민간아파트의 분양가 상승세가 거침이 없다. 이에 상대적으로 부담이 덜한 분양가상한제 아파트의 인기가 계속될 것이란 전망이다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 3월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격(공급면적 기준)은 전월 대비 4.96% 상승한 563만3천원으로 집계됐다. 이는 작년 동월 대비 17.24% 오른 가격이다.권역별로는 수도권이 1년 전 대비 18%가 올랐고, 지방광역시 및 세종시는 25.96%, 기타 지방은 10.66%가 올랐다.분양가 상승세가 계속되자 가
수도권 부동산 시장이 회복 조짐을 보이고 있다. 각종 통계지표가 상승세로 전환되고, 분양시장에 대한 관심도 재점화되고 있다.실제 수도권 아파트 가격은 지난해 11월 이후 오랜만에 상승세로 돌아섰다. 한국부동산원이 발표한 '주간 아파트가격 동향'에 따르면 수도권 아파트값은 4월 2주 기준 전주 대비 0.01% 오르면서 19주 연속 이어진 하락세 마감하고 20주 만에 상승 전환했다.분양시장에 대한 관심도 증가하고 있다. 특히 청약자 수가 크게 늘었다. 한국부동산원 자료에 따르면 수도권은 올해 1분기 1, 2순위 청약자는 10만 915명
올해 경기도에서 청약에 나선 청약자 2명 중 1명은 ‘용화수(용인·화성·수원)’로 대표되는 수도권 반도체 벨트 핵심 지역에 청약한 것으로 나타났다. 국가 역량이 집중될 미래의 ‘반도체 수도(首都)’를 찾는 수요층이 늘고 있다는 분석이다.청약홈에 따르면 올 1분기 경기도에서 분양에 나선 총 21개 단지에 1만 4190건의 청약이 접수됐다. 이 중 분양이 없었던 화성을 제외하고도 45.0%에 달하는 6393건이 용인·수원에 몰린 것으로 나타났다.수원에서는 ‘영통자이센트럴파크’가 1순위 청약에서 평균경쟁률 13 대 1을 기록 후 단기간
수원·송도 등 수도권 주요 지역에서 전용 84㎡가 10억 원에 분양해도 수천 명의 청약자가 몰리며 청약 열기가 달아오르고 있다. 가파른 분양가 상승세에 인기 지역을 중심으로 수요층이 몰리고 있는 것으로 풀이된다. 지난 2월 수원에서 공급한 ‘영통자이 센트럴파크’는 고분양가 논란에도 청약 경쟁률이 13 대 1에 달했다. 전용 84㎡ 분양가가 10억 원대에 책정됐지만 368세대 모집에 4,442명이 몰렸으며, 2주 만에 계약이 모두 마무리됐다.지난해 말 부천에 공급한 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’도 최근 완판 소식을 알렸다. 전용 84㎡
수도권 주요 도시의 시범단지 집값이 입주 10년도 되지 않아 분양가 대비 2배 이상 오른 것으로 나타났다. 일례로 마곡 도시개발사업으로 공급된 시범단지 ‘마곡엠밸리 6단지’는 올해 1월에 전용 84㎡(D)가 13억 원에 실거래됐다. 2013년 분양 당시 4억 3,000만 원에 분양한 타입이다. 2014년 6월 입주 이후 10년도 되지 않아 3배로 뛴 셈이다.올해로 입주 10년 차를 맞은 미사강변도시에서도 2014년 입주한 ‘미사강변파밀리에’ 전용 84㎡(B2)가 올해 1월 8억 7,000만 원에 거래됐다. 분양가 3억 3,000만
전국적으로 분양가 상승세가 가파른 가운데 수도권에서는 양극화 현상이 뚜렷한 것으로 나타났다.부동산R114 자료에 따르면 지난해 전국 평균 분양가는 3.3㎡당 1,800만원으로 역대 최초로 1,800만원대를 기록했다. 2022년 1,521만원 대비 279만원 오른 것으로 지난해(+216만원) 처음 200만원대 상승액을 기록한 데 이어 최고 상승액 기록을 1년 만에 경신한 것이다.주목할 만한 것은 수도권 지역의 양극화다. 경기도가 1,578만원에서 1,867만원으로 289만원이 올라 광주(+462만원)에 이어 가장 큰 오름세를 보였다.
