올해도 어느새 4분의 1이 지났습니다. 1분기 청약시장에는 어떤 일이 있었을까요? 신생아 특별공급 신설, 배우자 통장 기간 합산, 부부 개별신청 허용 등이 담긴 청약제도가 개편된 1분기 청약시장을 리얼캐스트가 정리해 봤습니다. ① 분양 물량, 지난 분기 82% 수준부동산인포 자료에 따르면, 올해 1분기 동안 전국에 3만9,527가구가 일반분양된 것으로 조사됐습니다. 이는 전분기(2023년 4분기) 대비 18% 감소했고, 2분기 분양예정 물량(5만8,770가구)의 67% 수준입니다. 이렇게 1분기 분양 물량이 줄어든 이유는 3월 4일
한국부동산원 청약홈이 지난달 25일 시스템 개편을 마치고 새롭게 홈페이지를 재개했습니다. 이에 청약시장에서는 3주간 개점휴업 상태를 마치고, 봄맞이 분양 기지개를 켜고 있는데요. 이와 더불어 청약 제도도 대대적으로 개편해 실수요자의 관심을 끌고 있습니다. 자세한 내용을 살펴봤습니다. 배우자 중복 청약... 통장 가입 기간도 가산 가능?이번에 개편안에서 가장 주목할 부분은 ‘부부 중복 청약’입니다. 주택공급에 관한 규칙 제55조의2에 따르면, 기존 제도에서는 부부가 ‘당첨자 발표일이 동일한 청약’에 중복 당첨될 경우, 부부 모두 ‘부
송도자이풍경채 그라노블 분양 레이스 돌입 송도에 연초부터 하이라이트 분양이 나왔습니다. 송도의 마지막 공구 11공구의 최초 분양이자 최대 규모 단지 ‘송도자이풍경채 그라노블’이 분양 레이스에 돌입했죠.진작부터 규모, 상품, 입지 등 다양한 면에서 관심을 받아온 단지인데요. 막상 입주자 모집공고가 공개된 이후로는 파격적인 분양가가 제일 화제가 되고 있습니다. 워터프론트 누리는 총 3,270세대 랜드마크 주거시설송도자이풍경채 그라노블은 송도11공구에 조성되는 주거시설입니다. 송도동 551~554번지 일원에 5개 단지, 23개 동으로 구
3월 2주 분양시장은 올 들어 주중 최다 물량이 쏟아집니다. 청약홈 개편(3월 4일) 전에 입주자모집공고 승인을 서둘렀던 다수의 현장들이 대거 몰렸습니다. 주간 청약으로는 올 들어 가장 많은 물량이며, 전체의 86% 가량이 수도권에 분포하고 있습니다. 사실 최근 분양시장은 어느 때보다 상반된 분위기를 나타내고 있습니다. 비교적 좋은 성적을 기록하는 곳들이 있는 반면, 상당수 단지들은 미달에 그치며 양극화 현상이 짙어지고 있습니다. 당분간은 가격 경쟁력이 높고, 입지여건이 좋은 곳들로 청약 쏠림 현상이 계속될 것으로 보입니다. 부동산
롯데건설은 3월, 경남 김해시 구산동에 짓는 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’를 분양할 예정이다.‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’는 경남 김해시 구산동 593번지 일원에 지하 2층~지상 29층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 714가구 규모로 조성된다. 타입별 가구수는 ▲84㎡A 365가구 ▲84㎡B 54가구 ▲84㎡C 105가구 ▲ 84㎡D 162가구 ▲ 84㎡E 28가구다. 실수요 층이 두터운 84㎡ 단일면적이며 총 5개 타입으로 설계 돼 취향에 따라 선택해 청약할 수 있다.단지가 위치하는 김해시 구산동, 내동 일원은 김해종합운동장
광주 첨단생활권 새 대장주 후보, ‘봉산공원 첨단 제일풍경채’ 분양 돌입 ‘봉산공원 첨단 제일풍경채’가 청약일정을 시작했습니다. 광주 첨단지구 생활권에 조성되는 948가구 브랜드 아파트죠. 워낙 새 아파트가 귀한 지역에, 규모도 거의 1천 가구에 달하니 큰 관심을 받고 있습니다. 여기다 숲세권 확정인 민간공원 특례사업 물량이기도 합니다.벌써부터 첨단2지구 대장으로 꼽히는 ‘제일풍경채 리버파크’의 뒤를 잇는 제일풍경채 단지로 기대를 모으고 있습니다. 입지와 상품, 그리고 청약요건까지 자세히 알아보겠습니다. 고급·대형 주거수요 몰리나?
