3월 첫 주 청약홈 개편을 앞두고 모처럼 분양시장이 분주한 모습입니다. 2월 4주 분양시장은 전주보다 2배 가량 늘어난 청약 물량이 쏟아집니다.금주는 비교적 교육 인프라를 잘 갖춘 곳을 비롯해 공원, 바다 등 쾌적한 환경을 갖춘 곳들이 주목 받고 있으며, 역세권 입지로 편리한 교통 인프라를 갖춘 곳도 수요자들의 관심을 끌고 있습니다.주 후반으로 접어들면서 모델하우스 오픈 소식도 늘었는데요. 금주까지는 적어도 입주자모집공고 승인을 마쳐야 청약홈 개편에도 청약일정을 소화할 수 있어서 입니다. 때문에 청약홈 개편이 예고된 상황에서도 2월
주택 건설시장이 공사비 등 사업비 부담이 가중되며 분양가 인상 압박도 거세지고 있다.건설업계에 따르면 올해 들어 철 스크랩 가격은 t당 42만6,000원으로 전월 대비 2만8,000원이 올랐다. 2월 들어서는 수도권 레미콘 공급가격도 5.6% 인상된 9만3,700원을 기록했다.이와 함께 인건비도 상승한 데다, 고금리까지 겹치면서 최근 4년 사이 건축물 공사비는 약 30% 가량 오른 것으로 업계는 추산하고 있다.이로 인해 착공도 눈에 띄게 줄어들었다. 국토교통부에 따르면 지난해 누적 착공 물량은 전년도에 비해 45% 이상 줄었고, 분
일신건영㈜이 공급 부족한 일산신도시에 들어서는 ‘휴먼빌 일산 클래스원’ 견본주택을 오는 23일 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다.휴먼빌 일산 클래스원은 지하 2층~지상 최고 34층, 4개동, 총 529세대 규모로 수요자들의 선호도 높은 전용면적 84㎡로만 구성된다. 주택형 별로는 △84㎡A 296세대 △84㎡B 233세대다.청약 일정은 2월 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위, 28일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표일은 3월 6일이며, 이어 3월 18일부터 20일까지 3일간 정당계약을 진행한다.1순위 청약 자격은 청약
초등학교를 품은 이른바 ‘초품아’ 아파트는 부동산 시장 대표 스터디셀러(Steady Seller)로 인기몰이를 해왔다.하지만 최근 학부모들의 교육열이 더욱 높아지면서 초등학교와 중학교, 고등학교까지 모두 가까운 단지들이 지역 시세를 리드하고 있고, 분양시장에서도 이러한 단지들이 강세를 보이고 있다.초·중·고교가 모두 가까우면 자녀들이 초등학교 입학부터 고등학교 졸업까지 오랜기간 안전하게 통학할 수 있고, 학교가 몰린 지역은 면학 분위기도 비교적 우수해 3040세대가 집을 고를 때 가장 선호하는 입지이기도 하다. 또한 교육시설이 집적
2월 분양시장이 막바지에 접어든 가운데 2월 3주 분양시장은 전주보다 물량이 늘어난 모습입니다. 오픈 소식도 늘고 있습니다. 청약홈 개편으로 3월 분양시장이 잠정 휴업(3월 4일~22일)에 들어갈 예정이어서 2월 말까지 모델하우스 오픈 소식이 이어질 전망입니다. 다만 일찌감치 4월 이후로 일정을 연기한 단지들도 많은 만큼 전반적인 분위기는 차분하게 흘러갈 것으로 예상됩니다. 금주 분양시장은 입지가 좋은 오피스텔 물량을 비롯해 공원 등 쾌적한 환경이 돋보이는 물량 등 실수요자들의 관심을 끌 만한 단지들이 다수 포함됐습니다. 부동산인포
최근 5년 사이 주민등록인구 대비 일반분양이 1% 이하인 지역의 신규 분양에 관심이 모이고 있다.경기도에서 2018년부터 2023년까지 5년 동안 주민등록인구가 3만 명 이상 증가한 지역을 살펴보면 총 10곳으로 고양시, 김포시, 남양주시, 시흥시, 용인시, 파주시, 평택시, 하남시, 화성시로 나타났다. 이 중 고양시는 2023년 인구 대비 공급물량이 1%로 가장 낮다. 인구는 1백만 명이 넘었는데 최근 5년간 공급 물량은 1만여 가구에 불과한 것이다.이러한 상황에서 고양시에서는 일신건영이 새 아파트 '휴먼빌 일산 클래스원'을 분양
올해와 내년 사이 수도권 곳곳에서 신설선이나 연장선 개통으로 새 길이 열리는 곳들이 있어 수요자들의 큰 관심이 예고되고 있다.국토교통부 및 업계에 따르면 이 기간 인천지하철 1호선 검단연장을 비롯해 GTX-A노선, 신안산선, 별내선 8호선 연장선, 위례선 트램, 교외선 등의 여러 노선들이 개통될 계획이다.이들 노선이 놓이는 지역들은 서울을 제외하고 인천 검단신도시, 판교신도시(분당신도시), 용인 기흥, 화성 동탄2신도시, 파주 운정신도시, 일산신도시(고양시), 구리, 남양주 별내, 안산, 광명, 시흥 등 다양하게 분포돼 있다.특히
