한파 끝자락 오픈 현장 하나둘씩 증가2월 분양시장이 개장하는 금주 분양시장은 전주에 이어 여전히 한산한 모습입니다.다만 오픈 현장이 늘어나며 분양시장은 조금씩 분주해질 것으로 전망됩니다.금리인상 여파로 기존 주택가격 하락이 이어지면서 공시가격보다 낮게 매매가 되는 사례들이 곳곳에서 나타나고 있습니다. 이처럼 거래가격이 하락하면 분양시장 역시 영향을 받게 되는데요. 분양가의 경쟁력이 낮아질 수록 청약수요도 감소해 미분양이 증가하게 됩니다. 금리인상에 집값 하락까지 이중고를 겪고 있는 분양시장의 부활이 언제쯤 될 것인지 지켜봐야겠습니다
[리얼캐스트=김예솔 기자] 부동산 시장에서 행정타운을 배후에 둔 지역의 인기는 꾸준합니다. 관공서와 공공기관이 밀집한 지역은 하방 경직성이 강하고 지역 내 중심지로 거듭나는 게 일반적이기 때문입니다. 탄탄한 배후수요·생활인프라 주목... 시세 상승률·청약경쟁률↑ 실제 공공기관이 집중돼 있는 지역은 시세 상승도 가파릅니다. 일례로 2012년 출범한 세종 행정중심복합도시는 정부청사 이전과 함께 급성장했습니다. 논밭 일색이던 농촌지역에서 단기간에 생활인프라가 잘 갖춰진 신도시로 탈바꿈했습니다. 여기에 지난 7월 행정수도 이전 이슈까지 더
규제 가속화… 비규제지역으로 몰리는 관심 [리얼캐스트=이시우 기자] 정부의 규제가 계속되며 비규제지역으로 향한 수요자들의 관심이 급증하고 있습니다. 특히 7월 29일 민간택지 분양가상한제 유예 기간이 종료돼 서울과 경기 일부에서 시행되면서 분양시장에 일대 변화가 일어나는 분위기입니다. 분양가상한제는 그동안 과도하게 적용됐던 아파트 분양가를 내리고 또한 투기를 억제한다는 장점이 있는데요. 향후 가수요자가 떨어져 나가고 실수요자 위주로 시장이 재편될 전망입니다. 반면 서울 등 규제 시행 지역은 시행 전후로 집값이 급등하며 탈서울 현상이
[리얼캐스트=온라인뉴스팀] 경기 의정부에서 잇따라 분양 흥행에 성공한 GS건설이 9월 세 번째 자이 브랜드를 선보일 예정이라 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 지금까지 의정부에서 자이 브랜드를 내건 아파트는 ‘탑석센트럴자이’와 ‘의정부역센트럴자이&위브캐슬’ 2개 단지로, 분양할 때마다 화제거리를 남기며 의정부 청약시장에 돌풍을 일으킨 바 있다. 2018년 11월 분양한 탑석센트럴자이는 의정부시에서 공급하는 첫 자이 브랜드로 1순위 청약에서 480가구 모집에 2만23명이 몰려 평균 41.71대 1의 경쟁률을 기록하며, 의정부 역대 최
[리얼캐스트=온라인뉴스팀] ‘6.17대책’, ‘7.10대책’ 등이 연이어 발표가 되면서 조정대상지역 등 규제지역이 늘었지만 집값이 꾸준하게 오르는 곳들은 나오고 있다. 특히 이들 지역은 개발, 교통인프라 개선 등 호재가 있다는 공통점을 안고 있는데 경기 시흥, 의정부 등 지역의 호조세가 눈에 띄고 있다. KB부동산 리브온 월간주택가격 동향 자료에 따르면, 경기 시흥시 아파트 매매가는 올해 1월부터 6월까지 6개월간 쉼없이 상승했다. 특히 조정대상지역으로 지정된 지난달의 경우 한달 매매가 상승률이 0.74%를 기록하며 규제지역으로