롯데건설이 3월 경남 김해시 구산동에 짓는 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’를 분양할 예정이다.‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’는 경남 김해시 구산동 593번지 일원에 지하 2층~지상 29층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 714가구 규모다. 타입별 가구수는 ▲84㎡A 365가구 ▲84㎡B 54가구 ▲84㎡C 105가구 ▲ 84㎡D 162가구 ▲ 84㎡E 28가구다.단지가 위치하는 김해시 구산동, 내동 일원은 김해종합운동장(공사중), 연지공원 푸르지오(2018년 분양, 2022년 입주) 등이 공급되는 등 개발이 꾸준히 이뤄지는 김해의
분양시장이 잠정 휴업에 들어갑니다. 3월 4일부터 청약홈 개편으로 3월 22일까지 3주간 분양 업무가 잠정 중단될 예정인데요. 다만 2월 29일까지 입주자모집공고 승인을 받은 현장들은 종전대로 청약일정을 진행함에 따라 3월 첫째 주는 바쁘게 흘러갈 것으로 보입니다.서둘러 승인을 마친 곳들로 전주보다 청약 물량이 크게 늘어난 만큼 모처럼 새 아파트 분양을 기다렸던 수요자들에게는 분주한 한 주가 될 전망입니다. 금주에는 다양한 생활인프라를 갖춘 원도심 개발지역을 비롯해 분상제가 적용돼 가격경쟁력을 갖춘 신도시 등이 예정돼 관심을 끌고
KB국민은행(은행장 이재근)이 부동산 전문 플랫폼 KB부동산에서 서울주택도시공사(사장 김헌동, 이하 SH공사)의 전세임대주택 매물 정보를 손쉽게 검색할 수 있는 서비스를 선보인다.KB국민은행은 서민 주거안정을 돕기 위해 SH공사와 ‘서울형 안심전세은행’구축 지원 업무협약을 체결했다. 이에 따라 KB부동산에 지난해 12월 ‘SH임차형 공공주택 전용관’을 신설했다. SH전용관에서는 SH공사의 임차형 공공주택 입주자 자격을 확인하고 이에 맞는 매물을 추천받을 수 있다.KB국민은행 관계자는 “SH공사와 손잡고 서민이 안심하고 거주할 수 있
3월 첫 주 청약홈 개편을 앞두고 모처럼 분양시장이 분주한 모습입니다. 2월 4주 분양시장은 전주보다 2배 가량 늘어난 청약 물량이 쏟아집니다.금주는 비교적 교육 인프라를 잘 갖춘 곳을 비롯해 공원, 바다 등 쾌적한 환경을 갖춘 곳들이 주목 받고 있으며, 역세권 입지로 편리한 교통 인프라를 갖춘 곳도 수요자들의 관심을 끌고 있습니다.주 후반으로 접어들면서 모델하우스 오픈 소식도 늘었는데요. 금주까지는 적어도 입주자모집공고 승인을 마쳐야 청약홈 개편에도 청약일정을 소화할 수 있어서 입니다. 때문에 청약홈 개편이 예고된 상황에서도 2월
설 연휴를 앞둔 2월 1주 분양시장이 활기를 띠며 주목 받고 있습니다. 전국 곳곳에서 약 1만가구에 육박한 물량이 쏟아질 예정인데요.먼저 서울에서 올해 첫 강남권 마수걸이 분양이 예정돼 있습니다. 경기 부천, 평택을 비롯해 지방에선 광주, 포항 등에서 1천가구 이상의 대단지 아파트가 분양에 나섭니다. 다만, 주 후반 설 연휴로 인해 주중 모델하우스 오픈 현장은 없습니다. 한편 주택공급에 관한 규칙 개정으로 3월에는 한국부동산원 청약홈 개편이 이뤄질 예정입니다. 설 이후부터 3월 개편 직전까지 입주자모집공고 업무가 중단될 예정인 가운
금리와 원자재 가격 폭등 등 여러 요인으로 촉발된 분양가 상승세가 완화될 기미가 보이지 않고 있다.건설업계 전문가들은 분양가가 지속적으로 상승할 예정이며 지금 고분양가라고 여겨지는 단지들도 결국 시장에서 받아들이게 될 것이라고 이야기한다.국토교통부는 분양가 산정의 가장 기초가 되는 기본형 건축비가 추가적으로 인상될 것이라 발표했다. 기본형건축비 인상은 올해 들어 세 번째로, 지난해 역시 세 차례가 인상된 바 있다.국토교통부 관계자는 “이번 추가 기본형 건축비 인상 이유는 건설자재 가격과 노무비 등 공사비가 상승한 영향”이라며 “실제
검단에 세자리 수 경쟁률 등장, ‘제일풍경채’ 흥행 이어가나 요즘 검단에 청약 광풍이 불고 있습니다. 인천 분양시장 열기가 주춤한 가운데 혼자서 연이어 완판에 성공하더니, 급기야 세자리 수 경쟁률을 기록한 단지까지 등장했습니다. 인천의 중심이 완연히 검단으로 옮겨오는 모습입니다.검단은 행정체제를 서둘러 개편해야 할 정도로 인구도 늘고, 각종 교통호재도 가시화 되고 있죠. 여기에 공공택지라서 분양가상한제까지 적용되니 수도권 청약 대기수요의 이목이 쏠리고 있는 것으로 풀이됩니다. 이런 가운데 ‘제일풍경채 검단 4차’도 공급소식을 알려