일신건영(주)이 경기 고양시 풍동2지구 3블록에 들어서는 '휴먼빌 일산 클래스원'을 2월 분양할 예정이다.'휴먼빌 일산 클래스원'은 일산에서도 최고 수준의 교육환경을 자랑하는 풍동지구에 들어서는 데다 고양, 일산 권역에서만 6천8백여 세대에 이르는 아파트를 공급해온 일신건영이 10년 만에 선보이는 '휴먼빌' 브랜드 단지로 수요자들의 관심이 높다.또한 신도시급으로 새롭게 조성되고 있는 풍동2지구에 입지하며, 노후화된 일산신도시에 공급되는 희소성 높은 새 아파트로 관심이 많고, 풍동과 식사동의 생활인프라를 모두 누릴 수 있고 미래가치까
수도권 교통 개발사업 중 가장 굵직한 사업인 수도권 제2순환고속도로 개통이 속속 진행되면서 인근 분양 단지에 대한 관심도 높아졌다. 수도권 전 지역으로 편리하게 이동할 수 있는 도로이다 보니 미래가치 역시 높게 평가되고 있어서다.수도권제2순환고속도로는 수도권을 모두 연결하는 고속도로로 기존 수도권제1순환고속도로보다 지름이 더 크다. 이미 인천~김포, 안산~송산~봉담~오산~이천, 남양평~양평, 포천~양주 구간은 개통을 완료했다. 앞서 5월 양평~화도 17.6km 중 양평~조안IC 12.7km 구간도 개통을 완료했고, 나머지 구간과 화
부동산 시장에서 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡의 인기가 굳건한 것으로 나타났다. 실제 매매시장에서는 신고가가 잇따르고 청약시장에서는 1순위 통장 절반이 전용 84㎡ 쏠린 것으로 조사됐다.국토교통부 실거래가에 따르면 서울에서는 '아크로리버파크' 전용 84㎡가 8월 43억9,000만원에 거래되며 종전 신고가를 경신했다. 수도권에서도 동탄2신도시 '동탄역 롯데캐슬' 전용 84㎡가 같은 달 16억원에 손바뀜되며 신고가를 새로 썼다.지방에서도 인기가 높다. 지방광역시는 물론 지방 중소도시에서도 전용 84㎡의 신고가 거래가 이어지고
경기도 지역별 청약경쟁률 비교해 보니...1기 신도시 품은 지역 4배 이상 높아[리얼캐스트=한민숙 기자] 1기 신도시가 위치한 경기 4개 지역(안양, 고양, 부천, 성남)의 1순위 청약경쟁률이 타 경기 지역 대비 4배 가량 높은 것으로 조사됐다. 부동산R114 자료에 따르면 올해 11월까지 경기도에는 총 3만 2,910가구가 일반공급됐다. 이 중 22만 202건의 1순위 청약이 접수됐고, 평균 6.7대1의 경쟁률을 기록했다. 특히 1기 신도시가 있는 안양 등 4개 지역은 1,463가구 공급에 3만 4,620건의 청약이 접수돼 2
분양가 상승 압박 속 분양가 확정된 기분양 아파트 '양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에' 눈길 /양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에/ [리얼캐스트=한민숙 기자] 최근 주요 건자재값 급등에 이어 정부가 기본형건축비 상향 조정 및 규제지역 해제에 나서면서 가파른 분양가 상승이 예고된 가운데, 수요자들의 발걸음이 기분양 단지로 향하고 있다. 지난 9월 14일 국토교통부는 분양가상한제 대상 아파트 분양가 산정 시 기준이 되는 기본형건축비를 2.53% 인상했다. 최근 레미콘, 철근 등 주요 건설자재 가격이 급등하면서 지난 3월 2.64%, 7월 1.53%
청평역세권, 양평역세권 인근 단지 신고가 기록... 매수세 몰리는 이유는 [리얼캐스트=신선자 기자] 부동산 시장의 혼조세가 이어지는 가운데, 철도 교통망을 갖추고 있으면서 정부의 부동산 규제까지 피한 수도권 비규제지역들의 강세가 지속되고 있다. 수도권 지역 중 서울은 전 지역이 투기과열지구로 묶여 있으며, 경기도 31개 시·군 중 5개지역(이천시·여주시·포천시·가평군·양평군), 인천시 강화군·옹진군 2개 지역과 일부 읍·면 단위에 속한 지역만이 비규제지역으로 남아있다. 이 중 철도교통망을 갖춘 지역은 경강선이 지나는 이천시와 여주시
정부 이달 말 규제지역 해제 검토... 대구 및 세종, 읍면동 단위 단계적 해제 유력[리얼캐스트=신선자 기자] 尹정부가 출범 이후 첫 부동산 정책을 발표했다. 그런 가운데 이번 부동산 정책을 통해서는 지난 정부가 곳곳에 지정했던 규제지역 재검토를 포함시키면서 부동산 시장에 대한 기대감은 더욱 커지는 분위기다. 정부는 지난 21일 국토교통부와 기획재정부 등이 제1차 부동산관계장관회의를 열고 윤석열 정부의 첫 부동산 정책을 발표했다. 이번 발표에는 시장의 최대 이슈였던 분양가 상한제 개편안과 함께 주택담보대출 규제 완화, 규제 지역
