨리서치를 분석해 올 상반기 한국의 선박 수주가 전 세계 발주량의 29%를 차지
수출액 전년 동기 대비 16.2% 하락…수출 부진 큰 산업은?수출 부진이 지속되고 있습니다. 이에 정부는 수출액을 늘리기 위해 세제 혜택과 무역 금융지원 방안을 발표했는데요. 이에 리얼캐스트에서는 과연 정부가 발표한 대안은 어떤 것이 있는지, 또 실질적으로 어떤 도움이 될지 등을 자세히 살펴봤습니다.한국무역협회 발표에 따르면, 지난해 4분기 기준 한국의 수출 증가율은 -9.9%로 집계됐습니다. 이는 전년 동기 대비 15.7% 감소한 것입니다. 이와 같은 수출액 부진은 반도체 수출 감소로 인한 영향이 큽니다. 관세청 자료에 따르면 올
현대중공업 군산조선소 첫 선박블록 출항현대중공업 군산조선소가 첫 선박블록 출항을 알렸다. 그런 가운데 출항식에 참석한 윤석열 대통령은 군산조선소를 필두로 한 전북 조선산업 활성화에 적극 지원의지를 표명하면서 군산시 경제 활성화에 대한 기대감이 커지고 있다. 현대중공업 군산조선소는 지난 10일 윤석열 대통령과 김관영 전북도지사, 이창양 산업통장자원부 장관, 권오감 HD현대 회장, 강임준 군산시장 등이 참석한 가운데 첫 선박용 블록의 출항식을 가졌다. 지난해 10월 군산조선소가 5년만에 재가동된 이후 첫 성과물로, 20여개(150톤)의
브랜드 타운, 지역 시세 리딩하며 수요자 관심 [리얼캐스트=신선자 기자] 대형 건설사 브랜드 아파트가 다수 공급돼 형성되는 ‘브랜드 타운’이 지역 시세를 리딩하며 수요자들의 관심을 모으고 있다. 브랜드 타운은 대규모로 새로운 아파트가 건설되다 보니 아파트를 둘러싼 상업, 교육, 교통시설 등 다양한 인프라 조성으로 정주여건이 향상돼 지역 랜드마크로 자리잡게 된다. 이로 인해 브랜드 타운은 시세를 주도하는 대장주 아파트란 타이틀까지 동시에 거머쥐기도 한다. 대표적인 지역으로 서울 지하철 2호선 아현역을 중심으로 나눠져 있는 아현동과
대형 건설사들 고유의 설계 브랜드 론칭 경쟁 치열 [리얼캐스트=신선자 기자] 대형 건설사들 사이에서 각 사 고유의 설계 브랜드 론칭 경쟁이 치열하다. 상품성을 강화해 수요를 확보하는 것은 물론 자사의 브랜드 파워를 높이기 위한 방안이다. 한동안 4차 산업혁명, 미세먼지 등의 사회적 화두와 함께 대형 건설사들은 스마트 시스템 브랜드를 론칭시켜왔다. 포스코건설의 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’, 대우건설의 ‘푸르지오 스마트홈’, 현대건설의 ‘하이오티(Hi-oT)’, DL이앤씨의 ‘스마트 클린&케어 솔루션’ 등이 그 예다. 최근에 들어
대형 건설사 브랜드타운 형성지역 수천에서 억대 웃돈 붙기도 [리얼캐스트=신선자 기자] 10대 건설사의 1군 브랜드 단지가 경직돼있던 지역의 시장 분위기를 역전시키는 사례가 늘고 있다. 2개 이상의 단지가 공급된 일부 지역에서는 수천만원에서 억대의 웃돈이 붙기도 한다. 가장 대표적인 곳이 경남 거제다. 거제의 부동산 시장은 조선업의 침체와 함께 전국에서 가장 큰 하락세를 보이기도 했으나 2019년과 2021년 연이어 분양한 e편한세상 2개 단지를 기점으로 회복세를 보였다. 2차로 분양한 e편한세상 거제 유로스카이의 경우 거제 역대
대한민국은 지금 ‘인구 절벽’ 위기 지난해 대한민국 합계 출산율은 0.81명, 사망률은 6.2명이었습니다. 출산율은 전 세계 꼴찌 수준이고 사망률은 이전보다 높아지면서 ‘인구 절벽’ 위기가 급습하고 있습니다. 인구 감소에 집값마저 내리막길을 걸을 것이라는 우려도 나오고 있습니다.그래서 인구 감소가 아파트값 형성에 어떤 영향을 미치는지 한번 알아봤습니다. 전국 인구가 가장 적은 도시는 어디인지 순위를 알아보고 각 도시의 아파트값을 비교 분석해봤습니다. 인구 적은 기초자치단체 10위권은?...1위 울릉군 인구가 적은 기초자치단체를 알아
인구와 아파트값 상관 관계는? 시대를 막론하고 경제의 핵심 요체는 바로 인구 변화입니다. 부동산 시장도 예외는 아닙니다.실제로 인구 변화가 아파트값 형성에 영향을 미치는지 알아봤습니다. 인구가 가장 많은 도시는 어디인지 순위를 알아보고 각 도시의 아파트값을 비교 분석해봤습니다. 시도별 인구와 아파트값…인구 1위는 천만도시 경기도 먼저 시도별로 인구가 많은 도시를 순서대로 집값을 살펴보도록 하겠습니다. 인구가 가장 많은 도시 1위는 서울이 아닌 경기도입니다. 통계청에 따르면 경기도의 총 인구 수는 작년 말 기준 1,356만 명입니다.