검단 101역세권 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’ 분양 소식 검단신도시 101역세권 아파트 분양 소식이 나왔습니다. ‘넥스트 콤플렉스’의 일환으로 건설되는 롯데캐슬이라 기다리는 분들이 상당히 많았던 단지죠. 오늘 알아볼 단지는 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’ 아파트입니다. 중대형 372가구, 검단에 드문 1군 건설사 브랜드검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 검단신도시 인천지하철 1호선 연장 신설역(가칭101역) 역세권 RC1블록에 조성됩니다. 지하 2층~지상 최고 29층, 4개 동 규모고요. 전용 84㎡와 108㎡ 구성으로 아파트 총 3
국토부, 저출산 대책 발표… 4.2조원 어디 쓰나? 국토부가 ‘저출산 극복을 위한 주거지원 방안’을 발표했습니다. 내년도 예산안을 편성하는 과정에서 주거안정 관련 예산이 4.2조 원 늘었는데요. 그 상세사항을 설명하는 차원에서 발표된 자료입니다.저출산 문제의 핵심 하면 역시 주택인 만큼 이목이 쏠리고 있는데요. 결혼이 아니라 출산 자체에 지원을 집중하는 방안들이 나와 신선한 인상이 있습니다. 리얼캐스트가 정리해 봤습니다. 신생아 특공(공공분양) 신설, 신생아 우선공급(민간분양)도국토부는 내년부터 연간 7만 가구의 주택을 출산가구에
한국부동산분양서비스협회가 건설회관에서 올해 하반기 첫 번째 분양대행자 법정 교육을 진행했다.분양대행자 법정교육은 국토교통부 장관이 지정한 전문교육기관에서 분양대행자 소속 임직원이 받는 의무교육으로 주택법 및 주택공급에 관한 규칙에 따라 사업주체가 주택의 공급업무를 제3자에 대행할 경우 입주자모집공고일 1년 이내에 사전교육을 이수해야 한다.국토교통부로부터 분양대행자 법정교육 사전기관으로 지정받은 한국부동산분양서비스협회에서 진행한 이날 교육은 실무 전문가로 구성된 강사진이 개발한 교재를 바탕으로 전문성을 높이고 흥미까지 유발할 수 있도
서희건설이 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-60번지 일원에 선보이는 '진위역 서희스타힐스 더 파크뷰'의 본격적인 분양일정에 돌입한다. 진위역 서희스타힐스 더 파크뷰는 지하 2층, 지상 최고 29층, 17개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,659가구의 대단지로 조성되며, 이중 639가구를 일반분양한다. 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 중소형 아파트로 구성되는 것이 특징으로, 일반분양 물량의 타입별 가구수는 ▲59㎡A 167가구 ▲59㎡B 150가구 ▲71㎡A 38가구 ▲71㎡B 107가구 ▲71㎡C 18가구 ▲71㎡D 69가
서울시는 도시철도 4개 노선이 만나는 공덕역 초역세권에 입지하며 계획 단계부터 큰 기대와 관심을 모았던 서울시공공임대주택 '공덕 크로시티'가 7월 25일부터 입주를 시작한다고 밝혔다.'공덕 크로시티'는 청년층의 주거 안정을 위해 서울시가 주변시세의 60~80% 수준의 임대료로 공급하는 행복주택으로, 청년, 신혼부부, 고령자 등 총 350세대가 입주하게 된다.도보로 3분 거리에 위치한 공덕역은 5·6호선과 경의중앙선, 공항철도선, 총 4개의 도시철도가 교차해 대중교통 및 역세권 기반시설 이용이 편리, 자가용 승용차를 소유하지 않은 청
올해 하반기 중에는 어떤 부동산 정책과 제도가 달라질까요? 리얼캐스트가 정리해 봤습니다.‘역전세 대란’ 막아라, 전세 제도 보완 대책우선 주목할만한 부분은 역전세, 전세사기 피해를 방지하기 위한 제도입니다. 주택경기가 침체되면서 역전세 대란을 우려해 정부가 임대인의 대출 규제를 완화해 준 것인데요. 기존 전세 보증금보다 낮은 가격에 새로 전세를 놓아야 하거나, 후속 세입자를 구하지 못해 보증금을 돌려주기 어려워진 임대인에게 DSR(총부채원리금상환비율) 40% 적용 대신 DTI(총부채상환비율) 60%를 적용해 줍니다. 이는 기존 전세
운암산공원 우미린 리버포레 분양 소식 광주에서 내 집 마련 준비하시는 분들께 좋은 소식이 있습니다. 우미린 브랜드에 합리적인 분양가까지 실속이 꽉 찬 단지가 공급에 나섭니다. 오늘 확인할 단지는 ‘운암산공원 우미린 리버포레’입니다. 94㎡ 테라스 포함된 중대형 구성, 영산강 조망까지운암산공원 우미린 리버포레는 광주 북구 동림동 일원에 민간공원 특례사업으로 조성되는 아파트입니다. 규모는 지하 6층~지상 최고 29층, 6개 동으로 세대수는 734세대입니다. 타입은 전용 84㎡와 94㎡, 101㎡로 중대형 위주 구성입니다. 특히 전용 9