갈수록 어려워지는 청약 당첨에 직접 동·호수 선택할 수 있는 선착순 분양 찾는 수요자 늘어[리얼캐스트=신선자 기자] 치솟은 집값에 상대적으로 가격부담이 덜한 신규 아파트 청약에 뛰어드는 수요자들이 늘어나면서 청약 당첨 문턱이 갈수록 높아지고 있다. 이에 수도권 분양시장에서는 내 집 마련을 원하는 무주택자들이 청약 통장이 필요없는 선착순 분양에 잇따라 관심을 보이는 모습이 나타나고 있어 주목된다. 특히 최근에는 선착순 분양에 대한 관심이 더욱 높아지고 있는 추세라는 게 업계의 전언이다. 빠르면 하반기부터 분양가 상승 및 추가 금리
우수한 분양조건으로 소비자 부담 최소화... 직접 동·호수 지정할 수 있는 장점도 갖춰[리얼캐스트=신선자 기자] 분양가 상승 전망에 이어 추가 금리 인상까지 예고되면서 주택시장에서 수요자들의 부담이 더욱 가중되는 모습이다. 실제 최근 부동산 시장에는 분양가 상한제 폐지 논의, 건설 자재비 상승분 공사비 반영 등으로 인해 분양가 상승이 확실시되면서 수요자들의 가격 부담이 커질 것이라는 예상이 잇따르고 있다. 그런 가운데 최근에는 한국은행이 금리 인상을 시사하면서 수요자들의 부담은 한층 높아질 것이라는 전망까지 더해지고 있다. 실
[리얼캐스트=한민숙 기자] 최근 분양시장은 6월로 예정된 정부의 분양가상한제 개편 이슈를 앞두고 분양 일정이 연기되는 모습입니다. 경기도 분양시장도 예외는 아닌데요. 6월 경기도에서는 양평과 의정부에서 공급 소식이 있습니다. 양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에경기도 양평군 공흥리 일원에 ‘양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에’가 분양할 예정입니다. 시공은 일신건영이 맡았고 총 406가구 규모에 전용면적은 74㎡와 84㎡로 구성됩니다. 단지는 양평역과 약 1km 거리입니다. 양평역은 2014년 경의중앙선이 개통하고 2017년에는 KTX까지 놓이면서
꾸준한 계약 이어지고 있어, 계약자들 사이에서 숨은 보석으로 입소문[리얼캐스트=신선자 기자] 일신건영이 평택 화양지구 첫 일반분양 단지로 선보인 '평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티’가 우수한 분양조건을 내세워 계약자들 사이에서 입소문을 타며 높은 관심을 이어가고 있다. 특히 이 단지는 분양가 상승 전망으로 그전에 내 집 마련에 나서려는 수요자들의 발길까지 더해지면서 선착순 분양을 진행 중인 견본주택은 연일 문전성시를 이루고 있는 것으로 나타나 눈길을 끈다. 평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티는 화양지구 7-1블록에 지하 2층~지상 최고 29층
'평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티’ 화양지구 도시개발 미래가치 한 몸에 누려 관심 꾸준[리얼캐스트=신선자 기자] 최근 부동산 시장에서 도시개발사업을 통해 조성되는 단지가 연일 가치를 높이고 있다. 그런 가운데, 선착순 분양을 진행 중인 일신건영의 '평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티'가 평택 화양지구 도시개발사업의 미래가치를 한 몸에 누리는 단지로 꾸준한 관심을 받고 있어 주목된다. 평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티는 평택 서부권 일대 조성되고 있는 화양지구의 첫 일반분양 아파트다. 화양지구 7-1블록에 지하 2층~지상 최고 29층, 총 1,46
금융혜택, 분양권 주택수 미포함, 입주 전 전매 가능 등의 장점으로 인기 꾸준[리얼캐스트=신선자 기자] 선착순 분양을 진행하고 있는 일신건영의 ‘평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티’가 경쟁력 있는 분양 조건과 철도 개통 수혜로 연일 인기를 이어가고 있어 관심이 모인다. 금융혜택, 분양권 주택 수 미포함, 입주 전 전매 가능 등의 우수한 분양 조건으로 소비자들의 부담을 최소화한 가운데, 부동산 시장에서 가장 확실한 호재로 꼽히는 교통 호재로 인한 미래가치 상승 기대감이 더해지면서 주목도를 높이고 있는 것으로 풀이된다. 평택 화양 휴먼빌