외지인 투자자 발걸음 저평가 강소도시로 [리얼캐스트=신선자 기자] 최근 부동산 시장 내 외지인들의 투자동향 변화가 눈에 띈다. 과거 외지인들의 투자는 비규제지역을 중심으로 이뤄졌다. 그러나 지역 대부분이 규제지역으로 묶이면서 규제여부와 상관없이 도시 경쟁력과 우수한 입지환경, 각종 개발호재를 갖춘 강소도시로 몰리고 있다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에서 지난 8~10월 3개월 간 한국 부동산원 월별 매입자거주지별 아파트 거래현황을 시단위로 분석한 결과, 전국 85개 시 중 외지인 거래비중이 50%를 넘게 차지하는 지역은 거제시(6
조선업 호황에 거제 부동산 기대감 동반 상승 [리얼캐스트=신선자 기자] 국내 조선업계가 올해도 LNG선 등 고부가가치 선박을 중심으로 활발히 수주를 따내며 호황을 보이는 가운데 조선의 메카로 꼽히는 경남 거제에 대한 기대감도 동반 상승하고 있다. 관련 업계에 따르면 우리나라의 조선업계는 올해 1분기 13년만의 최대치의 수주량을 기록한 데 이어 상반기 수주 점유율에서도 세계 1위를 지켜내며 ‘조선 명가’로서의 명성을 공고히 했다. 산업통상자원부에 따르면 올 상반기 전 세계 발주량 2452만CGT(표준선 환산톤수) 중 절반에 육박하는
백신 보급 속도전에 항공산업 정상화 기대... 조선·철강 등 중공업도 회복세[리얼캐스트=신선자 기자] 세계 각국이 백신 접종에 속도를 내는 가운데 주식뿐 아니라 부동산에도 코로나 종식 수혜지로 떠오르는 곳들이 있어 주목을 받고 있다. 바로 항공산업의 중심지인 영종도와 중공업 중심지인 울산, 거제, 포항 등이 그 주인공이다. 이들 지역은 현재 코로나 종식 기대감과 지역 내 기업들의 호실적에 힘입은 지역 경제 활성화로 부동산 가격이 상승 중에 있는 것으로 나타났다. 먼저 세계 백신 접종에 따른 관광 재개로 항공산업의 정상화가 예상되며,
봄볕 드는 거제 부동산, 수요 늘면서 거래량 증가 [리얼캐스트=이진영 기자] 최근 거제시 부동산시장에 관심이 높아지고 있습니다. 각종 호재들이 가시화되면서 아파트와 토지 거래량도 최근 들어 급증하고 있는 모습입니다. 도대체 거제시에 무슨 일이 일어나고 있을까요? 한국부동산원 통계에 따르면 최근 거제시 아파트 매매 거래는 지난해 10월 199건, 11월 366건에서 12월 727건으로 급증한 것으로 나타났습니다. 이후 1월 558건, 2월 385건으로 다시 줄어들다가 3월 441건으로 반등하는 추세입니다. 토지 거래 역시 지난해 10
e편한세상 거제에서 또 한 번 일냈다 [리얼캐스트=신선자 기자] DL이앤씨(DL E&C)가 경남 거제에 공급하는 ‘e편한세상 거제 유로스카이’가 1순위 청약마감에 성공했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 30일(금) 실시한 e편한세상 거제 유로스카이의 1순위 청약 결과, 전체 683세대 모집(특별공급 제외)에 총 9,911건이 접수돼 평균 14.51대 1의 경쟁률로 모든 타입이 청약 마감에 성공했다. 특히 99㎡PH타입의 경우 3세대 모집에 596건이 몰려 198.66대 1의 최고 경쟁률을 기록했으며 다른 타입들도 모두 우수한