기존의 탄탄한 인프라에 신흥주거지 조성 기대감 더해지며 연일 고공행진[리얼캐스트=신선자 기자] 주거 개선 사업을 통해 신흥주거지를 조성하는 구도심 지역이 분양시장에서 흥행을 이어가고 있다. 이미 탄탄히 형성된 생활 인프라를 그대로 이용할 수 있는 데다, 개발 호재 효과 및 신흥주거지 이미지를 바탕으로 가격 상승도 꾸준히 이뤄져 수요자들의 높은 관심이 이어지고 있는 것으로 풀이된다. 실제 신흥 주거지를 조성하고 있는 지역 내 구도심은 분양시장에서 연일 고공행진을 이어가고 있다. 대표적으로는 수원시 장안구 일대가 있다. 수원의 전통주
총 2607가구의 브랜드 대단지 아파트…1순위 32.89대 1로 마감/북수원자이 렉스비아 투시도, 사진제공: GS건설/ [리얼캐스트=한민숙 기자] 북수원자이 렉스비아 아파트 정당계약이 19일부터 진행된다. GS건설이 경기도 수원시 장안구 정자동 수원 111-1구역을 재개발하는 북수원자이 렉스비아는 지하 2층 지상 최고 29층 21개 동 총 2607가구의 대단지 아파트다. 이 가운데 전용면적 48~99㎡ 1598가구가 일반분양 물량이다. 전용면적 별로는 △48㎡ 113가구 △59㎡ 730가구 △74㎡ 246가구 △84㎡ 435가구 △
장안구 첫 아파트 매맷값 8억 원 돌파… 새 아파트 품귀 현상 이어져[리얼캐스트=한민숙 기자] 전세난이 서울뿐만 아니라 수도권 곳곳에 확산되면서 새 아파트 분양에 관심이 높아지고 있다. 특히 노후 아파트 비율이 높은 수원은 새 아파트 품귀 현상까지 번지면서 매맷값과 전셋값 모두 연일 신고가를 갱신하고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 수원 장안구에 위치한 ‘수원 SK 스카이뷰’ 전용면적 84㎡는 지난 1월 5억6,000만 원에 전세 계약됐다. 작년 6~9월만 해도 3억 원 중반 대를 형성했던 전셋값이 2억 원 이상 오른 것
오를 대로 오른 수원 주거선호지역, 대체할 라이징스타는? [리얼캐스트=민보름 기자] 경기도 최대도시 수원. 수도권 외곽순환도로, 영동고속도로, 경부고속도로 접근성이 뛰어나며, 첨단 제조업 시설이 많은데요. 이 때문인지 2021년 1월 기준 118만 5,741명, 국내 기초단체 중 가장 많은 인구 수를 자랑하고 있습니다. 그러나 2000년대 들어 1990년대 개발된 영통지구를 비롯, 수원 주거지 곳곳에 급격한 노후화가 진행되었는데요. 이에 따라 신축 아파트 타운의 인기가 치솟으면서 광교신도시 대형이 지난해 21억원(2020년 5월,
경기 남부 수용성 … 강남 접근성 좋고, 삼성‧판교테크노밸리 등 직주근접 수요 많아 [리얼캐스트=이시우기자] 지난해 수도권 분양시장을 주도했던 일명 수‧용‧성(수원·용인·성남) 지역에 올해 약 1만 8000가구의 아파트가 분양될 예정으로 관심이 쏠리고 있습니다. 특히 올해는 대형 건설사의 대단지 브랜드 아파트가 공급 예정으로 더욱 이목이 모아지고 있습니다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 수‧용‧성 지역에서는 총 2만 3033가구(임대, 오피스텔 제외) 중 조합원 물량을 제외한 1만 7965가구가 일반분양할 예정입니다.
장안구 아파트 10개 단지 중 8~9개는 노후 아파트 [리얼캐스트=이시우기자] 장안구는 팔달구와 함께 수원 내에서도 오래된 아파트가 특히 많은 곳으로 꼽힙니다. 부동산114에 따르면 장안구에는 아파트가 총 55,191세대 있다고 하는데요. 이 중 입주 10년차를 넘은 단지가 48,099세대, 무려 87%에 달합니다. 2011년부터 2020년까지 영통구에는 총 3만5천여 세대가 입주했고 권선구에도 3만6천세대 가량이 입주했는데요. 장안구에서는 약 7천세대가 입주하는 데에 그쳤습니다. 새 아파트 목마른 장안구, 분양만 하면 청약 대박
[리얼캐스트=온라인뉴스팀] 대규모 개발사업을 통해 신흥주거지로 변모 중인 구도심 지역들이 분양시장의 ‘블루칩’으로 떠오르고 있다. 이미 탄탄히 형성된 생활 인프라를 그대로 이용할 수 있는 데다, 개발 호재 효과 및 신흥주거지 이미지를 바탕으로 가격 상승도 꾸준히 이뤄져 수요자들의 높은 관심이 이어지고 있어서다. 구도심, 기 형성된 탄탄한 인프라에 각종 개발사업까지 더해지며 분양시장서 인기 몰이실제 새롭게 떠오른 신흥 주거지역은 분양시장에서 연일 고공행진을 이어가고 있다. 대표적으로는 수원시 장안구가 있다. 그동안 구도심으로 여겨졌