[리얼캐스트=온라인뉴스팀] GS건설이 의정부에 최고 49층의 새로운 랜드마크를 선보인다. GS건설은 22일 경기도 의정부시 의정부동 238-10번지 일대(옛 의정부교육지원청 부지)에 ‘의정부역스카이자이’를 8월중 분양할 예정이라고 밝혔다. 의정부역스카이자이는 지하 6층~지상 최고 49층 2개동 393가구로 조성된다. 전 타입 소비자들의 선호도 높은 중소형 타입으로 구성됐으며, 전용면적별로 살펴보면 ▲66㎡ 86가구 ▲76㎡ 262가구 ▲84㎡ 45가구다. 의정부역스카이자이는 의정부의 중심에 위치해 다양한 인프라를 두루 갖췄다. 먼
의정부 가능1구역 재개발 아파트... 총 466세대 중 전용 36~84㎡ 326세대 일반분양[리얼캐스트=온라인뉴스팀] 롯데건설은 4월 의정부 가능1구역을 재개발 하는 ‘의정부 롯데캐슬 골드포레’를 분양할 예정이다. 비규제지역, GTX호재로 주목받고 있는 의정부에서도 쾌적한 자연환경과 롯데캐슬의 브랜드 프리미엄을 갖춘 단지로서 일찌감치 주목받고 있다. 의정부 롯데캐슬 골드포레는 의정부시 가능동 581-1번지 일원에 지하 2층 ~ 지상 29층, 4개동, 총 466세대 규모로 조성된다. 이중 326세대가 일반분양 된다. 타입별 세대 수
의정부, 10곳에서 정비사업 추진중[리얼캐스트=취재팀] 의정부시청에 따르면 현재 의정부는 10곳에서 재개발∙재건축이 추진 중입니다. 10곳 중 8곳이 중앙∙가능∙장암 일대에 몰린 점이 특징입니다. 2008년 조합 추진위원회가 승인을 받은 만큼, 지지부진했던 사업이 10여년 만에 빛을 보게 된 것인데요. 모든 정비사업을 마치면 6850가구를 헐고 1만1000여 가구가 새롭게 들어서게 됩니다. 그 동안 민락지구, 고산지구 등 택지지구 내 아파트 분양이 많았다면, 최근에는 도심권 정비사업 중심으로 신규 아파트 공급이 활기를 띠고 있습니다
저금리 시대, 잘만 투자하면 제2의 월급 되는 소형 주거시설 하반기 금리인상 가능성이 있지만 여전한 저금리 시대가 이어지다 보니 은행 금리보다 높은 수익을 얻을 수 있는 상가나 오피스텔 등의 수익형 부동산에 대한 관심이 증가하고 있습니다. 특히 고액 투자상품인 상가보다는 초기 투자 부담감이 적고 1, 2인가구 증가로 안정적인 월세 수익을 얻을 수 있는 주거용 오피스텔이나 도시형 생활주택 투자에 눈을 돌리고 있는 이들이 많은데요. 최근 공급한 주거용 상품의 우수한 분양성적이 그 방증입니다. 한 예로 작년 10월 인천 송도에 선보인 ‘
시장 불안할수록 초역세권 부동산 관심 쏠려 부동산시장의 불확실성이 장기화되고 있는 데다 시장 양극화도 갈수록 심화되며 혼란이 가중되고 있는 가운데 주택경기의 영향을 덜 받는 우량 주거상품에 관심이 높아지고 있습니다. 이 중에서도 지하철역과 가까운 이른바 ‘초역세권’ 부동산은 시장 등락의 영향을 받지 않는 초우량 상품으로 꼽힙니다. 일반적으로 초역세권은 지하철역으로부터 반경 250m 이내를, 역세권은 반경 500m 이내를 의미하는데요. 실제로 같은 단지라도 역까지 거리를 기준으로 초역세권이냐, 아니냐에 따라 시세가 갈리는 것으로 나타