창원, 거제 등 침체 겪던 지역, 억대 웃돈에 1순위 청약 마감[리얼캐스트=신선자 기자] 한동안 침체를 겪다 최근 부동산 시장의 분위기가 확 바뀐 지역들이 눈길을 끌고 있습니다. 미분양이 쌓이고 집값이 떨어지는 등 분위기가 좋지 않던 몇몇 지역들이 최근 억대 웃돈까지 붙는 시장으로 변모하면서 수요자들의 관심을 집중시키고 있는 것입니다. 대표적인 지역이 경남의 창원시와 거제시입니다. 이들 지역은 모두 조선업을 기반 산업으로 두고 있는 곳으로, 국내 조선업이 수년간 불황을 겪으며 부동산 시장 역시 위축된 분위기를 보여왔습니다. 실제 창
거제의 주거중심으로 떠오르는 상동동[리얼캐스트=이진영 기자] 경남 거제시는 조선업을 기반으로 성장, 현재 세계 1위의 조선 산업도시로 자리잡은 곳입니다. 이곳은 삼성중공업 거제조선소와 대우조선해양 두 곳을 축으로 주거단지가 형성돼 있는데요. 그 중 단연 선호도가 높았던 곳은 삼성중공업과 인접한 고현동 일대입니다. 그런데 최근 그 중심축에 변화의 바람이 감지되고 있습니다. 상동동과 문동동이 있는 상문지구가 신흥 주거타운으로 선호도가 급상승하고 있는 게 그것입니다. 왜 주거 선호지역이 바뀌고 있는 걸까요? 기존 중심지는 이미 잘 갖춰진
고부가가치 선박 대량 수주해 수주량 및 수주금액 세계 1위 한국 조선업... ‘조선 메카’ 거제에 투자시선 쏠려 [리얼캐스트=신선자 기자] 국내 조선업계가 고부가가치 선박을 연이어 수주하며 2020년 세계 선박 수주량 1위를 지켜냈다. 지난 2018년, 2019년 수주량 1위에 이어 3년 연속 1위를 달성한 것으로, 조선업의 메카로 꼽히는 경상남도 거제에 대한 기대감 역시 크게 오르고 있다. 영국의 조선·해운 분석기관인 클락슨리서치가 2020년 국가별 선박 수주 실적을 집계한 결과, 전 세계 선박 발주량 1,924만CGT 가운데
‘왕의 귀환’, 우리나라 조선업 선박수주 3년 연속 세계 1위 달성[리얼캐스트=기획취재팀] 한국의 조선업이 2020년 선박 수주량 세계 최고 자리를 차지했습니다. 지난 2018년, 2019년 수주량 1위에 이어 3년 연속 1위를 달성하며 그 자리를 공고히 한 것인데요. 특히 하반기에는 단 몇 척을 제외하고 대부분의 수주를 쓸어 담았습니다. 연말 전 세계에서 발주한 17만4,000㎥급 이상의 대형 LNG선 21척을 비롯해 초대형 원유운반선, 대형 컨테이너선 등을 압도적으로 수주한 것이죠. 이에 국내 조선업계에는 막대한 경제적 효과가
25번째 부동산 대책... ‘83만 가구’ 역대급 공급[리얼캐스트=신선자 기자] 정부가 역대 최고 수준의 주택 공급 물량을 쏟아내겠다는 주택공급 확대방안을 내놨습니다. 지난 4일 정부는 ‘ 대도시권 주택공급 획기적 확대방안’을 발표했습니다. 간단히 정리하면 정부, 지자체, 공기업이 주도해 2025년까지 서울에만 32만 가구, 전국에 83만 가구 규모의 주택 부지를 추가로 공급하는 것으로 도시정비사업이나 역세권, 준공업지역, 저층주거지역 등 민간이 단독으로 개발을 추진하는데 오랜 기간이 걸리던 다양한 범위의 지역에서 추가로 주택 공급